D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[328: 契約済みさん]

市内ですから日常的には車を使わなくても週末や休日に使う事も出てくるのでは？

そうであれば駐車場の確保はしておいた方がいいでしょうね。
先々、空きが必ずあるとは限らないですかね

[329: 契約済み]

タワーに住む住民なら駐車場代ぐらい気にならないのでは…

[330: 契約済みさん]

乗らないなら無駄な駐車場代払うなんて＊＊らしい。
ここは、市内で便利なので車はいらないかなと思っています。
必要ならレンタカーを借ります。
ですので、手放す予定。

必要になったら、空きがあれば借りるけどね。
空きが無ければ、空くまでレンタカー使うかな。

[331: 324本人]

さっそくのご意見有難うございます。質問自体少し言葉足らずでした。誠にすいませんでした。
そうですね。やはり駐車場の件は早めの判断が必要みたいです、その辺の郊外とわけがちがいますよね。月極の駐車場もそう有るわけではないし、他より割安ですしでも都心の駐車場代って改めて驚きです。私は、よく知らないで，買ってしまいましたから、タワー購入者の生活レベル（基準）に満たしていないかも。。

[332: 契約済みさん]

３３１さん、全然謝られる必要ないですよ〜〜
お気持ちわかります！だって市内の駐車場代、すっごく高いですもん！！
その金額出せば少し市内から離れたら小さい部屋借りれるやん・・って金額ですし。
めちゃめちゃ庶民の我家なんて家計直撃です！

こんなこと書くと「庶民は無理してタワー買うな」とか誰かに言われちゃうかもしれないけどこの立地のマンションに住みたかったんですもん。とほほ。。。

便利の良い立地に建ってるマンションだし車は必要ないと思われる方、車乗るのが趣味だからって方、遠方に出かけるから車は必要と思われる方など色々な方がいらっしゃいますもんね。
我家も車を手放そうか持ち続けようか悩み中です。

[333: 325です。]

駐車場は結構するので、支出を結構考えながら判断しています。
タワーの住むんだから余裕があるでしょうと言われると、違和感があります。
うちは分相応なんでしょうか？

ほしいと思った時に空きがないと困るとは思っています。
近隣の月極は高いので、逃すと車の確保が厳しいと思っています。

[334: 324本人]

NO332さん有難うございます。ご意見参考にしたいと思います。まあ全戸がすべて億ションじゃないし、私的には、タワー＝金持ちと言う概念はつらい所ではありますが、都心の暮らしが楽しみです。
又、ご意見等よろしくお願いします。

[336: 契約済みさん]

うちは手放します
駐車場、車は今は維持できそうにないです。
必要な時はレンタカーか友人に借ります。
ここに住めるなら無くても困らないし。
そのための都市タワーマンションを選びました

[338: 購入経験者さん(298)]

どうも、お久しぶりです。銭高兄弟（弟）ですっ（テレッ
こちらもいよいよ完成間近ですね。
写真見ましたがやはり何度見てもここはカックイイですね。
駐車場は私の物件地区でも高いので車手放そうかと思ってます。
車維持費を繰り上げ返済に回せばかなりローン楽になるかと。。。
そのかわり車が必要なときは迷わずタクシーを車代わりに…(ニヤリ
車なんてタクシーで十分ですわのオホホホ気分で自分をごまかしてる貧乏な私がここに(汗；

ではまたたまに遊びにきますねー^^

[339: 入居予定さん]

銭高（弟）さん。お久しぶりです！
そちらの物件も駐車場代が高いんですね。
うちもタクシーにしようかな（近場限定使用だけど・・）

皆さん、結構車を手放そうと思っていらっしゃるみたいですね。
そうですよね〜駅近だしあんまり車は必要ないかもしれませんね。
レンタカーも色々な車に乗れるから良いですし。

私はとりあえず車は手放さず、電車で数駅離れた実家の駐車場に次の車検まで入れさせてもらう予定です。必要な時は電車に乗って車を取りに行こうかと。
近場は自転車が活躍しそうです。
２人乗りのスクーター買うってのも良いかも。と思ってます。

