リコット三河豊田ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リコット三河豊田についての情報を希望しています。

所在地：愛知県豊田市山之手八丁目8番（地番）
交通：愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.56平米～90.05平米
売主：株式会社フジケン
施工会社：未定
管理会社：株式会社フジケンファミリア

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 評判気になるさん]

豊田の中でも閑静な住宅エリアです。
駅も程近く、便利な立地です。

[2: 匿名さん]

駅、普通に歩いていくことができる範囲なので良いですよねー。
愛知環状鉄道だと、乗り換え前提の通勤や通学になる人は多いかも知れないけど
それでも本数もまずまず朝はあるし
便利にやっていくことはできると思う。
あとこのあたりでの生活の便利さというのは見なくちゃいけません。

[3: 評判気になるさん]

生活には困らないような立地だと思います
駅近！というほど近くはないですが、別に徒歩圏内なので問題ないと思います。
但し、トヨタ自動車の近くで豊田ICとトヨタ本社を結ぶ道路の付近なので、
周辺の交通量は多いと思います。

[4: 匿名さん]

現地、便利な場所です。
気になるマンションです。

トヨタ自動車の本社勤務なら徒歩でも行けるんじゃないでしょうか。
自転車で行くのもいいかもしれません。

買い物はドミー、メグリア。通学で三河豊田駅利用するなら混むかもしれないですけど…

転勤になったとしてもトヨタ自動車の方に貸せる気がします。資産価値はまあまああると思います。

[5: 匿名さん]

トヨタ勤務の方には、確かにとても良さそう。転勤が無いんだったら、もしかしたら買う方もおられるのか？
あまりに近いと、社宅っぽいくなりそうだから
避ける方も中にはおられるかもしれないですけれどね。
買い物なども便利だったり、子育て環境も良いといいのだけど。

[6: マンション検討中さん]

駅徒歩圏だと駐車場は機械が多いけどここは全室平面駐車場を取れるのがいいと思いました。機械だと下ろすのに5分ほどかかるので毎日のこととなると非常にストレスです。

[7: 匿名さん]

機械式駐車場、たまに使ったときとかも微妙にストレス。
毎日のことって思うと平面が断然いいですよね。
平面だと、機械式と違って修繕が必要ない。
機械式のものって、数十年したら機構は全部入れ替えないといけないし
それってすごくお金かかっちゃう。
撤去して埋めるにしてもお金かかるから
だったら最初から平面のほうがわかりやすくていい。

[8: マンション検討中さん]

8月初旬にギャラリーに伺いましたが、
2LDKのお値打ちなお部屋は既に完売しており、
3LDKもほとんど完売とのこと。
10階の3800万円代のお部屋を勧められましたが、
当方独身＆高収入ではないので諦めて帰りました。
平置き駐車場で近くにメグリア本店があって、
環境も良さそうでしたから残念です。
完成が2023年の春ですが皆さん早く行動されてるんですね。

[9: 匿名さん]

思っていたよりも３LDK自体がそこまで多く用意されていなかったんだろうか。
ここだとファミリーの需要だってありそうだから
３LDKをむしろメインくらいにしていくのかなと考えていたのだが。
今の販売状況を見ると２LDKメインみたいになっていたのかも知れませんね。

[10: 匿名さん]

間取りページ、Dタイプ「平面駐車場2台付」なのが豊田市らしいと思いました。4LDK、90.05平米です。
このあたりだと夫婦どちらもが車保有で動く家庭が多そうです。

逆に言うと、他の間取りだと平面駐車場2台ついていない（抽選とか？）なんでしょうか。
敷地外駐車場だと面倒に感じるかもしれません。
敷地外駐車場も台数が多ければいいのですが。

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
マンションの隣りが大きな月極駐車場があったと思います。

[12: 匿名さん]

確かに機械式駐車場は手間がかかります。一回でて、スイッチを押して車を出して、降りてスイッチを押して駐車場を下げたりあげたりする作業がある。
屋根がない場合、雨の日は結構しんどいです。
出てくるまで待たなくてはいけないので、平置きのようにスムーズに出入庫は出来ません。

メリットとしては、地上以外は外の気温に左右されないということ。雨ざらしにならないので、車が常にきれいに保てるということです。
手間がなければ、車の為には良いんですけどね。

[13: 匿名さん]

