D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[390: 買いたいけど買えない人]

↑どの物件も一長一短で参考の為いろいろ拝見していますが、批判めいた意見はなんの参考にもなりません。それぞれ何を優先順位に置くかで個人個人当然考え方が違うわけで、購入された事はすごくハッピーじゃないですか、正直他の物件にケチをつける人の気持ちがわかりません。わざわざご苦労さんとしか、言い様がありません。そんな事より良い意見交換の場をつないでいって下さい！

[391: 匿名さん]

物件に対して思い入れがある人はいい意見も書けば、デメリットも書くでしょう。
ただ、書き方は思い入れがあるので、読んでいても嫌な気分にならない。
嫌な書き方をする（ケチをつけるような書き方)人は妬みです。
気にする必要ないですよ。

[392: 契約済みさん]

３８９さん。契約された物件のスレが・・お気持ち考えると胸が痛みます。
ご自身が気に入って購入された物件ですし、気にされない方が良いと思いますよ！

この物件を購入されて書き込みされてる方はすごくポジティブな人が多いみたいです・笑
ポジティブは良いことです！！

物件は購入されてないんだけど近所のことに詳しい人や色んな人が色々な役に立つ情報を
書き込んで下さったり、皆さんで作ってきたスレだと思います。

このスレも最初は少し荒れてた時もありましたし、３８９さんのスレもその内落ち着いて
情報交換できるようになると思います。完成して入居するのがお互い待ち遠しいですね！

[393: 匿名はん]

完成や入居が見えてきたら、スレは大抵安定しますよ。
ここはこの物件が気に入った方の書き込みが多いのでそう思えるのでしょう。
うちも最初は検討しましたが住環境では合わない部分があったので他を検討しています。
でも、肥後橋での生活がイメージ出来る人にとっては、いいい物件だと思います。

[394: 入居予定ちゃん]

私は以前、建築関係にいたので、ある意味で期待値が低いんです。

不完全な人間が、完全を目指して一生懸命やっているのだから
何か不完全なものが紛れているのも、きっと当たり前、と思っちゃうんです。

あまり高すぎる期待を持つと、「こんなはずじゃなかった！」となるのでしょうが
期待が低いと「まぁ、こんなこともあるのでしょうねぇ」となってしまう。

それがいいかどうかはわからないけど、自分は楽ですね。

力で相手を抑えようとすると、相手だって負けたくないから全力で飛び掛ってくる。
せっかくだから、分かり合ってみたいですね。

３８９さん、せっかくのお仲間だと思っていたのに、寂しいですね。
もし良かったら、また遊びにいらしてくださいね。

[395: 389]

みなさんありがとうございます。
ついつい自分の物件スレが嫌でグチを書き込んでしまいました。すいません。
でもここのスレを見てやはり住居は人があってのものなんだなあと思いました。
いい方が住まれてる物件はそれだけで雰囲気も違ってくるのかなと思います。
心を持ったタワーマンション。
なんかいいですね、、、私もがんばります。

[396: 入居予定さん]

ＮＹモデルルーム跡地の横を通ったらコインパーキングになってました。しかも満車で大盛況！
２〜３週間前に通った時にはまだ更地だったのに仕事早っ！

[397: 入居予定ですぅ☆]

はじめましてです〜☆ずっと前からここ見てるだけだったけど初カキコしちゃいます♪
もぉすぐだねーっ☆クリスマス間に合うかなあ(^O^)
１０代とか２０代前半の若い人とかも住むのかなあ？♪みなさん仲良くしてくださいねっo(^-^)o

[398: 入居予定さん]

こんにちは！庶民的な質問で恐縮ですが、お教えください。引越し祝いで親戚などが来てくれた時にお寿司など出前してもらいたいのですが、マンション近辺に出前してくれる美味しいお寿司屋はありますか？お寿司以外でも出前可能なお店ご存知でしたらお教えください！また出前の品を持って来てくれるお店の人は部屋まで来れるのでしょうか？セキュリティーの問題で出前はむりなのかなぁ・・・？

[399: マンション住民さん]

