D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[510: 現地レポータ]

皆さんそろそろ内覧会を終えられたのでしょうか。
　悲喜こもごもだったかもしれませんが、住み始めていいマンションだなぁと思える様に、気を付けて住んでいきたいと思います。
　入居予定の皆様、よろしくお願いします。

　引っ越しまで２か月切ってるのが信じられない位、まだ準備をいろいろせねば！　(@_@)

[511: 現地レポーター]

重複すいません　m(_ _)m　PCの調子がおかしくなってました。。。。

[512: 入居予定さん]

内覧会で大事な事を確認するのを忘れました。携帯電話の電波状況はどうでしょうか。携帯電話各社（お持ちになっている携帯会社）の状況確認された方がおられたら情報下さい。差し支えなかったら階層もお願いします。（何階以上でOkとか）

再内覧会をキャンセルしているもので・・・・

[513: 入居予定さん]

色んな感想です。
１、廊下の明るさは　あんなものだと思いました。あれぐらいが落ち着いて良いのでは。
２、携帯電話の電波は新幹線の中の状態。。（ドコモ）まだアンテナが来てないのか？？
３、部屋の仕上げはクロス壁上下の仕上げ悪く手直し要求しました。ほかはあんなもんと思います。
４、自転車置き場に附いては平置きからラックに急遽変更しました。あれは明らかにラックの方が使い易いと思います。
以上個人的感想でした。

[514: 入居予定ちゃん]

現地レポーターさん、そんなに喜んでいただいちゃって恐縮です・・・・・。
ニアミス楽しみです。

なんだかんだ言ってしまいましたが、私はこのマンションが好きです。
でも好きだからって、都合の悪いところに目をつぶるのはフェアじゃないと思っているので
変更してもらえるところと、そうでないところを見極めて、
変更してもらえるところは礼儀を尽くしてお願いして、
変更できないところは、どうしたらそれでも快適に過ごせるのかを、
より楽しめるかを考えて行きたいと思っています。
そしてそれをする価値のあるマンションだと思っています。

５０７さんは、これからお申し込みの方ですね。
私は内覧会当日は舞い上がってしまって伺えなかったのですが、
５０１さんが１階はコンビニらしいと情報提供してくださっています。
決断される際の有効ポイントになるといいのですが・・・・・。

[515: 申込予定さん]

平日は帰りは遅いので、コンビニなら歓迎です。
スーパーがベストですが、食材の買い物は休日が主ですし、普段はちょっとした買い物で十分かな。
会社帰りの通勤経路にTSUTAYAがないのが寂しとは思っていますｗ
なんか、ネクラな生活習慣で申し訳ないですけど。

[516: 入居予定さん]

ａｕは２８階ではメールは受信できていましたが
通話はしていないので確認していませんでした。
次回の再内覧の時の確認事項に追加が必要ですね。
教えてくれてありがとうございます。

[517: 入居予定さん]

工事の人に聞いたのですがソフトバンクは一番上でも会話してたそうです。

[518: 入居予定さん]

以前に本町の中央大通り沿いに「まいどストア」というスーパーがあると書き込みした者です。
内覧会の際にこのスーパーまで歩いてみたんですが女性の足で７分程度でした。
小さいスーパーですがここが１番近いスーパーかなと思いました。
店内はかなり賑わってましたよ！

内覧会後、個々に皆さん感じ方が違ってそれぞれ良い悪いがあると思うんですが
前向きに楽しく一緒のタワーに暮らして行きましょうね！

次回の再内覧会に出席される方は銭高さんに「細かいやつやなぁ〜」と思われるぐらい
共用部分の気になる所も担当者さんに指摘していきませんか？

やっぱり共用部分はそのマンションの顔ですから良い仕上がりに仕上げて下さって
それを保っていくことが将来的には私達自身の財産になって行くと思うんです！！

私も小姑並に「ここはこれで完成ですか？」「最終的に掃除はしていただけるんですか？」
「これは傷では？」などなど細かくチェックして担当の方に伝えようと思ってます。

一人の発言は小さくてもたくさん同じ意見が担当さんに伝わると、大きく受け止めて
下さるかもしれないと思うんです。

[519: 入居予定さん]

立地があんな所なので騒音の事が気になってましたが、窓を閉めているとまったくと言っていいほど
きこえませんでした。阪神高速側ですが、窓を開けるとさすがに聞こえましたが、生活に影響するほどにもおもえませんでしたね。逆に都会に住んでいるといった実感を感じました。
みなさんどうでしたでしょうか？次回の内覧会予約しましたが、その時周りのフェンスも取り除かれているでしょうし又雰囲気も変わる事だと思います。

[520: NO300]

