D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[590: 入居予定さん]

高速側の騒音ですが、低層階ではありませんが窓を開けると確かに多少騒音がします。
高速側でないほうの窓を開けてもそれほど感じないような・・・
でもどちらにしろ、昼間だったので、車の音だけがうるさいのではないと思うし、
生活し始めると、テレビや冷蔵庫、さまざまな生活音が出てくるので、窓さえしめていれば気にならないのかもしれません。
なお、窓は、ＦＩＸ窓（あけれない窓）が多いのですから、開けっ放し状態ではないですよね。そうでない間取りの住戸もあるでしょうが。
窓からの眺めは、見ていて本当に飽きません。人の動き、車の動き、街は生きている、私たちが生き生き頑張って生きているから街も生きている。そう感じます。
夜になると高速を走る車のライトも目に美しく映るのではないでしょうか？

[591: 入居予定さん]

いよいよ鍵の引渡しそれに引越し等慌ただしくなってきました。いまいちセキュリティー特に
玄関の鍵のセキュリティーの解除いまだに分かっていません、たしかブザーかアラーム警報が鳴った様におもうのですが、説明書読む暇もなくバタバタしている今日この頃です。
皆様もお疲れ出ませんよう、、、

[592: 他タワー住民さん]

窓を閉めていたら日常の中では騒音は気になりません。
一応、他のタワー住民で近くに高速が走っていて、
音が響く高層に住んでいます。
大丈夫です

[593: 入居予定さん]

結局１Ｆ店舗とＢ１店舗は決定したのですかね？
ご存知の方いらしたら教えて下さい。

[594: 入居予定さん]

内覧の際にこっそり「コンビニが入る予定・・・・」とは聞きましたが、
どうなんですかね？？？

にしても案外、決まらないものなんですね。募集が少ないんですかね。

[595: 入居予定さん]

「店鋪募集中」の貼り紙や立て看板など何もないので
既に入る店舗は以前から決定してると思いますよ〜
決まってなかったら募集してるってのが誰の目にも付くようにしてると思います。
店鋪も担当の方にきいたら教えていただけるのではないでしょうか？
私はいつも他のことに気を取られて店鋪のことはすっかり忘れてしまうので
きいておりませんが。

鍵をいただく日まで後１０日になりましたね！
荷造りなど、引っ越し準備も佳境に入って皆さん大変だと思いますが
お身体にお気を付けてがんばって下さいね〜〜
インフルエンザが流行ってるようですし・・

[596: 匿名さん]

年末になるので、コンビニが入るならたぶん年明けになると思いますよ。
まあ、一ヶ月もあれば開業出来ますからね。
マンション入居が一段落している方が落ち着いていて、たぶん集客はいいですからね

[597: 入居予定さん]

初めまして！
勇気を出して初めての書き込みをさせて頂きます。
みなさま、これからもよろしくお願い致します。
11月下旬に、１Fはセブンイレブンにほぼ決定と教えていただきました。
その時点では「はんこはまだだけどね」って。
地下は決まってないとおっしゃってました。
入居までもうすぐですね。
一応、１２月に引越し予定なんですが、悩んでいます。
ローン控除どうなるんでしょうか・・・

[598: 契約済みさん]

＞５９７さん

　初めまして！店鋪情報ありがとうございます。コンビニですかぁー？1F、地下ともみなさんにとって、有益はお店になればいいですね。
　住宅ローン控除はH20年度とH21年度のいずれかで、悩ましいですね。我家は確実＆他の控除併用なので、H20年度での控除でいきます！
　12月のローン金利も、比較的低金利になってよかったです（笑）

[599: 入居予定さん]

セブンイレブンで賛成！
地下は何がくるのだろうね。。

[600: 物件比較中さん]

生活してみてわかる１Ｆコンビニのありがたさ。
実需として人気が高いこの物件としては決して悪くないのでは？
見た目も良く機能美という言葉が当てはまる都会らしいタワーだと思います。

[601: 入居予定さん]

店舗は何か日頃の生活に接点が有る店が良いので、そうゆう意味ではコンビニだとまだ
ましかと思いますがでも近辺にはすでにけっこうありますけどね？
B1にレストランの有名店でも入ればマンション的にも良いとはおもうのですが、、、
どんなもんでしょう？

[602: 入居予定さん]

春頃に１階の店鋪はセブンイレブン、地下１階はダイワラクダのショールームが
有力とちらっとききました。
決定ではなかったのでこちらに記入しませんでしたが
セブンイレブンは当たってたのかもしれませんね〜まだわかりませんが。
インテリアが好きなのでダイワラクダのショールームも楽しみにしてたんですが、
他の店鋪になるかな。