店はあると思いますよ。確実に。ググってみてください。
出前に関してですが、タワーマンションでもちゃんと家の前まで持ってきてくれますよ。
オートロックの家とかあるじゃないですか、あんな感じと一緒です。
出前の人が来てインターフォンで呼び出されたら、家からドアをあけてあげる。
たしか、NYは二重になってたと思うので(うる覚えです。)、
共用スペースから住居スペースに入る際にもう一回、ドアがあるんじゃないですかね、たぶん。(推測です。)
なので、もう一回、呼び出しをしてもらってドアを開けてあげる。
といった具合にすれば部屋の前までもってきてくれます。
出前での茶碗とかを返す場合は、NYでそこまでできるか不明ですが、
宅配ロッカーとかで返却とかって事もできたりする場合がありますよ。
あと、宅配とかは直接部屋の前まで持ってきてくれますよ。というのも、業者にもよりますが、
NYと契約してる業者とかは通行証なりを持ってるので、自由に行き来きできるので。
引越しの主担当業者はどこでしたっけ？ヤマトでしたっけ？
だとしたら、ヤマトで何か頼んだときは勝手に家の前まで来てくれる確率は高いですね。おそらく。

といった具合で、結構、その辺はタワーマンションを建てる際に、
色々と考えてくれてるもんです。
ただし、あくまでも↑の話しは別のタワーマンションの話しなので、NYでそうかは不明です。

[400: 入居予定ちゃん]

肥後橋はもちろん、淀屋橋・梅田・福島・本町あたりまで
出前を頼める範囲は広そうですね。
これから勉強しようっと！

３９９さんのおっしゃるとおりだと、
来訪者が来たら、部屋の前に来るまでずっと
インターフォンのそばにいなきゃいけないんですね。
それが、セキュリティシステムの厳しいタワーションの宿命なら
潔く受け入れましょう(^_^;)

いろんなことが入居者説明会で聞けるんだろうし
たくさん質問してこようと思います。
とりあえず、目の前に現れたことを、ひとつずつ、ひとつずつ
丁寧にクリアしていきます。

[401: 入居予定さん]

＞ 来訪者が来たら、部屋の前に来るまでずっと
＞ インターフォンのそばにいなきゃいけないんですね。
＞ それが、セキュリティシステムの厳しいタワーションの宿命なら
＞ 潔く受け入れましょう(^_^;)

そーです。そーいう事になりますね。
でも、結構現実は一つ目のセキュリティは警備員とかいる場合があると無理ですが、
二つ目とかのセキュリティはたいてい他の住居人が入るのに勝手について行って入ったりしてるようです。
(少なくとも今、私が住んでる別のタワーマンションはそんな感じです。)

[402: 契約済みさん]

少し、変わった角度からの写真です。

[403: 入居予定ちゃん]

松本引越しセンターさんが民事再生法を申請して、
受理されたとニュースにありましたね。
お引越しの幹事会社だけに、そのニュースにドキドキしました。
がんばってもらいたいものです。

[404: ３８９です]

みなさん出前情報ありがとうございました！入居説明会の時にもまた詳しく聞きます。ところで松本引越しセンターさん大変ですね・・・

[405: 入居済み住民さん]

こんな本がありました。

http://www.amazon.co.jp/1%E5%85%86%E5%86%86%E5%B8%82%E5%A0%B4%E3%82%92...

[406: 契約済みさん]

松本引越しセンターさんには気の毒ですが、あまり影響はないですよ。

[407: 契約済みさん]

中ノ島新線いよいよ開通です。ともあれ近くに新たな駅が出来るのは喜ばしい事です。地下街がもっと発展してお店がどんどん増えていってくれれば楽しいですし、京都で食事しても楽に帰宅できそうです！郊外とは違った生活が味わえそうでね。

[408: 契約済みさん]

入居説明会がようやくですね。いままで買った実感があまりありませんでしたが、建物も完成しつつあり通常であればここまで契約以降長くはないので、タワー物件特有の感じですか、でも逆に言えば
楽しみの一つになった分けで、結果よかったと思っています。担当者の方も誠実に対応して頂いてる様に思います。

[409: 入居予定さん]

４０２さん。見たことのない角度から撮っていただいた画像ありがとうございます！
撮られた場所は靭公園の南側ぐらいからでしょうか。
靭公園まで歩くとすぐだったのに画像で見ると結構遠くにそびえ建ってる感じがしますね。

