【契約者専用】パークホームズ千里中央ザレジデンス パークサイド

[マンション住民さん]

パークホームズ千里中央ザレジデンス　パークサイドの契約者・住民専用スレッドです。
有意義な情報交換をしましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/650306/

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目3-11（地番）
交通：北大阪急行南北線「千里中央」駅　徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.03平米～100.00平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・総合地所株式会社・株式会社長谷工コーポレーション・株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

[1: 匿名さん]

他は非の打ち所がないと思いますが
立体駐車場は、近隣のローレルやグランドメゾンのように雨風しのげる仕様がよかったかな？

[2: 住民板ユーザーさん1]

先に入居された方、色々なご意見楽しみにしております。
取扱い説明書ファイル、凄い分厚かったですね。内覧会の日に説明受けましたが、入居後、色々と質問しそうです。

[3: 住民板ユーザーさん2]

本日より引渡しですね。

[4: マンション住民さん]

立体駐車場の規格外の大きさの車だと月極の駐車場とかは近くにあるんですかね。

[5: 住民板ユーザーさん1]

タイムズに平面駐車場貸し出すみたいなのでそこから借りれるのでは？

[6: 新住民]

ＧＷ前に入居しました。南向き棟です。入居者様はまだこれからでしょうが、お会いしたらご挨拶もあり、またキレイで気持ちよく生活出来ています。千里中央までも、大人の男性なら10分強。特に気になりません。何と言っても、妻が重い買い物袋を抱えて帰る事なく、家の前の青葉でその日の食材を買えるので、とても楽です。我が家の冷蔵庫も以前は目一杯詰めてましたが、今はその日その日の食材をリアルタイムで買えるので冷蔵庫がかなりスッキリしています。
もう少し駅近の中古を購入し、リフォームを、と最初は思っていましたが、分譲時よりもウン百万～1千万も高く設定されており、、どうぢても手が出ませんでしたが
結局、新築のここにして、家族全員満足しています。
これから住人の方が増えて、活気がでてくれるとまた楽しくなると思っています。

[7: 住民板ユーザーさん]

住民のみなさん、機械式駐車場に入らない規格外の車はどこに置いてありますか？近くのどこかに屋根付きの月極はないでしょうか？おすすめな場所ございましたら、アドバイスをよろしくお願いします。

[8: 住人A]

とても快適です。若いご夫婦も多いようで、小さな子供達も目にして明るく感じます。
一つ気になるのですが、目の前のグランドメゾンの住人の男性が、わざわざ、こちらの道路の塀に寄りかかり時々タバコを吸ってますね。。いつか管理組合から注意して欲しいですね。

[9: 住民板ユーザーさん3]

>>8 住人Aさん

同じ方かもしれませんが、週末に目撃しました。
自分の敷地内で吸ってよと内心に思いました。すぐにでもやめて頂きたい。

[10: 住民板ユーザーさん5]

皆さんカップボードや食器棚はどうされましたか？

[11: 住民板ユーザーさん3]

>>10 住民板ユーザーさん5さん
私は大手メーカーでセミオーダーしましたよ。天井高ギリギリに設定できるので備え付けのような見た目になり、大変満足です。

[12: 住民板ユーザーさん8]

>>10 住民板ユーザーさん5さん
私は、家具屋さんに無垢材の食器棚を設置場所サイズに合うようにオーダーしました。

[13: 住民板ユーザーさん5]

>>11 住民板ユーザーさん3さん
>>12 住民板ユーザーさん8さん

やはり皆さんオーダーされているのですね！
リビングはかっこよくしたいので、今の食器棚はやめてオーダーしたいと思います。
ありがとうございます^ - ^

[14: 住民板ユーザーさん8]

はじめまして。
今月引越し予定です。
皆様、よろしくお願い致します。

現在、引越し準備を考えているのですが、以下の点について入居済の方のご意見、アドバイスをいただければ幸いです。

①
引き渡し後、引越し前にバルサンやお風呂の防かびくん煙剤をした方が良いですか？
戸建ての場合はすると思うのですが、新築マンションもした方が良いでしょうか？

②
レンジフードにフィルターはつけていますか？
もしオススメのメーカーなどあれば教えていただけると助かります。


③
ベビーカーはどこに置いていますか？


以上、よろしくお願い致します。

[15: 契約者さん1]

フローリング床鳴りする箇所がいくつかあるんですが、同じような方いらっしゃいますか？

そもそもフローリング自体凹みやすく脆弱な気がしてます。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>15 契約者さん1さん
私の部屋はフローリングで音鳴りませんね
細かなゴミがフローリングの隙間に噛んだりしているのでは、、、

[17: 住民の人に質問したいさん]

>>15
二重床ではなく直床の場合は、クッション材がコンクリートとフローリングの間に入っているのでふわふわしますよ。
床鳴りはコンクリートスラブの不陸か、フローリングの接着不良じゃないですかね。

[18: 契約者さん1]

>>16 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりあまりない症状ですよね、カスタマーに連絡してとりあえずボンドみたいなの注入して改善しました。長谷工さん信頼してるんですが、また気になる事出てきたら半年点検あたりでまとめて相談したいと思います。

[19: 契約者さん1]

>>17 住民の人に質問したいさん
確かに直床です。どうしても沈みやすい箇所があり慣れないです。
経年劣化でその箇所だけ目立ってこないか心配です。

床鳴りは何か板と板の間にボンドみたいなのを流してひとまずおさまってます。再発するようでしたらまた点検時に相談したいと思います。お二人とも返信ありがとうございました。

[20: 契約者さん8]

皆様、ガスはどちらでも契約されていますか？
関電でまとめたなっとくパックか、ガスはガスで大阪ガスの割引を受けた方がいいのか悩んでいます。
教えて頂けますと幸いです。