レ・ジェイド高槻別所ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻別所についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/bessho49/index.html

所在地：大阪府高槻市別所中の町52-1（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩13分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：2LDK+N～4LDK
面積：65.92㎡～96.12m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 評判気になるさん]

>>20 マンション検討中さん
それは気になっていました。
別所の方がホームページを見る限りは少し高級感ある気もするので50戸くらいならすぐ完売する気もしますが、あとは値段次第ですかね？
小規模なので高くなりやすいのはわかりますが、大した設備がなさそう&東向きなので、あまり高いとたくさん売れ残る気もします。

[22: マンション検討中さん]

>>21 評判気になるさん
値段気になりますね。
高級感を感じられたのは外観でしょうか？

[23: に評判気になるさん]

>>22 マンション検討中さん
植栽と外観がレジェイド 古曽部と比べてシックで高級感ありました。エスコンさんもそこは力入れてるっておっしゃってましたよ。
中身はまだ何もわからないのでなんとも言えませんが。

75平米くらい狙ってるのですが、4500万くらいだと嬉しいです。

[24: マンション検討中さん]

ライバルになりそうなシーンズ高槻真上町の掲示板によると真上町は6,000万円台、7,000万円台が多いようです。
レジェイド高槻別所は真上町よりも駅から少し離れるのと東向なので、これより値段は抑えられると推測します。

[25: マンション検討中さん]

＞２４さん
立地が全く異なるのでライバルにはならないと思いますよ。

[26: マンション掲示板さん]

北方面で検討してるので、比較検討してます。当然立地は劣るので値段が高すぎると困りますが。

[27: マンション検討中さん]

確か古曽部で５０００万円くらいだったとの書き込みを見た記憶があります。
南向き高層階広めのお部屋だったかもしれませんが・・・。

[28: マンション検討中さん]

>>23 に評判気になるさん
なるほど、植栽ですか。

エスコンさんのお話を伺えたのは、こちらの事前案内会でしょうか？それとも茨木のモデルルームでしょうか？

[29: マンション掲示板さん]

>>28 マンション検討中さん
茨木で話を聞きました。マンションの設備等はまだ教えてもらえませんでしたが、だいたいの価格帯やマンションイメージは教えてくれました。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション掲示板さん

だいたいの価格帯が気になる～

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
70㎡6000万くらいは付けてくるのでは。
レジェイド東中条は高かったですよ。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 マンション検討中さん
ここは駅から遠いからそこまで高くないですよ。でも古曽部町よりは高いかな？それが東向きなのに気になります。

[33: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きの部屋が気になってます。
高いんですかね。

[34: マンション検討中さん]

>>29 マンション掲示板さん

そうなんですね、それは耳寄り情報です。
ありがとうございます。

[35: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きいいですよね。駅から遠いし、せめてそういう付加価値欲しいです。値段がほんと気になる。

[36: マンション掲示板さん]

モデルルームいつからですかね？

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション掲示板さん
6月中頃から始まりますね。6月の土日はもう予約いっぱいでしたけど、どれくらい売れますかね。

[38: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き、人気になりますかね。
ちらっと見えてる上階の様子からすると最上階は1フロア1邸でしょうか？
贅沢で良いと思います。その下（8階）にもルーフバルコニーはありますがお隣の部屋もありますもんね。
最上階はお高めになりそうです。

物件概要を見たら竣工予定時期と入居予定時期が変わったみたいですね。入居開始が8月下旬とのこと。
とはいっても夏の引っ越し大変ですが…。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
最上階は2邸ですよ。この立地だとファミリー層がほとんどだと思うので、ルーフバルコニー付きは人気になるんじゃないでしょうか。古曽部町は結構すぐ売れたみたいだけどここはどうでしょうね。

竣工時期が変わったのは個人的にとても残念です。夏の引っ越し大変だし嫌だな?…でも早く住みたいだろうし…

[40: マンション検討中さん]

ハーフバルコニー付きの部屋は殆ど契約が決まっていたような。殆どの棟の最上階は契約済みでしたね。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
そんなにもう決まってるんですか？

[42: マンション掲示板さん]

