レーベン鶴瀬 Artifactってどうですか？

[マンション検討中さん]

ーベン鶴瀬 Artifactについての情報を希望しています。
24時間のスーパーが近くにあったり、
ミラブルバスがついてくるようです！
生活しやすそうなので気になります！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruse2/

所在地：埼玉県富士見市関沢二丁目3429-1、3429-3（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.70平米～75.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

ディスポーザーあるのに食洗機無いんですか
謎マンションですね
狭くてつけられないのだとしたらオプションでも無理なのかな？

[122: 匿名さん]

パンダ部屋で今期販売対象じゃないにしても風呂狭くて食洗機ない一階2LDKと3LDK同価格帯に設定するとか2LDK売る気無いのかな

[123: 匿名さん]

周辺のおすすめスポットなどあったら教えてください！
調べたところふじみ野にはちょこちょこカフェがある感じでした！

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
鶴瀬なんて何もないですよ。

[125: 匿名さん]

おすすめしようと思ってたお店閉店してた
駅前の古い喫茶店もとかち村もやなかも閉店しちゃったんですね
三芳町パーキング(外からでも入れる)のあんパンは美味しいです
ららぽーとのビュッフェは野菜をおいしく食べられるのでおすすめですよ

[126: マンション検討中さん]

1階2LDKと3LDKが同じ値段ってありえるんですか？
それとも3,300万円台だから3,300万円と3,399万円てことなのかな。

[127: 匿名さん]

チラシ見ましたがやっぱりブライトコーナー素敵ですね
隔てもコンクリだしエントランスの庇も立派で外から見ても良いマンションでしょう
完成後も販売してたら見に行きたい
鶴瀬の相場からすると高すぎるけど長く住むなら良いでしょうね

[128: 匿名さん]

一番高い部屋(75.18m2/3LDKの14階Dタイプ？)で5500万円台って事は坪243万くらいか。安い部屋は坪200万切るようなのでベラボウな特価と言うほどでは無いですが、広域で見たら仕様考えると良心的な値付けな方かな。

[129: 検討板ユーザーさん]

この規模でディスポーザー付きにしては管理費安いですが、やはり平置き駐車場設置率100%が効いてるんですかね。

[130: 匿名さん]

一期20戸も売れたんですね！
完成してから見に行きたかったけど竣工前完売しそうな勢いですね
鶴瀬にしては高いけど広域見ると新築でこの設備だとお買い得なのかな？
東上線でディスポーザー付きはあんまり選択肢無いですしね

[131: マンション検討中さん]

一期での内覧会に行ってきた者です。
二期販売では価格変更で一期販売時より高くなるかも？的なことを言っていましたが、いくらになってるんだろう？
ただの煽りなのだろうか？
情報求む！！

[132: 匿名さん]

こちらのスレッドを読んでいるとディスポーザーつきを重視する方が
多いようですが、希少性からリセールも有利になりますか？

食洗機が標準装備でない場合は必要な人だけ自分で購入すればいいと
考える派です。
キッチンに食洗機を設置するスペースはあるんですよね？

[133: 匿名さん]

ディスポーザーはリセールの際には取り除かれることが多いようです
十年程で寿命が来るのですが、リセールバリューに大きな影響は無いため、売るタイミングで交換しても無駄だから、とのことです

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
それ、どこからの情報ですか？1?2件の事例とか、統計情報としても少な過ぎるお話をもとにして意図を持って流された情報とかだと参考にならない気がする。

[135: マンション検討中さん]

近隣のマンションでは設備は一番良いと感じましたね。価格の割に頑張ったほう

[136: 匿名さん]

最寄りスーパーがKASUMIと東部ストアって微妙…

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
ただ、KASUMIもあれだけ近いとスゴい便利ですよね

[138: 名無しさん]

>>132 匿名さん

スペースの問題で食洗機標準装備でないので、自分で置くにしてもかなり限られるでしょうし圧迫感でしょうね。

[139: 名無しさん]

>>133 匿名さん
そんな事例聞いたことありませんが、、

[140: 匿名さん]

KASUMI、生鮮食品はすごくいいって思います。安いか？と問われると微妙ですが。
なんだかんだで
近いので一番使いそうな感じ。
安いところだと週末に車でどこか行くみたいなイメージか！？
じゃあ、どこなんだろう？というところですが。

[141: 匿名さん]

自転車の距離だったらマミーマートはお肉とかはまあまあ安いです
野菜も安いけど生鮮市場ってとこの方が安くて、もう少し遠出するならみずほ台の西口ロータリーのところの八百屋さんが野菜と果物が安いです
みずほ台駅前ロータリーの駐車場は30分無料なので車で行っても良いかも？
いつも品質が良いなと思うのはヤオコーですね
元八百屋に勤めてた人もヤオコーはものが良いって言ってました

[142: マンション検討中さん]

KASUMIはたしか、木曜日と日曜日？に買い物すると10%オフ券が出ますし、カード有れば５%割引になるので、上手く活用すれば常に15%オフですよ！
なので、それを考えると他店より割高って感じはないですね。

[143: 名無しさん]

まぁー結局ここでうだうだ書き込みしてる人は買えない人ですね！（自分もふくむ！笑）
不動産なんて結局、衝動買いですよ！
どのぐらいを基準にしているかわかりませんが、利回りとか、リセールとか気にしてる人は鶴瀬で物件買わないかと。。。笑

[144: 評判気になるさん]

10年位は住む前提であれば賃貸と比較しても出費が少なくQOLの高い生活は期待出来ると思う。部屋の設えはどうでも良いから安く住めれば良いって選択が出来るなら賃貸が良いだろうね。

