【契約者専用】ヴェレーナシティ夙川パークナード

[匿名]

ヴェレーナシティ夙川パークナードの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664992/

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/shukugawa/

所在地：兵庫県西宮市神園町1番5（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩11分
　　　阪急甲陽線 「甲陽園」駅 徒歩8分
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
売主：大和地所レジデンス株式会社
　　　パナソニック ホームズ株式会社

[45: 住民の人に質問したいさん]

このあたり渋滞酷いことご存じですよね、３５０代も車増えたらたぶん駐車場から出るまでに渋滞するでしょう、承知の上でしょうか

[46: 契約者さん3]

>>45 住民の人に質問したいさん
近くに住んでいますが、一とニの駐車場の位置が工夫されており，正直そこまで問題なく回ると思いますよ

[47: 契約３]

>>45 住民の人に質問したいさん

一斉に３５０台がマンションから出るわけではありません。踏切のところが確かにボトルネックでしょうが、上ヶ原１０番町、甲陽園東山町の「マンモスマンション」の出庫状況は参考になると思います。

[49: 匿名さん]

今もすでに渋滞やばいのに、勘弁してくれよ。ほっそい抜け道あるけど怖いから嫌なんよな。

[50: 検討板ユーザーさん]

行政に言え
あと渋滞緩和策にことごとく反対してきた踏切周辺の住民に言え

[51: 住民板ユーザーさん4]

>>50 検討板ユーザーさん

その通りですね、行政に相談しないと、ここで会話することほど無駄なこと無いですね。
発言者の妬み嫉みも含まれてるんでしょうが。

[56: 匿名]

部外者の妬みからなのか。
昔から夙川を知ってるものですが夙川ってこんなところでしたかね。。。

[59: 匿名]

契約者用掲示板荒らしたいだけの第三者が多いだけですね。
契約者でも検討者でも無けれはただの冷やかしですからね。

[60: 匿名]

第三者とか荒らしとか決めつけた言い方はきついのでは？
まあ、誰が何を思おうとどうでもよいですがねー。
他のコメントの言葉遣いなどでびっくりしただけなので品性もっていただきたいですね。

[62: 評判気になるさん]

そんなに踏み切りが渋滞するのですか？
どこに住もうと山手はね、多少の不便は感じますけどね。
高級住宅地など阪神間の山手や阪急沿線の西宮で戸建ての選択肢ないなら割り切るしかないのかな。
マンション自体は良いですね。
この雰囲気だと駅近ならもっとしますよね。

[64: 管理担当]

[NO.63と本レスは、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[67: 匿名]

あっ、今の環境は人気の高級住宅街で気に入っています。夙川も昔少し縁があり誤解あたえてしまうコメントしていましたらすみません。

[68: マーシャルDティーチ]

ゼハハハ
住人同士仲良く、気持ち良く暮らして行ければ良いですね。今週末は花見でもして、夙川散策しましょう！皆さんで住み良いコミュニティにしていきましょう。よろしくお願いします。

[69: 検討者]

検討している物ですがリセール時はどうなんでしょうか。
こちらは子育て世帯に人気の学区ですか？
昔から夙川住みで買い替えの家庭が多いのか、新しい家族やいつか戸建て買うけど今はマンションなのかも気になります。

[70: 契約者さん2]

人気の学区の一つではあると思いますが、今後人口減が加速して住宅余剰に拍車がかかるので期待するリセール価格にはならないと思いますよ

[71: 名無しさん]

こちらの地域は戸建てが多いと思いますが、最近の若い人はマンション好きな様ですがその理由は管理が楽なことやリセールですか？
夙川ならば戸建てには憧れたりはないのでしょうか。あとは比較的高齢の契約者が一番割合としては多いでしょうか？
良い意味で気になりました。

[72: 契約者さん4]

>>70 契約者さん2さん

最近は買った時より築浅なら高く売れるている様ですが、やはり10数年後などではどうでしょうね。
駅からの距離でそんなに変わりますか？

[73: 検討者]

駅近と言える程では無いのでリセールの良い物件では無く、可もなく不可もなくレベルではないでしょうか。
マンション自体はファミリー層ターゲットですし一定の需要はあるのでは。
クルマでの生活ありきの周辺環境からするとシニア世代の需要があるようには思えません。

[75: 検討中]

こちらの物件共有部や部屋は大変魅力ですね
どのくらい成約したのでしょう？
半地下ってやっぱりキツイでしょうか？
見晴らしよく広い部屋ほど高額になりますから悩みますね。

[78: 管理担当]

［No.48から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、または、意図的な迷惑行為のため、いくつかのレスを削除しました。以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当］