６０１さんのおっしゃるように有名レストランも良いですね！
日曜休みのお店がこの辺りは多いので日曜も営業しているお店だと食生活が充実して嬉しい☆

友人が先日、江戸掘１ー９辺りにある有名フレンチ
「HAJIME RESTAURANT GASTRONOMIQUE OSAKA JAPON （ハジメ レストラン ガストロノミック
オオサカ ジャポン）」に行ってすごく美味しかったと言ってました。

予算はランチで８０００円ぐらい、ディナーは２万から３万円ぐらいとお値段も良いですが
雰囲気もお味もサービスも最高と言ってました。
NYからなら徒歩２〜３分程で行けそうなので、１度是非行ってみたいです。

[603: 入居予定さん]

ショールームですか？
要らねぇ〜〜〜〜。。。(個人的には)
ダイワラクダってことは、空きスペースを放置しておくのがもったいないから感がありありですね。
最終的になにが入るのか楽しみです。

レストランは結構いいですね。ナイスアイデア。

[604: NO601]

６０２さん一度いってみたいですねその店しかし自腹はキツイかなぁランチでも、、
この近辺はそうゆう意味ではピンキリであらゆる店が有るので楽しみでもあります。
なんかの記念日に一度その店検討してみます。

[605: マンション投資家さん]

北浜で何があったんですか。

[606: 入居予定ちゃん]

あと８つ眠ったら、鍵の引き渡し日ですね(o^∀^o)
あぁ、早く自分で鍵を使って、エントランスやエレベーターを操作してみたいです。
なるほど確かに周りにはセブンイレブンはなかったですね。コンビニ選び放題ですね！
素敵なレストランは、特別な日に行ってみたいです。
住宅ローン控除についても、良い方に決まってくれることを、思いっきり祈っておりますっ(≧∇≦)o

[607: 現地レポーター]

鍵引き渡し会まであと１週間＼(^_^)／みなさんいかがお過ごしですか。
N.Y.TOWERはお出迎え準備が着々と進んでましたよ(=^▽^=)
1Fメインエントランスの頭上には、オブジェが登場。

[608: 現地レポーター]

2Fのロビーにはパンフレットどおりのインテリアがありました。

[609: 現地レポーター]

すみません。添付漏れにつき、もう１回。

[610: 現地レポーター]

フイットネスルームにはマシーンも搬入済み。
準備ができてないのは、我家の荷造りだ〜(*´Д｀)=з

[611: 入居予定ちゃん]

現地レポーターさん、胸高鳴る写真の数々、ありがとうございます！！！
本当に契約したんかいな？の夢の時期を過ぎて、内覧会で現実を実感しました。
そして今日、新たな写真を拝見して、夢がまた一歩現実に近づきました。
しかし、私の今のお部屋を見渡すと、まだ夢の中のままです。
さぁ、この写真見て、荷物作るどーーーーー！

[612: 契約済みさん]

1階がコンビニなら、メインエントランスは24時間開くんでしょうか？？

確か0時くらいでメインエントランスは閉まると記憶してるんですが。

サブに降りて外をまわって行くのはなんか嫌だなぁ。

防犯面と利便性の天秤ですかね。

[613: 契約済みさん]

今日は屋上がいろんな色にライトアップされていましたよ。
緑と白を見ました。

[614: 入居予定ちゃん]

いよいよ明日、鍵をもらえます。

なんだかまだ実感がわきません。

部屋が片付いていないからかな。

明日、行っていいんだよね。

うん、明日行こう。

[615: 現地レポーター]

＞入居予定ちゃん
　来て！来てっ！！
　うちは一足早く自室に入りましたよ(=^▽^=)
　今、ネットを繋いで、さっそくこの書きコをしてます！
　お引っ越しのトラックも次々と来ています。うちも、もうすぐです。
　初めて自室から夜景を見て、うっとりしました。
　クリスマスは新しい家で過ごせるので楽しみです。

　皆さん、よろしくお願いしま〜す。

[616: 入居予定さん]

昨夜、NYタワーからの帰りに光のルネサンス見るために、土佐堀川方面へ歩くと人だかりが。
覗くと船上に橋下知事がいらっしゃいました。点灯式だったようです。
その後、odona周辺から大阪市庁舎前へ。ライトアップがキレイでした。
通勤帰りも、しばらくは楽しめそうですね。

[617: 匿名さん]

一番近いスーパーなど、日常生活上（特に生鮮食料品）の買物はいかがされていますか？

[618: 入居済み住民さん]

