【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[460: 住民さん7]

>>458 住民さん2さん

管理組合通した方が、安全かと思います。
逆恨みとか、あるかもしれませんので

[461: 住民さん6]

男の子たちが中庭に大きな穴をせっせと掘っていましたがそれもあまり気にしない方がいいでしょうか
散水ホースが増設される前日でしたので業者が埋めてくれましたが
遊んでいい場所と踏み荒らしてはいけない場所の区別がつきにくいのかもしれません

[462: 匿名]

クソガキがする事や。
気にすな。
ほっとけ。

[463: 匿名]

親はガキ共をちゃんとしつけろよな。

[464: 周辺住民さん]

子供は穴ほるのすきやけんな

[465: マンション住民さん]

>>461 住民さん6さん
男の子たちが中庭に大きな穴をせっせと掘っていました。
↑ほほえましい。こんな掲示板に投稿するより、度が過ぎる穴ならその場で注意したらいいのに。

[469: 匿名さん]

>>467 住民さん6さん
大阪から西宮に下品な連中が流入してきていると云う事やね。
西宮は人気故に外部からの流入が多いが、レベル落下に拍車がかかってる。
多くあった超一流会社の社宅も多くが分譲マンションになり又
大豪邸もマンション、若しくは狭小住宅に細分化されてそこに大阪辺りの
低レベルの連中が無理して買ってるわ。
実家の隣がコインパーキングになってしまったが親曰く「大阪ナンバーの車は行儀が悪い」とぼやいていたわ。

[470: 住民さん1]

マンションの方で挨拶できない人がいますね。というかこちらが挨拶しても顔を背けて無視？聞こえてないならいいんです。こちらが挨拶した後にわざわざ目を伏せたり顔を背けたり毎回無視してくる人がいます。
こっちも子連れ。相手も子連れ。コミュ障かよ。何が気に食わないのか知らないけど、大人だろ。その態度を子供は見てんだよ。挨拶ぐらいしろ！と思います。

[471: 住民さん4]

>>470 住民さん1さん

挨拶は自分がすればそれで十分です。
相手に反応を求めるのはやめましょう。
相手によらず、気持ちのいい挨拶をされる貴方を、貴方の子どもは見てくれるはずです。

[472: 住民さん2]

>>470 住民さん1さん
押し付けがましいし口悪いな。極力薄い関係でいたい人もいるでしょう。

[473: 住民さん1]

>>471 住民さん4さん

そうですね。相手が反応してくれないからって自分から挨拶するのを辞めるつもりはありません。子供のお手本になるように努めます。

>>472 住民さん2さん

相手にも挨拶を強要したい訳でなく、私の声に反応して毎回わざわざ顔を背けられたり、顔を伏せたりされるのが不快でした。（向こうも挨拶されるのが不快だったのだろうと今は思います）色んな人がいるなぁと思い、以後発言？発声には気をつけます。お目汚し失礼しました。

[474: 住民さん]

>>473 住民さん1さん
その姿勢を賛同、応援します。

[475: 住民さん1]

キッチンや洗面の御影石のお手入れはされていますでしょうか？
毎日水拭きしてリセットしているのですが、シミ？のようなもの（色が濃い部分）が所々できており…みなさんのところはシミのようなものはできていませんか？

[476: 匿名]

>>469 匿名さん

大豪邸や超一流会社の社宅がマンションに変わっているのは有名な話ですね。
確かに地方や転勤族ばかりでカオスになってきており治安も昔より悪化したようです。
無理して買った様な層など品のないおのぼりさん達をどうにかして欲しいです。

[477: 匿名]

夙川って少し外れたら、西宮市のガヤガヤしている場所は普通に大阪に近い雰囲気だなとよく感じました。あくまで私の感覚でしたが！
ここは駅からだいぶんあってきついみたいですね。リセールも難しそうですね。ここの方の騒音の被害者などに対する偏見があまりに酷いので知り合いは辞めて正解だと言っていました。

[478: 住民さん7]

>>477 匿名さん
この場合は辞めて→止めて やろな。

[479: 住民さん4]

