CANAL GATE CITY プロジェクト（ルネ市原八幡宿）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

CANAL GATE CITY プロジェクト（ルネ市原八幡宿）についての情報を希望しています。
全219邸の大規模物件です。
リバーサイドで飲食店も周りに沢山あるようなので気になっています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/

所在地：千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2（地番）
交通：JR内房線「八幡宿」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.41平米～100.63平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[61: 通りがかりさん]

八幡宿で5900万はすごいな

[62: 匿名さん]

マンションの値段が高くなりつつあるのかなと思っています。
株価が上がっていますし、インフレ傾向なんでしょうか。
もしくは、妥当な価格ですか？

駅から遠いのが気になりますが、市役所やこども園に近いのでみなさん買われるのでしょうか。
トライアル側に焼肉屋さんやヤマダデンキなどもあるみたいです。

[63: 評判気になるさん]

このマンションのホームページのロケーションを見ると不都合な周辺情報が全て削られている気が…。
二棟とも向かいに別のマンションが建ってるから、眺望はほぼ上の階しか得られないのでは。
ヨーカドーの跡地のマンションは10階とかだろうし。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん
パークホームズがどっかに行っちゃいましたねw

[65: 匿名さん]

駐車場料金は500円からなんですか？
ちょっと安すぎますが一部の駐車場に限られるのかしら。
どなたかが書いてらっしゃいますが機械式駐車場の取り替えは莫大な費用が発生しますし、将来的に大きな赤字になるんじゃないかと考えてしまいます。

[66: マンション検討中さん]

500円は機械式駐車場の高さが狭いところらしいですよ！高さの低い車種に限られますね。

[67: 匿名さん]

駐車場代についての詳細が物件概要には記載がないですね。
平面だけがその500円なのか、もう少し詳しい情報があってもよいとは思いますが…。
１期分は3000万円台の価格帯でしたが、２期分は5000万円台まで結構価格の幅がありますけど
高い価格は100㎡のプランかな。だとしたら妥当なのかもしれませんね。

[68: 通りがかりさん]

住宅ローン減税の絡みで、買う方も売る方も焦りますね。

[69: 匿名さん]

第1期1次は登録即日完売と出ています、
すごいですね。
何戸販売だったのかはわかりませんが。
3LDKで2400万円台～は魅力だなと思います。
駅徒歩8分の立地で都内まで50分前後、
職場が千葉あたりなら楽勝でしょう。
あれ、でも先着順が6戸あります・・・
それって1期2次以降の分なのかな。
次は2期の予告になってます。
2期には4LDKが出てきますから、
最高価格も高めですね。
家族の多いファミリーに注目されることでしょう。

[70: 匿名さん]

都内までの通勤は、途中の乗り換えがあるから遠く感じてしまうけど、県内勤務の人だったらここはありですよね。
一応、快速使えば東京駅まで1時間かからないくらいなので
時間的には十分に通勤可能といってもいいとは思うけれど…。
いずれにしても駅に近くて価格面がかなり良心的だから、売れ行きがいいのだと思います。

[71: マンション検討中さん]

インターネットが月900円というのはうれしいですね。電気代やガス代も安くなって。戸建にない魅力がたくさんあると思います。共用施設が充実してるので、維持費は大変になってきそうですが。
キッチンカーも楽しみです。長谷工コミュニティ？で取り組みしてくれる？と小さく書いてありましたが、どうなるかな。

[72: 匿名さん]

>>71　マンション検討中さん
>>インターネットが月900円というのはうれしい
本当に嬉しいですね。本当に月900円でいいの？と思いますが…
家族がインターネット契約をしたんですが、数千円はかかっていた記憶です。今はもっと安い契約があるんでしょうか？
マンション全体で入るから安くなったのかなと思います。

月々の光熱費が安くなるのが一番節約に役立つ気がします。
食費を節約するのは、心が貧しくなる気もするので・・・。

[73: 匿名さん]

マンション全体で入るからインターネット料金が安くなるのだと思います。
ただ気になるのがどういうプランなのか…。
安くて速度の遅いタイプだったりすると、
皆さんがYou Tubeを見たりするような時間帯、めっちゃ遅くなると思う。
回線速度も確認しておいたほうがいいと思いますよ。

[74: 匿名さん]

コロナでみんなテレワークとかオンライン授業が重なったりしたときに
マンション全体の通信が重くなったみたいなことは言われていますよね…

頻繁に家でテレワークをする人の場合は
マンションの通信で重い場合は別に通信環境持っていたほうがいいのかも？
とりあえずは様子見ですね。

[75: 匿名さん]

本当に些細なことかもしれないですが、ここはUSBコンセントがあるのがとってもいいですよね。
最近は新しいホテルとかで見かけたりしていましたが
直接USBでスマホの充電ができるのは本当によい。
ACアダプターを介してもいいのですが、
結構でっぱっちゃって邪魔だったりするんですよ…。

[76: 匿名さん]

内房線とは
本数が少ないので混む(座れるとは限らない)
雨風に弱い
小動物との衝突多い

[77: 匿名さん]

>>内房線とは
>>本数が少ないので混む(座れるとは限らない)
>>雨風に弱い
>>小動物との衝突多い

マイナス点が想像もつかない内容で、少しびっくり。
東京まで１時間の距離なのに、良い意味で自然を感じますね。
ただ生活は毎日のことなので困るかな。
実際に、体験してみて検討しないといけないですね。

[78: 匿名さん]

こちらの場合は海が近いとは言ってもサーフィンができるような海岸ではないので何ですが・・・
知り合いはテレワークが増えたからと言って、都内通勤に便利な場所から日々サーフィンをするのに都合の良い、通勤には不便な場所にあえて引っ越しました。
そういう人もいるので、利便性が第一条件ではない場合もあるのだとは思います。
それに駐車場が100％なので車通勤には都合が良いのでは。

[79: 匿名さん]

テレワークを解除した企業も多くあると聞きますが、
そうではない企業も自分の周りではまだまだ見聞きするので、結構テレワークは進んでいくんじゃないかと思う。
そう思うと必ずしも東京に近くなくてもいいと思う。
この辺りだと実家が近いみたいな人も多いんじゃないかなぁ。

[80: 匿名さん]

駐車場、先着順でOKって書いてありました。
そんなに皆さん、車を持たれないんでしょうか。
駅までそこそこ近いですが、それでもこのエリアって車があると便利なことも多いので
思っていたよりも楽に停められそうなので少し驚きました。