４０８さん。私も実感がわいてきてわくわく、そわそわしています。
担当の方達には大変良く対応していただいていると私も感謝しています。
入居説明会の後は内覧会！楽しみ楽しみ！！

[410: ご近所さん]

タイムスリップ2007.4タワークレーンが稼動した日です、なつかし〜〜

[411: 契約済みさん]

４０９さんへ。
おっしゃる通り、
写真を撮ったのは、靱公園の南側のビルの屋上からです。
マンションから靱公園まで、歩いて６〜７分程度です。
近いですよ。
大阪で一番気に入ったマンションがもうすぐ完成です。

[412: 購入検討中さん]

もう完売に近いのでしょうか？

[413: 入居予定ちゃん]

３２９戸のうち、残りは６件とか７件とか
公表されているようですね。

[414: 入居予定ちゃん]

４１０さん、私の知ることのなかったころの写真を、ありがとうございます。
ずっと見守っていてくださったのですね。

今日、阪神高速から見たら屋上のクレーンも完全になくなっていて
もう立派なマンションになっていました。
その最初の一歩の写真、感慨深いです。

[415: 入居予定さん]

４１０さん、貴重な画像をありがとうございます。
今では四ツ橋沿いの肥後橋駅上にはＮＹタワーが建ってるのが当たり前の風景になってるのに
こんな時もあったんだよなぁ・・と感慨深いです。

[416: 入居予定さん]

あの写真は貴重だよ。記念に保存します。

[417: マンション投資家さん]

ここの買い物は、ほたるまちの大丸ピーコック以外にないの？ちょっと遠いよ。

[418: 契約済みさん]

スーパーは仕方無いですね。
ほたるまちか、梅田まで行かないとないです。
生鮮食品の調達が面倒です

[419: 契約済みさん]

ほたるまちの大丸ビーコックまで徒歩で１０分ちょっと。
靭公園の向こうにあるライフまで徒歩１５分。
自転車なら苦になる距離じゃないし、車ならすぐですよ。

[420: 購入検討中さん]

車で買いにいくと駐車場に悩むね。
それなら、もう少し離れた駐車しやすいスーパーに行きますよ。
自転車で行く方がいい

[421: 契約済みさん]

買い物は梅田のデパ地下ですね
場所柄、スーパーが近くに出来るとは思えないし、悩みはそれぐらい。
市街地の悩みですね
まあ、それも納得済みなんですけど（笑）

[422: 匿名さん]

日頃の買い物。
それもほたるまちに車？
市内の駐車場や交通混雑を理解して書いてるのか理解に苦しむ。
普通は自転車でしょう。
車で行く方が面倒です。
それなら、地下鉄で梅田に行ったほうがいい

[423: 入居予定さん]

毎回、かご一杯の買い物を積んだママチャリこいでマンションへ帰るのは
たとえ10分かそこらだろうとちょっとつらいものがある人もいるでしょうね。
うちではとりあえず原付の購入を考えてはいますが。

[424: 現地レポータ]

さて、入居説明会もいよいよ始まり、手続き関係の準備が終われば次はいよいよ内覧会ですね！
現地も本日日曜日にも関わらず、工事が進んでいました。ご苦労さまです。
現地には、四ツ橋線肥後橋駅への案内版が登場！

[425: 現地レポータ]

もう一枚、サブエントランスです。完成時のイメージができるようになってきました。NY TOWERの表示が、なぜかうれしいW
個人的にはこちらの利用頻度が高くなりそうなので、使いやすそうな感じでよかった♪

[426: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。
実感湧いてきました！

[427: 入居予定さん]

現在肥後橋に住んでる友達に生鮮食料品や日用品はどこで購入してるのかききました。

スーパーは靭公園の先のライフか、本町の中央大通りと四ツ橋筋が交差してる辺りに
「まいどストア」というスーパーがあり生鮮食料品からトイレットペーパー等日用品が揃ってるそうです。ＮＹからなら自転車で５分以内でいけるらしいです。

靭公園の横の「ピアノピア−ノ」（ＮＹから近いイタリアンの方のお店ではなくケーキやカフェの方のピアノピアーノです）の近くにお肉やさんがあるそうです。そのお肉やさんには野菜も少し売ってるそうです。お肉の質が良くてお値段が安いのでおすすめだと言ってました。

