D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[819: 入居済み住民さん]

私も、風の音で「台風だなぁ」と感じるくらいでした。

多少の音は、２４時間換気対応の空気穴があるので
仕方ないかなと思っています。

揺れは、台風はもちろん、震度１くらいの地震も、
ここでは全く気付きません。

低層階ということもあるかも知れませんが、
免震構造の効果でしょうね。

[820: 入居済み住民さん]

やっぱりメインエントランス、深夜にも開けて欲しいなぁ.
2階の照明はついてるのに.

[821: 匿名さん]

大阪で唯一の5つ星　近所ですね。
やっぱり、予約とれなくなるのでしょうか？

[822: 匿名さん]

３つ星でしょう。5つ星なんて無いでしょう。

[823: 入居済み住民さん]

非常に近所みたいだけど　どんな店かな。
どなたか行かれた方いますか？

[824: ビギナーさん]

変な質問ですみませんが宜しくお願いします。

１３F位だと価格はいくらでしょうか？

[825: 入居済み住民さん]

13Fと言ってもお部屋によって、価格はいろいろだと思いますが...。

[826: ビギナーさん]

そうですね１３Fといっても色々ありますよね。
中途半端な書き方ですみません。
角部屋で２LDKの部屋ではどうでしょう？
宜しくお願いします。

[827: いつか買いたいさん]

ネットで調べれば？

[828: 入居済み住民さん]

住民の皆様、よいお年をお迎えください。来年もよろしくお願いいたします。
まだ、完全に引越しはしていませんが、この間やっとカーテンつけました。これで、冷気や音や明るさを軽減してくれるでしょう。常時すむようになれば、街中ライフを楽しむことができたらと思っています。スーパーが近ければ問題ないのですが、それだけが食いしん坊で勤め人の私としては悩みどころです。5分以内が理想。マンション内にあればもっとうれしい！確か地下にも店舗スペースがあったはず。

[829: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。まだまだ先ですが、フェスティバルタワーの基礎工事も始まるみたいで
肥後橋周辺も新しいビルが、多く建ち、将来が楽しみです。西区は人口密度が高くマンションも多いので、
スーパーの数が少ないのが、よくわかりませんが、そのうち何か出来るのではと？願っています。

[830: 入居済み住民さん]

近くのローソンが100円ローソンになればいいのに。。。。

[831: 匿名]

ここって完売したの？したんだったら住人板で。

[832: 購入検討中さん]

検討しているものです。
どうかご教示ください。


１）上下階や隣室の騒音が気になることはありますか？上階の足音とかきこえますか？

２）徒歩圏内にスーパー等ありますか？

３）外音はどうですか？　車の音とか聞こえますか？

４）正直、購入してよかったと思いますか？

[833: 入居済み住民さん]

1) 気になりません

2) もうすぐ徒歩4分くらいの所にコーヨーが出来ますし、徒歩10分以内の土佐堀にもライフが出来ます。

3) 窓を閉めると気になりません。

4) 私にとってはスーパーが近くに無いのが唯一の欠点でしたが、もうすぐ2つ出来るので満足しています。

[834: 匿名]

コーヨーの新店舗はどの辺にできるのですか？

[835: マンション住民さん]

ここは最初から標準装備でドラム式洗濯機が設置されていると聞きました。ドラム式洗濯機は防水パンの上に直接乗っているのですか?かさ上げ台は設置されていますか?

[836: 匿名さん]

とっくに完売してるので住人版へ。
なければ作成して下さい

[837: サラリーマンさん]

コーヨーの新店舗は地下鉄淀屋橋駅12番出口の朝日生命ビル1階

[838: 入居済み住民さん]

コーヨー淀屋橋店のオープンは11/16(火）のようです♪

[839: 物件比較中さん]

コーヨー淀屋橋店はNYタワーから徒歩３分位で駅入り口横で便利そうですね！
新築分譲時に検討していたのですが、スーパーが近所にないことに躊躇している内に、完売してしまいました。中古物件を検討していますが、なかなか希望の間取りが出ないです。。。

