レーベン鶴瀬 Artifactってどうですか？

[マンション検討中さん]

ーベン鶴瀬 Artifactについての情報を希望しています。
24時間のスーパーが近くにあったり、
ミラブルバスがついてくるようです！
生活しやすそうなので気になります！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruse2/

所在地：埼玉県富士見市関沢二丁目3429-1、3429-3（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.70平米～75.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 通りがかりさん]

>>100 マンション検討中さん
ありがとうございます。価格はどちらかというと高くてもいいので、街の雰囲気重視です。
志木は思ってたより、詰まってるなという印象でふじみ野の方が落ち着いていてよかったかなと。
鶴瀬も降りたことないので、今度行ってみます。

[102: 匿名さん]

>>101 通りがかりさん

それならふじみ野ではなく川越ですね。
ユープレイス側に新しくマンションできます。徒歩4分とかだったかな。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
落ち着き求めるなら川越は避けるんじゃないですかね。志木とふじみ野を較べてふじみ野を好まれるならなおさら。鶴瀬のこの物件の周りは住宅街ですから、一度見に行かれると良いと思います。新築こだわりが強くなければ近くのスーパーKASUMIの横のレーベンの既存マンションとかも見ると中古でも良いかもってなるかも知れませんね。

[104: 通りがかりさん]

>>102 匿名さん
ありがとうございます。
川越は、103の方がおっしゃる通り少し賑やかかなと。
ファインレジデンス川越の値段は気になりますが。
ふじみ野よりは高いのかなと思ってます。

[105: 匿名さん]

>>102 匿名さん
検討中です。
マンション、モデルルームをいくつか見ているなら、帰りにスーパー立ち寄ってみることをおすすめします。
売っている商品の値段や内容などで、実際に住んでいる姿を想像（妄想？）したりします。

ここだとGEOとかセカンドストリートもあったりしてちょっとにぎやかです。
フードスクエアKASUMIが隣にあるので利用することになるだろうし。近くを散歩してみたり、買い物してみたり、食事したりすることが大事なんじゃないかなとか勝手に思っています。

[106: 匿名さん]

駐車場500円って安いですね笑
この辺だと戸建てと比べられちゃうからな

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
設置率50%とかのケースだと管理費収入としてそれなりに料金設定するのでしょうが、ここの場合は設置率100%でしかもコスト実質掛からない平置きなので、高く設定する意味無いんですよね。管理費として徴収するか駐車場費として徴収するかの違いだけなら、駐車場料金殆ど掛かりませんよ?って方がセールスポイントとして見栄えがイイじゃないですか。

[108: 口コミ知りたいさん]

誤）ーベン鶴瀬 Artifact
正〕レーベン鶴瀬 Artifact
タイトルは正しいのですが、本文が誤っているので訂正をお願いします

[109: マンション検討中さん]

軽自動車が500円で普通車は6,000円とかでしょ。
差つけすぎだよ。

[110: 匿名さん]

>>108 口コミ知りたいさん
修正依頼はタイトルの｢削除依頼｣から誤字修正選択してください。

[111: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
差が少なかったら軽乗ってる人でも普通車の枠を選んじゃうから妥当でしょ。むしろ軽の枠を選んだらタダ同然で駐車場利用出来ると考えた方が前向き。

[112: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん

それの何がいけないの？

[113: 匿名さん]

参考価格発表会開催て笑
値段教えるのにめちゃくちゃもったいつけますね

[114: マンション検討中さん]

軽自動車と普通車で金額の差がある意味が分からないのですが。一台は一台では？と思うんですけど、これってよくある事なんですか？

[115: マンション検討中さん]

>>114 マンション検討中さん
全て平置きのようですから、駐車スペースの違いじゃないんですかね。気になるようだったら聞いて見ては？(アプリで匿名で質問出来ますよ)

[116: 匿名さん]

全タイプ間取り出ましたね
2LDKが良いと思ってたんですがお風呂が小さいのと収納豊富なのにリネン庫が無いのが気になる
リネン棚置けそうなスペースも無いから地味に不便そうです
洗濯機ラックはカッコ悪いしなぁ
あとせっかくミラブルとかお風呂テレビで力入れてるのに浴槽小さくしてどうするんだと
3LDK3300万円台～ってあちこちに書いてあるから間違いでも無さそうですね

[117: マンション検討中さん]

2ldkの1階が3,300万円でしたよ。
3LDKってウソですね。看板に偽りありです。

[118: マンション検討中さん]

>>111 匿名さん

早く回答しなよ

[119: マンション検討中さん]

>>117 マンション検討中さん
1期発売対象になってないだけとかじゃない？広告打ってるから、流石に虚偽広告にはせんでしょうよ。

[120: マンション検討中さん]

2LDKの部屋、狭すぎてディスポーザあるのに食洗機がないんですよ。お風呂も狭いし。
せっかく新築マンション買ってもこれじゃあねぇ。

[121: 匿名さん]

ディスポーザーあるのに食洗機無いんですか
謎マンションですね
狭くてつけられないのだとしたらオプションでも無理なのかな？

[122: 匿名さん]

パンダ部屋で今期販売対象じゃないにしても風呂狭くて食洗機ない一階2LDKと3LDK同価格帯に設定するとか2LDK売る気無いのかな

[123: 匿名さん]

周辺のおすすめスポットなどあったら教えてください！
調べたところふじみ野にはちょこちょこカフェがある感じでした！

[124: 匿名さん]

>>123 匿名さん
鶴瀬なんて何もないですよ。

[125: 匿名さん]

おすすめしようと思ってたお店閉店してた
駅前の古い喫茶店もとかち村もやなかも閉店しちゃったんですね
三芳町パーキング(外からでも入れる)のあんパンは美味しいです
ららぽーとのビュッフェは野菜をおいしく食べられるのでおすすめですよ

