サンウッドウエリス品川御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sunwood.co.jp/s-w-shinagawagotenyama/
売主：株式会社サンウッド・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・三信住建株式会社
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：三信住建株式会社
サンウッドウエリス品川御殿山について語りましょう。

所在地 東京都品川区北品川5丁目718-14外（地名地番）
交通 京急本線「北品川」駅 徒歩11分
JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分
JR東海道新幹線、東海道線、京急東北線、山手線、横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分
東急池上線「五反田」駅 徒歩15分
JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分
地域・地区 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階
総戸数 25戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.61m2～107.97m2
竣工時期 2022年5月下旬（予定）
入居時期 2022年6月下旬（予定）
事業主・売主
●株式会社サンウッド（売主・販売代理）　
●エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社（売主）
●三信住建株式会社（売主）
販売代理
●三井不動産レジデンシャル株式会社

[222: 匿名さん]

ここは低層なので現場で木枠をつくってコンクリート流し込んでますね
近頃はプレキャストが多いので職人さんがんばってほしいですね

[223: マンション検討中さん]

ここは共用部の高級感がかなり高いと思います。
出来上がるのが楽しみです。

[224: 匿名さん]

初心者ですみません、プレキャストと流し込んで作るのとで、どのような違いがありますか？手間とか、技術とか、メリデメなど教えて頂けますと幸いです。

[225: 匿名さん]

東京屈指の、セレブマンションですかね。

[226: 買い替え検討中さん]

>>224 匿名さん
https://gaiheki-tatsujin.com/21415
分かりやすいと思います。

[227: 口コミ知りたいさん]

住友不動産大崎ツインビル東館がほぼ出来上がりましたね。
ここに24時間営業のコンビニが入るか否かで利便性が大きく変わりますね。

[228: 匿名さん]

>>226 買い替え検討中さん
分かりやすいサイトをありがとうございます。
職人さんの技が光るんですね！ますます楽しみです。

[229: 匿名さん]

>>227 口コミ知りたいさん
多分入らない　入る場合は建築看板に店舗と書かれるがここは事務所、駐車場としか記載がない　しかしツインビルだから東館、西館の区別が必要なのはわかるけどビルの上部にあんなでかいビル名称を掲示するのはダサいからやめてほしい　なんとかならなかったのか、、、

[230: 検討板ユーザーさん]

>>229 匿名さん
わかります。あのビル名称の掲げ方、やめて欲しかったです。。。デザイン性も低く、主張しすぎで本当に残念です。

[231: マンション検討中さん]

住友不動産大崎ツインビル東館、あんなにでかいオフィスビルでコンビニ入らなかったら、周辺のコンビニ混みまくりますね。
利便上でコンビニが入らないなんてことあるのかな。働く人たち不便すぎ。

[232: マンション検討中さん]

Aタイプも全部売れたみたいですね！

[233: マンション検討中さん]

ここのGタイプとHタイプはどうでしょうか？

[234: 口コミ知りたいさん]

>>233 マンション検討中さん
御殿山が好きなら最高だと思います！！

[235: マンコミュファンさん]

>>234
そんなことを聞いている訳ではなく、申し込み状況や間取り等についてのご意見を聞きたいのです。
逆に言うと御殿山が別に好きじゃない場合は微妙ということでしょうか？

[236: マンション検討中さん]

90平米は広すぎるのだけど60平米だと手狭だと言う2人世帯の方などにとっては、Hタイプはオンリーワン。北向だけど家具傷まないと思えばプラスだし、あのマンションの仕様がお値打ちで享受できる。キッチンのカウンターがあるのも魅力的。
でも南向きも木と思ったより距離ありそうだし、迷います。

[237: マンション検討中さん]

値段がわからないので回答しにくいのですが、
私ならCｇを買います。
ここの1階はかなりお得だと思っています。

GもHも間取りが良いので甲乙つけがたいですが、
キッチンカウンターをどう考えるかでしょうね。

[238: マンション掲示板さん]

>>230 検討板ユーザーさん
今日、見てきました。
大崎ツインビル東館の名称の電灯は衝撃的なダサさですね。
住友ビルあるあるなのですが、なかなかのインパクトでした。
マンションから強烈に見えますね(笑)

[239: 評判気になるさん]