NO518さんスーパーの情報いつも有難うございます。たちまち必要なのがなんせ買い物なので
助かります。西区もマンションが多いので将来スーパーの一つぐらい近くに出来る様な気がしますが
又情報が有りましたらよろしくお願いします。
マンションの不具合の件に関しては提言するのは当たり前の事だと思いますので、意見に賛成です。
住んでから（時間たってから）だと出来る物も出来なくなるので、最初の段階で言って行く事が大事でしょう！個人的な思いですが一階の店舗でチョットした食料品店でもすればコンビニより採算が取れると思いますがやはりコンビニに決定なのでしょうか？

[521: 契約済みさん]

「まいどストア」の生鮮食品の充実ってどれくらいでしょうか。
女性の目からみて合格範囲でしょうか

[522: 匿名さん]

先にはなると思いますが、朝日新聞の建替え時には、地下道もつながって、
さらに商業施設も併設されると思うのですが、そうなると超便利なると期待を寄せています。
でも、可能性ってありますよね
それまで期待しながらの辛抱かと(笑)

[523: 契約済みさんby518]

521さんへ
まいどストア、店内に入ったわけではなく外から見ただけですので
どれぐらいの品揃えか不明なんです。すみません。
でも自転車で女性が次々に買物に来られてましたよ。

[524: 入居予定さん]

521さんへ
まいど船場は、あまり期待しないほうがいいです。
基本的に品揃えは少ないですし、ペットボトルなども、ほぼ定価で売ってますから割高感があります。

現在、本町在住。

[525: 契約済みさん]

524さんへ
今、本町在住でいらっしゃるならどこで買物されてるんですか？
おすすめのお店を教えて下さい。

[526: 契約済みさん]

ヘリポートの下部分のムードランプ？って光らないのかな？
他のタワーマンションはだいたい光っているのでちょっと気になります。
カタログでは光っているように見えたような。。。

[527: 匿名さん]

[まいど]はいまひとつですか
お勧めのスーパーってどこになるのでしょうか？
徒歩10分くらいか、自転車で数分の範囲に良い場所ないですか？

[528: 入居予定さん]

ランプつくと思いますけどね
消えてます？

[529: 入居予定さん]

近所のスーパーは。。。
ほたるまちのピーコック、うつぼのライフ、まいど船場。
ＮＹからはどこも、おなじくらいの距離でしょう。
よく行くのはピーコックです。

[530: 契約済みさん]

ピーコックかライフですか。
使うならライフかな。
ピーコックに自転車行ったら置く場所困りませんか？

[531: 入居予定さん]

ほたるまちの駐輪場があるので、そこに停めます。
１時間以内は無料です。

[532: 契約済みさん]

駐輪場があったんですね。
知りませんでした。ありがとうございます

[533: サラリーマンさん]

しかし肥後橋駅６番出口ができているから
そこだけ先行で開放してあげたらいいのにね。
朝は７番出口に集中するから大混雑ですよ。
ここの住人の為に遠周りを余儀なくされているからね。

[534: 近所をよく知る人]

確かに

[535: 入居予定ちゃん]

５３３さん、こんにちは。
そうですね、近隣にお勤めの方は不便な思いをされていらしたのですね。
朝の慌しい時間では、遠回りの時間が惜しいですし、
信号１本違うだけでもタイムロスになりますからね。
本当に、６番はいつから使えるようになるのでしょうね？
工事中は材料の出入りや施工などで、万が一の怪我を懸念していたのでしょうが
その心配はいまはないですしね・・・・・。

[536: 近所をよく知る人]

でも、ここに住まわれる方が羨ましいです。
人が増えるので、そのうち近くにスーパーでも出来ないか期待中

[537: 入居予定ちゃん]

５３６さん、ありがとうございます。
完成・入居に近づいて、なんとなく浮かれていましたが
近隣のお仲間にいれていただくこと、私も街の景色の一部になるということ
住民としていちゃんと意識しないと！ですね。

[538: ご近所さん]

フィットネスルームはNY住民専用なかそれとも業者関係が入る予定なのですか？
BIの店舗は何か決定しましたでしょうか、

[539: きゃんせる]

キャンセルってどの位出てるんでしょうか？

[540: 入居予定ちゃん]

５３８・ご近所さん、こんばんは。
フィットネスルームの使用に関しては、私が質問をまだしていなかったからなのか
特に向こうからのお知らせはなかったので、よくわからないのです。
せっかくなのに、ごめんなさい。
フィットネスルームには、マシンを置くのであろうスペースが半分、
もう半分が板張りで正面が鏡張りのダンスとかヨガとかに使いそうなスペース。
そんなに大きなスペースではないように感じました。
受付カウンターもまだ見受けられなかったし、シャワールームもありませんでした。
「家で着替えていけるから、着替えを持っていかなくて便利！汗をかいた後は、お家のミストサウナでさらに快適！」
フィットネスルームの謳い文句にありました。
総合して判断すると、ほたるまちのゴールドジムのようではないと思われます。

