【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[380: 住民さん2]

賃貸でさえ高い方のマンションは置いてないですよね。置いて良くなると線引きがなくなりそうで置かない方がいいかと思います。

[381: 住民さん2]

>>379 住民さん1さん
子供用のは自転車置き場に置くなとなっているのですよ

[382: 住民さん3]

駐車場や駐輪場、エントランスを見てわかるように、割とケチってますしね
高級なマンションはそもそも置き場所に困ることがないです

[383: 住民さん1]

>>379 住民さん1さん

例えば、敷地内や地下にバイク置き場のような平置きで区分けされている駐輪場があるマンションであれば、ストライダーでも三輪車でもベビーカーでも好きに置くことができますが、ここは上下ラックで20インチ以上の自転車しか乗せられない駐輪場しかありません。補助輪付きも乗せるなと書いてあります。
子供用の乗用具にしてもクロスバイクにしても通行や避難の妨げにはなっていないと思いますが…景観やイメージの問題でしょうか。置き方でしょうか。
今の設備だけですべてを収容するのは不可能です。

検討事項が他にもたくさんあるようなのでわかりませんが、来年1月の臨時総会で本件についても話があがるといいですね。

[384: 住民さん6]

ここは割と高級な物件ではないのですか？
そんなこと言われましたら残念です。

[385: 住民さん3]

文句言ってる人はまずルール(管理規約)を確認して、それに外れているなら文句を言おう。
ルールを変えたいならルールを変えたいと提起しよう。

[386: 住民さん4]

>>385 住民さん3さん

そうですね。
そして主観的な高級ごっこもやめましょう。
高級かどうかは関係なく、実態に合わせた対応を考えるしかありません。

[387: 住民さん1]

ここを住人自身かわかりませんが、
高級マンションではないって言う方が逆に高級だと意識してるようで恥ずかしいですね。

[388: 住民さん2]

>>386 住民さん4さん

主観的な高級ごっこ？全く仰る意味がわかりません。

[389: 通りがかりさん]

苦楽園ごっこはやめようよ。

[390: 住民さん8]

>>382 住民さん3さん

駐車場と駐輪場は各家庭分＋アルファでないとバスが通ってない分、不便だと思いますよね。歩くのも今みたいな季節なら良いですが、夏や冬の暑さ寒さ厳しい時期にはきついですし。

[391: 通りがかりさん]

中の下の物件で贅沢言うたらあきませんよ。
そんなん買う前にわかりますでしょ。

[392: 評判気になるさん]

うう...お金さえあれば夙川駅徒歩５分以内に住みたかったです...

[393: 住民さん1]

でもお金だけでいえばそこそこですよ
今はどこも高いですから
10年前であれば夙川のマンション住むことが出来た価格ですよ

[394: 住民さん1]

5000万くらいのマンションで高級とか言ってたら馬鹿にされますよ

[395: 住民さん1]

すみません。
言いすぎました。

[396: 住民さん3]

蔑まなきゃ気が済まない人たちはなんなんだ？
日常にどれだけストレス抱えてるのかと

[397: 住民さん1]

394の方のことですか？
5000万は安いと全く思いませんが。
子育て世帯にしてみれば大変な金額です。

[398: 通りがかりさん]

チラシ入ってたよ。
売りに出てるのは6000越えとるね。

[399: 通りがかりさん]

もう売った人がおるのや。

[400: 住民さん1]

やはり買ったときよりか今は高く売れるのでしょうか。買ってもらえるかどうかですけどね。
まだまだ値上がりでしょうか。

[401: 匿名]

読んでると民度が低いみたいやし要らんな。
3000やったら考えてもええな。

[402: マンション住民さん]

久々に覗いてみたら白熱してますな！
やはり200戸近くの大型マンションだといろんな方がいますね・・
Ⅱ街区の入居待ちの方は戦々恐々でしょう（笑）
私は特に不満なく今のところいい買い物したなと思ってます。
接する方はいい人ばかりで、挨拶も活発な印象ですよ。

[403: 住民さん2]

騒音問題
廊下置物問題

バトル終了でよろしいでしょうか。

[404: 住民さん5]

>>403 さん

そうですね、茶番は終わりとして本気の方のみで続きは総会でということにしましょうか。

[405: 住民さん3]

老後や夫婦2人などで環境重視で住む分には丁度良いかもしれないです。
マンションの機能がディスポーザーなしですが皆さん不便ではありませんか？
以前はずっとディスポーザー付きの物件でした。毎日捨てられるといっても生ゴミだけのためにずっとゴミ捨て場にいくのも億劫な時あります。置いておくにも夏場以外でも匂いがしますし何か対策あればいいですね。