>>471 住民さん4さん

綺麗事はやめといた方がいい。470さんが正しいですよ。顔を何故背けるのか？自分なら知り合いかマンション内でも無視されたら気分悪くなりますね！実際されたことがあるものの意見です！
親の態度を見るなら、他人の大人の態度も子供は見ているます。
普通のマンションは皆さん挨拶していますよ。
昔の賃貸時代でさえ。
挨拶はされたらきちんと仕返すのが普通の感覚です。
それが教育です。このマンションはまともに挨拶ができない方多いみたいですね。

[480: 住民さん3]

>>478 住民さん7さん

ニュアンスなら、止めて→やめて　だと思いました。
そんなことくらいでいちいち投稿する内容でしょうか？

[481: 住民さん1]

挨拶できない奴は基本人望ない。
マンション限らず立派な社会人としてはいかがでしょうか？会社ならするんですか？
今朝も足音ドスンドスン煩いし騒音も隠蔽したいの誰も言わないけどずっと意識して生活しない人が一部いるから、直らない。
挨拶もこちらからしても全く無視！朝から気分悪くなります。
このマンションやはり大阪か田舎地方出身がここなら買えるかなって夙川に少しだけ憧れて無理した感じがしますね。

[482: 住民さん2]

>>474 住民さん

今どきの若者はそうやって腐敗していくみたいな気がしますね。
個人主義は良いでしょう。ですが、マナーという観点で見れば470、472の方は我慢するよりしっかり発言なさったほうが後々マンションの価値が下がりにくいと思います。挨拶できない人間は社会でも礼儀やマナーなどもいい加減である様に感じます。
私どもの価値観、経験で失礼致しました。

[483: 住民さん1]

あ：明るく誰とでも
い：いつも相手よりも先に行い
う：美しいお辞儀と共に
え：笑顔でにこやかに
お：大きな声で元気よく

あいさつのあいうえおです。

[484: 住民さん8]

>>483 住民さん1さん

全くこの言われてる意味がわかりませんね。
あなたの中でずっと言ってればいいでしょうが、ここに書くのは変ですね！

[485: 住民さん7]

>>484 住民さん8さん

まあそんなカッカしなさんな。
あんぱんでも食べて落ち着きましょう。

[490: 住民さん3]

田舎から嫁いできましたすみません。普通に生活しているだけですが品を落としてしまっていたらすみません。コミュ力はあまり高くないのでベッタリしたお付き合いをするのは苦手ですが挨拶は必ずします。
小学生～大学生の子もエレベーターで乗り合わせただけで「さようなら！」や「失礼します(ぺこっ)」と挨拶してくれる子もいて気持ちがほっこりします。
先日は「何階ですか？」と聞いて押してくれた子がいて感動しました。
性格もあるので人見知りでも軽くペコッとしてくれるだけで十分に思います。

あまりないですが相手からなにも返ってこず一方通行だと虚しいですが気にしないことにしています。小さなお子さん抱えてると色々あるのでそれどころじゃない状況もあります。

毎回無視されるとなると悲しいですが何か原因があるのかなと思います。
幼稚園が同じだとお付き合いに差し支えるので関わらないようにするのも難しいと思いますしきっとそのまま小学校も…と考えると気が滅入りますね…
仲間内での問題であれば他のママさんにさりげなく聞いてみると理由がわかるかも…？解消するといいですね

[497: 住民さん1]

このマンションは生活利便性よりも苦楽園と夙川というネームバリューやイメージに夢を抱いてる自己顕示欲高めの人が多いかと思います。
他人の上から目線をまともに悩んでるようじゃなかなか厳しいですね!!よそはよそ、うちはうち！

[498: 匿名]

>>497 さん

失礼ですが、田舎かどこからか知らない場所からわざわざ出てきて他人の目線を気にしない鈍感な人が住む場所なんですか？
苦楽園と夙川のネームバリュー？笑　
駅近高級マンションならいくらでもありますしそれなら夙川に近いので理解できますね！
夢を抱いてる？夢ってどういった夢ですか？
自己顕示欲？
このマンションででしょうか？夙川に夢抱き過ぎｗ
兵庫なら神戸が一番の中心ですね！

[502: マンション住民さん]

>>485 住民さん7さん
おはようございます！いつもオモロイ投稿ありがとうございます(笑)
これからもそんな感じの投稿期待しています。

[503: 住民さん4]