そうそう！先日物件を見に行ったらタワーの駐車棟、全体は白なんですが真ん中に紺色で３本縦線が入ってました。タワーの３本線と合わせてるんですね。

[340: 契約済みさん]

私も車は好きですが、最近おしゃれなイタリアとかのミニサイクルの方が、興味出てきました。
肥後橋からだと市内は、自転車が一番早くて便利で駐車を考えないですむし、なによりエコですから、タワマンで目立つ車も今時逆になんかちょっと恥ずかしい様な。。離れた所の方が気をつかわなくて良いような気がします。ハイ！

[341: 契約済みさん]

無理してまでタワーに住む必要があるのかなぁ。がっかりです。

[342: 契約済みさん]

健康の為にも自転車良いですね。
自転車で大阪城までいけるかな？楽しみです。

[343: 匿名さん]

>無理してまでタワーに住む必要があるのかなぁ。がっかりです。

それは、背伸びしてタワーマンションを買う人がいるのが気に入らないと言うこと？
人それぞれの思いで購入を決断しているのだから、いいんじゃない？
人のお家事情に口挟んだり、けなす権利があるの？
不愉快ですねー

[344: 契約済みさん]

すみません。
分相応って言葉がありますが、決して無理という事でもないのですが、
無理してまで住む必要があるのかと言われ、
さらにがっかりと言われるとショックです。
住むのが憂鬱になります。

[345: 契約済みさん]

300以上の戸数があるマンションですよ。
中には失礼な方もおられるでしょう。
気にしないで、折角の素敵なマンションなんですから楽しみましょう。
よろしくお願いしますね

[346: 匿名さん]

しばしばいろんなところで、他人に付いての意見を批評する人がいますが、
タワーに住むと言うのをステータスと思っている様に見うけられますが、
NYのペントハウスじゃあるまいし日本人のレベル少し低すぎ？それぞれ夢を持って個人個人
楽しい新居での生活をすればいいにでは？

[347: 入居予定さん]

人の事など気にせずに、自分が楽しければいいのだが、
人を傷つける発言をする人がステータスを語るのは笑止
自分は人とは違うと言うことを見せたいだけだろう。
そんな人は、そのためにタワーを買ったんじゃないかな。
日本人のレベルが低いのは確かだし、比べるのが好きなだけでしょう。

[348: 契約済みさん]

契約したら、どんな人が入居するのだろうと気にするんでしょうけど、自分と同じ価値観、同じレベルの人なんていないんだろうし、気にしたり、見下したりするのは不毛だと思います。
もっと、有意義な意見交換や書き込みを読める掲示板にしたいです。
モラルが低すぎです。
差別的発言は自分のレベルを落とすだけですし、荒れる要因です。
もうやめましょう
こんな状態だと管理組合とか揉めそうで怖い

[349: 入居予定さん]

たしかに不愉快にさせる言い方に受け取れる書き込みって多々ありますよね。
人のあげあしとるようなのが。。

むかつくのは分かりますが、そーいうときは無視しましょーよ。
むかつく書き込みを発見したら、そっこうスルーして別の話しを続ける。
これが一番、むかつく書き込みを書いた人が応えると思うんですよね。
反論しても、不愉快なことを書き込む人は反論を楽しんでるかもしれないですし。

ってことで、超スルーで行きましょうよっ。
ってことで、この書き込みはスルーしないでね。。。

[350: 入居予定さん]

349さんに賛成。
無視に限る。

[351: 匿名さん]

掲示板ではスルーは基本ですよ。

[352: ご近所さん]

突然ですが、ペットに関してが一番心配です。今は飼っていますんが、私も将来飼うかもしれませんし、結構この問題はトラブルが多いと聞きます。都会ですが公園も近いし飼う人多くなりそうですね。

[353: 契約済みさん]

ペットは飼う人がルールを守れば問題はないのですが、
それが出来ない人がいてトラブルを起こす。
モラルの問題ですね。
これはどの集合住宅でもおこる問題なので、管理組合、個々がしっかりしてくれないとうまく解決出来ないです。
心配なのはNYぐらいになると同じマンション内でもつきあいが薄くなると思うので、我関知せずになりそうで心配。
迷惑をかけないようにはしたいです。
うちはペットを飼いたいですが世話が出来るか不安なので当分は様子見です。

