CANAL GATE CITY プロジェクト（ルネ市原八幡宿）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

CANAL GATE CITY プロジェクト（ルネ市原八幡宿）についての情報を希望しています。
全219邸の大規模物件です。
リバーサイドで飲食店も周りに沢山あるようなので気になっています。
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/

所在地：千葉県市原市八幡字八幡下1049-1、八幡海岸通1971-2（地番）
交通：JR内房線「八幡宿」駅徒歩8分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.41平米～100.63平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[221: 匿名さん]

マンション周辺は静かで住みやすそうですが、八幡宿駅まで徒歩8分ほどで
アクセスも良いので便利ですよね。その割にはかなり抑えた価格帯ですよね。
収納スペースも工夫されていて、ファミリーで住むにもいい物件だなと感じました。
子育て環境はどうでしょうか。校区情報をご存じの方はいらっしゃれば教えていただけると参考になります。

[222: 匿名さん]

地下の設備は2～30年後に数億円ですか！？
ディスポーザーは地下に浄化槽を設けるようですが修繕コストが億になるとは思いませんでした。
これは修繕費用を多くの住人で按分できる大規模マンションでないと無理っぽいですね。

[223: マンション検討中さん]

先日マンション説明&見学に行ってみましたが、まだ販売物件は残っているものの現在販売中の人気どころな物件はほぼ売れていて（3LDKの収納スペースが少なめな物件狙いならまだ選べるかも。）、あとまだ販売してない次期以降販売予定物件があるみたいですが、一部を除きその主だったところは2階部分で隣にあるスーパーが面している部分でしたので景観があまりよくなさそうな印象でした。


駐車場は現在平置きは全てうまっていて機械式のみ、今物件の見学者用にとってある平置きの駐車場が必要なくなったら、そこが希望者抽選で出されると思うとのことでした。


あと現在物件を買われた方の年齢層をきいたところ、40代～50代あたりの方と若い方たちで半々ぐらいに分かれているとのことでした。

[224: 匿名さん]

駐車場に関してはさすがにもう期待しない方がいいかもしれないですね。抽選だとさすがに確率が低そう。

30代くらいの人たちがほとんどだと勝手に思っていたんですが、
40代～50代も半分くらいいらっしゃるのは意外でした。
その世代の方だと、終の棲家みたいな感じでの購入でしょうか。

[225: 匿名さん]

ちょうど子育て世代の新居と、子育てが終わった世代の40代～50代の住み替えといったところではないでしょうか。終わりの棲家となると、シニア世代が住みやすい環境が必要だと思います。バリアフリーとか、周辺の利便性とかそういった面も考慮しておいた方が良さそうに思います。シニアこそ生活利便性が大事らしいですから。

[226: 匿名さん]

駐車場に関して期待しない方が良い、という投稿がありましたが、最初から外に借りよう、ということでしょうか。
停められないと決まってから探すよりは
早めに条件の良いところを探すっていうのもありかもしれない…カナと思います。
マンションを買う、っていうのもいろいろなことを考えないと行けなくて大変ですね^^;

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
入居者ですが、平置きは期待しない方がいいということのようですね。
モデルルーム来場者用の4台分が最終的には希望者の抽選に出されるかもということで。
機械式なら空いているのだと思います。

個人的にはモデルルームがなくなったあとは何台か来客用駐車場にして欲しいところですが…

[228: 匿名さん]

>>モデルルームがなくなったあとは何台か来客用駐車場
本当ですね。そのアイデア、聞いている人がいたら、ぜひ実現してもらいたいです。

キャッチコピーが「愛車と住めるマンション」とあって、洗車やメンテナンススペースがある分、平置き駐車場も多かったらよかったと思ったんですが。
車寄せがあるのは助かります。
特に、家族で買い物をした日や雨の日など、あったらいいなと思っていたので。。。

[229: 匿名さん]

車寄せがあると、チャイルドシートに子供をのせたいときにすごく便利！
機械式駐車場とかだと、パレットがあって正直危ないなとかんじることもあるので、あまりそこでは乗せたくないですよね…。
夫婦のうちの片方が車出して、
もう片方が車寄せで子供たちと待っていて、みたいにすればよさそう！

[230: 匿名さん]

駐車場は平置き中心で利用料500円からと書いてある・・・
全戸分確保されてはいるけれども平置き114台、機械式104台ということなのですか。

まあ、毎日車を使う人は平置きが確保できるといいでしょうね。
決まっている区画があるということは先着順なのかな？
抽選だと入居まで落ち着かない気分だろうなと思います。

[231: 匿名さん]

今日の台風の影響はありますか？
道路が冠水してるとか。
近くに運河もあるみたいですけど…

[232: 匿名さん]

私も裏の運河が気になっています。
先日の台風で冠水等はなかったのでしょうか。

[233: 通りがかりさん]

特に何もなかったですよ

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
ありがとうございます。
安心いたしました。

[235: マンション検討中さん]

残り2割程で完売という感じですかね？
地元民なので購入検討してますが、竣工から1年経ってもまだ残っているので購入を迷っています。

[236: 匿名さん]

居住者です。
住んでみた感じ、建物や設備としては悪くはないんですけど、めちゃめちゃ良くもない、まあ値段相応だと思うので、八幡宿に縁もゆかりもない人が積極的に買う物件ではないだろうなあと思います。別にとりたてて欠点があるとは感じないですね。
逆に地元とか勤務先が近いとか、この場所がプラスな方にはなかなかおすすめです。私自身、立地的に出勤が楽になるのが決め手でした。
あと、居住者からの紹介制度（双方かなりお得）があるので、買う前に知り合いが住んでいないか探してみるのがいいですよ。私は買ったあとにそのキャンペーンの存在を知って、探しておけばよかったと後悔しました。

[237: マンション検討中さん]

>>236 匿名さん

居住者さんからのコメント大変ありがたいです。
設備は可もなく不可もなくな感じですよね。
私的に24時間営業のスーパーが隣にあるのがポイントが高いですね。
ずっとあるとは限りませんが。。。

地元民ですので前向きに検討したいと思います。
紹介制度も色々と調べてみますね。
ありがとうございます。

[238: 匿名さん]

2022年9月6日竣工済みで先着順が20戸あるとのことですが、
それだけ見ると何でこんなに残ってるんだろうと思ってしまいます。
販売開始時期がいつだったのか、もしかしたら竣工後も新期で販売していたのでは？
となると一年間まるまる残っていたという感じではないかもしれないです。
価格とか駐車場100％とか魅力的な面も多々あるみたいなので、
残っている理由は何なのか一概にはわからない気もします。

紹介キャンペーンは何気に良いなと思いました。
知り合いがいたら利用しない手はないですね。
ちょっとしたお小遣いがもらえるみたいですから。

[239: 通りがかりさん]

隣の浜野のマンションも長らく完売しませんでしたから、単純にこの辺で家を探してる人が少ないのかもしれませんね。

購入前に色々なマンションを見に行きましたが、一番コスパの良いマンションに感じました。

あとは周辺の開発が予定されてるので資産価値が上がればいうことなしですね～

[240: 匿名さん]

>>238 匿名さん
最近見学に行った者です。その点は気になって説明の際きいてみましたが、このあたりの地域は戸建ての人気が強い。売る側も1年でマンションを売り切るつもりでなく長期的にはみてる（売れる物件だと思っているので焦っていない）といったことは言っていましたね。