【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[260: マンション住民さん]

騒音問題が発生する原因は大きく３つ有ります。
①マンションが騒音に弱い構造
②生活音が大きい住人が居る
③音に敏感すぎる住人が居る

そもそも、騒音がすると訴えている方が被害者であるとは限りません。
常識的な範囲内の生活音しか生じさせていないのに騒音を出すなと言われた場合、言われた側が騒音問題の被害者ですよね。

[261: 住民さん2]

騒音問題で揉めに揉めているマンションも聞きます。その場合騒音出す方が絶対悪だとされてしまいっているみたいです。
程度の問題でも相当な騒音たてる人間が上階に住んでいればそうなるのではないでしょうか。騒音を言われる側が被害者だといえば恐らく本当の被害者に言わせたら暴言吐かれるレベルですね。
自分が静かにしていても他所で騒音ばかり言われると精神的にかなりにきます。
構造はそこまで変わると思えません。

[262: 住民さん2]

うちのマンションは構造の問題は大丈夫だと思うので②か③でしょう。

[263: 住民さん3]

騒音を持ち出す人はほぼここ無関係の方がだと思ってよいのでしょうか？
もし困ってるなら住民の酷い騒音に耐えれる訳はなく（中には夜中まで続くというか）
住民で騒音がどんなに酷くても無理しながら生活していたりと黙ってる方はいませんか？
私は構造ではなくだいたいが隣人ガチャだと思います。たまに騒音が気になる時間帯が多々あり少し気にしかけています。

[264: 住民さん6]

>>262 住民さん2さん

2か3なら余計に、騒音計や録画録音は必須ですね。
騒音を音に敏感などと一蹴されてはたまったものじゃない。

[265: 住民さん6]

物音が聞こえただけで、大してうるさくも無いのに騒音だ！って言われる方もいらっしゃいますからね。
逆に頻繁にお仲間を集めて騒ぐご家庭も有りますからね。
きちんと調査して白黒つけた方がお互いのタメです。

[266: 住民さん3]

>>259 匿名さん
カッとなられたんだと思います。

[267: マンション住民さん]

260ですが、一般的な話を書きました。
うちのマンションの場合①は問題無いと思ってます。

[268: 住民さん3]

騒音だけで考えると、戸建てとマンションならやはり今の戸建ての方が独立している分聞こえにくいでしょうか。
狭い土地に建つ戸建てにするくらいならマンションの方がよいとは思いますが。

[269: 契約者さん]

戸建ては音のストレス無いよ。

[270: 住民さん11]

最上階も音のストレス無いよ。

[271: 住民さん3]

戸建ては外からの音が丸聞こえ。
最上階は忘れ物した時面倒くさい。

[272: 住民さん2]

一階が最強

[273: 住民さん1]

一階は虫とか入ったりどうなんでしょうか。
戸建てはよほど良い土地の車２台置ける注文住宅でも管理がしんどいしリセールも。
騒音問題さえなくせばフラットで冷暖房効率よいから戸建てには今更戻れない。
そこそこに景観が良いマンションは他に比べて価値があると個人的には思っている。

[274: 住民さん3]

一階のメリットはどんなものでしょうか。
低層階なら三階あたりがいいなと思います。

[275: 住民さん2]

子供が少々走ったりしても大丈夫ですし、ベランダ等から転落の恐れが有りません。
子供がいない場合は私は特に一階にメリットを感じません。

[276: 住民さん2]

ベランダから直接外出できます。

[277: 匿名さん]

ベランダから外出？セキュリティ管理などはどうなんでしょうか。

[278: 住民さん1]

深夜から早朝にかけて足音バタバタドンドンとノイローゼになりそう。
注意喚起した方がいいのでは。

[279: eマンションさん]

なんかここ民度低そうやな。

[280: 住民さん2]

民度低いとかやめてくださいね。
全ての騒音があるマンション民度低いとなりますよ

[281: 住民さん6]

>>278 住民さん1さん
そんなに足音しますか？
うちだけかな。静かなの。最上階だからかな？

[282: 契約者さん]

>>280 住民さん2さん
じゃあ民度高いと思う？

[283: 住民さん2]

もういいのでは？
この辺りは普通の西宮の住宅街です。
民度民度とか質だとか気にしてていちいち突っかかるなんてみっともないです。

[284: 契約者]