５３９・きゃんせるさん、こんばんは。
はて？どれくらい出ているんでしょうね。
たまに投稿の右下に出てくる販売状況を見たら、以前の販売戸数は７戸だったのに
１件増えて８件になっていました。
それと心斎橋あたりの不動産屋さんの前を通ったら、もう賃貸に出ていて驚きました！

[541: 入居予定ちゃん]

大阪で、自動車に引きずられて会社員の方が亡くなられた事件、犯人が捕まりましたね。
その報道の中で、亡くなった方は三井不動産レジデンシャルにお勤めの方だとありました。
マンション購入に対してお世話になった会社の方だったのですね。
複雑な気持ちでニュースを拝見していました。

[542: ご近所さん]

↑ひき逃げ検挙率100％大阪の誇りです。四ツ橋筋も車が多いので注意して下さい。

[543: 入居予定ちゃん]

５４２・ご近所さん
>ひき逃げ検挙率100％大阪の誇りです。
そうなんですね！大阪、すごい。
はい、私も車、気をつけます。
ありがとうございます。

[544: 入居予定さん]

先日、中ノ島線の渡辺橋駅へ行く事が有りました。地下で四ツ橋線と繋がってる様でしたが、
渡辺橋と堂島地下街とはどうなんでしょう？確認するの忘れてました。駅地下にはお店が何店舗か
営業してました。四ツ橋線延長もそうですがとにかく傘無しで梅田まで歩ける様になると最高の立地環境になりますね。

[545: 匿名さん]

3年ぐらいたつと評価があがると思いますね

[546: 入居予定さん]

内覧会で撮った写真を今見ていました。
各階のエレベーター前ロビーのあかりの照明壁の写真のせてみます。

[547: 入居予定さん]

壁の間接照明はパンフにも掲載されていなかったのでサプライズでした。粋なはからいと思います。
綺麗に撮れたショットです私は失敗でしたが、ほんと秒読み段階に入りましたね。

[548: 引越し予定です。]

ＮＹのおかげと言いましょうか市内へ行く機会が多くなって肥後橋、西梅田界隈を探索してますと、
思っていたより案外ここでの生活が楽しいものに成る様に思えます。
郊外とは逆に週末は特に静かに暮らせる様に感じますが、どうでしょうか、話は変わりますが

このご時世マンション不況で大幅値引きとか話題になっていますが私的には妥当な価格と納得していますもっと安ければいいのでしょうが立地と間取りも気に入りましたのでタイミング的には満足しています。梅田近辺で駅直上物件は当分出そうにないでしょうし、、

[549: 匿名はん]

確かに駅直上は魅力ですね。
私も間取りさえ良ければ買ったんですが。。。

[550: 契約済みさん]

あとは北梅田への延伸と十三〜新大阪への延伸で、さらに便利になりますよね！

[551: 入居予定さん]

５４６さん。
エレベーターホールの照明壁、すごくキレイに撮られてますね！
私もチャンレンジしたんですが・・ダメダメ画像だったのでこちらに貼れませんでした。

５４８さんへ。
私もNYでの暮らしはとても楽しいモノになると期待しています！

ここの所、インテリアを選ぶ為に忙しく動き回ってやっとほぼ決定し落ち着きました。
後は引っ越しまでの約１ヶ月！！荷造りがんばります☆

再内覧会の時に担当の方におききしようと思ってることが。。。
１階のエントランス入った所のふき抜け部分にパンフレットでは印象的でモダンな
シャンデリアが描かれてたんですが、内覧会の時にはまだ付いてないかったんです。
再内覧会の時に設置されてれば、きく必要もないですがまだの場合には
入居までに付けていただけるのか忘れずにきこうと思ってます。

何にせよ、入居が楽しみです。
急に寒くなりましたので入居予定の皆さま、体調を崩したりなさいませんように。。。

[552: 548です。]

551さんへ
インテリア決まってよかったですね。きっとオシャレな家具選ばれたんでしょうね！
私も気になる事が一つ有りまして、些細な事では有りますが、トランクルームなのですが中がたしか
コンクリートそのまんまだった様なそれはいいのですがあまりにも汚かった様に記憶しています。
せめてペンキ位と思うのですが、どうなんでしょう？なんせ物を入れておく場所なので、

一階のシャンデリアは私も天上を見ました。取り付ける様な構造になっていたので、たぶん何らかの照明は付くと思います。でも何事も確認する事は必要です。皆さんで問題を一つ一つ潰していきましょう〜

[553: 入居予定ちゃん]