[840: 入居済み住民さん]

スーパーできるの、めちゃめちゃラッキーです！！
水曜日のｏｄｏｎａもすっごく助かってますけど、
やっぱりスーパーはうれしいですね。

[841: 匿名さん]

これから土佐堀にライフが出来ますし、
新朝日新聞ビルが完成するとドウチカとも地下で直結で
ますます便利になりますね。

私も中古探しています。
もうそろそろ出てくるかな。。

[842: 入居済み住民さん]

今、御堂筋の銀杏並木がライトアップされてますね！試験点灯でしょうか？
今年もリビングの窓から御堂筋のクリスマスライトアップが毎日見れると思うと楽しみです☆

[843: 匿名]

ドウチカと地下で直結するなら、マンションから雨に濡れずに地下で茶屋町位まで行けるいう事でしょうか。

コーヨーはなんかオシャレで少し格調ある店構えですね。非常に助かります。北浜のフレスコより品揃えが豊富だし、このマンションに死角無しですな

[845: 匿名さん]

ドウチカと地下で直結するなら、マンションから雨に濡れずに地下で茶屋町位まで行けるいう事でしょうか。

コーヨーはなんかオシャレで少し格調ある店構えですね。非常に助かります。北浜のフレスコより品揃えが豊富だし、このマンションに死角無しですな

[846: 匿名]

ドーチカと地下で直結は再来年ですか？

[847: 中古物件希望者]

淀屋橋に出来たコーヨーはそこそこの規模なのかミニストアー的なものなのか
お教え願えませんでしょうか？

[848: 近所をよく知る人]

ドウチカと繋がる？？？

マンション価値がドカーーーーンと上がるんじゃないか

ウハウハ

[849: ご近所さん]

堂島川　渡辺橋の下を潜るのですか？その様な計画有りましたっけ？

[850: 入居済み住民さん]

ドーチカとどこが繋がるのですか？？
肥後橋まで地下が伸びるのですか？？
う～ん、聞いたことがない。。。
川を2つ潜るような地下街ができるとは思えないけど。。。

でもコーヨーの出店はよいですね～～
家族にも1人暮らしにもかなりの強い味方です。
高級食材・珍しいもの＆一般食材・弁当・冷凍食品など
何でも揃いますからね。来春にはライフもできますし。（徒歩10分圏内）

このマンションは本当に買ってよかったです。
難点だった買い物も解消されて、、、、あとはたまにエレベーターでみる
愛想の悪いキャバ嬢くらいかな。。。ほとんどの方は気持ちよく挨拶を交わしますけどね。。

[851: 入居済み住民さん]

このマンションの価値って、上がりますかね？？
購入価格以上になるようなことって、ありますかね。。
期待薄だけど。。
皆さんはいかが思いますか？？

[852: 匿名さん]

大阪の経済が転落している限り価値が上昇することはまずない。
経年劣化で価値が下落することはある。

[853: 匿名]

完売してんだろ住人板でしろよ。

[854: 匿名さん]

四つ橋線が阪急と乗り入れたら、上昇するかも

[855: 匿名]

だから住人板でしろよ

[856: サラリーマンさん]

キャバ嬢ーーードキ！
もう、やめときます。

[857: 入居済み住民さん]

住人板はどこになりますか？？

[858: 匿名]

て、言うか、
あんな所にタワー買える人ってすごいですよね！
風俗嬢か法律すれすれの事やってるカスでしょ？

[859: 入居済み住民さん]

お医者さんがおおいよ
あと企業の社宅として登録も多いみたい
住んでる感じ、ヤカラ的な人間は少ないな。。
たまにはいるけど、いったて無害。

[860: 匿名さん]

賃貸マンションとしては合格だ。
だけど安く賃料設定しとけよ。
今の客付けは難しいからな。

[861: 匿名さん]

ここは立地はいいけど、スーパーがないな。
確かにウィークリー、マンスリー向けにはいいかも。
ファミリーで住むにはちょっと考えさせられる。

[862: 匿名さん]

