ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
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本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[429: マンション検討中さん]

シティアゲ他サゲの人いろんなスレで見かけるなぁ
むしろシティのイメージ悪くなりそうだけど

[430: 口コミ知りたいさん]

>>427 マンコミュファンさん
本当にお金の余裕がある人が本町エリアでシティタワーとブランズのどちらかを選ぶとしたらブランズですよ。
こちらの方が専有面積が広く立地もいい。
90平米以下しか買えない人は知りませんが、そんな人はお金に余裕があるとは口が裂けても言えないでしょうね。
スミフは個人的には好きではありませんがスミフ物件持っているとラトゥールの割引があるのは良いですね。

本町が盛り上がれば、の意見は同意します。

[431: 買い替え検討中さん]

自己啓示欲の強い人、気持ち悪い。
あと広さが大事？前の住まいが広すぎてコンパクトな部屋を探す人もいるよ。
リセールも広さは関係ない、最上階とか眺望は大事だと思うが。
広さが必要、40平米は狭いって言ってる人は実は広いとこ住んだことない人でしょうねW知識はあるが金はないただのアンチかも

[432: 通りがかりさん]

ブランズ、シティ共にいいマンションだと思いますよ。
ホテルっぽい感じが好きな人はブランズ、集合住宅っぽい感じが好きな人はシティ
。ただ、建築、災害対策は日進月歩なのでブランズが電気設備を1階ではなく、上に持っていったのは評価できますね。
あとは好みでしょ。

[433: 匿名さん]

富裕層「いくらでもいいから便利で広いマンション探してます」

ブランズ「広い部屋ありますよ。御堂筋線駅も近くカフェバーは有人サービスのアマテラス、個室ミーティングブース付き。スタバ、オアシス、百貨店との連携や冷蔵宅配ボックスもあります、150平米で3億です」

シティ「こちらの方が住戸数がブランズより500戸多くて坪単価も高い高級タワマンですよ。リセールも期待できます。個室ブースや提供できるサービスは何もありませんが22時までスカイラウンジの椅子に無料で座れます。96平米で1億5000万です」

富裕層「シティタワーのどこが高級なんや？」

こういうこと笑

[434: 買い替え検討中さん]

>>433 匿名さん
またそんなこと言うとシティタワー住民から妬みのへんなコメくるからやめてーW

[437: 匿名]

肯定派と批判派が、議論をすれば、そりゃ、らちはあかんわな。なぜ熱弁してるのかは正直よくわかららないです。

[441: マンコミュファンさん]

>>439 匿名さん

市内中心部の人気物件スレなら大体出現してるっぽくて、逆にこの人いないと不安になるレベル
他スレ住民より

[446: 匿名さん]

久々電車で暇だったから見に来たらめっちゃ荒れてるやん。シティータワーVSブランズになってるけどどうしたの？w

[447: 匿名さん]

>>446 匿名さん

相手にするのが間違いでした
どうもしていません　

[448: 名無しさん]

>>443 マンコミュファンさん
それスケールメリットの例のつもり？
まずは専有部と共有部の違いから勉強しましょうね笑

バーテンダーはバイトではありませんよ。
そもそもシティは有人サービスすらないのにその時点で格下サービスという事すら理解できないとは。ただの妬みだったのですね。

貴方は有人サービス付きのマンションに住んだことがないんでしょう？大規模タワマンには付いてますよ。

[449: 匿名さん]

>>448 名無しさん
こことの違いを述べたまで

ブリリアみたいに外資系高級ホテルフォーシーズンズ並みの有人ラウンジが入るなら
富裕層相手に商売出来るが（それなりに上質な客）
ココは3千万クラスの方もお酒飲めるレベル
客筋が全然違うから　お酒が入ると厄介な人もいるんじゃないの？
飲食業不動産投資もしてるから
お酒提供は、リスクもつきものって理解してますよ
何か問題　揉め事が有るとスグ閉店ね
それしか自慢する共有部分しかないの…

42階にラウンジ作ることで管理費等もお高い
使わない人にとってはそれも無駄

富裕層最上階住む事が好きな方達にしたら
住まいの上でドンチャン騒ぎも嫌なものじゃ無いの？

[450: 通りがかりさん]

自慢するならホームでやればいいのに、ここ含め他マンションのスレにわざわざ来るのは何故？
飲食も不動産もされててお忙しいでしょうに。

[451: 匿名さん]

>>450 通りがかりさん

自慢じゃ無く事実を言ってるので
メリットデメリット有りますね

他マンションも覗いてるのは次の物件を検討中だからです。
どれも高い割に仕様がショボくなりました。
ここぞとばかりに値段だけ高騰して
購入者は、踊らされて買ってるイメージですね

[453: 匿名さん]

>>452 匿名さん

8時半で終わってたら維持管理人件費
ヒマでもいりますよ　将来管理費の上乗せ
ボランティアで共有部分は成り立たないですから

[454: 匿名さん]

ボランティアじゃないのは当たり前。
住人の利用料でバーやカフェを運営すると思ってるからそういう発言になるんですね。

[455: 購入経験者さん]

ブリリアに立てつくこと自体が
おこがましいんだよ
坪単価知ってる？

[456: マンション掲示板さん]

>>449 匿名さん
へー、お酒提供で揉め事が起きてすぐ閉店したマンションのラウンジがそんなにあるんですね。
例えばどのマンションですか？

[457: 通りがかりさん]

ただの周辺住民ですが、私はシティよりブランズの方が好みです。購入者の自演とか言われるかな…。
アンチはやたらラウンジの営業時間のこと言ってるけど、所有者の総意があればいくらでも変えられるのでは？

[458: マンション掲示板さん]

>>457 通りがかりさん

まあ、そうですか、としか言いようがないですよね…