サンウッドウエリス品川御殿山ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sunwood.co.jp/s-w-shinagawagotenyama/
売主：株式会社サンウッド・エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・三信住建株式会社
施工会社：松井建設株式会社東京支店
管理会社：三信住建株式会社
サンウッドウエリス品川御殿山について語りましょう。

所在地 東京都品川区北品川5丁目718-14外（地名地番）
交通 京急本線「北品川」駅 徒歩11分
JR山手線、湘南新宿ライン、埼京線、相鉄・JR直通線、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅 徒歩13分
JR東海道新幹線、東海道線、京急東北線、山手線、横須賀線、京急本線「品川」駅 徒歩16分
東急池上線「五反田」駅 徒歩15分
JR山手線、都営浅草線「五反田」駅 徒歩16分
地域・地区 第一種低層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上3階・地下1階
総戸数 25戸
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 58.61m2～107.97m2
竣工時期 2022年5月下旬（予定）
入居時期 2022年6月下旬（予定）
事業主・売主
●株式会社サンウッド（売主・販売代理）　
●エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社（売主）
●三信住建株式会社（売主）
販売代理
●三井不動産レジデンシャル株式会社

[369: 匿名さん]

しっかり確認しましたが、特に気になる点はなかったです。

[370: マンション検討中さん]

どこの会社か知りませんが、態度悪いのが居たのが気になりました

[371: マンション検討中さん]

松井建設じゃないの

[372: 匿名さん]

北品川5丁目は崖上の御殿山エリアと崖下の低地エリアにまたがっている
アドレスでいうと北品川5-XXのXXが一桁の場所は崖下　二桁の場所は御殿山
これマメな　昔は二桁のほうが当然格上だったが今は崖下も再開発で綺麗になり三井のタワマンがあるので御殿山が格上かというと微妙だけど

[373: マンコミュファンさん]

便利なタワマンも良し。閑静な住宅街も良し。

結局のところ、自身の価値観や生活にどれだけフィットしているかが大切で、相場価格など需給の表れに過ぎない。

[374: 買い替え検討中さん]

内装は価格以上間違いないです。
周囲は価格上がっているのに販売時から据え置きはお得に感じます。

[375: 匿名さん]

南北線品川駅は、柘榴坂より南がホームになりそうだから、南北線の南側出口は、八ツ山橋交差点付近にできないかしら？そうすると、品川駅までの駅距離がグンと近くなりそうね。
さらに、品川駅再開発のペデストリアンデッキが、北品川駅方面に南進すると、賑わいが、御殿山付近まで及びそうね。
ここらの将来性を考えると、御殿山はねらい目かもしれない。

[376: 購入経験者さん]

内覧会の修正事項は全てきれいにしてもらえました。

[377: 周辺住民さん]

残り二部屋みたいです。順調でしたね。

[378: 購入経験者さん]

設計変更を多くしていたのもあるのですが、内覧、再内覧、再々内覧と計3回、指摘＆直しを繰り返しました。
設計変更通りにはしてくれてますが、全体的に言うと仕上げが雑に思えました。そこは建設業者の品質管理もありますが、最後は職人個人の技量や意識次第で当たった人に寄るのかなと割り切り、建設業者の方に細かく指摘して伝えました。
全て対応は丁寧に、直しは綺麗にしてくれました。

[379: マンション検討中さん]

最近ずいぶん戸建て用の土地が売り出されてますね　相場が上がっているからと思います　２０年くらいこのあたりに住んでいる経験上土地が売られるようになって２－３年後に相場は下がりますが今回はどうなんでしょうかね

[380: 買い替え検討中さん]

ここはローン審査が通らなくて購入できなかった人が結構いたみたいですね。

[381: 匿名さん]

引き渡し開始してるの？

[382: 周辺住民さん]

>>381 匿名さん
今日くらいから開始してると思います。

[383: 口コミ知りたいさん]

モデルルーム予約できなくなってます。
完売なのかな。
ほんと順調でしたね。

[384: 匿名さん]

商談中で完売はしていないんじゃないの　完売っていっても本当に全部売れたか知らんけどね

[385: 買い替え検討中さん]

申し込みは入ってるけどローン審査待ちじゃないですか？

[386: 周辺住民さん]

ホームページから概要が消えましたね。
完売おめでとうございます。
夜のライトアップがきれいで嬉しく思います。

[387: 評判気になるさん]

サンウッドのHPでも完売発表されていました。
2022.07.11【サンウッドウエリス品川御殿山】完売いたしました。

[388: 通りがかりさん]

最高のマンションです。ここにしてよかった。