[406: 住民さん1]

今の新築マンションでもあるとことないとこあるんですね。
どなたかも10年前ならここの値段で夙川駅前に買えたとのこと。
物価高恐ろしい。
いつになれば落ちつくのですかね。

[407: 通りすがり]

>>405 住民さん3さん
ディスポーザーあるとこに移りはったら？
買う前に確認せんかった？

[408: 通りすがり]

>>407 通りすがりさん

とあるとこにディスポーザーつき買いました。
あると非常に便利ですよ！

[409: 住民さん1]

自分で買って付けたら良いやん。

[410: 住民さん4]

>>409 住民さん1さん

このマンションで自分でリフォームってことですか？

[411: 住民さん1]

子供だけでハロウィンのイベントってマンションでしたりしますか？
うちは昔一度だけ分譲マンションにいた時はしました。これからする方はどんな感じなのかした方に教えて欲しいです。

[412: 住民さん8]

>>410 住民さん4さん

そう。
ディスポーザーなんて20万も出せば買えるで。

[413: 住民さん]

>>412 住民さん8さん

スケールメリット使わなマンションの意味ある？
お金がどうとかではなくて。

[414: 住民さん1]

マンションってディスポーザーの生ゴミを処理する機械がいるのでは？
なくても個人レベルでも買ってできるものなのでしょうか？

[415: 住民さん3]

騒音、廊下の物置の次はディスポーザーですか
皆さん暇なんですね

[416: 住民さん]

夜、子どもが走り騒ぐ音が苦痛です。
我慢しています。

[417: 通りすがり]

我慢してくれ。
親はガキをちゃんとしつけろ。

[418: 住民さん8]

>>415 住民さん3さん

殆どの方が専業主婦ですからね。
専業主婦が今の時代一番ストレス溜まりますよ。

[419: 通りがかりさん]

>>417 通りすがりさん

躾けてもどうにもならないんです。一番動きたい時期ですから。戸建ては買える資金はありますんし要りません。
マンション買うなら騒音は仕方なくある程度お互い受け入れるしかないですね。

[420: 住民さん2]

ディスポーザーってマンションに専用処理槽が無いと使えないんじゃないですか？
無いマンションは勝手につけるなって多分管理規約に書いてると思います。

[421: 契約者]

>>419 通りがかりさん
仕方ないで片付けてええんかいな。
やっぱ民度がな・・。

[422: 住民さん3]

>>421 契約者さん

契約者が言うなんて凄いですねw

[423: 通りがかり]

民度民度度々煩いな。

ディスポーザーは処理機いりますよ！

[424: 住民さん1]

>>419 通りがかりさん

うちは外では元気に走り回って、家では静かに遊ぼうねをよく理解していますよ？
親の意識によると思います。
子を持つ親が開き直ってると思われたくたいですし、お互い受け入れるしかないなんて偉そうに言われては、困っている方誰も納得しませんよ。
まだ理解の及ばない子でしたら、親が防音効果のあるじゅうたんを敷き詰めるなど努力はしましょう。

[425: 住民さん6]

>>424 住民さん1さん

親が話しても絶対聞かないイヤイヤ期の子を持つ親で
す。イヤイヤ期が過ぎても大変な子供は沢山みかけます。
たしかに他人に迷惑はいけませんが、自分がそうではないからって綺麗事言わないでください。
同じ子育て世帯なのに悩みを共有できないマンションは嫌ですね。

[426: 住民さん3]

みんな仲良く！
ケーキでも食べてストレス解消や。

[427: 住民さん1]

せやせや！
こんな日はお鍋でもしてあったまろうや。

[428: 住民さん6]

なにわ弁？コテコテの関西弁ですか？笑

大阪から夙川にかわられた方、またはこちらに住んで大阪の会社に通っているのでしょうか？

[429: 住民さん1]

テレビ局の方などの勤務の方（アナウンサー、プロデューサーやタレントさんなど）はこちら方面に住んでいるとお聞きしましたが夙川辺りが一番確率高いですか？知り合いが有名人に会ったとお聞きしたので気になりました。
関西弁凄いからふと思いました。

[430: 住民さん1]

>>428 住民さん6さん
生粋の兵庫県民ですが、のっかりたくなるのが関西人のさがやな！
MBSの西靖さんはここらへんにお住まいですよ。

[431: 住民さん4]

