ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[185: マンション検討中さん]

確かに角部屋の3LDKは間取り厳しいですよね。。そのままだと家具の配置が難しい印象です。2LDKに変更するならアリかなと考えております。
私も価格発表待ちですが管理費修繕費も安くはないでしょうし、幾らで出してくるかですねー

[186: マンション検討中さん]

坪350万円なんかあり得ないでしょ。
このデザイン、外観、竹中なら坪380万円くらいじゃない？350万円なら買うわ。笑

[187: 匿名さん]

>>186 マンション検討中さん

坪380なら、70mで7700万ってとこですかね。高級物件ですね。サラリーマンで7000万超えると、結構厳しい。

[188: マンション検討中さん]

>>187 匿名さん
サラリーマンなら7,8000万なら普通だと思うけど。
一部上場のね。

[189: 匿名さん]

そもそも、並のサラリーマンが買うような物件でないのでそんな心配いらないでしょう。

[190: 匿名さん]

自分が「㎡」を出せないのに、他人を煽るってどういうことww

[191: マンション検討中さん]

少し前に見に行きましたが私には高すぎました。羨ましいです。買える人は。

[192: 匿名さん]

強気の予定価格でしたね。管理費修繕費も高めで設定されてますし

[193: マンション掲示板さん]

>>192 匿名さん
おいくらぐらいですか？

[194: 匿名]

>>193 マンション掲示板さん

同じく気になります

[195: マンション検討中さん]

シティタワー大阪本町と変わらないか、少し上くらい

[196: 匿名さん]

検討する部屋によると思いますが、
70平米で8000万くらいですかね。
建物が目の前に来るところは安いですよ

[197: マンション検討中さん]

ラウンジが最上階にあるとはいえ、向かいの会社から見えるのは嫌なので高層階狙いでしたが、この価格だとCTの高層階の方が流石に良いですかね…
見た目とか三休橋筋とかこちらの方が好みな要素多いので悩ましいところ

[198: 匿名]

思ってたより高かったです

[199: マンション検討中さん]

説明会いってきました、
驚くほど高い強気な価格で坪360万越えです。
これならCTと変わらないですね。。

[200: マンション検討中さん]

直床や網入りガラス、天井の梁、ゴミ置き場が二重扉でないところなど気になる点もちらほらありました。それでCTと同価格帯はやりすぎだと私も思います。

[201: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん

カメラ付きインターフォンでしたか？
ゴミ捨て場二重扉でないのは蓋付きの箱設置してくれたら良いので正直そんなに気にならないです。
梁は下がり具合の実物見てみたいですね。

[202: マンション検討中さん]

インターフォンはたしかカメラ付きだったはずです。天井はCTの方が幾分と綺麗な印象です。CTと同価格帯の強気価格ですが、間取りは圧倒的にCTの方が綺麗ですよね。

[203: 匿名さん]

>>199
坪360なら安くないですか?
北区、中央区の新築タワーは400弱からのイメージでしたから。

[204: マンション検討中さん]

今は高く感じますが、この価格帯が普通の時代がらくると営業の方がおっしゃってました。