D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

[匿名はん]

D'グラフォート大阪N.Y.タワーHIGOBASHIってどう？

所在地：大阪府大阪市西区江戸堀1-6-17(地番)
交通：地下鉄四つ橋線｢肥後橋｣駅徒歩1分
　　　　地下鉄御堂筋線｢淀屋橋｣駅徒歩4分

[2: 匿名はん]

都心のタワーマンションとしてはワースト１。
素人が設計したとしか思えない。

[3: 匿名はん]

＞02さん
どういうところがですか？是非教えていただけたらと思います。私は購入検討者なので・・・。

[4: 匿名はん]

名前長すぎ。
NYってミドルネーム？

[5: 02]

>>03
一言でいってしまえば、計画がヘタクソだというところです。
ちょっと難しいかもしれませんが図面集を開いて、実際にそのマンションで生活することをイメージしてみて下さい。
このマンションの場合、かなりの不具合が出てくると思います。
必要でしたら具体例をあげていきますけど...。

[6: 匿名はん]

具体例お願いします。

[7: 匿名はん]

ここはスレ違いですね。
大阪スレへ移動して下さい。

[8: 匿名はん]

アンタに何の権限があって？

[9: 匿名はん]

本スレはこちらになります。

http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[10: 匿名はん]

ＣＭが始まってかなり認知度が上がっているのではないでしょうか。
05さんがおっしゃっているとおり、図面集を見ればかなり違和感をおぼえるかと。
一度モデルルームに行ってみては？

[11: 匿名はん]

だから、どんなとこに違和感があんの？
具体例あげないとただのイチャモンにしか見えないですよ

[12: 02]

まず１階から見ますと、メインエントランスに１人用のエスカレーターが２機ありますが近くに階段がありません。
エスカレーターは機械ですので故障もあれば、定期点検も必要です。
使用出来ない時どうするのでしょうか？
裏のサブエントランスに回らないといけません。
通常、シティータワー堀江にしろタワー・ザ・上町台にしろエスカレーターを採用する場合、隣には階段があります。
どちらがいいと思われますか？

[13: 匿名はん]

まさかそれだけじゃないですよね

[14: 02]

次に２階エントランスホールに上がるとコンシェルジュカウンターの横にＥＶホールにつながる通路があります。
この通路は毎日多くの住人が行き来するメインの通路になります。
しかしなぜか通路の真ん中に柱が２本あります。
毎日多くの人が利用する廊下の真ん中に柱。どう思われますか？
通常よほどの理由が無い限りプロはこのような計画はしません。

[15: 匿名はん]

その調子で3点目いってみよう

[16: 匿名はん]

橋爪紳也氏（大阪市立大学教授）、infix・間宮吉彦氏（空間デザイナー）、辻邦浩氏（音響空間デザイナー）が、共用部のプロデュースに参画

↑こいつら全員02さんより素人ってことですね。

[17: 匿名はん]

そのとおりじゃないですか？

[18: 借りてきた猫]

12は確かにそう思います。階段があるのが当たり前だし良いと思う。しかし故障や検査はしょっちゅうあるわけではないので別に気になりません。天災などパニックになった時になんとなく困りそうなイメージはありますけど。
14もあまり気になりません。

両方とも気にならないのは車で外出することが殆どだからかもしれません。

この物件に限らずタワーマンションの場合、プロが設計したの？って思わせるものが結構ありますよね。
ちなみに16の3人で建築・インテリア関係のプロは間宮氏だけでしょう。しかも共用部なんで最初から設計に関わってたわけではないと思います。
共用部には多少の不満（まだ確定されていないと思いますが）はあります。ライブラリに注目しすぎの点とか和室の宿泊スペースなど。普通にスカイラウンジでいいと思いますがどう思われますか。

個人的には購入超検討中です。立地と概観だけで。値段が高すぎるのが一番の問題点ですが色々な問題点をもっと指摘していただきたいです。

[19: 匿名はん]

スレ違いにつきスレ停止

[20: 匿名はん]

本スレ　http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[21: 匿名はん]

スレ違いってなに？
板違いでしょっ！！

[22: 匿名はん]

で、02さん、散々言っといてまさか2点だけじゃないよねぇ？

02語録
「タワマンワースト１」
「素人設計」
「計画がヘタクソ」
「かなりの不具合」
「プロはこのような計画はしない」

[23: 02]

私は以前、真剣にこのマンションを購入しようと検討しました。
その時感じたことを参考になればと思い書かせてもらいました。
ワースト１とまで書くのですから当然まだ他にも指摘したい点はあります。

11＝13＝15＝22？
あなたは誰で何がしたいのですか？
これまでの書き込みを見る限り、申し訳ないがあなたの相手はしたくありません。

[24: 匿名はん]

02さん、ちゃちゃを入れて来られるお方は、そーっとしておいて、新しい板で続きお願いします。待ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[25: 匿名はん]

悪い点ってのは貴重な情報だけど、いきなり理由も無くワースト１とか言いだしたら
印象悪いに決まってるやん
後付で実は購入しようと思ってたんです〜とか言われてもねぇ

[26: 大阪掲示板へ移動しました。]

規則違反みたいですので、大阪掲示板の方に建て直しました。
http://www.e-mansion.co.jp/com/osaka/index.html

[27: 匿名はん]

どうしてこのスレだけ必死に移動させようとするのかしら・・・？

もういいんじゃない？それとも全ての大阪スレを移しなさいよ。

[28: 匿名はん]

>>25
あんたの方が印象悪い。
誰も相手にしないだけ。

[29: 匿名はん]

