【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[320: 住民さん9]

>>319 住民さん5さん
心狭いな。こういう人が玄関の掲示板をクレームだらけにしてるんだろうな。

[321: 住民さん]

>>320 住民さん9さん
心の問題点というより消防法でも共有部に物を置いたらあかんやろ。
もっと勉強しなはれ。

[322: 住民さん7]

厳密に言うと、避難に支障となる物件を置くことを禁止されているのであって、物を置くことを禁止されているわけではないのですけどね。
あとは区分所有法に引っ掛かるかですが、管理規約も避難の妨げになる箇所に物を置くなと書かれているだけだったような？記憶が曖昧なので違ったらすみません。
要するに、現状各々の判断に委ねるしかありません。
禁止とする場合は、管理規約そのものを変えなければならないです。

[323: 住民さん7]

そう言えば、先日共用廊下の使い方として「自転車やキックボード、ベビーカー類は、廊下に飛び出ないように、チェーンなどで固定して下さい。」と周知されていたので、やはり管理規約で禁止まではされていないのでしょうね。

[324: マンコミュファンさん]

管理規約読み直そう

[325: 住民さん1]

>>323 住民さん7さん

管理組合の議事録にも書いてましたね。

それを読めない赤の他人が書き込んでるだけの可能性もあると思います。

まあ個人的には置かないで欲しい気持ちの方が強いですが笑

[326: 住民]

>>325 住民さん1さん

普通はどこのマンションでも置かない規約ではないの？
物を共有部に置くのは見苦しいです。バルコニー広いのですからそちらに置けますでしょう。

[327: 住民さん6]

チェーンしとけば何置いても良いんだよ

[328: 匿名]

そう考える人が多くなるとスラム物件まっしぐらです。
もっと民度を上げなあきません。

[329: マンション住民さん]

>>326 住民さん
見苦しいなら、見るな。他人の物や。

[330: 匿名さん]

みんな仲良く笑

[331: 住民さん6]

実際チェーンしとけば良いて書いてあるやん

[332: 住民さん3]

あり得ません。玄関前に物を置くなんてね！
自分のマンション汚くなったら資産価値減ります。

[333: 住民さん1]

>>329 マンション住民さん

物を置けば錆びたりしますし、常識の範囲で見えてしまいますよ。この地域のマンションでもそういった方がいたりするんですね。

[334: 住民さん8]

>>333 住民さん1さん
みんな子供の自転車、10年経てば錆びる前に引き上げますよ。
住んでるエリアで人間性決める人、このマンションにいるんですね。

[335: 住民さん6]

>>334 住民さん8さん

10年も自転車置いておくんですか？？
玄関前に置いたら邪魔だし見苦しいですよ。

[336: 住民さん5]

>>334 住民さん8さん

事実、知り合いのエリアは物を共有部には出すのは禁止されています。

[337: 住民さん2]

>>333 住民さん1さん
そうですね、錆びるでしょうね。他人の錆びた物みて不快感あらわに問題提起お疲れ様です。

[338: 住民さん5]

>>337 住民さん2さん

何も錆びた物は見てませんし不快はあらわにしてません。高級マンションって物を置かないし起きたくない人ばかりと思ってました。
置いてもいいなら勝手かとと思いますが、売る時に外観等、綺麗でないとなかなか売りづらくなるかと思います。

[339: 住民さん3]

>>338 住民さん5さん
リセールは大丈夫でしょう。
ファミリー層に好まれそうな立地、設備がありますし、値段もボリュームゾーンと思います。

[340: 住民さん7]

知り合いのエリアは禁止されてますって、他が禁止されているからどうした？と言う話にしかならないでしょう。
そもそもクレームを入れる対象が間違っているのですよ。現状置いても問題無いとなっているので、個人に置くなは無理があります。そういう管理規約にしたのは大和地所です。
そこまで嫌なのでしたら管理規約を変更するよう働きかけてみれば良いのでは？

[341: 住民さん6]

置いても良いって書いてあるやん　笑

[342: 匿名]

