CANAL GATE CITY プロジェクト（ルネ市原八幡宿）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

CANAL GATE CITY プロジェクト（ルネ市原八幡宿）についての情報を希望しています。
全219邸の大規模物件です。
リバーサイドで飲食店も周りに沢山あるようなので気になっています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/

所在地：千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2（地番）
交通：JR内房線「八幡宿」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.41平米～100.63平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: 匿名]

市原市内に住んでいて利便性を考え住み替えを検討中なんですが埋立地というのが気になっております。
先日の大雨で白金通りがかなり冠水したそうですが、こちらのマンションは大丈夫でしたでしょうか？

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 匿名さん
特に問題はなかったですよ。

[303: 匿名さん]

ペット、小型犬2匹までOKなんですか。
おそらくどのマンションも共用部は抱っこでの移動が基本となるでしょうけれど、
2匹いる場合はお散歩は1匹ずつにするか、カートで外に出るみたいな感じにするとよさそう。
お互いが気持ちよくやっていけるように思いやっていくのが一番大切ですね。

[304: 通りがかりさん]

購入検討してますが、最近の地震などで液状化に不安があります。その辺り販売時に説明等ありましたか？
ご存知の方いたら教えて頂きたいです。

[305: 口コミ知りたいさん]

>>304 通りがかりさん
私はあまり気にしていなかったので検討段階では確認していなかったのですが、契約時にマップなどを提示いただきながらリスク部分の説明がありました。

[306: 通りがかりさん]

>>305 口コミ知りたいさん
返信ありがとうございます。
来週現地に行くので色々聞いてみます。

[307: 匿名さん]

市原市の公式サイトに液状化マップがあるので見てみるとわかるのですが、
液状化の危険性がないところは基本山がちなところなんですよね。
市街地や市街地じゃないにしても人が住んでいる平地に関しては、
危険度中以上のところがかなり占めています。
東京湾を囲む地域は、どこも同じような感じじゃないでしょうか。市原に限らず。

[308: 匿名さん]

家具家電付きのモデルルームの販売が始まっている…こういうのをし始めたということは、さすがにおしまいが見えてきているということなのでしょうか。値下げの方が正直うれしいけど、家具家電も自分で買うとそれなりにかかるから好みが合えばいいカナとは思います。

[309: 検討してます]

この間の大雨で市原市がニュースで取り上げられてましたがこの辺りの被害はありましたか？
白金通りは川のようになったと言ってる方もいたので

[310: マンコミュファンさん]

>>309 検討してますさん

たしかに先日、白金通りは水が溢れてましたね。
この夏の豪雨のとき、2回ほど冠水しているのに出くわしました。
ただ、マンションとその目の前のの通り自体は問題なかったです。

[311: 検討板ユーザーさん]

>>310 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
最近の豪雨は異常ですね
マンション周辺道路は被害がなかったようでよかったです。駐車場は何台まで借りれるのか気になってます

[312: 匿名さん]

冠水について投稿してくださった方、ありがとうございます。
こういうのって近所に勤めていたり住んでいないと遭遇することができないので…
この辺りが大丈夫ならばよかった
最近の大雨は予測不能っていうかんじで、なかなかむずかしい汗

[313: 匿名さん]

>>308 匿名さん
モデルルーム販売まで来ると完売も近そうですね。
売主からすれば単に値下げより家具家電をプレゼントする方が安上がりなのでしょう。

[314: 匿名さん]

それ、以前どこかで読んだような気がするんですけど、
値下げするのってなんらかの決まりで簡単には出来ないので、
品物とか費用相当分プレゼントという形をとっているとかなんとか。
はっきり覚えてないんですが、売る側の都合があるみたいです。
どちらかと言ったら、モデルルームで使用されたものより、
選べる家具家電プレゼントとかの方がいいかな・・・

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん
そんなことはないです。
基本的に売主は自由な経済活動が認められてるので値下げした値段で売ることはできます。ただ、法的問題はないですが、先に定価で買った人の不満の声があった場合の対応が面倒なので露骨な値下げを避ける傾向があるだけです。

[316: 匿名さん]

>>法的問題はないですが、先に定価で買った人の不満の声があった場合の対応が面倒なので
そうなんですか！
実は知らなかったので、すごく勉強になりました。

諸費用分がマイナスなら、実質値下げだと思います。
登記費用とか？
煩雑な手続きをかわりにしてくれて、しかも無料なら嬉しいです。

[317: マンション検討中さん]

先日見学に行ってきました。トライアル側のお部屋を見させてもらったのですが、西日がかなりきついように感じました。今住んでらっしゃる方、西日に関してきになってたりしませんでしょうか？
ベランダに日よけとかすれば違うのでしょうか。。