>>485 住民さん7さん

いつも楽しい話題有難うございます笑笑

[506: 住民さん]

>>504 住民さん4さん
そういう貴方は住人なの？

[507: 住人]

>>506 さん

まあまあ、そんなんいわずに、
ブーランジェリーミヤナガさんの美味しいぱんでも食べて落ちつきましょうや。
コンセントマーケットもいかがかな？

[510: 住民さん]

食い飽きた。

[511: 住民さん5]

>>505 匿名さん
街にも近くて、程よく自然が近い場所が落ち着く人もいるんです。

[513: 住民さん1]

ブックラウンジ使ってる方いますか？
いっそのことあの雰囲気のままワークスペースにしてほしい

[518: 住民さん1]

エントランスのタイルの修繕はいつ行われるのでしょうか。

[519: 住民さん1]

マウントなんか取らない方が良いですよ。
上には上が居ますのでキリがないです。
毎日美味しいご飯を食べて温かい風呂に浸かり、ぐっすり眠る。
それができたらええやないすか。

[520: 住民さん6]

先日ポストインされていた第5回議事録をみて、Ⅱ街区アプローチ部分のピンコロ石の件が気になったので見てきました！
ほんとに一部研磨されてました！

ベビーカーや車椅子、業者さんの台車などにもやさしそう^^

[521: 住民さん2]

>>518 住民さん1さん

やっと大和地所から合意書調印へ～ってなってましたね(議事録より)
この1年、入り口が1番みすぼらしくて残念
施工はいつになることやら

[522: 住民さん]

果報は寝て待て。と申します。

[523: 住民さん6]

税制改正大綱がでましたがこちらはその他住宅にあたるので、2街区（令和6年入居）は住宅ローン減税受けれないみたいですね。。。

[524: 匿名]

>>523 住民さん6さん
キャッシュなんで関係ないですね。

[525: 住民さん5]

私も年収的にそもそも対象外でした。

[526: 住民さん3]

>>523 住民さん6さん
マジっすか?対象外なんですか！！？

[527: 匿名]

>>526 住民さん3さん
こまいことを気にすな。

[528: マンション検討中さん]

>>526 住民さん3さん
2000万円10年じゃないの？
国土交通省HPより抜粋
これに伴い、2024・2025年に新築住宅に入居する場合の住宅ローン減税の申請の際には以下の書類の提出が必要となります。
（２）省エネ基準に適合しない住宅（「その他の住宅」）の場合
　・次のいずれかの書類
　　［１］2023年12月31日以前に建築確認を受けたことを証する確認済証又は検査済証の写し
　　［２］2024年６月30日以前に建築されたことを証する登記事項証明書
　　　※この場合、適用される借入限度額は2,000万円、控除期間は10年となりますので、ご注意ください。
　　　※2024・2025年に「その他の住宅」に入居する場合で［１］［２］いずれも証明できない場合、住宅ローン減税の対象外と
　　　　なります。

[529: 住民さん4]

差し支えない方、参考に引っ越し費用を教えて下さい！
二街区、もうすぐ引っ越しを控えています。

[530: 住民]

>>529 住民さん4さん

そんなこと聞いてどうするんですか？　　

[531: 匿名]

4流会社は安いよ。

[532: Ⅱ街区購入者]

火災保険の検討をしております。
保険会社の方に耐震等級を聞かれたのですが、このマンションの等級わかる方いらっしゃいますか？

[533: 住民さん7]

>>529 住民さん4さん

各々荷物量によって使うトラックも違いますし、時期的に値引きもほとんどしてもらえません。
各社見積もり取って比較してみてください。
うちは20万～50万でした。
引越しがんばってください。

[534: 入居済みさん]

臨時理事会、やばかったですね。理事が一般席から意見、しかも、やや差別的発言。議長は要領を得ない返答。その一部は間違い。別の理事がその場で訂正。

[535: 匿名]

>>534 入居済みさん
悪趣味な書き込みすな。

[536: 住民さん7]

>>534 入居済みさん
回答が難しい部分もあったのでそこは仕方がないかと。


設立第一弾の理事メンバーが最も大変と思うのですが、毎月の議事録および総会？の内容からも、本当にマンションを良くするため、各方面と御調整いただいている事が伝わってきます。