高級マンションでもあるまいし、そないに格好つけんでもええでしょ。
民度はもうちょいマシと思ったけどハズレやったみたい。

[343: 住民さん5]

置いてもいいなら仕方ないですが、団地みたいな感じになるのは懸念してます。
人口減少だからリセールはこの先はわかりません。普通のマンションはだいたい置かれないという意味ではその考えはわかります。
色んな考えがあってもいいと思いますよ！

[344: 住民さん4]

>>340 住民さん7さん

ほんまそれな笑

[345: 住民さん2]

高級マンションでなくても、置かないで綺麗にしているマンションありますが、そういうマンションに対し失礼です。
それだから民度って言われるのでは？

[346: 住民さん7]

>>345 住民さん2さん
逆に、団地みたいになるのが嫌と言うのは団地に住まれてる方たちに失礼と思わないのですか？

[347: 住民さん]

>>346 住民さん7さん

例えで話しているだけだと思いますが。。
置きたいならいいでしょう。規約に書いてある通り物を置いたらいいでしょう。

[348: 住民さん6]

規約に物を置いても良いと書いてないマンションに住めば良いのでは？

[349: 住民さん5]

>>346 住民さん7さん
全くその通りですね。マンションを高く売ることだけを考えてて思いやりのない人なんでしょ。

[350: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[351: 住民さん6]

私ですか？レス番号間違えていませんか？
管理規約で廊下に私物を置いたらダメなマンションの方がストレス溜まらなくて良いとは思います。

[352: 住民さん4]

>>350 匿名さん
そもそももう空いてる部屋ありませんので他所どうぞ

[353: 住民さん4]

>>349 住民さん5さん
こう書いたものの、不快に思う人がいるこの状況が良いとも思いません。何かいい折衷案があれば良いのですが私の足りない頭では思い浮かばず

[354: 評判気になるさん]

>>348 住民さん6さん
ホンマそれやわ

[355: 住民さん1]

>>352 住民さん4さん

リセールとかでは？記憶違いならすみません。
こないだありましたよ。

[356: 住民さん4]

>>352 住民さん4さん

3階売りに出されてますが？

[357: 住民さん5]

>>356 住民さん4さん
ふーん、どちらにせよ他所どうぞ

[358: 住民さん1]

>>357 さん

いえ、既に気に入った部屋購入済みです。
どなたかが共有部に物をつなげるって書いておりうちはしないから珍しい話だなって少し思いましたので。

[359: 匿名]

失礼します。
西宮市は高級、中級物件関係なく物を出して良いマンションが殆どなんでしょうか？
毎年住みたい街の上位にあがりますが、民度や住民の方の雰囲気や生活スタイルなど地域的にどんな感じなのか大変気になりました。

[360: 匿名]

まあ、ここは中の下かな。
それぐらいとちゃう。
普通置いたらあかんでしょ。

[361: 住民さん8]

>>359 匿名さん
ここのマンションの住人なので他は知りません、スレ違い。なりすましなのかな。
民度という言葉は差別的ですね、物を出してる人よりもたちが悪い。

[362: 住民さん1]

今日も朝からどこかの子供の足音ドタバタドタバタで起きました
ずっとこれ、いい加減にしてほしい
休日なのに、寝たかった！！

[363: 匿名]

>>361 住民さん8さん
民度が×ならなんていう？レベル？
何れにせよ上の書き込みみたいにガキの躾も出来んような人がおるマンションだよね。
レベル高いと思う？

[364: 住民さん1]

>>362 住民さん1さん

そんなに足音ひびきます？
何階ですか？階によって床厚違うのかな

[365: 契約者さん5]

>>363 匿名さん

子どものことをガキと呼ぶのはどうかと。

[366: 匿名]

やっぱ民度は低いね。

[367: 住民さん7]

>>363 匿名さん
落ち着けw

[368: 住民さん4]

管理規約変更したい場合はどうしたらいいんスかね、
モノ置いてるの嫌なら管理規約変更するしか無いっしょ

[369: 匿名]

百科事典で調べて。

[370: 住民さん2]

