ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
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本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
https://www.sumu-lab.com/archives/44545/

[225: マンション検討中さん]

>>221 匿名さん
この物件は元々ホテルとして作る予定だった物件なのですか？途中変更で住戸物件としたなら何か無理が出てくるのでしょうか？？販売時期を遅らしているのは設計変更に時間がかかったのでしょうか？？

[226: マンション検討中さん]

先日行って来ました。
デザインはいいんですが。間取りが…
使いづらいプラン
住む事を目的にするなら
シティタワー大阪本町かな

[227: 匿名さん]

とにかく坪単価高いと思います。間取りも本当に使いづらい。アマテラスも全方位観られるとおもいきや、南だけ。私もシティに変更です。

[228: 匿名さん]

無償セレクトプラン公開開始の通知が届きました。
3LDKの洋室をLDと物入れ、WICに変更プラン。
それでもデッドスペースが多くどうなんだろう。
ますますシティの方がいいと思ってくる

[229: 口コミ知りたいさん]

初めまして。
現在かなり遠方に住んでいるので、事前案内会に参加することが難しく、可能であれば教えていただきたいのですが。。
SタイプとVタイプの価格はどのくらいでしょうか。。
低層で良いので１億2000万辺りであって欲しいのですが.....
そもそも100平米以上になると上層階になってしまうのでしょうか。
図々しい質問ですみません。
来場前に予算オーバーか否かを知れたら非常にありがたいです。

[230: マンション検討中さん]

>>229 口コミ知りたいさん

SとVタイプは、32から39階までです。
低層の2LDKで6500万超えて中層階で8000万ぐらいだったように思います。
全体の価格表は出ていないため、気になるタイプの階数の価格を価格表に記入してもらう形でしたので、高層階の価格は分かりませんが、坪400ぐらいはあると思います。
担当の方は、来場者の方から価格が高いという声が多いため、価格設定に変更があるかもと言ってましたよ。

[231: 匿名さん]

>>229 口コミ知りたいさん

Sタイプは、108平米で1億7000万程度、Vタイプは、103平米で1億6000万程度ですよ。坪510～520万位です。
シティは、そもそも100平米が殆どなく分譲済、ローレルは100平米超の部屋は、坪475万位ですが、残り少なくなってます。

[232: 評判気になるさん]

>>230 マンション検討中さん
>>231 匿名さん
早速詳しくありがとうございます。
非常に助かりました。
やはりそれくらいしますね。。
現在東京に住んでいるのですが、大阪もそのうち東京のような不動産価格になるのでしょうか。
高騰具合が恐ろしいです。
価格設定の変更でもきっと低層階の単身者向けのプランが対象でしょうから、今回は候補外になりそうです。
100平米超えると高層階しかないのは仕方ないですね。。
20階以下の100平米以上があると希望通りだったのですが。。。
もっと候補エリアを広げて検討します。
ありがとうございます。

[233: マンション検討中さん]

眺望体感会のお知らせが来たのですが、行こうか迷ってます。VRを使ってするのでしょうか？
知っていらっしゃる方いらっしいますか？

[234: 周辺住民さん]

>>227 匿名さん
最上階のアマテラスはバーのあるスカイラウンジが北、西窓、スカイテラスが西、南、東窓なので、全方位みれるのでは？

[235: マンション検討中さん]

>>234 周辺住民さん

残念なのは、午後8時?9時?!迄だとか
もっとゆっくり楽しみたいですね。

[236: マンション掲示板さん]

>>234 周辺住民さん
バーやスカイテラスは利用必要では？

[237: マンション検討中さん]

>>235 マンション検討中さん
そうですよね。最大の売りであるはずの最上階共用施設はクローズ時間が20時半って…

[238: 匿名さん]

スカイテラス、スカイラウンジともに、住戸と同じ扉を開けて入る仕組みで全く貧相。ホテルロビーのようなスタイルに何故しなかったのか？敷地東側の地上げ買取りに失敗して、狭い敷地に43階建ては無理があるよね。

[239: 匿名さん]

>>234 周辺住民さん
テラスの西向き、東向きの、ガラス窓は二枚分です。ガラスに顔を押しつけたらみられますよ。

[240: 匿名さん]

>>230
>>全体の価格表は出ていないため、気になるタイプの階数の価格を価格表に記入してもらう形でしたので、
>>高層階の価格は分かりませんが、坪400ぐらいはあると思います。
>>担当の方は、来場者の方から価格が高いという声が多いため、価格設定に変更があるかもと言ってましたよ。

これは朗報かもしれませんね。

情報を公開していただきありがとうございます。

間取りなどいろいろみると高めの価格設定かもしれませんよね。

少しでも価格が下がれば、検討から外していた人も再度検討できるかも。

[241: eマンションさん]

>>240 匿名さん
関西マンションすごろくさんhttps://www.sumu-lab.com/archives/26538/に価格が出てますね。
価格改定はしなさそう。

[242: 匿名さん]

第1期販売ではたくさんの成約を見込んでいるそうな、、、。既に別物件契約済なんだが、、、。
なんか全てがチグハグになった典型例のタワマンの気がする。

[243: マンション検討中さん]

21日に案内が来ているのに、今日同じ内容で案内がきました。また1月8日から23日に来場するとギフトカタログプレゼントとあり第一期で多数の成約を見込めるとは思えない

[244: 匿名さん]

あちゃー人気ないのバレバレやん