今度の土曜日が再内覧会です。
前回は時間もなかったし、落ち着いた振りをしても、舞い上がっていたので
今度はさらにしっかりと見てこようと思います。
仕事の忙しさと重なってしまい、家具どころではなくて
５５１さんの行動力が羨ましいです。
引越しの見積もりもこれからだし、捨てていくものを引き取ってもらう業者さんも
頼まなくちゃいけないし、なんだかんだ言って細かいお金が出て行きそうです・・・。
でも、それもこれも、新しいお家のため。
楽しいことへの努力は、耐えられますね。

[554: 現地レポータ]

お久しぶりです!!
　内覧会も終了して、現地レポートも必要なくなりましたね(汗)。引き渡しまであと１ヶ月となり、入居準備が進まれている方も、これからの入居予定ちゃん（がんばってください！）も、慌ただしい毎日かと思います。
　我家は現在の住居の売却準備も重なり、役所や銀行に何度も足を運んだりして、引っ越し荷物の整理はまだまだこれからです。かなりの品物を処分しないといけないのですが、捨てがたいモノもあり、なかなか。。。あっ、不要品の引き取りは、うちの場合、専門業者より、ありさんの方が、割安に対応していただけましたよ。
　寒くなってきましたが、皆様お身体壊さない様、入居まで乗り切りましょう！

[555: 入居予定ちゃん]

再内覧会に行ってまいりました。
今日は前回と違って、２階にブースは出ていないし、
入居予定の方もあまりいなかったので、ゆっくり落ち着いて見られました。

改善をお願いしたところはきれいに直っていました。
しかし前回に計りきれなかった部屋の寸法を測るために
床に這いつくばったり、壁を触っていたら、
前回は気づかなかったところを、さらに５箇所見つけてしまい、
追加の修繕をお願いしてきました。
私が一度に気づかなかったので、二度手間をおかけすることになってしまいましたが、
快く引き受けてくださいました。

前回は午後から、今回は午前中、陽の質が違う時間帯で部屋の中を見られたことで
さらに安心感が高まりました。

１階の吹き抜けにはシャンデリアはまだありませんでした。
ダウンライトが３つ、なんとなく仮付けのものみたいでした。
帰り際に気づいて見上げたので、それがシャンデリアに変わるのか確認してきませんでした。
ごめんなさい。

ごみステーションも見てきましたが、お部屋についているトランクルームと同じような
何もない半畳くらいのスペースでした。

現地レポーター様、アリさん情報をありがとうございました。
お部屋の掃除＋処分＋引越しなんてパックあるのかしら・・・・・。
ダメ、片付け、苦手です・・・・。
でも、その日が来るまで、がんばります！

[556: 入居予定さん]

まだ2階とかも素っ気ない感じですよね。天井低いし・・・

はやく、シャンデリアがついたり、ソファーが置かれたりしたら、
もっと高級感が出てきて良さ気になるんでしょうね。

そういえば、まだテナントって何もされてないですよね。。。
もう1ヵ月後には入居がスタートするのに。今年はテナントは空っぽなのでしょうか？コンビニとの噂ですが。

ちなみに、もしご存知の方がいたら教えてほしいのですが、
肥後橋の地下(街？)、NYの下、ってどんな感じになってるのでしょうか？？どれぐらい店舗とかあるのでしょうか？

何か質問ばかりになってしまいました。

[557: 契約済みさん]

今日は、肥後橋界隈を散策してきました。
マンションから東に向かい淀屋橋駅・odonaなどを歩くと、さすがに土曜の午後はいい感じに閑散として、これからの休日のイメージができました。

マンション下の入り口あたりの肥後橋駅地下から京阪中ノ島新線の渡辺橋までは結構歩きましたね。10分以上かな。
途中階段の上下を経てフェスティバルホール付近を右往左往して、渡辺橋駅周辺は、結構閉塞感がありましたけど、木工風の暖かいけどモダンみたいなセンスでした。

渡辺橋駅付近はファーストフード店が何店かありました。

ちなみに肥後橋6番下は靴磨き・修理屋がある程度ですね。
向かいの出入り口のビルの地下には居酒屋があったと思います。

それから地上に出て、渡辺橋を超え、堂島ロールで有名なモンシュシュの行列を横目に見て、堂島ホテルのハイセンスを感じながら、堂地下に潜ると、いろんな飲食店があって、気づけば西梅田駅でした。

[558: 現地レポータ]

年賀状(兼引っ越しお知らせ)を検討していて、はてマンション名表示をどうしようかな？と思いました。
〔D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHI　△△△△号室〕は長過ぎ？？
省略したら〔大阪N.Y.タワー〕か、〔N.Y.タワーHIGOBASHI〕で良いのやら。
好きにせー、すんません。

[559: 入居予定さん]

>>558

住所にマンション名は特に必要ないと思いますが…