ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html
所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/26538/
本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/
[スレ作成日時]2021-03-12 14:31:25
ブランズタワー大阪本町ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2021-08-26 21:01:36
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削除依頼
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| No.152 |
正直どっちがっていうのは難しそう。
それぞれ同じくらいの価格帯なのでは… あとはもう立地とか、細かいところでの比較になるのでは。 駅にここまで近いということで 特にコスパが良さそうなところは投資用に考えておられる方は多そうですが。 |
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| No.153 |
公式HPにモデルルームの概要がアップされましたね。網入りガラスっぽいのが気になりますね。。
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| No.154 |
HP見てたらクオリティの箇所でむしろ制振である事をトップの売りにしているのは意外でした。
種類も色々と思いますが、免震と比べてどうなんでしょうか。 |
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| No.155 |
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| No.156 |
「大丸松坂屋百貨店グループによる物件専用シャトル便サービスやコンシェルジュサービス提供」
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1356220.html |
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| No.157 |
モデルルームページ見たけど、眺望のいい北向きのコーナーガラス網入りガラスやん。
何故耐熱強化使わない？ 40階くらいまで直床だしコスカタワーかよ。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
網入りガラスと直床は確かに気になりますね。専有部の仕様も早く知りたいところですね。
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.163 |
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| No.164 |
>>162 匿名さん
すみません、もう少し詳しく教えて頂ければ幸いです。FIX窓は網入りしかない、ということはないですよね？ブリリア堂島も、網入りではなかったと思いますし、当然ながら過去に訪問したFIXの窓も網は入っていませんでした。 ともなると、なぜこちらのマンションだけこのような仕様かが、まだ理解できていないです。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
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| No.168 |
網入りガラスだと眺望に影響が大きいので北東、北西は見送りですかねー。皆さんどのお部屋お考えなのでしょうか。
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| No.169 |
網入りガラス悪くないですよ。
眺望に影響大きいとは思えませんけどね。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
北向きのプレミアムフロアの窓はどうなってるかも気になりますよね。プレミアムが網入りガラスじゃなかったら結局はコストカットの要素が強いでしょうし
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
メリットがなくて、デメリットが少しでもあったらそれは「悪い」だろう。なに言ってるんだろう |
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| No.175 |
私は70mぐらいで探していますが、68.88のプランだと、ダイニングテーブルどう置くのが正解なんでしょうかね。寝室2への動線を確保しないといけないので、あまりイメージがわかないです。
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.180 |
モデルルームの間取りですと家具の置き場に困りますよね。価格次第ですがどのあたりを狙ってくるか気になるところです。
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| No.181 |
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| No.182 |
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| No.183 |
プレリリース欄を見ると、日本初のものが３つ挙げられています。
限定とか「初」という言葉には弱い人の気持ちを上手くくすぐる感じですね。 もう少し共有施設があればと思わなくもありませんが 魅力はかなりあるマンションかなと感じました。 |
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| No.184 |
外観：普通にかっこいいと思う。
ロビー：ホテルライクでいいと思う。エレベーターまでの動線は最近完売したグラメを思い出しますね。両方とも竹中工務店でした。規模からして、恐らく実物はCGより小ぶりと推測。 価格：坪350は少し高いと思います。が、相場的にはこんなものなんでしょうか。もう最近はよくわかりませんね。 間取り：Nタイプが好きです。家具の配置が容易に想像できる。それ以外、特に角部屋は２LDKにしたら良いんじゃないですかね。現状の３LDKだと全然ダメです。8000万だして、リビング12畳とか個人的にはありえないと思います。個人的にはね アマテラスなんかはいいですよね。堂島のペントハウス、グラメのスカイラウンジ等、徐々に大阪でも個性があるマンションが増えてきました。マンションの付加価値を再定義するとてもいい傾向だと思います。 値段が出るの待ちます。また、２LDK変更のメニュープランの存在も期待したいです。 |
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| No.185 |
確かに角部屋の3LDKは間取り厳しいですよね。。そのままだと家具の配置が難しい印象です。2LDKに変更するならアリかなと考えております。
私も価格発表待ちですが管理費修繕費も安くはないでしょうし、幾らで出してくるかですねー |
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| No.186 |
坪350万円なんかあり得ないでしょ。
このデザイン、外観、竹中なら坪380万円くらいじゃない？350万円なら買うわ。笑 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
そもそも、並のサラリーマンが買うような物件でないのでそんな心配いらないでしょう。
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| No.190 |
自分が「㎡」を出せないのに、他人を煽るってどういうことww
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| No.191 |
少し前に見に行きましたが私には高すぎました。羨ましいです。買える人は。
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| No.192 |
強気の予定価格でしたね。管理費修繕費も高めで設定されてますし
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| No.193 |
>>192 匿名さん
おいくらぐらいですか？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
シティタワー大阪本町と変わらないか、少し上くらい
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| No.196 |
検討する部屋によると思いますが、
70平米で8000万くらいですかね。 建物が目の前に来るところは安いですよ |
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| No.197 |
ラウンジが最上階にあるとはいえ、向かいの会社から見えるのは嫌なので高層階狙いでしたが、この価格だとCTの高層階の方が流石に良いですかね…
見た目とか三休橋筋とかこちらの方が好みな要素多いので悩ましいところ |
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| No.198 |
思ってたより高かったです
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| No.199 |
説明会いってきました、
驚くほど高い強気な価格で坪360万越えです。 これならCTと変わらないですね。。 |
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| No.200 |
直床や網入りガラス、天井の梁、ゴミ置き場が二重扉でないところなど気になる点もちらほらありました。それでCTと同価格帯はやりすぎだと私も思います。
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