レーベン鶴瀬 Artifactってどうですか？

[マンション検討中さん]

ーベン鶴瀬 Artifactについての情報を希望しています。
24時間のスーパーが近くにあったり、
ミラブルバスがついてくるようです！
生活しやすそうなので気になります！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruse2/

所在地：埼玉県富士見市関沢二丁目3429-1、3429-3（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.70平米～75.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

モデルルームオープンしたてなのに5000円分のクオカードとビール券もらえるキャンペーンしてて草
枠埋まってるように見えたけど人来なかったのかな？

[22: マンション検討中さん]

>>21 マンション検討中さん
行くしかないすね

[23: マンション検討中さん]

モデルルームオープンしたてで5000円のクオカードか...

こりゃ相当不人気物件って感じですね。

[24: マンション検討中さん]

レーベン1から住み替える猛者はいないですかね？

[25: 匿名さん]

皆さんはカーテンはブラインド派ですか？カーテン派ですか？
遮熱性を考えるとどっちがいいとかあったら教えてほしいです。

[26: 検討板ユーザーさん]

まったくもって、品のない販売員に当たってしまいました。レーベン全体がそうなのでしょうか？こんな社員のいる会社のマンションを買って大丈夫だろうかと不安になりましたので、
検討から外しました。途中から、喧嘩を売ってるのか？と思うような物言いです。

[27: マンション検討中さん]

嫌な思いをされて大変でしたね
レーベン1の時も営業の評判悪かったから偶々悪い営業に当たった訳じゃなさそう

[28: マンション検討中さん]

>>26 検討板ユーザーさん
同じ販売員か？レーベンも懲りないね。

[29: マンション検討中さん]

>>26
レーベンの営業凄いですよね笑
私はレーベンの別物件を検討してた時期があったのですが、最初に聞きたいと言った価格とか長期修繕計画、日影図は全然情報開示してくれず、2時間延々マンション講義されました笑
多分営業マニュアル的なのを忠実に守るよう指導されてるのでしょうね。

[30: 名無しさん]

>>26 検討板ユーザーさん
来週、下見をと考えてましたが、気分害しそうですね。設備が凄く気になってたのですが。

[31: 匿名さん]

鶴瀬ってギリ埼玉やからどうなんやろ？
アウトレットとかはやってなさそうな気するけど
東京近郊となるとどうなんや！

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん
あ、主語書くの忘れましたｗ
周辺のスーパーや飲食店のことです

[33: マンション検討中さん]

数年前にここの近くに住んでましたが鶴瀬はとっても住みやすいですよ
スーパーは埼玉らしく充実してます
カスミできる前に引っ越したのでカスミは行ったことないですが
飲食店は駅前にほぼなにも無いですが個人経営のお店はぼちぼち良いところあります
このマンションの目の前のラーメン屋さんは北海道の有名店が移転して来たところみたいです
行くといつもスープ切れで食べたことない笑
駅から距離あるし坂がすごいので自転車でも行きにくいですが鶴瀬のららぽーとは良いですね
アパレルは微妙ですが、繁華街の駅前にある店と主婦が欲しい店を一個にした感じでとても充実してます

[34: マンション検討中さん]

>>26 検討板ユーザーさん

具体的にどんな感じなんですか？
ここ気になってるんですが、怖い…

[35: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん　
ラーメン屋は麺屋三四郎ですね。
ここ買ったらいつでも行けます。

[36: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
カスミあるんや！っていうとどのあたりに今いるかわかってまうけどｗ
結構住みやすい感じする
スープ切れちゅうのは気になりますね

[37: マンコミュファンさん]

タカラレーベンのグランレクスの方のモデルルームに行ったことがある者だけど、
上記の人が書いているとおり、金額を聞いても結構教えてくれないし、拘束時間はかなり長くて2時間かかって疲れたことを覚えてる。
なんか、営業マンが商談中によく退出して、上司と相談しにいって、また戻ってきての繰り返しだった。

[38: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[39: マンション検討中さん]

物件概要に記載の通り価格未定なのでこのGW中の来場者には「検討段階ですが…」って検討本気度を見ながら相手の様子を伺いつつ口頭ベースで伝えて反応を見て、5月下旬の第1期販売価格設定を決めるって形ですね。全戸南西向きで二重床、ガス床暖、ディスポーザ付きで駐車場は平置き全戸分準備..と仕様的には強気に出ても良さそうですが、エリア的にやり過ぎると退かれるってわけで、この規模のデベにとっては価格設定ミスは死活問題なので仕方ないですよ。
むしろ今の時点でのモデルルーム訪問でしっかり予算と希望を伝える事が重要なので、本気の検討者さんはそういう視点で面談されたら良いかと思います。

[40: マンション検討中さん]

>>37 マンコミュファンさん
悲しきかな販売員に裁量ないのでしょう。こんなやり方するということは、レーベンが可能な限り利益乗せて売ろうとしてるのが見え見え。こんな手法は今どき流行らないですよ。