ほかにもいるみたいです。
面白い！笑

西靖さんはこの辺りと聞きました。
豪邸に住まれてるんでしょうね！笑

[432: 住民さん8]

ディスポーザーも、廊下に私物の規約も、買う前からわかってることですよ。
文句言うなよ。

[433: 住民さん1]

住民以外が好き勝手書き込んでるんや！

気にするな！

[434: 住民さん2]

>>433 住民さん1さん

何でも住民以外のせいにするな！

住民が書いてます！

[435: 住民さん7]

>>434 住民さん2さん

ほんまそれ

[436: 住民さん4]

>>434 住民さん2さん
ここ2週間でポストに投函された、全戸向けの投函物が２つありますがどちらかだけでもお答え頂けるでしょうか？
なんか自作自演感が強かったので^_^
久しぶりに見ましたが荒らし多くて見ていて楽しかったです。
誰か書いてましたが総会にきっちり参加してマンション規約について話し合って行くというのが健全かと（外部の荒らしもかなり混ざってますし）。

マンションの根本的な考え方は、自身が管理組合の組員なので、自分も含めて皆で資産管理していくという所になります。こんなところで個人の意見をぶつけて何かを変えたいとかいう考えは、マンションに住む上では相当逸脱した方法・考え方になります。
そういうつもりが無かった方に関してはすみません。

私の発言で、凄い変な反論で盛り上がりそうで怖いので半年後に見るようにします^ ^

[437: 住民さん3]

>>435 住民さん7さん

そうですね

[438: 住民さん4]

販売中なら兎も角、販売後に外部の人がここ見に来るか？？？

[439: 住民さん]

>>438 住民さん4 さん
そんなこまいこと気にすんな。

[440: 住民さん3]

一階が売りに出てますね...

[441: 住民さん5]

>>440 住民さん3さん
ちなみにいくらで出てますか？

[442: 住民さん3]

ホームズに載ってました。書いて良いのか分からないので確認してみてください。

[443: 住民さん]

>>424 住民さん1さん
この自分に正義ありが、ここでは人をイラッとさせるんですよ。

[444: 住民]

>>443 住民さん
気にすな。
酒でも飲め。

[445: マンション住民さん]

>>444 住民さん
そうっすね、乾杯。

[446: マンション住民No.1]

>>445 マンション住民さん

チァーズ

[447: 住民さん5]

検討板のほうに書いてくださってる内容、写真付きで分かり易いですね。
ところで大和地所、もろもろの課題放置してるんですね。

[448: 住民さん7]

>>447 住民さん5さん

議事録見てます？

[449: マンション検討中さん]

資料はちゃんと読もうよ。

[450: 2街区入居前]

入居前の皆さん、ちょっと不安ではないですか？
大和のトラブル対応と、駐輪場の使い勝手と検討版の荒れ・・・。大丈夫かな。

[451: 住民さん]

>>450 2街区入居前さん

入居前なのに駐輪場の使い勝手が不安になるなんて

普通の駐輪場ですし、あんな荒らし気にする必要ないですよ

[452: 住民さん4]

>>431 住民さん4さん
うわちゃん川で散歩してましたよ。
MBS多いんですかね？

[453: 住民さん7]

>>411 住民さん1さん
ハロウィンイベントありません。
仲良しさん同士でマンション内でするのは、楽しそうですね。
いろんなお宅に訪問して、できたら1番いいんでしょうが今のご時世厳しいですね。
せめてフロントにお菓子置いてコンシェルジュさんに対応してもらえたら子供達も喜ぶかもしれませんね。
マンション内を仮装した子供達がウロウロしてたら絶対かわいいし。残念ながらウチはもう子供大きいので参加はできませんが。

[454: 住民さん5]

急に寒くなりましたね！
まだ暖房つけなくても全然平気ですが。

[455: 住民さん5]

>>453 住民さん7さん
苦楽園の街でおそらく市が協力しているハロウィンイベントがあって、みんなそちらに行ってましたよ！
マンション内だと何かと気を使いますが、街全体でのイベントでしたので気軽にハロウィンを楽しむことができました！

[456: 住民さん2]

寒すぎます！
風が骨に滲みますね

[457: 住民さん5]

2街区に居住予定の者です。
カップボードを造作で取り付けたいと考えています。
おすすめの業者様があればご教授いただけないでしょうか？

[458: 住民さん2]

ベランダでタバコ吸ってる人居ますね。
今度影から声掛けようかと思います。

[459: 住民さん]

>>458 住民さん2さん
あんまり気にすな。

[460: 住民さん7]