[354: 近所をよく知る人]

飼い始めは、子犬だったものが巨大化して問題になってるところありますよね。

[355: 契約済みさん]

巨大化はよく聞きますね。
あとは、共有施設での放し飼い。
最悪なのは、糞尿かな。
戸数が多いので、一人でもマナーが悪い人が出ると、全体に影響します。
管理組合の運営に期待したいところです（でも、難しいだろうなー）

[356: 匿名はん]

↑
なぜ、難しいんですか？
注意や指導を徹底すればマナーも守れるのでは？
自分達が住む場所ですし、みんなでよくしていきましょう

[357: 契約済みさん]

うちまマンションしか住んだ事がないのですが、過去の経験から言うと
住民同士のいざこざは敬遠しがちになるんですよ。
だれも、トラブルに巻き込まれたくないのが本音ですからね。

問題を起こす人は大抵、
「なぜ悪いの？」、「ルールは守っている」、「余計なお世話」、「うちはしていません」
なんて事はざらで、大抵は無視、黙りです

強制する事は結構難しいのが現状です。
そんな事を言わせない、させない、雰囲気にするのが大切です。
最初にルールを守らない人が出たら、その時にきちんと対処しなければ、
後でなんで通用しない。

最初が肝心ですね

[358: 匿名はん]

契約者の構成は、夫婦二人や独身が多いのでしょうか
家族連れの方はおられますか

[359: 入居予定さん]

ペット問題は初めにルールがちゃんと決まっていたら
それほど大きくはならないと思いますよ。
あいまいな状態が一番だめ。
結構ペットOKな場所とか駄目な場所とかを明確に管理会社にしててほしいなとは思います。

私はペットは飼ってないのですが、
東京でもタワーマンションをもっており、そこは多くの方がペットを飼われているのですが、
ペット用エレベーターや出入り口があり、一般のエレベータと出入り口とは別になっていたり、
ペット不可の場所とかも明確になっているので、
物理的に離れてるのもあるのですが、まったくペット関係で不愉快に感じた事がないです。
ルールはかなり大事だと思いますよ。
後でルール作りをするのは難しいですし。

現に一般モラルに任せられてる外はウンチが結構落ちてたりしますし。
外を歩いてて踏みそうになります。。。
そのへんはルールがあいまいであってもちゃんとしてほしいものです。

なので、NY内は管理会社の方に任せますが、
ペット飼われる方はウンチとかちゃんと拾うようにしてくれると助かります。
(まぁ、ほとんどの方はちゃんとされてる事だとは思うのですが。)

ペット飼ってない私はポイ捨てしないようにしますので。(これまた当たり前の事ですが。。)

[360: 契約済みさん]

ペット含めて最初の確認と管理組合がしっかり誘導なりすれば守れるとは思います。
ただ、賃貸で住む人もいるはずなので、管理の継続チェックが重要です。
（賃貸の募集が出ていたので早いなと思いました(笑)）

[361: 契約済みさん]

ペットもそうですが、公開空地への駐輪もきになります。特に入り口が地下鉄の出入り口の真横なので、ちゃんと管理しないとたいへんな状況になるので心配であります。

[362: 契約済みさん]

地下鉄の出入り口に置かれる自転車は外部の人の事もあるので想像つかないですね。
管理組合がしっかりしないと大変ですね

[363: 入居予定ちゃん]

今日、阪神高速を走る車内からマンションを見ました。
屋上のクレーンは、きっともう四ツ橋筋の道から見上げたら
見ることができないくらいの、小さなものが２基あっただけでした。
写真を取れなくて、残念っす。

いよいよだ、そう思ったら、期待と一緒に責任を感じました。

資材屋さんや、トラックの運転手さん、鉄骨を製造した方や、
ユニットバスやトイレを作ってくださったメーカーさん、
販売会社さんやデザイナーさん、とってもとってもたくさんの方の力・・・・・。
たくさんの方が努力をして作ってくださったマンション。
たくさんの思いが詰まっているマンション。
その最終ランナーとして、私の手にバトンが回ってくるのだ、と思ったら
とても幸せで、そして気が引き締まりました。