[145: 匿名さん]

スーパーの情報参考になります。こういった地元の情報は住んでいる方にしかわからないことが多いですから。

KASUMIは割引券が発行されるので、活用価値ありでしょうね。
皆さんのコメントを見る限り、車は必須な環境になってくるのかな？買い物なども車があったほうがスムーズにいきそうですね。
ちょっとの買い物は自転車でいいですがたくさん買うときは車と分けた方がよさそう

[146: 匿名さん]

>>138 名無しさん
BとBg除いて食洗機標準設置って資料に書いてるじゃん。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

そのつもりだけどなにか？w

[148: 匿名さん]

家族で住むことを考えると３ＬＤＫで７０平米は必要かなと思うので
選ぶとすればＤプランかなぁ。
ただどの部屋も柱が出ているというのかいびつなのが気になります。
これではせっかくの部屋も使いにくそうですよね。

[149: 匿名さん]

広めのキッチンに憧れていたので楽しみです。
旦那にお願いして水回りはオプションとか入れてこだわる予定。

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
収納増やして見栄えはすっきりさせたいところ

[151: マンション検討中さん]

駐車場が気になりますね。将来、値上げとかないですか？

[152: マンション検討中さん]

>>151 マンション検討中さん
将来の事ですから絶対は無いですが、少なくともコストとしては平置きはライン引き直しくらいしか掛からないですし、設置率100%ですから値上げする時は基本的に住民皆さんの負担アップって事になるので駐車場利用者の方であれば値上げに関しての懸念は少ないのでは？

[153: 通りがかりさん]

純粋に建物だけで考えたらコスパはいいですよね。
ファインと比べたら立地は劣るのかしら。
各駅と急行の差以外で何かありますかね。
一応1駅手前だし。

[154: 匿名さん]

ふじみ野も鶴瀬も住んだことありますが皆さんが言うほど差は無いように思います
街が新しめだからパッと見はふじみ野が良さそうに見えますよね
駅前に何もなくてあまり酔っぱらいがいなくて静かなのと、ららぽーとはすごく良くて鶴瀬好きです
しまむら、スーパー、ドラッグストア、ショッピングモールとTHE埼玉な感じでとても住みやすかったです
都心勤務なら急行のあるふじみ野の方が良いですが池袋や新宿辺りの副都心勤務なら鶴瀬で良いですよ
ここは中規模ですが鶴瀬にあるマンションの中では外観が一番素敵だと思います

[155: 匿名さん]

正直、東京都に隣接してる埼玉は住みやすいと思っています。
その時の状況に応じて埼玉と東京の良いトコ取りできるのはホント強み

[156: マンション検討中さん]

各部屋タイプの価格って、いくらくらいですか？

[157: 匿名さん]

ここ、1期で半分くらい売れて2期で調整しても相当良いペースで売れちゃったから、レーベンとしては今の時代に安く設定し過ぎたって思ってそう。ここの場合は平置き駐車場100％設置ってこの規模と価格帯のマンションでは中々無い強みがあったからこそだと思うけど、次作から他社並みに上げてきそうで怖い。。(ウチは出遅れて希望の部屋はもう無かった)

[158: マンコミュファンさん]

>>157 匿名さん
2LDKの間取りってまだありましたか？

[159: 匿名さん]

>>158 マンコミュファンさん
スミマセン。ウチは3LDK希望なので2LDKの情報はもらえてません。ここ、一覧表のような形で価格表や販売状況表を頂けないんですよ。この状況下でモデルルーム行って空振りでは無駄ですから、気になるようでしたらフリーダイヤルで聞かれるか、専用アプリから質問されては如何でしょうか？(後者なら電話番号とかこちら側の情報出さずに聞けます)

[160: マンション検討中さん]

個人的に値上げはないと思います。
第1期20戸供給は総戸数から見て少ないと思うので。
ここは価格表とか出さないし、その後どの程度売れてるかはわかりませんが…。

[161: 匿名さん]

>>160 マンション検討中さん
今作に関しては2期も終わって3期に進んでますから値上げは無いでしょうが、気にしてるのは次作です。鶴瀬でこの勢いで捌けるなら…と、次作からスケベ心を出して来ないかと(汗)。今作の価格と仕様のバランスが我が家的には絶妙だったので、1期販売前に知っておければと後悔しきりです。

[162: マンコミュファンさん]

>>159 匿名さん
ご丁寧に色々教えて頂いてありがとうございます！
アプリを取得して質問してみます！

[163: マンション検討中さん]

>>161 匿名さん
次作のことだったんですね。
すみません、勘違いしてました。
バランスが良いマンションにまた出会えることを祈ってます！

[164: マンション検討中さん]

レーベン1と比べてめちゃ順調に売れてるんですね！
意外でした。

[165: マンション検討中さん]

ここって床暖ないんですか？

[166: マンション検討中さん]

床暖房ありますよ！

[167: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん
せめて資料請求かサイトチェックくらいしようよ

[168: マンション掲示板さん]

今日確認したら第3期はもう完売したそうです！
１期からあわせて40戸以上成約済みとのことで、残り10ぐらいですかね？
ご検討されている方々は早めのほうがいいかもです！

[169: 検討板ユーザーさん]

>>168 マンション掲示板さん


早いですね。ブリリアシティふじみ野よりかなり早いペースで売れてますね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 検討板ユーザーさん
テレワーク時代で狭めの賃貸より広めの持家志向が高まったんでしょうかね！