低層階のルーバルって需要あるんですか？？

[43: マンション検討中さん]

特別会員的な人達が買い占めてる感じでしたね。なので最上階は値段も出てませんでした。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンション検討中さん
最上階値段出てましたよ。
特別会員的な人。。。多すぎませんか？

[45: 買い替え検討中さん]

すみませんが、どなたか大体の価格をお示しいただけるとありがたいです。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 買い替え検討中さん
1番いい部屋はもう売れているようなので正式なボーダーはわかりませんが、4000万ちょっとから6500万くらいでしたよ。

[47: マンション検討中さん]

間取りを見た感じ、床暖房がついてなさそうにみえるのですが、ついてますよね…？

[48: マンション掲示板さん]

流石についてると思いますがどうでしょう。

[49: 買い替え検討中さん]

>>46 マンション掲示板さん

ありがとうございました

[50: 匿名さん]

確かに間取りを見ると床暖房の説明が無いですね。
他の分譲中のレジェイド の間取りを見たら、床暖房の説明があるのに。
気になる方は、デベに確認した方がいいですね。

[51: マンション掲示板さん]

>>50 匿名さん
この値段でなかったら、流石に驚きです。。

[52: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん
本当ですね。記載もれは考えにくいから、ないかもしれませんね。

[53: マンション掲示板さん]

>>52 通りがかりさん
今検討中ですが、それなら購入しないと思います。2、3000万のマンションならともかく4、5000万でないってガッカリです。

[54: 通りがかりさん]

>>53 マンション掲示板さん
リビングしか床暖がない、ダイニングに床暖ないと言われますよね。エスコンのマンション。
だから、無くなるのもありえるかなと。。
でも、他の売り出し中レジェイドにはあるから、記載もれを祈りたいですね。

[55: 通りがかりさん]

>>54 通りがかりさん
追記です。西真上は記載ありですね。。
別所だけ本当にないのかも。。

[56: マンション掲示板さん]

>>55 通りがかりさん
どちらかというと別所の方が多少高級ライク（本当に多少ですが）と思っていたのですが、違うんでしょうか。。床暖房ないマンションなんて今時あるんでしょうか。

[57: 匿名さん]

>>56 マンション掲示板さん
シエリアはオール電化で床暖房無しのマンションが多いので、よく掲示板で論争になっています。

[58: マンション検討中さん]

床暖房、あると聞きましたよ。

[59: マンション掲示板さん]

>>57 匿名さん
オール電化でもないのに床暖房抜く意味ってコストカット以外ないですよね？笑

[60: マンション掲示板さん]

今日から説明会ですよね？行かれた方感想教えて欲しいです。私は来週行くのでまたレポートします！

[61: マンション検討中]

>>60 マンション掲示板さん
行きましたよ。ここで騒いでるよーな、床暖房は、ちゃんとついてましたよ笑笑。
価格はそれなりにーといった感じですね。
東向きは気になりますが、お部屋の前に宅配ボックスがついてるのは、よかったです。気になる部屋は抽選になりそうです。

[62: マンション掲示板さん]

>>61 マンション検討中さん
ありがとうございます。
そりゃそうですよね。床暖房ついてなかったらどうしようかと思いました（笑）
東向きの割には安くなかったですか？
お部屋の前の宅配ボックスいいですよね。部屋の間取りも個人的には好みでした。

[63: マンション比較中さん]

阪急もJRも使いたいので、こちらのマンションを検討しています。

[64: マンション検討中さん]

ちょっと高いような

[65: マンション検討中さん]

価格帯をご存じの方、情報提供お願いします。

[66: マンション検討中さん]

駅から遠すぎ

[67: マンション検討中さん]

阪急高槻市駅行くのに、線路を跨ぐ歩道橋通らないといけないから、階段がしんどい。

[68: マンション掲示板さん]

>>67 マンション検討中さん
高槻市駅に行く楽な方法はないんでしょうか？

[69: マンション検討中さん]

65.92㎡～93.49㎡　4090万円～6490万円　か
そこそこ普通の価格設定だな

[70: マンション掲示板さん]

>>69 マンション検討中さん
古曽部町と一緒くらいですか？