「過剰反応だよ」と言われるかもしれませんね。
以前に建設関連の会社にいたので、ひとつの建物ができるまで、
どれだけ多くのものがそこにつぎ込まれているかに、つい意識がいってしまうのです。

大切に住んでいこうと思います。

そして、このマンションが気に入ったから購入したということでは
他の住人の方と思いは同じはずです。

むろん投資や賃貸目的の方もいらっしゃるでしょうし、それぞれの目的は違って当然です。

その中で自分ができることに責任を持って、大切に愛していこうと
外観は完成に近づいてきたマンションを見て思いました。

[364: 入居予定さん]

写真１

[365: 入居予定さん]

写真２

[366: 入居予定さん]

写真３

[367: 入居予定さん]

写真４

[368: 入居予定さん]

写真５

本日、いろいろな角度から撮影してみました。

[369: 匿名はん]

外観が個性的でいいですね。

[370: 契約済みさん]

写真有難うございます。東方向からの写真もう駐車塔も完成してますね。
タワーともマッチング〜です。イメージしていたよりも、実際のタワーの方が、よいですね。
購入出来た事が、いっそううれしく成りました。

[371: 入居予定ちゃん]

写真をありがとうございます！
やっぱりもうクレーンは見えないですね。
夢がどんどんと形になってきて、ウキウキ、ドキドキしています。

先日、出張で出身地である横浜に行きました。
その時に横浜ランドマークタワーのポスターを、
「Ｎ．Ｙタワー？」と見間違いました。
いろいろある大阪のマンションの中で、なぜこのマンションに
心魅かれたか、その理由がわかりました。

このマンションが新しい故郷になるよう、心をこめて住みます。

[372: 匿名さん]

KITAHAMAの(HP)の中の各地からの写真にもNYが写っています。
アップルと三つならんで、グッドです。

[373: 入居予定さん]

３７２さん、ありがとうございます。
KITAHAMAのHPも拝見しました。
豪華で重厚感があって、おおぉっ！と声が出てしまいました。
それにしても、タワーマンション、大阪の街にたくさんありますね！
改めて驚きました。

[374: 入居予定さん]

本日は高層階に明かりが灯っていました。

[375: 入居予定さん]

私も今日そばを通ったので、一周くるっと見てみました。
敷地を囲っていた柵の養生が鉄のものから、低いネット状のものになっていました。
隙間から、入り口部分を覗いてみると、マンション１階入り口部分、地下鉄へ降りる部分が見れました。入り口は広い〜という感じではありませんが、当然ですね。入り口がロビーではないですし、マンション内が丸見えよりはよいでしょうし。
今日も現場作業をされていたので、よく見れませんでしたが、１階外構部分も、１階２階共有部分も出来上がってきてるようです。内装まではまだまだでしょうが。
言ってる間に、内覧会をじきに１ヶ月を切ろうとしております。

楽しみです。

[376: 入居予定さん]

やっと現実感がわいてきましたね。これから入居説明会や内覧会といろいろと忙しい時期になりますが、喜びと不安が交差する時期でもありますね。特に内覧会では必ず「こんなはずではなかった」というネガティブな意見が、他のマンションのスレでも多くでますが、私はポジティブに行こうと考えています。

ごく少ない時間に、素人が完璧に確認できる訳でもないし「悪いところがあれば、直してもらったらいいや。」ぐらいの気持ちでちょうどいいです。（過去の経験から）

最初に自分で悪いイメージを作ってしまうと、入居してからも何かにつけて不満をもつようになり
結局、楽しい新居生活ができなくなるように思います。せっかく自分たちで決めて買ったマンションなんだし、いいところもたくさんあるはず。

入居まであと少し、入居予定のみなさん！最後の山場を楽しく乗り切りましょう。そしてみんなが楽しいマンションライフにしましょう。

[377: 入居予定さん]

上記に賛成！