私もＮＥＴ接続完了です！

[619: 入居予定ちゃん]

おぉっ、みなさん早いですね！
私は昨日は行きませんでした。
会社の後輩が＜万年青（おもと）＞という植物を
引越し祝いにプレゼントしてくれるといってくれたのです。
それを何よりも一番先に入れると運がいいというので
その植木とともに初めの一歩を踏み入れたいと思います。

[620: 入居済み住民さん]

駐車場の出入りの待ち時間、あんなもんですかね？

[621: 契約済みさん]

そろそろ住民板にうつった方がいいんでしょうね

[622: 入居予定さん]

引越しが落ち着くまでエレベーター大変な状況ですね。
ビックリです！

[623: 入居済み]

初めまして。
内覧会では気付いてなかったフローリングのキズ等々、、沢山あってビックリです。

すごく悲しい…。住んでみて分かる事が多いですね。
皆様は、どうされてますか？？
その都度、連絡していますか？
3ヶ月後に伝えますか？
教えて下さい

[624: 入居済み住民さん]

こんばんわ。私も気になるところがありました。内覧会の時だけではなかなか確認できないですもんね！

ただ、フローリングのキズや壁の汚れなんかは、あまりナーバスにならない方がいいですよ。（キズや汚れの程度にもよりますが。）

私なんか、入居して１週間たちますが引越荷物の開梱の時に、自分でフローリングにキズをつけてしまいました。ガッカリです。

私の気になるところは、部屋の種類や階数にもよると思いますが、昨日の雨のときに気が付いた事がありました。本格的な雨がふって気が付く事もありますね。

623さんのように、この事をいつ申告すればいいのか明日にでもダイワサービスさんに相談しょうと思います。

３ヵ月後の定期点検まで待つのか。とりあえず何らかの対応が頂けるのか・・・・

[625: 入居済み]

624さんありがとうございます

壁のクロスのキズは、自分で修正しました…(接着剤で、、)

フローリングの気になる所は、3ヶ月後に伝えようと思います。。
直してくれると良いのですが…。

[626: 匿名さん]

まだ入居していませんが、引っ越し前にワックスをかけた方が良いでしょうか？

[627: 入居済み住民さん]

特に私はワックスの必要性は感じませんでしたよ。
まぁ、人それぞれだとは思いますが。

[628: 入居済み住民さん]

私はエコ・プロコートという会社にフローリングのコーティングと壁の防水・風呂・トイレのコーティングをすべて引っ越し前にしてもらいました。少し高いかなって思ったのですが、フローリングの20年保証がついているので決めました。大正解でした。引越し荷物をひきずっても殆ど傷がつきません。(壁も）フローリングはピカピカです。

[629: 入居予定さん]

最近は殆どUVコーティングだとおもいます。特にフローリングの場合その方が安いと思います。
下手にワックスして、やぱりコーティングとした場合。
ワックスを除去するのに費用がかかるので、注意してください。

[630: 入居済み住民さん]

私は自分達でワックス重ね塗りしました。
部屋中にマスキングテープを貼って２層塗りをしましたが要した時間は約半日。リビングは後日更に１層塗りしました。想像以上に床がピカピカになったのでうれしびっくりです。しかも思ったよりも手間がかからなかったので、今後も一定期間ごとにするつもりです。
人それぞれですが、私はコーティングorワックスお勧めです。

[631: 入居済み住民さん]

クリスマス入居の方が多かったのか、かなりの部屋でライトがつきはじめましたね

もうすぐ、住民板に移行ですね

[632: 入居予定ちゃん]

みなさん、お早い。
私はいまだに＜入居予定＞
来月なのです〜♪

[633: 入居予定さん]

入居を済まされた方、上階からの音などどうですか？あまり聞こえませんか？まだ上階の方が入居されていないところもあると思いますが・・・お教えください！

[634: 入居予定ちゃん]

あけましておめでとうございます！

[635: 入居済み住民さん]

おめでとうございます！

[636: 入居済み住民さん]

先ほど１階に降りて感じた感想。。
「あんなに沢山の人が居て頼もしく嬉しくなりました」。。

[637: 入居済み住民さん]

ほんと。ほんと。
すでにもうたくさんの方が住われてたんですね！
ビックリしましたが避難訓練になって良かったと思うことにします・・
でももうこういう誤報はこれっきりにして欲しいです。

[638: 入居済み住民さん]

ほんとにびっくりしましたね。
非常階段で待機していましたが・・・
ほんとにいい避難訓練でした。

おっ！今、放送が入りましたね。

[639: 匿名はん]

誰か部屋に入ってきたと思いましたよ、あの放送。