D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[22: 匿名はん]

で、02さん、散々言っといてまさか2点だけじゃないよねぇ？

02語録
「タワマンワースト１」
「素人設計」
「計画がヘタクソ」
「かなりの不具合」
「プロはこのような計画はしない」

[23: 02]

私は以前、真剣にこのマンションを購入しようと検討しました。
その時感じたことを参考になればと思い書かせてもらいました。
ワースト１とまで書くのですから当然まだ他にも指摘したい点はあります。

11＝13＝15＝22？
あなたは誰で何がしたいのですか？
これまでの書き込みを見る限り、申し訳ないがあなたの相手はしたくありません。

[24: 匿名はん]

02さん、ちゃちゃを入れて来られるお方は、そーっとしておいて、新しい板で続きお願いします。待ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[25: 匿名はん]

悪い点ってのは貴重な情報だけど、いきなり理由も無くワースト１とか言いだしたら
印象悪いに決まってるやん
後付で実は購入しようと思ってたんです〜とか言われてもねぇ

[26: 大阪掲示板へ移動しました。]

規則違反みたいですので、大阪掲示板の方に建て直しました。
http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[27: 匿名はん]

どうしてこのスレだけ必死に移動させようとするのかしら・・・？

もういいんじゃない？それとも全ての大阪スレを移しなさいよ。

[28: 匿名はん]

>>25
あんたの方が印象悪い。
誰も相手にしないだけ。

[29: 匿名はん]

>>28
25以外に相手にされてないのは君なんだが

[30: 匿名はん]

少し前ですが、モデルルームを見てきました。
色々なタワマンを見てきましたが、
ここは間取りをうまく作ってるなぁと感心しながら思ってたのですが・・・
確かにユニークな点は多いと思います。
でも、シングルの私にとっては狭い㎡の部屋でも角部屋で、しかもガラスカーテンウォールを採用しているなど、とても魅力のある物件に思えました。概観もかっこいいですよね・・・

[31: 匿名はん]

中層階か高層階以上にはボーゲンポールのキッチンが採用されていることに
センスを感じましたが、とにかく高いですね。
この近郊のどのタワーマンションよりも高い気がしたのですがどうですか？
大人だけや大きいお子さんのいるご家庭であればこの立地でもよさそうですが、
小さい子供がいる家庭には買い物する場所が遠くて不便ですよね。
梅田が近くてデパ地下にもすぐ行けるとか、食材の宅配サービスがあるとか
おっしゃってましたけど、相当ゆとりのある家計じゃないとそんなの利用でき
ないような・・・。
とは言え最近御堂筋を挟んで西エリアが注目されつつあるので、余裕のある人
たちがどんどん購入しそうですね。
私はタワーマンションのモデルルームを見すぎて近頃満腹になってきました。

[32: 匿名はん]

近くに安いスーパーとかが欲しいの？？
そういうひとは相手にされないでしょ・・・

[33: 匿名はん]

ここも年収2000万以上の方限定？
投資用購入者が多いのでしょうか？金余ってる方は損してもこたえないし、案外これからも価格あがたっりして、さらに金余ったりして。

超都心超高層マンションブームは平均的サラリーマン層が手が出る数年のことでしたね。

[34: 匿名はん]

二期分譲は当初優先販売価格時に予定価格として聞かされて価格より下げてますね。
特に７５平米位は大分下がってますね200から400万位は、
まああんな所でファミリーで住みたくないね。
でも、５０〜６０㎡台の住戸が腐るほど多いけどまともな管理組合にならんだろうね。
まあ、居住用じゃなくてほとんど事務所仕様になるだろうな。
管理費未滞納者とかも一杯出てくることも想定できるな。
最近は平気で税金、給食費も払わん世の中になって来てるから、
その住居に住む人間のモラル次第だな。

[35: 匿名はん]

でも駅直結、ほしいな。
テレビＣＭまでして、すごい気合。
おしゃれー

[36: 匿名はん]

何処がお洒落なマンションかいな。
単なるビルのマンションかORマンションのビルか？

[37: 匿名はん]

３６さんーそうかな・・私は好きですが。
？私だけ？もともとここいらの土地は、藩主屋敷跡だけに歴史はあるよ。
もー少しお安ければ・・・です。

[38: 匿名はん]

私も好きです。
タワー大阪を見送ってよかった、と思っています。
登録、抽選はこれからですね。どの部屋にするかじっくり考えます。

[39: 匿名はん]

私もいけてるマンションと認識していますが・・
３８さん確かにいろんなパターンがあるからじっくりご検討してね。
友人のオフィスが近くにありますが、週末は静かだし、ホームレスも見かけないし、
３７さんが言ってるように由緒アル土地ですし。
今一番欲しいタワーマンションであるのは確かです。

[40: 匿名はん]

なんかダサイCMだね。
今は売れない物件ほどTVCMするって
やっぱり本当なんだね。

[41: 匿名はん]

ＣＭは先月の２７日くらい？で、とーっくに終わってるはずよ。。。

・・・と釣りにマジレス

[42: 匿名はん]

＞今は売れない物件ほどTVCMするって

まさにその通り！ｗｗｗ

[43: 匿名はん]

いまいち売れていない物件（売り惜しみと称するもの含む）
　シティタワーシリーズ（西梅田・四天王寺）
　アップルシリーズ（谷４・淀屋橋）
そこまで売れてなさそうな物件
　ローレル梅田・タワーザ上町台
　福島ガーデンズタワー