>>28
25以外に相手にされてないのは君なんだが

[30: 匿名はん]

少し前ですが、モデルルームを見てきました。
色々なタワマンを見てきましたが、
ここは間取りをうまく作ってるなぁと感心しながら思ってたのですが・・・
確かにユニークな点は多いと思います。
でも、シングルの私にとっては狭い㎡の部屋でも角部屋で、しかもガラスカーテンウォールを採用しているなど、とても魅力のある物件に思えました。概観もかっこいいですよね・・・

[31: 匿名はん]

中層階か高層階以上にはボーゲンポールのキッチンが採用されていることに
センスを感じましたが、とにかく高いですね。
この近郊のどのタワーマンションよりも高い気がしたのですがどうですか？
大人だけや大きいお子さんのいるご家庭であればこの立地でもよさそうですが、
小さい子供がいる家庭には買い物する場所が遠くて不便ですよね。
梅田が近くてデパ地下にもすぐ行けるとか、食材の宅配サービスがあるとか
おっしゃってましたけど、相当ゆとりのある家計じゃないとそんなの利用でき
ないような・・・。
とは言え最近御堂筋を挟んで西エリアが注目されつつあるので、余裕のある人
たちがどんどん購入しそうですね。
私はタワーマンションのモデルルームを見すぎて近頃満腹になってきました。

[32: 匿名はん]

近くに安いスーパーとかが欲しいの？？
そういうひとは相手にされないでしょ・・・

[33: 匿名はん]

ここも年収2000万以上の方限定？
投資用購入者が多いのでしょうか？金余ってる方は損してもこたえないし、案外これからも価格あがたっりして、さらに金余ったりして。

超都心超高層マンションブームは平均的サラリーマン層が手が出る数年のことでしたね。

[34: 匿名はん]

二期分譲は当初優先販売価格時に予定価格として聞かされて価格より下げてますね。
特に７５平米位は大分下がってますね200から400万位は、
まああんな所でファミリーで住みたくないね。
でも、５０〜６０㎡台の住戸が腐るほど多いけどまともな管理組合にならんだろうね。
まあ、居住用じゃなくてほとんど事務所仕様になるだろうな。
管理費未滞納者とかも一杯出てくることも想定できるな。
最近は平気で税金、給食費も払わん世の中になって来てるから、
その住居に住む人間のモラル次第だな。

[35: 匿名はん]

でも駅直結、ほしいな。
テレビＣＭまでして、すごい気合。
おしゃれー

[36: 匿名はん]

何処がお洒落なマンションかいな。
単なるビルのマンションかORマンションのビルか？

[37: 匿名はん]

３６さんーそうかな・・私は好きですが。
？私だけ？もともとここいらの土地は、藩主屋敷跡だけに歴史はあるよ。
もー少しお安ければ・・・です。

[38: 匿名はん]

私も好きです。
タワー大阪を見送ってよかった、と思っています。
登録、抽選はこれからですね。どの部屋にするかじっくり考えます。

[39: 匿名はん]

私もいけてるマンションと認識していますが・・
３８さん確かにいろんなパターンがあるからじっくりご検討してね。
友人のオフィスが近くにありますが、週末は静かだし、ホームレスも見かけないし、
３７さんが言ってるように由緒アル土地ですし。
今一番欲しいタワーマンションであるのは確かです。

[40: 匿名はん]

なんかダサイCMだね。
今は売れない物件ほどTVCMするって
やっぱり本当なんだね。

[41: 匿名はん]

ＣＭは先月の２７日くらい？で、とーっくに終わってるはずよ。。。

・・・と釣りにマジレス

[42: 匿名はん]

＞今は売れない物件ほどTVCMするって

まさにその通り！ｗｗｗ

[43: 匿名はん]

いまいち売れていない物件（売り惜しみと称するもの含む）
　シティタワーシリーズ（西梅田・四天王寺）
　アップルシリーズ（谷４・淀屋橋）
そこまで売れてなさそうな物件
　ローレル梅田・タワーザ上町台
　福島ガーデンズタワー

CMと売れる売れないはあまり関係ないみたい。

タワー大阪は即完だったけどCMやってたし。

頼むから無知丸出しのコメントやめてよね。
ちなみにこの物件CMはダサいけど売れると思う。

[44: 匿名はん]

まーね・・・なんやかんや言っても売れるでしょう。
駆け込み買い？が多くなるはず。
いいと物件だと思う。

[45: 匿名はん]

>>44
相変わらず時代についてイケてない不動産業界の方ですか？　ププッ。。。

[46: 匿名はん]

ここは上層階ほど割安感あったが、中下層階は単なる賃貸に近いマンション。
５０〜６０㎡ばっか、まあ人それぞれかも知れんけどね。
まあ、買いたい人には当初より弱気になって価格下げたから良いんじゃない。
でも資産としての魅力はないから、中古市場では大分と安くなるでしょうな。

[47: 匿名はん]

あらら、なんだかおかしなのがいっぱい釣れちゃったわ、、、、想定外ねぇ、困ったわ〜

[48: 匿名はん]

立地的には日々の生活が辛そうだけどね。

[49: 匿名はん]

何がダサイって、あの恥ずかしい物件名だと思うんだが

しかも物件コンセプトも意味不明、、、

あんなのバブルの時代でも通用しないんじゃねーの？

[50: 匿名はん]

東側と西側だったらどちらがいいでしょうか？眺望は東の方がよさそうと思うのですが。

[51: 匿名はん]

肥後橋駅上って人の住む所じゃないでしょ。