[537: 契約者３]

>>534 入居済みさん

臨時理事会でなく臨時総会ですか

[538: 契約者]

世帯人数何人くらいの方が多いのでしょうか。子3人の5人家族ですが、それくらいの方はあまりいらっしゃらないでしょうか。狭さは覚悟してますが、少し気になりまして参考にお聞きしたいです。

[539: 住民さん8]

>>538 契約者さん

予算多少無理しても広い方がいいですよ。
お子さんが性別同じなら多少狭くてもいいですが成長したり荷物が増えますと手狭に感じるかなと思います。
こちらではなく検討板で話されたらいかがですか？

[540: 評判気になるさん]

理事会での発言はバカにしちゃいかんよな。慣れてる人もいるし、慣れていない人もいる。そんな中で一生懸命やってるわけやから、文句あるなら自分で理事になりなはれ。100％的を得た回答を瞬時に出せるか見物やね。頼むで。

[541: 住民さん8]

大抵の人にはそんな大したことない話しでありこんなに議論になるのは恥ずかしいからやめよう。

[542: 内覧前さん]

>>529 住民さん4さん
3人家族で20万円台でした！

[543: 住人]

それくらいの金のこといちいち気にするくらいなら購入は見送ったほうがいいんじゃない？

[544: 匿名]

ここ無理。
他所に行きます。

[545: 住民さん5]

>>544 匿名さん

お、売却して引越しですか？

[546: 匿名]

本日内覧に行って参りました！
入居が楽しみです^ ^

[547: 入居前さん]

楽しみですね！
引越にむけて断捨離はじめないと…

[548: 匿名]

>>544 匿名さん

なんで無理なんでしょうか？

[549: 住民さん2]

最近全然眠れませんね。。

[550: 住民さん6]

また足音バタバタ煩いんですかね。
マンションは斜めからも聞こえると聞きました。

[551: 住民さん6]

今日はほんとうにうるさかったですし、ノイローゼになる日もすぐそこまで来てます。　
張り紙も効果ないなら、どうすればいいのでしょうか？
常識ない子供のせいで一日台無しだ。

[552: 住民さん2]

>>551 住民さん6さん
上下左右含めた隣人ガチャは集合住宅の宿命ですね。うるさい人の近隣や、敏感に感じる方には手が無く、転居する人が居ますね。
有効な策があれば良いですが。

[553: 住民さん5]

>>552 住民さん2さん

前に住んでいたマンションでは下からクレームがきました。集合住宅は難しいですね。隣人ガチャなんて言葉でも許されない世界です。
転居するより素直に謝って快適に住む方がお互いに感じよく住めるかなと思います。
張り紙もされましたし、転居先でもまた同じことがあれば無意味かなと思います。

[554: 住人さん1]

>>552 住民さん2さん

転居だけ促して解決せずに臭いものに蓋をするのでしゅうか？毎日だときついです。
騒音被害受けている方は精神的ストレスで通院する場合もありますね。

[555: 住民さん7]

>>554 住人さん1さん
よっしゃ、疑いのある近隣にご挨拶に廻ってみましょう！
一人（一家）で抱え込んではもったいない！
どうせお手紙なんて効果無いです。

[556: 匿名]

>>555 住民さん7さん
「こんにちは」って挨拶？
なんでやねん。
そんなあほな。

[557: 住民さん5]

あまりに辛ければ引越しした方が良いと思います。
今なら買い値に近い価格で売れるのでは？

[558: メガネ]

先日の総会、お疲れ様でした。理事の皆さんには感謝しかありません。日々、時間を割いてマンションの事を考えて頂き本当にありがとうございます。
また様々な意見も出て、有意義な集まりになりました。ご意見発言された方もありがとうございます。
　騒音問題ですが、まずは管理会社に言うのはどうですか？

[559: 住民さん1]

>>557 住民さん5さん

騒音被害に遭われてる方が引っ越ししなければならない価値観なんですか？
隣人が変わればご自身に降りかかるかもしれない騒音被害を野放しにすればいいって問題ではないでしょ。
あまりにも被害者にきつすぎます。