>>458 住民さん2さん

管理組合通した方が、安全かと思います。
逆恨みとか、あるかもしれませんので

[461: 住民さん6]

男の子たちが中庭に大きな穴をせっせと掘っていましたがそれもあまり気にしない方がいいでしょうか
散水ホースが増設される前日でしたので業者が埋めてくれましたが
遊んでいい場所と踏み荒らしてはいけない場所の区別がつきにくいのかもしれません

[462: 匿名]

クソガキがする事や。
気にすな。
ほっとけ。

[463: 匿名]

親はガキ共をちゃんとしつけろよな。

[464: 周辺住民さん]

子供は穴ほるのすきやけんな

[465: マンション住民さん]

>>461 住民さん6さん
男の子たちが中庭に大きな穴をせっせと掘っていました。
↑ほほえましい。こんな掲示板に投稿するより、度が過ぎる穴ならその場で注意したらいいのに。

[469: 匿名さん]

>>467 住民さん6さん
大阪から西宮に下品な連中が流入してきていると云う事やね。
西宮は人気故に外部からの流入が多いが、レベル落下に拍車がかかってる。
多くあった超一流会社の社宅も多くが分譲マンションになり又
大豪邸もマンション、若しくは狭小住宅に細分化されてそこに大阪辺りの
低レベルの連中が無理して買ってるわ。
実家の隣がコインパーキングになってしまったが親曰く「大阪ナンバーの車は行儀が悪い」とぼやいていたわ。

[470: 住民さん1]

マンションの方で挨拶できない人がいますね。というかこちらが挨拶しても顔を背けて無視？聞こえてないならいいんです。こちらが挨拶した後にわざわざ目を伏せたり顔を背けたり毎回無視してくる人がいます。
こっちも子連れ。相手も子連れ。コミュ障かよ。何が気に食わないのか知らないけど、大人だろ。その態度を子供は見てんだよ。挨拶ぐらいしろ！と思います。

[471: 住民さん4]

>>470 住民さん1さん

挨拶は自分がすればそれで十分です。
相手に反応を求めるのはやめましょう。
相手によらず、気持ちのいい挨拶をされる貴方を、貴方の子どもは見てくれるはずです。

[472: 住民さん2]

>>470 住民さん1さん
押し付けがましいし口悪いな。極力薄い関係でいたい人もいるでしょう。

[473: 住民さん1]

>>471 住民さん4さん

そうですね。相手が反応してくれないからって自分から挨拶するのを辞めるつもりはありません。子供のお手本になるように努めます。

>>472 住民さん2さん

相手にも挨拶を強要したい訳でなく、私の声に反応して毎回わざわざ顔を背けられたり、顔を伏せたりされるのが不快でした。（向こうも挨拶されるのが不快だったのだろうと今は思います）色んな人がいるなぁと思い、以後発言？発声には気をつけます。お目汚し失礼しました。

[474: 住民さん]

>>473 住民さん1さん
その姿勢を賛同、応援します。

[475: 住民さん1]

キッチンや洗面の御影石のお手入れはされていますでしょうか？
毎日水拭きしてリセットしているのですが、シミ？のようなもの（色が濃い部分）が所々できており…みなさんのところはシミのようなものはできていませんか？

[476: 匿名]

>>469 匿名さん

大豪邸や超一流会社の社宅がマンションに変わっているのは有名な話ですね。
確かに地方や転勤族ばかりでカオスになってきており治安も昔より悪化したようです。
無理して買った様な層など品のないおのぼりさん達をどうにかして欲しいです。

[477: 匿名]

夙川って少し外れたら、西宮市のガヤガヤしている場所は普通に大阪に近い雰囲気だなとよく感じました。あくまで私の感覚でしたが！
ここは駅からだいぶんあってきついみたいですね。リセールも難しそうですね。ここの方の騒音の被害者などに対する偏見があまりに酷いので知り合いは辞めて正解だと言っていました。

[478: 住民さん7]

>>477 匿名さん
この場合は辞めて→止めて やろな。

[479: 住民さん4]

>>471 住民さん4さん

綺麗事はやめといた方がいい。470さんが正しいですよ。顔を何故背けるのか？自分なら知り合いかマンション内でも無視されたら気分悪くなりますね！実際されたことがあるものの意見です！
親の態度を見るなら、他人の大人の態度も子供は見ているます。
普通のマンションは皆さん挨拶していますよ。
昔の賃貸時代でさえ。
挨拶はされたらきちんと仕返すのが普通の感覚です。
それが教育です。このマンションはまともに挨拶ができない方多いみたいですね。