>>368 住民さん4さん
ここのマンションがどうかは調べてみないとわかりませんが、多くは議決権の4分の3必要みたいですね。
部屋によって議決権が異なるのでなんともですが、大体130～150戸の賛成が必要かと
物を置いている人が反対はしないと思いますし、物を置いていないけど気にならない人も中にはいらっしゃるので、4分の3獲得は難しいかもしれませんね

[371: 住民さん2]

普通はマンションだから置かないようになっているんですけどね。

[372: 住民さん4]

>>371 住民さん2さん
ここはそうはなっていないので、普通はという話は無意味です。

[373: 住民さん1]

普通てなんやねん
日本全国のマンション調べてから言えよ

[374: 匿名]

ちょっとしたマンションは大概置いたらあかんようになっとるやろ。

[375: 匿名]

やっぱ民度か。

[376: 住民さん3]

>>372 住民さん4さん
ほんまそれな。

[377: 住民さん8]

廊下に物を置くなと言う意見は理解できるとして、嫌だと思っている方々はどういうロジックで禁止としたいのでしょうか？
あと、子供の自転車とかは玄関に置くべきという考えですかね？

[378: 住民さん3]

管理規約変更するしか無いッスよね

[379: 住民さん1]

自転車は自転車置き場に置いて欲しいな
ベビーカーは仕方ないと思うけど

[380: 住民さん2]

賃貸でさえ高い方のマンションは置いてないですよね。置いて良くなると線引きがなくなりそうで置かない方がいいかと思います。

[381: 住民さん2]

>>379 住民さん1さん
子供用のは自転車置き場に置くなとなっているのですよ

[382: 住民さん3]

駐車場や駐輪場、エントランスを見てわかるように、割とケチってますしね
高級なマンションはそもそも置き場所に困ることがないです

[383: 住民さん1]

>>379 住民さん1さん

例えば、敷地内や地下にバイク置き場のような平置きで区分けされている駐輪場があるマンションであれば、ストライダーでも三輪車でもベビーカーでも好きに置くことができますが、ここは上下ラックで20インチ以上の自転車しか乗せられない駐輪場しかありません。補助輪付きも乗せるなと書いてあります。
子供用の乗用具にしてもクロスバイクにしても通行や避難の妨げにはなっていないと思いますが…景観やイメージの問題でしょうか。置き方でしょうか。
今の設備だけですべてを収容するのは不可能です。

検討事項が他にもたくさんあるようなのでわかりませんが、来年1月の臨時総会で本件についても話があがるといいですね。

[384: 住民さん6]

ここは割と高級な物件ではないのですか？
そんなこと言われましたら残念です。

[385: 住民さん3]

文句言ってる人はまずルール(管理規約)を確認して、それに外れているなら文句を言おう。
ルールを変えたいならルールを変えたいと提起しよう。

[386: 住民さん4]

>>385 住民さん3さん

そうですね。
そして主観的な高級ごっこもやめましょう。
高級かどうかは関係なく、実態に合わせた対応を考えるしかありません。

[387: 住民さん1]

ここを住人自身かわかりませんが、
高級マンションではないって言う方が逆に高級だと意識してるようで恥ずかしいですね。

[388: 住民さん2]

>>386 住民さん4さん

主観的な高級ごっこ？全く仰る意味がわかりません。

[389: 通りがかりさん]

苦楽園ごっこはやめようよ。

[390: 住民さん8]

>>382 住民さん3さん

駐車場と駐輪場は各家庭分＋アルファでないとバスが通ってない分、不便だと思いますよね。歩くのも今みたいな季節なら良いですが、夏や冬の暑さ寒さ厳しい時期にはきついですし。

[391: 通りがかりさん]

中の下の物件で贅沢言うたらあきませんよ。
そんなん買う前にわかりますでしょ。

[392: 評判気になるさん]

うう...お金さえあれば夙川駅徒歩５分以内に住みたかったです...