ＮＹから徒歩１分程の所に肥後橋商店街という日本１短い商店街とテレビでも取り上げられた商店街があり、そこに金物やさんやお惣菜やさんがあるとのことです。

少しでも皆さまの参考になれば・・と思います。

[428: 入居予定さん]

情報ありがとうございます！

[429: 入居予定さん]

取り合えずKITAHAMAにスーパーが入るのを契約した時から期待しています。
自転車だと、ライフより近いですよ！阪急のキッチンエールでしたっけ？あれも利用するのもいいでしょうしそんなに困る事はないと思いますよ。自転車の１０分圏内結構範囲広いです他の情報有りましたらお願いします。

[430: 契約済みさん]

北浜から徒歩5分ぐらい松屋町筋沿い？にライフが出来ると聞いたけど、いつ出来るのでしょうかぁ？もう出来てますかぁ？
ご存知の方いませんかぁ？

[431: 入居予定ちゃん]

現地レポーター様、イメージがグッと広がる写真を、ありがとうございます！
想像よりこじんまりしている感じだけれど、誠実な感じがいい感じです。

４２７さん、たくさんの情報をありがとうございました！
自分の足で歩いて探してみるのも、おもしろいのかも？と思えてきました。

私は生協さんの個人宅配を、引き続きお願いするつもりだったし
キッチンエールもあるって言うし、あんまり不安には思っていなかったのですが
自分の目で確かめながらの買い物も、楽しいですもんね。

４３０さん、残念ですが情報なしです。
ライフさんのＨＰを見ても、ないですもんね。
情報つかんだら、教えてくださいね！

[432: 物件比較中さん]

スーパーライフの件は、下記アドレスにアクセスすればわかりますよ。

http://kitaooe.cocolog-nifty.com/blog/files/080820setsumeikai.pdf

あるいはthe kitahamaの公式ＨＰより
http://www.mablog.jp/kitahama209

です。

[433: 入居予定ちゃん]

４３２さん、ありがとうございます！
とても鮮やかな情報で、驚きました！
いろんな情報を比較しながら、物件を探していらっしゃるんですね。
＜ぞっこんＬＯＶＥ＞なお住まいが見つかりますよう（ちょっと生意気・そして古っ）
心からお祈りしています。

[434: 入居予定ちゃん]

入居説明会、行ってきました♪
あっちのブース、こっちのカウンター、グルグル回って
まるでスタンプラリーのようでした♪
途中のブースの方に「お疲れではありませんか？」とねぎらいの言葉を
いただきましたが、「はい、疲れました！」と素直に申し上げました・・・。
なんたって、自分の名前を１日で、それも３時間くらいの集中した時間の間で
これだけ書くなんて、そうそうあるもんじゃないですしね。
それだけでもゲンナリしました。
阪急エールさんは、生協さんの個人宅配のようで
思ったよりいい感じでした。
お引越しの日も決まりましたし、
あとは見積もりに来てもらえる様に、部屋を片付けるだけ・・・。

[435: 入居予定さん]

どうもご苦労様でした。なんか聞いているだけで疲れてきました。
自分の名前や住所書くのほんとつかれますよね。私も今度疲れに行ってきます
お疲れ出ません様有難う御座いました。

[436: 434の入居予定ちゃん]

４３５さん、ありがとうございます。
なんだかネガティブな発言であったこと、恥ずかしいです。

たくさんの情報が一度にいくつも入ってきてもそれを楽しめたり、
また、自分がしっかり対処できれば大丈夫だと思います。
ご家族でいらしている方は、楽しそうにしていらっしゃいましたもの。

愛する我が家のため。その目的意識を、自分の味方にするのを忘れていました。

このリベンジは、内覧会です！

[437: 契約済みさん]

内覧会はどなたか専門の方と同伴されます？

[438: 匿名さん]

業者同席の方がやはりいいですか？

ご参考までに
　http://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf
　http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html
　http://shinchiku.homes.co.jp/edit/check/sheet/ch12.html

[439: 入居予定さん]

入居説明会は必ずしも必要ではないと思います。残金確認とマンションの使用説明ぐらいですから、
内覧会の時の方がメリットがあるとおもいますよ。