[126: マンション検討中さん]

1階2LDKと3LDKが同じ値段ってありえるんですか？
それとも3,300万円台だから3,300万円と3,399万円てことなのかな。

[127: 匿名さん]

チラシ見ましたがやっぱりブライトコーナー素敵ですね
隔てもコンクリだしエントランスの庇も立派で外から見ても良いマンションでしょう
完成後も販売してたら見に行きたい
鶴瀬の相場からすると高すぎるけど長く住むなら良いでしょうね

[128: 匿名さん]

一番高い部屋(75.18m2/3LDKの14階Dタイプ？)で5500万円台って事は坪243万くらいか。安い部屋は坪200万切るようなのでベラボウな特価と言うほどでは無いですが、広域で見たら仕様考えると良心的な値付けな方かな。

[129: 検討板ユーザーさん]

この規模でディスポーザー付きにしては管理費安いですが、やはり平置き駐車場設置率100%が効いてるんですかね。

[130: 匿名さん]

一期20戸も売れたんですね！
完成してから見に行きたかったけど竣工前完売しそうな勢いですね
鶴瀬にしては高いけど広域見ると新築でこの設備だとお買い得なのかな？
東上線でディスポーザー付きはあんまり選択肢無いですしね

[131: マンション検討中さん]

一期での内覧会に行ってきた者です。
二期販売では価格変更で一期販売時より高くなるかも？的なことを言っていましたが、いくらになってるんだろう？
ただの煽りなのだろうか？
情報求む！！

[132: 匿名さん]

こちらのスレッドを読んでいるとディスポーザーつきを重視する方が
多いようですが、希少性からリセールも有利になりますか？

食洗機が標準装備でない場合は必要な人だけ自分で購入すればいいと
考える派です。
キッチンに食洗機を設置するスペースはあるんですよね？

[133: 匿名さん]

ディスポーザーはリセールの際には取り除かれることが多いようです
十年程で寿命が来るのですが、リセールバリューに大きな影響は無いため、売るタイミングで交換しても無駄だから、とのことです

[134: マンション検討中さん]

>>133 匿名さん
それ、どこからの情報ですか？1?2件の事例とか、統計情報としても少な過ぎるお話をもとにして意図を持って流された情報とかだと参考にならない気がする。

[135: マンション検討中さん]

近隣のマンションでは設備は一番良いと感じましたね。価格の割に頑張ったほう

[136: 匿名さん]

最寄りスーパーがKASUMIと東部ストアって微妙…

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
ただ、KASUMIもあれだけ近いとスゴい便利ですよね

[138: 名無しさん]

>>132 匿名さん

スペースの問題で食洗機標準装備でないので、自分で置くにしてもかなり限られるでしょうし圧迫感でしょうね。

[139: 名無しさん]

>>133 匿名さん
そんな事例聞いたことありませんが、、

[140: 匿名さん]

KASUMI、生鮮食品はすごくいいって思います。安いか？と問われると微妙ですが。
なんだかんだで
近いので一番使いそうな感じ。
安いところだと週末に車でどこか行くみたいなイメージか！？
じゃあ、どこなんだろう？というところですが。

[141: 匿名さん]

自転車の距離だったらマミーマートはお肉とかはまあまあ安いです
野菜も安いけど生鮮市場ってとこの方が安くて、もう少し遠出するならみずほ台の西口ロータリーのところの八百屋さんが野菜と果物が安いです
みずほ台駅前ロータリーの駐車場は30分無料なので車で行っても良いかも？
いつも品質が良いなと思うのはヤオコーですね
元八百屋に勤めてた人もヤオコーはものが良いって言ってました

[142: マンション検討中さん]

KASUMIはたしか、木曜日と日曜日？に買い物すると10%オフ券が出ますし、カード有れば５%割引になるので、上手く活用すれば常に15%オフですよ！
なので、それを考えると他店より割高って感じはないですね。

[143: 名無しさん]

まぁー結局ここでうだうだ書き込みしてる人は買えない人ですね！（自分もふくむ！笑）
不動産なんて結局、衝動買いですよ！
どのぐらいを基準にしているかわかりませんが、利回りとか、リセールとか気にしてる人は鶴瀬で物件買わないかと。。。笑

[144: 評判気になるさん]

10年位は住む前提であれば賃貸と比較しても出費が少なくQOLの高い生活は期待出来ると思う。部屋の設えはどうでも良いから安く住めれば良いって選択が出来るなら賃貸が良いだろうね。

[145: 匿名さん]

スーパーの情報参考になります。こういった地元の情報は住んでいる方にしかわからないことが多いですから。

KASUMIは割引券が発行されるので、活用価値ありでしょうね。
皆さんのコメントを見る限り、車は必須な環境になってくるのかな？買い物なども車があったほうがスムーズにいきそうですね。
ちょっとの買い物は自転車でいいですがたくさん買うときは車と分けた方がよさそう

[146: 匿名さん]

>>138 名無しさん
BとBg除いて食洗機標準設置って資料に書いてるじゃん。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん

そのつもりだけどなにか？w

[148: 匿名さん]

家族で住むことを考えると３ＬＤＫで７０平米は必要かなと思うので
選ぶとすればＤプランかなぁ。
ただどの部屋も柱が出ているというのかいびつなのが気になります。
これではせっかくの部屋も使いにくそうですよね。

[149: 匿名さん]

広めのキッチンに憧れていたので楽しみです。
旦那にお願いして水回りはオプションとか入れてこだわる予定。

[150: マンション検討中さん]

>>149 匿名さん
収納増やして見栄えはすっきりさせたいところ