ジオ東日暮里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ東日暮里についての情報を希望しています。
角住戸が多く、ワイドスパンのマンションです。
内廊下設計なのも気になります。
公式URL：https://geo.8984.jp/higashi-nippori/

所在地：東京都荒川区東日暮里2丁目1829番3（地番）
交通：日比谷線「三ノ輪」駅 徒歩6分
都電荒川線「三ノ輪橋」駅 徒歩9分
JR常磐線「三河島」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.06平米～61.37平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ジオ東日暮里｜上野から2駅の住み心地は？価格は？【クリスティーヌ】 https://www.sumu-lab.com/archives/41829/

[61: 匿名さん]

残り1戸になってる部屋って何階なんでしょうか。家具内容を見ると家電も含まれているようで
これから新生活を始める方にはうってつけですね。
大きい家具も入ってるので引っ越し費用が節約できるんじゃないかと思います。
モデルルームとして一年ほど使用してるようなので現時点だと多少に使用感があるかと思いますが
そのまま現状引き渡しなんでしょうか。

[62: 匿名さん]

三ノ輪というか三河島辺りだと、もう少し金額が優しいかな～という期待はありましたが、
やはり今どきの価格帯っていう感じですね。
価格がする分、設備仕様は充実させているように見えます。
ガラストップコンロとか食洗機とか、他だとオプションになるようなものも標準で入っているようですし。

[63: 通りがかりさん]

HPから1LDKのプランが無くなってますね。
設備面非常に良さそうなのは他の方がおっしゃっている通りですね。それよりもここまで長期な販売ができるデベはしっかりしてますね。

[64: 匿名さん]

成約キャンペーンで100万円分諸経費サービス、
ちょっとというかかなり嬉しいですね。
それだけ浮いたらインテリアや家電の購入費に回せそうです。
ただし50㎡以上のプランに限られていますけど。
家具付きモデルルームも対象にならないみたいです。

家具付きモデルルームも魅力的ですが、
どちらがお得感あるでしょうね。
微妙に悩ましい感じがします。
家具付きモデルルームはいずれも角住戸である点も魅力を感じます。

[65: マンション検討中さん]

お近くにお住まいの方に聞きたいのですが、
夜の雰囲気はどんな感じでしょうか。
街灯など整備されているのでしょうか。
よろしくお願いいたします。

[66: 匿名さん]

＞HPから1LDKのプランが無くなってますね。

今見ると、まだ掲載されている感じです。
先着分にも1LDKの記載があったので
もしかするとキャンセルなど発生したのかなと思います。
1LDKを希望している人は問い合わせてみるといいかもしれませんね。

[67: 近隣住民]

>>65 マンション検討中さん
正庭通りやカンカン森通りは明るいです。
住宅街なので夜は非常に静かです。

[68: 匿名さん]

街燈って昼にチェックしたときと、夜に実際に灯されているときを比べると
全然印象が変わりますよね。
実際に行ってみるのも大切になりそう。
ここの場合は交番が近くにあるので、
その点ではとても心強いなと感じています。

[69: 匿名さん]

大通りから内側に入ると、昼間でもかなり静かですよね。
それが夜になると…ということで。
まあ、これは住宅街ならどこでも当てはまることなんでしょうけれど。
駅までも近い場所ですし、
人通りがまったくないっていうのはないとは思いますがこれもタイミングによるのかも。

[70: 通りがかりさん]

南千住や三河島でも新築が供給されてますね。
価格がどれくらいなるか楽しみです。

[71: Jujoニキをボコボコにした男さん]

>>70 通りがかりさん

Jujoにも良いマンションがありますね

[72: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内の立地ながらも
静かな街並みって、なかなか都内ではないかと。
住みやすさを求めるのであればすごく良いかなと思います。

[73: マンコミュファンさん]

ホームページ残1邸になってますね＼(^-^)／

[74: 匿名さん]

今、ホームページ見ました。最終1邸、61㎡プランだそうです。
成約したら100万円の諸経費サービスもなかなかいいなと思います。
完売まであと少し！
がんばっていただきたいです。

[75: マンコミュファン]

>>74 匿名さん
昨今の不動産価格上昇のなかで
初期費用を抑えられるのは購入者に
とってメリットですね！
完売も時間の問題かなと！

[76: マンション掲示板さん]

完売も時間の問題て…
いつから売ってると思ってんですかw戸数少ないのに
自分が見学したのは１年半前かな…（遠い目）
まさか自分にとっての嫌悪施設「幼稚園」が目の前にあるとは思わず…
この間購入した新築マンションの引渡しうけました

[77: マンコミュファンさん]

>>76 マンション掲示板さん
貴方の引渡しの話はどうでもいいですし、
そもそも見学前に周辺環境の下調べもしない人がよく言えたのですね笑笑
私は昔近くに住んでたので懐かしくて書き込んだだけですが、、、

[78: 匿名さん]

この辺って分譲マンションほとんどないよな 賃貸住宅が多いイメージ

[79: マンション掲示板さん]

>>68 匿名さん 町工場が多い普通の下町ですけど実際に行ってみないと分かんないですね 繁華街ではないので酔っ払いとかは居ないと思います

[80: 匿名さん]

酔っ払いとこいるのは嫌ですが、
ここのエリアはそういう心配はなさそうでいいですね。
治安的な心配はなさそうですかね。