スーパーでけた言うてるがな。レス読めよ。

[863: 匿名]

住人板なけりゃ立てろよ！ウザいからあげるな

[864: 匿名はん]

ロビーにクリスマスツリーあって綺麗だが、淀屋橋のアパマンションの方が、飾り付け上手いな。
まけるな！

[865: 匿名さん]

以前Ｄ’グラフォート（タワー）に居住してましたが床鳴りがするし、当然上階の音はどすどす聞こえます。
ダイワサービスに相談しましたが基本は当事者同士で解決とだけ言われました。

ダイワのタワーは一見デザインはいいのですが、中身はスカスカです。
慎重に比較検討をする事をお勧めします。

[866: 匿名さん]

私もダイワには大変不快な経験をさせられたことがあります。

[869: 匿名さん]

ここ説明してくれた営業の方（女性）は感じよかったな。

[874: 匿名]

住人板でやれ。ここは検討板。ここ販売中の部屋あんの？ないなら住人板だろ。

[875: 入居済み住民さん]

この冬　大変寒く今後の為にも　２重窓にしようかと検討中です。（２面有）

どなたか工事した方おられますでしょうか？

[876: 匿名]

だから住人板で聞けば

[877: 匿名さん]

なにか勘違いしている馬鹿がいますね(笑)
そんなに嫌なら、自分で移行依頼をしなさい。

[879: 匿名]

このマンションかっこいいな

[880: 入居済み住民さん]

私も窓をどうにかしたいと思っています。以前、家の断熱について大変詳しい設計士さんに家に来てもらい、窓の件相談しましたら、「こんなキレイに納まっている窓（FIX窓）に二重窓をつけてしまうと、見た目が台無しになってしまうしな・・・　他の方法で、カーテンを「ハニカムブラインド」にしてはどうですか？」と言われました。「暑さ寒さ」はかなり軽減されますよとのこと。このブラインドは下ろしていても明かりは入ってくるらしく、暗くはならないらしいのですが、私は外の景色をずっと見てていたいのでパスしました。なので、後から取り付けるサッシなどどんどん改良されてくるのを待っている状態です。

[881: 入居済み住民さん]

今年はとくに　寒かったし　まだ寒いし二重窓考え中です。
来年も　また悩むなら　近日見積もりしようと思います。
あと　やはりカーテンもチェンジか。。

[882: 匿名さん]

四ツ橋と高速に挟まれてるから
うるさいんだろうけど

１階がコンビニ
Ｂ１が駅
便利ねー

[883: 入居済み住民さん]

こんばんわ。

地震時、不在だったのですが、揺れは感じられましたか？

[884: 入居済み住民さん]

私も不在でしたが帰宅後　部屋の扉が大きく動いてました。
他は何も倒れてませんでした。

[885: 入居済み住民さん]

やりました！
4月6日にライフがオープンします。
コーヨーもできましたし、これで相乗効果で価格や品ぞろえで
競争してくれればもっといいですね。
唯一の買い物の不便さが解消されて、ほんとにいいマンションに
なりましたね。
土佐堀1丁目の交差点北側にオープンです。

[886: 匿名]

ライフ土佐堀店開店おめでとうございます。
ところで冬の寒さ対策に二重窓の話しですが、暖房なしで部屋の温度は最低何度くらいですか？

[887: マンション住民さん]

セカンドで東側利用ですが　毎日住むなら　二重窓お勧めです。
夏は良いが冬は厳しいです。
私も次回冬までに必ず二重窓（２面）にすることを誓ったこの冬でした。

[888: 入居済み住民さん]

もう車で買い物必要ないですね。
小さな鳥居の有る細道歩けば非常に速いかも。

[889: 匿名さん]

住人板つくったのでどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6690/

[890: 入居済み住民さん]

これ住民版じゃないの？

[891: 匿名さん]

ここ検討板で住人板は↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156772/

[892: 入居済み住民さん]

了解しました。