ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
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本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[577: 匿名さん]

>> 2023年9月9日(土)10時より先着順申込受付開始
ここ、チェックしていませんでしたが、かなり人気みたいです。

あと29戸なんですか。

地上43階建、高層階ってまだ残っていますか？

6,640万円(1戸)～7,640万円(1戸)の部屋は何階なんだろう・・・

[578: 買い替え検討中さん]

さすがに人気エリアの物件なので高層階は残ってないでしょうね

[579: 匿名さん]

>>576 通りがかりさん
本町のどの辺りですか？
三井のホテル解体してる場所かな？

[580: 匿名さん]

>>579 匿名さん
解体してるかは知らないけど、本町から心斎橋の間のシモジマらへん。坪単価も低層階で最低400からみたいだよ
三井だから高いのもあるかもだけど、ここに限らず本町エリアは価値上がると思うよ？

[581: eマンションさん]

>>580 匿名さん
580ですが、私はそこも購入しようかなって思ってます

[582: マンション掲示板さん]

>>577 匿名さん
中部屋なら30階以上はもう少し残ってますよ、

[583: 匿名さん]

>>581 eマンションさん

じゃあ　多分萬栄1号館跡ね
イイネww　そこだったら同じく検討中
でも竣工はまだまだ先かな

ココも良いと思うけど、選べる部屋も少なくなって
るから　三井を狙うわ
お邪魔しました～

[584: 検討板ユーザーさん]

>>583 匿名さん
2025年って言ってたけど施工開始がかも。
詳しく聞いときますw

[585: マンション検討中さん]

萬栄跡地は、三菱やね。

[586: 検討板ユーザーさん]

>>585 マンション検討中さん
三菱かw
三井と聞き間違えたかもごめん。
昨日飲みながら聞いたけど平均坪500みたいだね
現状の本町エリアより100上がるって事に周辺物件のリセールに期待しかないねって話ずっとしてました。
ここも含め本町、堺筋本町エリアはまだ大丈夫だと確信しております。
このエリアの定借は所有権のライバル多すぎなのでやめといてくださいね。

[587: 匿名さん]

萬栄跡の三菱は、本町と心斎橋の真ん中ですね。おそらく心斎橋を名乗るでしょう。

[588: マンション掲示板さん]

>>587 匿名さん
かなり本町よりだと思いますけどね
30F以上は坪500かーかなり高いよな
ここリセールして買えたらいいかなって思ってます。

[589: 名無しさん]

>>588 マンション掲示板さん
2025年以降に販売される計画も発表されていない物件の価格が坪500万と言っているのですか？

[590: マンション掲示板さん]

>>589 名無しさん
普通に考えてこれからのタワマン物件は坪500はいくでしょw
今でも坪400後半なのに。更にここも他も値上げして販売。
現状定借のシエリア中之島が平均450超。
あの分かってると思うけど平均ね。

[591: 検討板ユーザーさん]

>>590 マンション掲示板さん
やっぱりただのお花畑さんでしたか。

[592: 検討板ユーザーさん]

値上げ案内来ましたね

[593: 評判気になるさん]

>>591 検討板ユーザーさん
お花畑さんって何？w
キッズはここきちゃいやーん
三菱がデベだよw
590の人と違って坪500じゃ済まないと思ってるけどね。
ここのデベより格上デベだからね

[594: 口コミ知りたいさん]

残り13戸で値上がりするみたいですね

[595: マンション掲示板さん]

こちらとシティータワーと比べてこちら購入しました。
本町からもこちらの方が近いですし、知り合いの方からスミフは管理体制がここ数年前から酷いらしくスミフ物件なのに住友不動産から管理会社を変えた物件もあるみたいでした。
長く住むと考えたら管理がちゃんとしてる方がいいと思いました。

[596: 名無しさん]

住民の2割が台湾人のマンションはここですか？

[597: 販売関係者さん]

>>596 名無しさん
それは台湾の台北というところにあるわ。食事美味いし行ってこい。

[598: 検討板ユーザーさん]

>>596 名無しさん

投資目的みたい
オーナーが台湾人

[599: マンコミュファンさん]

>>595 マンション掲示板さん
私も利便性などここの方が良いと思いました。最寄りの地下鉄出入口でエスカレーター使えるのも地味に嬉しいです。

[600: 匿名さん]

台湾人2割なんか分からないだろ。
いい加減なこと書いてはいかんだろ。

[601: 買い替え検討中さん]

今はもうネットで登記も見れる時代だし登記簿を確認すれば
中国香港台湾ぽい名前が2割位だなー、までならわからんくもない

まぁ確認してないと思うけど

[602: 評判気になるさん]

引き渡しも終わってなく、まだ地番確定もしてないのに登記自体無理。
適当に言ってるだけやろ。

[603: 名無しさん]

ネット記事になってますね。

[604: 販売関係者さん]

熊本、ニセコ、京都も外国人で値上がりしてるし、いいんじゃない。
この先外人も買わないマンションは割高と思われてるか田舎すぎて魅力がないんでしょ。

[605: 買い替え検討中さん]

中国人ならシティタワーが多いと言ってたよ
ここは台湾人なの？
中国より台湾の方がいいかな

[606: マンコミュファンさん]

今どこのタワーも外国人が多いやろう

[607: マンション掲示板さん]

ここの第1期の契約の8割は中国人と台湾人業者経由

[608: マンコミュファンさん]

>>607 マンション掲示板さん
ほんまに？w
管理組合とか理事会とか言葉通じるのか？

[609: eマンションさん]

>>608 マンコミュファンさん

ほんとだよ。
北西角とか、法人名義ばっかりになるはずだよ

[610: 検討板ユーザーさん]

>>607 マンション掲示板さん

うわ！すご!!

[611: ご近所さん]

おいしい中華料理屋ができるかな？

[612: 匿名さん]

>>607
何処で聞きました？

[613: マンション検討中さん]

>>611 ご近所さん

ここ買うようなレベルの中華系はむしろ鮨屋とかをありがたがりそう。

[615: マンション検討中さん]

何故か嫌になってきたのは私だけでしょうか？

[616: マンション掲示板]

>>612 匿名さん

買った業者

[617: 通りがかりさん]

>>615 マンション検討中さん

俺もいい気はしないなぁー　
差別する気無いけどさー
難しいのはごめんだね

[618: eマンションさん]

めちゃかっこいいですね！

[619: 評判気になるさん]

こちらの物件は、居住部の建物の外側に並立するかたちで駐車場棟があるとうかがったのですが、こちらの写真では見あたりません。個人的には駐車場棟が並立しているのはなんとも不恰好だと思って見送ったのですが、そうでないなら購入しておけばよかったと後悔していします。

[620: 匿名さん]

駐車場別棟でダサいよね。

[621: 検討板ユーザーさん]

>>620 匿名さん

618さんの写真ではうつってなかったのですが、やはり、駐車場は別棟なのですね。
教えて頂きありがとうございました。

[622: 口コミ知りたいさん]

>>619 評判気になるさん

後悔しなくて良かった　良かった

[623: マンコミュファンさん]

>>620 匿名さん
そう？
そんなに気にしないけど

[624: 通りがかりさん]

>>620 匿名さん
別棟って板マンやんな!?
ホテル計画が頓挫でマンションになったからやろな
敷地も狭そうやし
ダサいよな

[625: マンション掲示板さん]

ここはチャイナタウンになりますね
買った人は可哀そう
アマテラスでマウント取り合うのかな？
何時まで使えるんでしたっけ？笑

[626: 名無しさん]

確か8時半じゃなかった　閉まるの早いね
言葉大丈夫？　メンチの切り合いとか　笑