プレミスト神戸学園東町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト神戸学園東町についての情報を希望しています。
ゲストルーム、パーティールーム、スクールルームがついているそうです。
共有施設が充実しているといいですよね！
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/kobegakuen/

所在地：兵庫県神戸市西区学園東町8丁目2-2
交通：神戸市営地下鉄　西神・山手線「学園都市」駅より徒歩11分
神戸市営地下鉄　西神・山手線「総合運動公園」駅より徒歩11分
間取：2LDK＋S(納戸)～4LDK
面積：67.41ｍ2～88.78ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[572: 管理担当]

[No.565～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[573: マンション大好き]

なんか盛り上がってますね！
そんなに注目されているんですね！このマンション！

[574: マンション検討中さん]

平日は車乗らないので、カーシェアも検討中ですが、カーシェアの利用料金はどれくらいですか？教えてください。

[575: マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央と迷っています。
価格的にはこちらの方がかなりお手軽なのですがどうでしょう？

[576: マンション掲示板さん]

>>571 さん

>>571 eマンションさん
競合相手の会社の社員がこのようなことをわざと書くというのは他のマンションの口コミで見た事あります。

[577: 検討板ユーザーさん]

>>571 さん

>>571 eマンションさん
競合相手の会社の社員がこのようなことをわざと書くというのは他のマンションの口コミで見た事あります。

[578: 匿名さん]

こちらのカーシェアは2台用意されているんですね。
住人の規模から見て駐車場台数が少ないのでカーシェアの競争率は高くなるのかもですが、外部のカーシェアよりも割安料金で借りられたら嬉しいです。

[579: 口コミ知りたいさん]

>>578 匿名さん

191部屋に対して195台おけるのは少ないのですか？

[580: マンコミュファンさん]

>>578 匿名さん
あれ？ここって戸数にたいして駐車場率100％いってなかったっけ？
一家に車2台持ちの家庭とか多くはないと思うけど
むしろ車持たない世代も増えてきてるし駐車場余るんじゃない？

[581: マンション検討中さん]

西区のマンション検討しているものですが、最近このマンションのチラシが入ってきます。売れてないんですか？どこが残っているのでしょうか。売れ残りだから高速の音がすごく聞こえる部屋？どなたかご存知でしょうか。

[582: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん

見に行けばいいじゃん
音とか個人差あるんだから

[583: 匿名さん]

578です。
こちらの駐車場台数と駐車場空き台数を見誤ってしまいました。
現在28台の空きがあるという事なんですね。
大変申し訳ありません。
物件概要によれば先着順戸数が20戸、こちら全ての住戸が車を保有したとしても駐車場は余りそうですね。

[584: 匿名さん]

かなり余るようなら1世帯3台も可にもなりそうな。ご主人用、奥様用、お子様用、最大だと3台所有のケースもありそうですから。駐車場が足りず、外部で探す手間など無いのは何よりだと思います。
このマンションの物件概要は親切ですね。駐車場、自転車置き場、バイク置き場の数は空き台数で記載されているようです。自転車って案外持っている人少ないのかな？

[585: 匿名さん]

このエリアだと夫婦でそれぞれ車を、という方も少なくはないんじゃないかな…
マンション自体が完売した状態で空きがあるのはよろしくないので（管理費収入的に）
なるべくいっぱいになってほしいですね。
空きができても、他の方に貸し出すとかは難しいでしょうし…。

[586: 匿名さん]

>>566 口コミ知りたいさん
窓は閉めてたら外の音は全くと言っていいほど聞こえませんが？
雨が降ってることにも気づかないくらいです。
あくまで窓を閉めてたらの話。

[587: 匿名さん]

たしかにそうですね、いろいろな疑問点は実際に見に行くのが間違いないと思います。幸いなことに完成済みですし。令和4年8月完成済となってはいますが、最近まで新規の販売をしていたのかなと思われ、ずっと売れ残っていたのとは違うのではと思います。モデルルームも令和5年9月まで使用予定となっているようですし。何事も実際に確認できる点は都合が良いのではと思います。

[588: 口コミ知りたいさん]

完成後見学して購入した者です。
私もスマホやネットで物件見漁っているなか、重い腰をあげてマンション見に行きました。
もちろん他も見たなかで決めましたが、やっぱり実物で見てから決める安心感はありました。
今のところすごく満足しています。

[589: 匿名さん]

駐車場は確実に確保できるということですね。車持ちの方にとっては駐車場が確保できるというのは重要ですから、
２台持ちのかたも借りれる可能性があるということでいいでしょうか。
駐車場は屋内と屋外機械式に分かれているようです。機械式は出し入れが手間ですが、防犯面を考えると安心できます。
地下なら雨風にさらされないという点もメリットですね。

[590: 購入経験者さん]

修繕積立金の2年間0円の垂れ幕がなくなりましたが、サービス終了ですかね。
全然、売れ残ってるけど。。

[591: 通りがかりさん]

２年間管理費・修繕積立金は垂れ幕が外れただけでHPにはまだ掲載されていますし継続中かと思われます。
残りは15邸前後でとても順調な売れ行きだと聞きました。年内完売も有り得そうですね。