CMと売れる売れないはあまり関係ないみたい。

タワー大阪は即完だったけどCMやってたし。

頼むから無知丸出しのコメントやめてよね。
ちなみにこの物件CMはダサいけど売れると思う。

[44: 匿名はん]

まーね・・・なんやかんや言っても売れるでしょう。
駆け込み買い？が多くなるはず。
いいと物件だと思う。

[45: 匿名はん]

>>44
相変わらず時代についてイケてない不動産業界の方ですか？　ププッ。。。

[46: 匿名はん]

ここは上層階ほど割安感あったが、中下層階は単なる賃貸に近いマンション。
５０〜６０㎡ばっか、まあ人それぞれかも知れんけどね。
まあ、買いたい人には当初より弱気になって価格下げたから良いんじゃない。
でも資産としての魅力はないから、中古市場では大分と安くなるでしょうな。

[47: 匿名はん]

あらら、なんだかおかしなのがいっぱい釣れちゃったわ、、、、想定外ねぇ、困ったわ〜

[48: 匿名はん]

立地的には日々の生活が辛そうだけどね。

[49: 匿名はん]

何がダサイって、あの恥ずかしい物件名だと思うんだが

しかも物件コンセプトも意味不明、、、

あんなのバブルの時代でも通用しないんじゃねーの？

[50: 匿名はん]

東側と西側だったらどちらがいいでしょうか？眺望は東の方がよさそうと思うのですが。

[51: 匿名はん]

肥後橋駅上って人の住む所じゃないでしょ。

[52: 匿名はん]

>>49
同感。

[53: 匿名はん]

確かにどこに買い物行けばいいのやら。
でも完成したらかっこいいでしょうね。
完成時には土地、金利も右肩上がりなんでしょうね。
それを考えたらな・・・と。

[54: 匿名はん]

近くに日用品・食品スーパーとかあるの？
毎日デパ地下で買い物なんかしてたら生活が成り立たないよ。

[55: 匿名はん]

>>41
＞ＣＭは先月の２７日くらい？で、とーっくに終わってるはずよ。。。
＞・・・と釣りにマジレス

残念だが釣れてるのはあんたの方だよ。
一般の人間はCMの露出がいつまでとか、普通だ〜れも知らないっつーの。
しかも２７日くらい？とか日にちまで指定しちゃったら、もはや関係者バレバレでしょww

[56: 匿名はん]

>>54
そんな低収入じゃ、他をあたったほうが良いと思われ

[57: 匿名はん]

>>54
デパ地下も大して近くに無いけどな。
ファミリー層はお呼びじゃないしコンビニか外食でいいだろ。
タワー内にスーパーができるらしいけど長くは持たないだろうし。
そんなんで需要があるかどうかわからんけど。

[58: 匿名はん]

つーわけで本スレアゲ

[59: 匿名はん]

休日の肥後橋駅周辺はほとんどスラムだね
四ツ橋線は競艇帰りのガラの悪そうな人多いし・・・

やっぱり資産価値ゼロだな

[60: 匿名はん]

59はたぶん欲しくてたまらないんだろう。もしくはただの文句言いのネットでしか
発言できないタイプだね。
ここのスレで文句ばっかり書いている人でしょ？
資産価値ゼロなんてありえないのに、何書いてんだろうね。

[61: 匿名はん]

>>56　そんな低収入じゃ、他をあたったほうが良いと思われ

これって、現状デパ地下しか日用品・食品を買う施設がないってことを
認めてるわけね。
白いビニール袋にネギや大根突っ込んでスーツ姿のリーマンが四つ橋線に
乗ってる姿を想像すると、ちょっと恥ずかしいな。

[62: 匿名はん]

>>61
そうじゃなくてあなたみたいな人がここに来て騒いでも
無駄だってことを言いたいんだと思う。

[63: 匿名はん]

レベルの低い会話のレスのマンションは大概、レベルが低い。
このマンションなんて通常の都心賃貸マンションがタワマンになって、ちょっと占有面積が大きくなっただけでしょ。ほとんどビジネス仕様の分譲賃貸マンション、実際高層部分以外はかなり賃貸に
出されるでしょうね。完全な投資目的、セカンド目的。

[64: 匿名はん]

>>63
しかしながらレベルの低い会話は、購入できない人や購入するつもりの無い人や業者から成されている。あなたのように。

この物件購入する予定です。
投資じゃなくて住みます。
買い物は適当にします。車で。
完成まで先が長いのが嫌です。

興味ない人やいまいちと思ってる人は、別にわざわざ文句書きにだけここに来ないで欲しいけど。（希望）
いまいちな理由だいたい分かりましたから。

購入検討者（投資目的含む）の意見をもっと聞きたい。

[66: 匿名はん]

投資目的でも居住目的でもこのマンションの購入者は
この掲示板に来る人とは層が違うような気がする。

[68: 匿名はん]

この掲示板の間違いだろ。

[69: うん、喧嘩は良くないよ！]

私も、物件見ましてが、決して立地、物件、良いと思いますけどね。

[70: 匿名はん]

マンション一階に阪急ファミリーストアできるよ
さすが阪急百貨店の系列だけあって、物はいいし、そんなに高くないよ

[71: 匿名はん]

67って、
自分がスレのレベルを低くしていることに気づいてないようね。