リコット三河豊田応援しています！

[14: 匿名さん]

おはようリコット

[15: マンション検討中さん]

こちらの物件を契約された方いますか？
去年の夏に出向いたところ、2LDKは完売と言われて諦めてましたが、知り合いが去年の暮れに営業に聞いた話では2LDKは残っていたとそうなんです。
私が客として見られてなかったのかな？

リコットは他の物件もそうですが、　
売れたと思ったら、また売りに出てたりと訳が分かりません。
本当のところリコットって売れてますか？

[16: 匿名さん]

なんとも言いにくい話ですね

[17: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん


年末には伺っていないのでキャンセルがあったかはわかりませんが去年の9月頃に伺った際はキャンセルが出たようで2LDKが1部屋のみ空いてました。

[18: 匿名さん]

なるほどですね。

[19: 匿名さん]

愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩8分
愛環の駅はT本社工場目の前ですか。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

地元です。
近いですが、目の前ではないですね。
T社までは徒歩20分はかかります。
メグリア本店は徒歩5分くらいと
近くて買い物に便利ですね。

[21: 匿名さん]

そうなんですか。
地図で見たら三河豊田駅の東側が本社工場になってたもので。
いろいろあるんですね。

[22: 匿名さん]

判定
（斜線部分が本社工場）

[23: 匿名さん]

こちらの物件を第一期で契約された方いますか？

公式HPが更新されてないようですが、
第二期は受付してるのでしょうか？
またカラーセレクトの期限っていつまでなのでしょうか？
階で違うのかな？
聞きに行けば良いのかもですが、
リコットって、売れてない物件を勧めてくると聞いたことがあるので出向くのに躊躇します。
契約された方の話を聞いてみたいです。

[24: マンション検討中さん]

>>23 さん

先週、伺ったら2個しか空いてませんでした。カラーセレクトは15日までとか言っていました。

[25: 通りがかりさん]

>>23 匿名さん
カラーセレクトやオプションの期限は下の階から締切が早く今の時期でオプションの追加や間取りの変更、カラーセレクトができるのは高層階だけだと思います。
また私が伺った際は4LDKか2部屋空いてるだけでした。

[26: デベにお勤めさん]

>>15 マンション検討中さん
デベロッパーのフジケンさんがよくやられる営業手法です。完売であったり残り僅かと謳いながら実際はそれ程売れてなくてずるずる完成後も売れ残るパターンです。
デベロッパーにもよりますが、ここの会社に限って言えば真に受けない方が良いでしょう。

[27: 匿名さん]

>>26 デベにお勤めさん

15です。
ありがとうございます。
私もフジケンさんの販売方法に不信感がいっぱいです。
何が本当のことなのかさっぱりです。
それにあまり設備も良くなさそうですし、
リコットは候補から外すことにしました。

[28: 匿名さん]

こちらの物件もですが、他のリコットの物件を申し込みされた方、教えてください。

リコットの営業の方から申し込みに100万が必要と説明されましたが、手付金なら申し込み後に物件価格の5%から10%？を振り込んで、契約になりませんか？

事前審査もしてない状態で、申し込みに100万というのは申込金に100万必要で、手付金はまた別途必要なのでしょうか？
申し込みに100万と言われたのですが、よく分かりません。

[29: 匿名さん]

三河豊田駅、ラッシュの時間って何時頃でしょうか。
今はテレワークの人も多いと思いますが、それでも工場の人は出勤が必要と思います。

朝と夕方は混みあいそうです。
でも、行く方向が違えば大丈夫なのかとも思います。
ここ買う方はT社に行く方もいそうなので、電車の駅通らず、そのまま出勤できるのはメリットになりそうです。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

以前、本社で勤務してました（T社員ではないです）
8時から9時半までは周辺は大渋滞でしたが、
今は在宅率が高いと知人から聞きましたよ。
以前よりは激しく混んでなさそう。
最新の情報でなくすみません。

あと、T社の方はだいたい注文住宅です。
本社勤務なら特に。
マンション購入してるT社員の知人はいませんでしたよ。
それにリコットはまず選ばないと思います。

[31: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
分からないならそれこそ納得いくまで営業に聞くべきでは？あなたがお金を払ってあなたが住むんですよね？

