ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
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[658: マンション検討中さん]

>>657 eマンションさん

また話すげ替えてますね、プロってなに笑　豪邸って笑笑

[659: ご近所さん]

買ってもないし、買うつもりも無いやつがいろいろ書き込んでるんやな。

[660: 口コミ知りたいさん]

>>659 ご近所さん
迷惑な話しですね。自己中なコメントばかり書き込んでストレス発散してるんでしょ。

[661: マンコミュファンさん]

立地・価格・仕様・規模・眺望いろんなファクターが
ありますけど、「竣工時の販売戸数における売れ残り率」じゃないですかね。ブリ堂ホテル下とかガーデンとかいくらグレード高く、物件として魅力的でも売れてないものは売れてない。仕様ショボいペンシルタワマンでも売れる物件は売れる。

[662: eマンションさん]

>>661 マンコミュファンさん
竣工時の売れ残り数なんて売り手側の販売計画と値付け戦略によって違いますよ。
竣工時の販売数で物件が魅力的（価値が高い）かどうか判断するなんてあり得ないです。
成約価格が高いほど魅力的というならまだ分かるが、ここがペンシルでも売れてるからそれらより魅力的というのは短絡的では。

[663: 匿名さん]

>>661 マンコミュファンさん

ブリリア　ガーデン売れ残りと言うより
値段が高いから買える人が少ない　
これからは、グラングリーンにお客を持って行かれる
ガーデンは、定借だし更に選ぶ人も限られる

ここは1期に8割が外国ルートらしい
堺筋本町駅近く　タワーと言われて
何もコストカットも気にしない（安いから買ったイメージ、いつかは転売目的、リセール悪くても安いから仕方ないか程度）

でもサラリーで買った人はそうは行かないと思う
それも自分が選んで買ったから誰にも文句言えない
その未熟さを反省し
次は、良く吟味し買った方が得策と後悔する

本当にいい物件で売れたと
新築だから売れた物件　とは違う
ローレルも、そのうち完売　そんなもんです
いつか完売しますよ　自慢しなくとも

今後　リセール合戦楽しみですね

[664: 周辺住民さん]

>>663 匿名さん
さようなら。

[665: マンコミュファンさん]

あなたはブリリア買ってますか？
ブリリアも外国人がいっぱい投資してますからね。
今どこのタワーマンションもそうやし、完璧なマンションはありまませんよ。買ってもないのに、わざわざ変な口コミ残すあなたが未熟では？（笑

[666: 口コミ知りたいさん]

>>658 マンション検討中さん
あなたもしかすると外国人？そのままの意味ですよ。
あなた褒めてますけどね

[667: 検討板ユーザーさん]

>>656 口コミ知りたいさん

意味が通じてなくてうける！笑
大きくもないのにって書いてるやん

[668: eマンションさん]

>>663 匿名さん
売れ残りというより値段が高いから買えない人が多い
→いやいや売れ残りでしょ。ブリ堂は高くてもホテル上はきっちり売れてる。

[670: 検討板ユーザーさん]

>>668 eマンションさん
ブリリアは本当にそんなにいいマンションと思ってるなら買ってるはずですよね（笑
あ、金ないか、ごめんなさいね

[671: 評判気になるさん]

>>670 検討板ユーザーさん
プリ堂のホテル上は関西唯一無二のタワマン。だから高くても売れた。ホテル下はそもそも立地微妙な上にビルに埋もれて、さらにホテル上に劣等感抱きながら住まないといけない、値段だけ一流、だから売れてない。

[672: 名無しさん]

なんだか、もはやここのマンションに一切触れずに煽ることしかしない書き込みが目立ちますね。資産性に響くようなコストカット等の真っ当な評価のコメントを、冷静に受け止められなくて本物件を擁護するコメントができず、煽り倒すことしかできないのですかね。哀れ

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 名無しさん
駐車場別棟でもコストカットでもアマテラスの営業時間短くても売れてるのは事実。売れてない、この先も値下げしないと売れ残り必至のタワマン関係者の煽りの方が哀れ。

[674: 名無しさん]

>>671 評判気になるさん
ブリ堂はここのように先着順で誰でも買える部屋はなく分譲した住戸は全て売れてますよ。
価格も決まってない販売もしてない住戸が売れてないのは当たり前。

[675: 評判気になるさん]

確かに買付申入が入った部屋=分譲した住戸、なら全て売れてますね

[676: マンション検討中さん]

>>675 評判気になるさん
期分け販売も知らんのか。

[677: 通りがかりさん]

期分け販売にしても、埋もれた部屋だけ売れてない(販売してない？)物件ありますよね。埋もれた部屋だけあえて後の期で販売するようなデベの方針なんですかね？不思議です。

[678: 通りがかりさん]

売れてる売れてる言うけど、円安バーゲンセールで外国籍が買ってるだけやで
それを真に受けて人気と勘違いした情弱ジャパニーズが日本円で購入してるだけ