ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/26538/
本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[61: タワマンファンさん]

>>60 マンション検討中さん

>>60 マンション検討中さん
するとスカイラウンジでしょうか。

[62: 匿名さん]

>>56 タワマンファンさん

例のプールみたいな感じですかね

[63: 匿名さん]

このあたり、続々とタワーマンションが増えていますね。

ここは来年１月から販売開始ですが既に注目している方が多そう。

アクセスの良い立地だけに価格は相当なものになりそうですが

内容や共有施設があるのかなど詳しい情報公開を待ちたいですね。

[64: 検討板ユーザーさん]

まだ仮称ですが、ブランズタワー大阪本町には反対。堺筋本町に近い物件は、大阪本町と名付け勝ちですが、ここはCTより御堂筋本町に近いので、堂々と御堂筋を名乗るべきでは？既にあるタワーと少しネーミングを変えてですが。

[65: 匿名さん]

販売、来年の2月になっています。少し延びた？
入居自体は2024年3月。
ものすごく先です。

ここまで早くから告知を出しているということは
それだけ大きな物件だからだということになる。
302戸…流石にすごい規模ですね。

[66: 匿名さん]

アマテラスなんて凄いキャッチフレーズやな

[67: マンション検討中さん]

>>50 匿名さん
本町に住んでいます。投資考慮で買ったではないのですがどんどん新しいマンションがたくさん建ちますね。しかも完成まで何年もかかるタワマン多いので、宣伝が長く続き更に多い気がしてきます。でも広告とかがないのでわかりにくいですがオフィスビルもたくさん建設中です。御堂筋は淀屋橋にツインタワーの建設も開始されましたが、地下鉄も２分に１本のペースであるにもかかわらず毎列車そこそこの乗車率なのですごい場所だなと住んでさらに思います。賞味期限は明らかに長いエリアですね。

[68: マンコミュファンさん]

>>67 マンション検討中さん
淀屋橋はいいと思う。
本町はあやしい。

[69: 検討中]

パース見る限りプールでは無かったですね。
でも一番売れる場所にスカイラウンジ？をしかもあの規模で乗せるとは、思い切った方向性ですね。
凄い豪華そうですが使わなかったらもったいない…
そして意外と使わない、、、

[70: 匿名さん]

>>68 マンコミュファンさん

淀屋橋に新築あったっけ？

[71: マンション掲示板さん]

>>70 匿名さん
淀屋橋界隈の話。まだ希少性あるしマンション買っても良いかと。本町は乱立はしすぎてリセール期待できない。

[72: 匿名さん]

>>71 マンション掲示板さん

淀屋橋で住める場所って駅の南側だし、本町とほぼ変わらんくない？同じエリアかと。

[73: 検討板ユーザーさん]

船場は駅を中心につくられた街でないから、駅勢圏ごとの分類は余り意味がない。カテゴライズするとしたら中央大通の南北とかでしょうね。

[74: 匿名さん]

本町本当に乱立していて、供給過多が心配。その中で、この物件の差別化要素はどんなところでしょうか？

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん

いや、逆に本当に大阪市の思惑どおり居住地域に生まれ変わるかもね。
これだけマンションができたら、魅力的なマーケットですし本町住民をターゲットとした店舗やサービスも増えるかも。
大衆は遅れて価値に気づくようですしね。

[76: 検討版ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[77: 検討板ユーザーさん]

>>76 検討版ユーザーさん
竹中工務店の間違いでした。

[78: 匿名さん]

最上階共用部アピールしてるのに、鉄骨剥き出しで屋根もないところあるんだね。屋外化してコストカットしてきたんだね。

[79: 匿名さん]

>>75 匿名さん
それはちょっと希望的観測すぎる。うめきた2期のように具体的な追い風がある物件ならわかりますけど、「供給が増えることで寧ろ上がる」はわかりませんねえ。値段もどうせ本町CTぐらいはするんでしょう。だからこそ、差別化要素を聞いてみました。

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん

うめきた2期は結構広範囲に良い影響ありそうですから、ハザードリスク気にされる方に本町は好まれるのでは？便利な御堂筋線もすぐですし。
あと淀屋橋のツインタワーも楽しみですね