一流ごっこは続くね。

[285: 住民さん2]

>>276 住民さん2さん

子育てファミリーにとってC棟3階は最強だと思う。
①すぐ下が駐車場なので実質1階
②広いバルコニー+日当たりのよい芝生の庭から共用の中庭にフェンスから出入りできる
③キッズスペース、サブエントランスが近い
④ブックラウンジを抜ければエントランスへすぐ出られる

蜂とか虫さえこなければ最高

[286: 住民さん7]

>>273 住民さん1さん

1階ではないんですが、最近緑色のカメムシがエレベーターホールの天井や各住戸前の照明まわりなどあちこちに集まっていて、落ちてこないか、足元にいないかとビクビクして踏まないように細心の注意を払って歩いています(; ;)

山だから仕方ないのか…
夏はセミ爆弾にビクビクしています。。

[287: 住民さん2]

カメムシやばいですよね！

毎年こどもの転落事故が数件ですが起きているのでリスク回避のために1～2階は良いかもですね。

[288: 住民さん4]

>>286 住民さん7さん

以前周りに自然がほとんどない場所の高層マンションに住んでましたけど、地上から50m以上の高さにも関わらず窓一面にカメムシが張り付いてたことがあったので、カメムシに関しては山は関係ないかもです

[289: 住民さん6]

カメムシは暖かい場所に集まるらしいですよ。
自然の無いオフィス街でも非常階段などに大量発生します。

[290: 契約者]

一発踏む。
終了。

[291: 住民さん2]

カメムシが大量発生してますが、終わるのはいつ頃でしょうか。
こちらは自然が多い地域ですが、虫は沢山でますか？またどういった種類ですか。
虫が嫌いなためでてしまうとショックです。

[292: 住民]

山の麓ですから愚問でしょ。
猪はたまに出ますよ。

[293: 住民さん1]

このマンションの犬は何に吠えてるんだろうか。騒音計測さんのようなクレームではないが、早朝深夜必ずキャンキャン吠えてるので心配になる。

[294: 住民さん6]

犬に聞いて下さい。

[295: 住民]

安い犬は無駄に吠えよる。

[296: 住民さん2]

犬の鳴き声も聞こえますよね。
それはどこの集合住宅も同じでしょうね。
戸建てと違い話し声は聞こえないのになぜ犬は聞こえるのか。話し声も丸聞こえの場所や部屋もあるのでしょうか？

[297: 住民さん1]

犬の鳴き声聞こえますか？

[298: 住民さん6]

2街区の一階を購入しました。1階の方湿気とか日当たりは気になりますか？？

[299: 住民さん1]

上階になるほど日当たり風通し良いのは普通ですね。

[300: 住民さん5]

今時のマンション壁が薄いのでしょうか？
犬の鳴き声はどのくらい聞こえますか？
上の住人の足音は響きますか？

[301: 住民さん6]

犬飼ってもいいの？規約違反では？

[302: 住民さん4]

犬の鳴き声聞こえたことないけどな

[303: 匿名]

犬畜生

[304: 住民さん10]

朝の狂ったように吠えてる犬は飼い主出勤ですかね。犬が鳴くのは仕方ないが、窓は閉めていってくれ。

[305: 契約者さん2]

>>304 住民さん10さん

出かける時は窓を閉めて、空調を季節に合わせて快適にしてあげてほしいですね。家にいるのなら吠え始めたら窓をしめるなど、外に聞こえない工夫をしてほしいです。

[306: 住民さん6]

犬が吠えるのは当たり前。

[307: 住民]

賢いイヌは無駄吠えはしない。

[308: 契約者さん2]

赤ちゃんは泣くし、犬も吠える。
何も悪くないです。
その時に窓を閉めれば外に音は漏れないです。
犬畜生とか書いてるのは荒らしでしょう。

[309: 住民さん6]

今のマンションは壁の構造などはどう信用できるものでしょうか？
昔のがコンクリートが分厚いなど、バブル期のが良かったとかいろんな意見ありますが、高い音でコンコンと響く様な音で薄い気持ちがしますがこちらは大丈夫なんでしょうか？子供が棒でつついたら少し凹んでしまった様な気がして気にしています。それも簡単に治せますか？
専門的な知識はないため用語は詳しくありませんのでわかりやすく教えていただけませんか？