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
　
リコットの営業は胡散臭い人ばかりで質問し辛く。
聞いても納得出来ないと思うので、リコットは候補から外します。
しかし、答えたくないならなぜわざわざ投稿するのかな？
回答でなければ不要なのに。

[33: マンコミュファンさん]

>>15 マンション検討中さん
>>26 デベにお勤めさん
"完売であったり残り僅かと謳いながら実際はそれ程売れてなくてずるずる完成後も売れ残るパターンです"って、よくあるパターンかも。
リコット 刈谷のスレを見てみれば？

[34: 匿名]

このマンション方角がものすごく東に向きすぎてません？普通マンションて南向きに建てるのではないかと・・
建てようと思えば全室南向きに建てられる敷地なのにそうしないという事は、将来南側に隣接する大きな駐車場にマンションが建つのでは？と勘ぐってしまいます。

[35: 匿名さん]

>>29 匿名さん
愛知県に住んでいるので、ママ友の旦那さんが本社勤務、関連会社勤務だったりします。

30さんの言う
>>T社の方はだいたい注文住宅
は、本社の技術系の方だと戸建てを選ぶ方が多いのかと思います。マンションだとトヨタホームを選ぶと補助があるとか聞いたことがあります。※ウワサだったらごめんなさい
工場勤務の方も夜勤手当などあるので高収入の部類に入るんじゃないでしょうか。

メグリアは庶民的で楽しいです。イオンとはまた違った雰囲気。

[36: 匿名さん]

ここだとT社関連の方だと知り合い遭遇率も高くなりそうだし、敢えてさけるかもですね。
そうはいっても、
ここの場合は住環境はよさそうで、かつ平面置きの駐車場が100％完備なので
マンションにしてはかなり頑張っているように感じられます。
日々の車の出し入れは楽そうでその点はすごくいいな。

[37: 匿名さん]

最終期物件概要
販売戸数 1戸
間取り 4LDK
住戸専有面積 90.05㎡
バルコニー面積 12.94㎡
サービスバルコニー面積 7.44㎡
販売価格 5149.99万円
管理費（月額） 13,600円
修繕積立金（月額） 10,000円
修繕積立一時金（お引渡し時一括払） 840,000円

いよいよゴールが近付いてきた模様ですね。

[38: 通りがかりさん]

近所ですが、外観が微妙ですね。
壁面の3色がね。
サービスバルコニーの手摺も貧弱そう。
平面駐車場も2階は雨ざらし？
でも、購入者はこれで満足なんですよね。

[39: 匿名さん]

ストビューより

[40: 匿名さん]

東向きですよね？

[41: 口コミ知りたいさん]

>>38 通りがかりさん

２階の駐車場は雨ざらしっぽいですね。
１階の駐車場は細い柱？がたくさんあって、
狭そう。
機械式じゃないだけマシなのかしら？

[42: 匿名さん]

個人的には機械式と比べたらまだいいですね。

[43: ご近所さん]

隣の駐車場がトヨタすまいるライフってのがヤバいな

[44: 匿名さん]

>>43 ご近所さん
ここに住んでる知り合いがいますが、
２台目の駐車場は、
トヨタすまいるライフと契約してるそうですよ。

[45: 匿名さん]

>>２台目の駐車場
そうなんですか。
リコットはフジケンと出てきたんですが、他の不動産会社？と契約して敷地外の駐車場もあるんですね・・・

ちょっと意外でした。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>43 ご近所さん

なんで？

[47: 匿名さん]

駐車場の話題ばかり。別に駐車場に住むワケじゃないんだから笑

[48: eマンションさん]

>>47 匿名さん
でも、まぁ残り1邸ですよね。
ほぼ完売。
素晴らしい。

[49: 口コミ知りたいさん]

>>38 通りがかりさん
他のマンションだと機械式駐車場が多いから
平地がいい人はこっちを選ぶみたいも

[50: 匿名さん]

機械式駐車場は、忙しいときにイライラしそうだと思ってしまって、できるだけ平地がいいと思いました。

ラスト1邸ですか？

思えば、本社にここまで近いマンションって珍しい気がします。

あのあたり、空きスペースがなかったと思うのに・・・

その点、今後は出るかわからないので貴重でした

[51: 匿名さん]

機械式は一番下でも待つ場合があるから
ダメダメだよね。維持費もかかるし
その点ここは良いよね。隙あらば機械式のリコットには珍しく