[393: 住民さん1]

でもお金だけでいえばそこそこですよ
今はどこも高いですから
10年前であれば夙川のマンション住むことが出来た価格ですよ

[394: 住民さん1]

5000万くらいのマンションで高級とか言ってたら馬鹿にされますよ

[395: 住民さん1]

すみません。
言いすぎました。

[396: 住民さん3]

蔑まなきゃ気が済まない人たちはなんなんだ？
日常にどれだけストレス抱えてるのかと

[397: 住民さん1]

394の方のことですか？
5000万は安いと全く思いませんが。
子育て世帯にしてみれば大変な金額です。

[398: 通りがかりさん]

チラシ入ってたよ。
売りに出てるのは6000越えとるね。

[399: 通りがかりさん]

もう売った人がおるのや。

[400: 住民さん1]

やはり買ったときよりか今は高く売れるのでしょうか。買ってもらえるかどうかですけどね。
まだまだ値上がりでしょうか。

[401: 匿名]

読んでると民度が低いみたいやし要らんな。
3000やったら考えてもええな。

[402: マンション住民さん]

久々に覗いてみたら白熱してますな！
やはり200戸近くの大型マンションだといろんな方がいますね・・
Ⅱ街区の入居待ちの方は戦々恐々でしょう（笑）
私は特に不満なく今のところいい買い物したなと思ってます。
接する方はいい人ばかりで、挨拶も活発な印象ですよ。

[403: 住民さん2]

騒音問題
廊下置物問題

バトル終了でよろしいでしょうか。

[404: 住民さん5]

>>403 さん

そうですね、茶番は終わりとして本気の方のみで続きは総会でということにしましょうか。

[405: 住民さん3]

老後や夫婦2人などで環境重視で住む分には丁度良いかもしれないです。
マンションの機能がディスポーザーなしですが皆さん不便ではありませんか？
以前はずっとディスポーザー付きの物件でした。毎日捨てられるといっても生ゴミだけのためにずっとゴミ捨て場にいくのも億劫な時あります。置いておくにも夏場以外でも匂いがしますし何か対策あればいいですね。

[406: 住民さん1]

今の新築マンションでもあるとことないとこあるんですね。
どなたかも10年前ならここの値段で夙川駅前に買えたとのこと。
物価高恐ろしい。
いつになれば落ちつくのですかね。

[407: 通りすがり]

>>405 住民さん3さん
ディスポーザーあるとこに移りはったら？
買う前に確認せんかった？

[408: 通りすがり]

>>407 通りすがりさん

とあるとこにディスポーザーつき買いました。
あると非常に便利ですよ！

[409: 住民さん1]

自分で買って付けたら良いやん。

[410: 住民さん4]

>>409 住民さん1さん

このマンションで自分でリフォームってことですか？

[411: 住民さん1]

子供だけでハロウィンのイベントってマンションでしたりしますか？
うちは昔一度だけ分譲マンションにいた時はしました。これからする方はどんな感じなのかした方に教えて欲しいです。

[412: 住民さん8]

>>410 住民さん4さん

そう。
ディスポーザーなんて20万も出せば買えるで。

[413: 住民さん]

>>412 住民さん8さん

スケールメリット使わなマンションの意味ある？
お金がどうとかではなくて。

[414: 住民さん1]

マンションってディスポーザーの生ゴミを処理する機械がいるのでは？
なくても個人レベルでも買ってできるものなのでしょうか？

[415: 住民さん3]

騒音、廊下の物置の次はディスポーザーですか
皆さん暇なんですね

[416: 住民さん]

夜、子どもが走り騒ぐ音が苦痛です。
我慢しています。

[417: 通りすがり]

我慢してくれ。
親はガキをちゃんとしつけろ。

[418: 住民さん8]

>>415 住民さん3さん

殆どの方が専業主婦ですからね。
専業主婦が今の時代一番ストレス溜まりますよ。

[419: 通りがかりさん]

>>417 通りすがりさん

躾けてもどうにもならないんです。一番動きたい時期ですから。戸建ては買える資金はありますんし要りません。
マンション買うなら騒音は仕方なくある程度お互い受け入れるしかないですね。