レーベン鶴瀬 Artifactってどうですか？

[マンション検討中さん]

ーベン鶴瀬 Artifactについての情報を希望しています。
24時間のスーパーが近くにあったり、
ミラブルバスがついてくるようです！
生活しやすそうなので気になります！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tsuruse2/

所在地：埼玉県富士見市関沢二丁目3429-1、3429-3（地番）
交通：東武東上線「鶴瀬」駅徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.70平米～75.18平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：川田工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: 評判気になるさん]

友人が購入予定とのことで見に来ましたがdタイプ、めちゃめちゃリビング広く使えますね。
これくらい迷わず買えるようになりたい・・

[182: 検討板ユーザーさん]

住んで埼玉に紹介されてて草

[183: 匿名さん]

>>178 サラリーマンさん
営業マンが良かったら購入していたのでしょうか？
根本がずれているような気がします、、、。
私たちが購入するのはマンションであって、営業マンではありません。
営業マン云々より、その物件が良いのか悪いのか（自分の要望などに合っているのか）をしっかり判断できる考え方を持った方がいいかと思います。
また、本気で探しているのであれば、営業マンを変えてもらう手段もあるかと思います。
良い物件を手に入れる為にも、今一度購入動機を具体的に考えてはいかがでしょうか？
これはあくまでも皆様が後悔しない、自分に合った不動産の購入をしていただく為のアドバイスです。
小僧の戯言だと思って聞いていただいてけっこうです。
長々と失礼致しました。

[186: マンション検討中さん]

[No.184～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[187: 匿名さん]

175さん
参考になりました。
そうなんですね、もともと付いていた分の費用を差し引いてもらえないというわけなのですね。
オプションもちゃんと検討しないと損をしてしまう場合もありそうに思いました。
日々の生活を快適にするためなら多少の損失もいとわないという場合もありそうですけど。

テラスがウッドデッキになっていたら気持ちよさそうです。
何か敷物を敷いて昼寝したりしてもいいなと思います。

[188: 匿名さん]

外の業者にお願いすると安くなるのは魅力ですが、
それをすると例えば保証外になってしまう…みたいなことってないのでしょうか。
その辺りの折り合いを考えて
オプションにしたり、業者にしたりっていうふうに
していければいいのかもしれませんね。

[189: マンション掲示板]

>>187 匿名さん
そうなんです。
そういうところは売主は説明してくれないのでね！汗
ただやっぱりオプションで変えると見た目も機能ももちろん上がりますので快適にはなりますよね！
予算があれば積極的に変えてもいいかと思います。

ハンモックとかおいて昼寝とか気持ちよさそうですね！笑

[190: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん
もちろん外注の場合は、保証外になるかと思いますが、依頼した業者様の方にも保証はあるかと思いますので、そちらの保証をしっかりと調べた上で依頼した方が良いかと思います。
どの様な変更を希望でしょうか？
例えば、キッチン後ろ側の棚とか収納とかを外注する場合は、設備を変えるわけではないので、その他のものが保証外になることはないかと思います。
心配であれば、どこをどう変えたいかを明確にして、それを外注した場合保証がどうなるかは売主様に確認した方がいいかと思います。

[191: 匿名さん]

>>188さん
実家は戸建てなのですが、家電量販店で食洗器をつけたりトイレリフォームしてもらっています。
家電量販店でも〇年保証などあります。あと、追加料金で保証期間を延長してもらうことも可能だったと聞きました。

お願いするところによると思うのですが、保証が全くないということはないのでは……？

テラス、すのこみたいなの敷いたらどうかなと思っています。
イケアでタイルみたいなパーツのウッドデッキパーツっぽいアイテムが売っていました。
使わなくなったら取り除けばいいのだし、買い替えも楽そうです。

[192: 匿名さん]

22日（金）の時点で残り４戸とのことです。
モデルルームも近々撤退するとおっしゃってたので、契約者の目処がたっているのでしょうね！
10月中に完売しそうな感じですね。

[193: 匿名さん]

>>191 匿名さん
すのこってウッドデッキのことでしょうか？テラスに敷くならウッドデッキの方がいいですね
ネットでも販売していますから、テラスはウッドや人工芝などを敷いたら雰囲気が出ます。

マンションのオプションは保証が付いていたり、取り付けを前もって行ってくれるので楽ですよ。
入居してからいろいろ準備するのって結構大変だったりしますし、入居前に搬送、設置までしてくれるので
考えているよりも楽です。価格は確かに高いですがその分商品などもいい商品だったりしますから、予算が間に合うならオプションの方がいいかな。

[194: 検討板ユーザーさん]

>>192 匿名さん
レーベン1と比べたら物凄く売れるの早いですね。
この違いはいったいどこから？

[195: 匿名さん]

>>194 検討板ユーザーさん
レーベン１はあまり詳細みていないのでわかりませんが、まず単純に販売戸数が倍以上あるので、下層の階など、ちょっと時間がかかったところがあったのではないでしょうか？
また、２と比較するとスペック的にも劣るかと思います。
ディスポーザーがなかったり、機械式の駐車場であったり。
個人的には鉄塔の真横に建っているのも気になりますね。
坪単価も200万前後（階数により200万下回るところもあり）、１の価格よりスペック等考えれば割安かなと感じます（詳しく調べてませんが）

今はローンも組みやすくなってますし金利も安いし、コロナで家にいる時間も長かったり、その時のいろんな状況も影響しているかもしれませんね！

[196: 匿名さん]

マンション前に２４時間スーパーがあるのは便利で有難いですね。
買い忘れなどがあっても安心です。
総戸数がこの程度でディスポーザーがついていることも魅力ですが
維持費などはかなりかかりそうかなという点は気になりました。

[197: 口コミ知りたいさん]

>>196 匿名さん
ディスポーザーは付いてますがお金の掛かる共有施設が殆ど無く、駐車場も維持費用の掛からない平置きなので管理費は217円/m2と安めですよ。

[198: 匿名さん]

車は総戸数分あるので抽選になるということはなさそうですね。
駐車場は平置きになっているので、出入庫が楽でいいことや、駐車場料金が安いので負担額が少ないのがいいです。
このあたりだと、戸建てかマンションか迷う方が多いと思いますが、便利さを求めるマンション派にとっては
駐車場完備、駅から徒歩１０分圏内というところはメリットがあるなと思います。

[199: 匿名さん]

完売したようですね！

[200: 検討板ユーザーさん]

>>199 匿名さん
ここも閉鎖ですね

[201: マンション掲示板さん]

11月26日でモデルルーム撤退とのことです。
購入できた方々、おめでとうございます！
タカラレーベンさんも完売おめでとうございます！

[202: 検討板ユーザーさん]

スーパー、大型公園目の前、
駅7分で売れる要素しかありませんでしたね！
おめでとうございます！