ブランズタワー大阪本町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランズタワー大阪本町についての情報を希望しています。
全302邸のブランズタワーがたつようです。
価格はいくらくらいになるのでしょうか…
高そうですが、気になっています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-hommachi302/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町2丁目2番他 計6筆・合筆予定（地番）
交通：大阪市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅 から徒歩3分
大阪市営地下鉄御堂筋線 ・中央線「本町」駅 から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.57平米～155.83平米
売主：東急不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
住友商事株式会社
株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社 竹中工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ブランズタワー大阪本町」42階最上階 共用施設「アマ・テラス」の価値は？！本町駅新築タワーマンション9棟の乱「関西マンションすごろく」
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本町周辺のマンションについて【大阪タワー】
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[1: 匿名さん]

本町はタワマン密集乱立地ですね。

[2: 匿名さん]

竹中なのに制振なんだね。竹中は免震のイメージだったから少し意外。

[3: 検討板ユーザーさん]

アパホテルの隣のブランズタワーならとっくの昔に販売終了したはず、と思ったら
別のとこか。

[4: 購入経験者さん]

オフィス街としての本町は完全に終了してるな
駅周辺にマンションしか建たないとか…
さすが衰退都市

[5: 匿名さん]

お、本町なのに長谷工じゃない！

[6: 匿名さん]

>>4 購入経験者さん

衰退してるのは都心6区以外ですよ。北区中央区は安泰です

[7: 通りがかりさん]

>>4 購入経験者さん

企業がどんどん出て言ってるので衰退していることは否定できないと思います。
いつか都心の住宅地になれると良いですがどうなるんですかね？
街並みがきれいでいい所と思いますし、繁華街も歩いていけるので利便性はいいですね。

[8: 匿名さん]

>>6 匿名さん

オフィス街としては終わってますよね？

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

終わってはないと思いますよ笑
コロナ禍ですが平日は賑わってますし

[10: 匿名さん]

>>9 匿名さん

今、本町に雨後の筍のようにニョキニョキできてるタワーマンションは何の跡地に建っているのでしょうか？笑

[11: 検討板ユーザーさん]

御堂筋沿いのオフィスを高層化し
裏通りに住宅建てて定住者を増やすのが行政の構想であり
今の流れはそれに沿ったもの

確かに梅田や中之島に比べてオフィス街としての勢いが弱体化しているのは否定しないが
終わったと言うまでの状態ではないでしょう

[12: 匿名さん]

コロナの影響で売れ行きはそこまで爆発的にはいかないものの、注目エリアと思います。

間取りは1LDKからあります。
コンパクトな部屋が多いかと思ったら、3LDKまであるのでファミリーも住めるでしょうか。
今後、間取り発表も期待できますね。

[13: 匿名さん]

>>10 匿名さん

都心部の駅近タワマンなんてどこもビルの建て替えでは？

[14: 匿名さん]

ストリートビューを見るとここもオフィスビル二棟（？）の建て替えとなるようでした。
敷地は広くて良いと思います。駐車場は機械式であれば敷地内に設置されそうな感じですかね。ランドプランに期待です。

専有面積「40.57m2～155.83m2」とあり、プレミアムプラン以外がどのように部屋が配分されるのか気になりますね。
ファミリー用の手ごろな部屋も来ますかね？

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
オフィス街にも関わらず、オフィスビルとして建て替えられず次々とマンションになってしまうということは？

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

東京でもオフィス街にマンション建ってますよ。別に大阪に限らず普通の事と思いますけど。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
マンションが「建ち過ぎ」だという話ですよ
オフィス街として衰退していなければタワマンでなくオフィスビルの建て直しが多くなるはずですが、タワマンが異様に乱立しています

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん

東京な梅田と違って本町はマンションとオフィスビルの競合は確かに無さそう。マンション業者しか空き地を買わないんだろうなと。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
空き地のままというのも微妙ですが、どんどんタワマンが建つと周辺物件の希少性が薄れて資産価値も下がりますね
中古も値下がりが考えられるので、本町でわざわざ高い新築を買う必要はないかと
ここの坪単価が安ければいいんですけど、どうでしょうね

[20: 匿名さん]

>>17 匿名さん

東京はタワマン少ないんですか？そんな事ないでしょ…