ルジェンテ浅草 アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ浅草 アベニューについての情報を希望しています。
公式URL：http://l-asakusa.com/

所在地：東京都台東区浅草４丁目185番3（地番）
交通：つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分,
東京メトロ銀座線「浅草」駅・「田原町」駅徒歩14分,
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩14分,
東武スカイツリーライン「浅草」駅徒歩14分,
都営地下鉄浅草線「浅草」駅徒歩15分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.35m2～66.17m2
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.1 by 口コミ知りたいさん 2021-03-15 18:33:38]

6駅5路線と言ってもTX以外は普段使いできるレベルにないですね。よくあるTX浅草物件かと。

[No.2 by 匿名さん 2021-03-17 10:05:57]

徒歩10分位なら考えますが15分は厳しいですね。自転車で行くにも駐輪場の問題もあるでしょうし。

トップ画像に出ている外観を見るとマンションの前って屋根があるようです。商店街のを使う感じで建てたんですね。
エントランスが屋根の下なら良いのですが、横にある可能性もちょっとありそうな？

あと一階に何か入る雰囲気もありますね。その辺も気になります。

[No.3 by 住民でない人さん 2021-03-17 23:20:53]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.4 by 匿名さん 2021-05-17 23:29:44]

1~2階はマツキヨ入るんですね。
マルエツ向かいで便利。

[No.5 by 検討板ユーザーさん 2021-06-05 17:24:23]

住環境は良いので賃貸ならありですが、購入は資産価値保てなさそうですね。

[No.6 by 購入検討者 2021-06-08 11:29:56]

>>5 検討板ユーザーさん
何が資産価値保てないのでしょうか？
詳しく教えてください。
よろしくお願いします。

[No.7 by 検討板ユーザーさん 2021-06-12 10:40:56]

前提として日本の不動産価格は長期的には超好立地を除いて総下落だと考えています。

浅草の場合は浅草1、2、3丁目、雷門、花川戸住所までが資産維持ラインで4丁目以降は資産維持は難しいのではないかというのが個人的な読みです。根拠はありません。4丁目であれば下落幅は少ないとは思いますが。

[No.8 by 匿名さん 2021-06-15 13:52:09]

マンションの一階二階がマツキヨですか。
こういった店舗ってこじんまりとしたコンビニ位が入ることが多いですが
一階だけじゃなく二階も使うとなると規模の大きいマツキヨになりますね。
食料品とか置くでしょうからここの住人になったら便利に使えると思います。

浅草周辺に住みたくて実需で買うとしたらこの辺になるんじゃないでしょうか。
観光地ど真ん中に住むのって結構大変ですし。

[No.9 by 検討版ユーザー 2021-06-19 08:27:19]

>>7 検討板ユーザーさん
うーむ　根拠が無くて資産価値が無いと言い切るのはいかがかと。真剣に考えてる者にしたら検討の妨げになります。発言を慎んでください。宜しくお願い致します。あくまでも個人の意見なんでしょうけど。

[No.10 by 匿名さん 2021-06-20 12:58:42]

向きや場所の問題はおいておいて、金額はどれぐらいなんでしょう？
23戸だとやはり管理費・修繕費などの維持費も高くなりますでしょうか？

[No.11 by 検討板ユーザーさん 2021-06-22 00:45:32]

>>9 検討版ユーザーさん
根拠がないと意見を言ってはいけない、個人の意見は言ってはいけない、買うのを検討している人がいるから資産維持できないと言ってはいけない。。。業者の提灯コメントしか書いてはならないんですね、失礼しました。

[No.12 by 名無しさん 2021-06-22 01:08:55]

1番近いのがTX浅草駅で7分とはいえ、 TX浅草駅はホームに行くまでに深く潜るためかなりの時間かかります。

基本自転車移動がメインになる物件ですねえ。

リビオレゾンも完売してないの見ると価格も色気出しちゃいけないと思うけど強気でいくんだろな

[No.13 by 口コミ知りたいさん 2021-06-23 17:08:07]

6200万円代?7000万円代と出ましたね

[No.14 by 口コミ知りたいさん 2021-06-23 17:08:52]

>>13 口コミ知りたいさん
文字化けしました。
6,200万円代から7,000万円代

[No.15 by マンション検討中さん 2021-06-25 22:26:41]

2LDK 5,100万円台?みたいですね。
見学に行ってみようかなーと思いました。

[No.16 by 職人さん 2021-06-26 13:59:31]

担当がモノを売るレベルじゃなかった。仕事ができない平社員をあてがってたのだろうか。

[No.17 by 口コミ知りたいさん 2021-06-27 20:03:13]

>>14 口コミ知りたいさん
すみません。この価格帯は3LDKですね。

[No.18 by 通りがかりさん 2021-06-29 15:50:24]

この立地でこのお値段は強気ですねぇ。

[No.19 by 買い替え検討中さん 2021-07-24 16:48:11]

C　Typeの部屋は、何階からスカイツリーが見えますか？

[No.20 by 匿名さん 2021-09-03 22:31:20]

浅草物件なのに全然盛り上がってないけど、やっぱり実質TXしか使える駅がないからですかね？
TX浅草は、ホーム行くまでの時間とか、2駅で終点っていうことで使い勝手がイマイチだからでしょうか。
個人的にアーケードとくっついているデザインがイケてないと思ってるんですが、検討してる方はデザインとか気にしないですか？

[No.21 by マンション検討中さん 2021-09-04 07:02:37]

現地は事務所代わりに使ってる売り前部分除いて残り2、3戸だし買ってる人はいるようですけどね
マツキヨも開店しましたね

[No.22 by 匿名さん 2021-09-04 08:19:58]

なるほど売り出し21戸のうち、残り2，3戸なら売れてますね。浅草が良くてもスミフや花川戸とかは高いですしね。
建物が出来てるのなら、来年4月入居ではなく、もっと早く引き渡してほしいな。

[No.23 by マンション検討中さん 2021-10-13 19:56:54]

完売ですかね