わたしは間取りを見るのが好きなのですが、南のBCgタイプは、ガーデニングのセンスがある人が住んだら絶対オシャレになる予感がします！！！わたしにはセンスがないけど、テラスのところに大きめの鉢とかポンポンっと並べて、奥の木をうまく借景にしたら、汚いものが何も目に入らない部屋が完成しそう。しかもプライバシー性も高くてテラスに出やすそうだから、窓開けてボーッとお茶でも飲みながら過ごしたら癒されそうです。

[240: 検討板ユーザーさん]

>>238 マンション掲示板さん
衝撃的ですよね。。ガーデンシティ品川御殿山の厳かな雰囲気をぶち壊すダサさです。
、、、残念すぎます！！！涙

[242: 周辺住民さん]

>>240 検討板ユーザーさん
躯体がガラス貼りなので、窓にガーデンシティが反射して映って、ガーデンシティを２倍眺めることができますよ

[243: マンション掲示板さん]

今日の現地です。
3階の建設準備開始ですね！

[244: マンション掲示板さん]

快晴ですね。御殿山の現場です

[245: マンション検討中さん]

>>147 口コミ知りたいさん
デュオヒルズの中古売れたみたいですね。
明らかに安かったですよね。

[247: 評判気になるさん]

工場進んでますね！
御殿山は今日も静寂に包まれています。

[248: 評判気になるさん]

>>246 評判気になるさん
西向きは抜けますからね！
崖下のマンションも分譲ですから当面建替えも無さそうです。

[250: 評判気になるさん]

御殿山はほんとに静かですね。
関係者以外立ち寄らないのでしょうね。
警官も巡回してくれていますし。
山手線内側徒歩圏内で、でこれだけ静かな環境はとても貴重ですね。

[251: 匿名さん]

最近、評判気になるさん、しか書き込みがない。

[252: 評判気になるさん]

大崎ツインビルには、そもそもコンビニが入るスペースが無かったですね。
めちゃくちゃ残念です。
ダサい看板のオフィスビルが建っただけでした。

[253: マンション検討中さん]

>>251
多分三井レジの中の人でしょ。ずっと書き込んでるよね。。売れ行き微妙だからかな?。

[254: マンション検討中さん]

他の人と名前が被っていたみたいなので変更しました。
私は検討者ですm(_ _)m

[255: マンション検討中さん]

>>250 評判気になるさん

ちなみに御殿山は空き巣多いよ
マジで

[256: ご近所さん]

高級住宅街に交番があるのって空き巣が多いからなんですよね。
白金など高級住宅街にはどこにでもあるので違和感なく過ごしてきたのですが、理由を最近知りました。

[258: 購入経験者さん]

私は付けてないです。もともと侵入できる箇所は網入りガラスですし。

[259: 購入経験者さん]

第3期が始まるみたいです。
早く完売して欲しい。

[260: 匿名さん]

うちのマンションも以前空き巣に入られまして当時理事長だったのでビデオカメラの映像再生に立ち会いました　その時に警察に聞いた話ですが高級住宅地は空き巣はいられても届け出しない人も多いと聞きました　警察が認知していない空き巣も相当多いらしいですね　あといくらセキュリティを厳しくしても侵入不可能なマンションはないとのことでした　一番空き巣にとっていやなのは人で24時間警備員が巡回しているようなマンションは被害が少ないとのことです　以上品川警察署の人の話です

[261: 購入経験者さん]

戸建にしてもマンションにしても、地域コミュニティを大切にしながら治安を守っていきたいものですね。

[262: 匿名さん]

何度もチラシ送られてきますね。
あんまり売れてないのでしょうか

[263: 買い替え検討中さん]

初めに半分以上は売れたのでは？

[264: マンション検討中さん]

雑誌の都心に住むに掲載されてますね。
記念に購入しました。

[266: eマンションさん]

インテリアオプションの案内っていつ来るんですかね?

[267: マンション初心者さん]

購入者向けの新築マンションのインテリアオプション会って、一般的にどのようなことが出来るのでしょうか。パッと思いつくのはカーテンくらいなのですが、、、あとは照明とかでしょうか。それと、このマンションだからこそできること、とかもあるのでしょうか。

[268: 名無しさん]

>>267 マンション初心者さん
カーテンや照明などは引き渡し時につけてくれるのでタイムラグがない
あとソファとかテーブルとかも普通にあるよ
アクタスとかイルムスとかコンランショップとか３割引きだったわ

[269: 購入経験者さん]

採寸が手間なのでカーテンは欲しいですね。

[270: 買い替え検討中さん]

10/25軒　まだ売り残っているようです。我が家は見送る事に決めました。

[271: 通りがかりさん]

結構残ってますね。