レ・ジェイド高槻別所ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻別所についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/bessho49/index.html

所在地：大阪府高槻市別所中の町52-1（地番）
交通：阪急京都線「高槻市」駅徒歩13分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩15分
間取：2LDK+N～4LDK
面積：65.92㎡～96.12m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

日本エスコンはすごいですね。高槻にどんどん建てますね。

[2: 匿名さん]

今まで建てたマンションは売れてるんでしょうかね。
同じ売主のマンションが近所にたくさんあれば管理も一緒にやって貰えますからメリットはありますね。
ここは少々駅から離れるのが引っかかるように感じます。
中規模ファミリー向けマンションですから条件は悪くないんですが駅距離がリセールの時ちょっと難しくなるかもしれません。
永住なら良いんですけど。

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
古曽部町と天神町は比較的早くに売れてたイメージです。天神町の上の方は高すぎて少し残ってましたが。


距離が少し遠いのでもうあと数分高ければなと思います。ただ規模数としてはちょうどよくて、価格によって検討かなと思っています。

[4: マンション検討中さん]

間取りが公開されましたね。

[5: マンション検討中さん]

レジェイド高槻古曽部より高くなりそう

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
古曽部もあの場所の割にはかなり高かったですよね？あれ以上の価値、この物件にありますかね？

[7: 名無しさん]

あ。やっとスレできたか

[8: マンション検討中さん]

ここの小学校の校区が気になる

[9: マンション検討中さん]

資料来ましたがすでにSUUMOに載ってることばかりで何も目新しいことなかったです。詳細はいつわかるんだろう。

[10: 通りがかり]

>>9 マンション検討中さん
モデルルームオープンまでわからないと思いますよ。茨木がそのパターンでした。

[11: マンション検討中さん]

>>10 通りがかりさん
しばらく先ですね。古曽部より高いんですかね?。街並みは古曽部の方がいい気がしますが。

[12: マンション検討中さん]

こちら東向きマンションですね。　
レジェイド古曽部もイトーピアも南向きだったので、価格的に下がるのか、どうなんだろう。

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
たしかに東向きっていうのが意外でした。土地の形状的に難しかったんでしょうか。

[14: マンション検討中さん]

レジェイド西真上と別所と両方の広告が入ってました。

[15: マンション検討中さん]

人によって違うんですかね？うちは入っていませんでした。

[16: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
宿舎があって、土地形状的に東向きにせざるを得ない感じでしたね。　
洗濯物が乾くのか心配ではあります。

[17: 評判気になるさん]

東向きなのに高かったら嫌だな。。マンションの外観は結構好みなのですが。

[18: 評判気になるさん]

>>16 マンション検討中さん
今住んでるマンション東向きですが、不便に思ったことはないですよ。でも少しくらいは価格に反映させて欲しいですよね。

[19: マンション検討中さん]

少し駅から遠いかな、と思ってたレジェイド高槻古曽部が比較的早く完売したので、高槻別所も意外(?)と需要ありそうです。

[20: マンション検討中さん]

レジェイド高槻古曽部（2019年8月）はジェイグラン高槻古曽部町（2014年2月）以来5年半ぶりの古曽部アドレスでした（よね？）。一方、別所は現時点で古曽部から2年弱、入居時点で3年弱です。

別所は古曽部の「ご近所」ですので、別所を魅力に感じる層はすでに古曽部を購入していているのではないかと想像しています。

みなさまはいかがでしょうか？

[21: 評判気になるさん]

>>20 マンション検討中さん
それは気になっていました。
別所の方がホームページを見る限りは少し高級感ある気もするので50戸くらいならすぐ完売する気もしますが、あとは値段次第ですかね？
小規模なので高くなりやすいのはわかりますが、大した設備がなさそう&東向きなので、あまり高いとたくさん売れ残る気もします。

[22: マンション検討中さん]

>>21 評判気になるさん
値段気になりますね。
高級感を感じられたのは外観でしょうか？

[23: に評判気になるさん]

>>22 マンション検討中さん
植栽と外観がレジェイド 古曽部と比べてシックで高級感ありました。エスコンさんもそこは力入れてるっておっしゃってましたよ。
中身はまだ何もわからないのでなんとも言えませんが。

75平米くらい狙ってるのですが、4500万くらいだと嬉しいです。

[24: マンション検討中さん]

ライバルになりそうなシーンズ高槻真上町の掲示板によると真上町は6,000万円台、7,000万円台が多いようです。
レジェイド高槻別所は真上町よりも駅から少し離れるのと東向なので、これより値段は抑えられると推測します。

[25: マンション検討中さん]

＞２４さん
立地が全く異なるのでライバルにはならないと思いますよ。

[26: マンション掲示板さん]

北方面で検討してるので、比較検討してます。当然立地は劣るので値段が高すぎると困りますが。

[27: マンション検討中さん]

確か古曽部で５０００万円くらいだったとの書き込みを見た記憶があります。
南向き高層階広めのお部屋だったかもしれませんが・・・。

[28: マンション検討中さん]

>>23 に評判気になるさん
なるほど、植栽ですか。

エスコンさんのお話を伺えたのは、こちらの事前案内会でしょうか？それとも茨木のモデルルームでしょうか？

[29: マンション掲示板さん]

>>28 マンション検討中さん
茨木で話を聞きました。マンションの設備等はまだ教えてもらえませんでしたが、だいたいの価格帯やマンションイメージは教えてくれました。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション掲示板さん

だいたいの価格帯が気になる～

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん
70㎡6000万くらいは付けてくるのでは。
レジェイド東中条は高かったですよ。

[32: マンション掲示板さん]

>>31 マンション検討中さん
ここは駅から遠いからそこまで高くないですよ。でも古曽部町よりは高いかな？それが東向きなのに気になります。

[33: マンション検討中さん]

ルーフバルコニー付きの部屋が気になってます。
高いんですかね。

[34: マンション検討中さん]

>>29 マンション掲示板さん

そうなんですね、それは耳寄り情報です。
ありがとうございます。

[35: マンション掲示板さん]

>>33 マンション検討中さん
ルーフバルコニー付きいいですよね。駅から遠いし、せめてそういう付加価値欲しいです。値段がほんと気になる。

[36: マンション掲示板さん]

モデルルームいつからですかね？

[37: マンション検討中さん]

>>36 マンション掲示板さん
6月中頃から始まりますね。6月の土日はもう予約いっぱいでしたけど、どれくらい売れますかね。

[38: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き、人気になりますかね。
ちらっと見えてる上階の様子からすると最上階は1フロア1邸でしょうか？
贅沢で良いと思います。その下（8階）にもルーフバルコニーはありますがお隣の部屋もありますもんね。
最上階はお高めになりそうです。

物件概要を見たら竣工予定時期と入居予定時期が変わったみたいですね。入居開始が8月下旬とのこと。
とはいっても夏の引っ越し大変ですが…。

[39: マンション検討中さん]

>>38 匿名さん
最上階は2邸ですよ。この立地だとファミリー層がほとんどだと思うので、ルーフバルコニー付きは人気になるんじゃないでしょうか。古曽部町は結構すぐ売れたみたいだけどここはどうでしょうね。

竣工時期が変わったのは個人的にとても残念です。夏の引っ越し大変だし嫌だな?…でも早く住みたいだろうし…

[40: マンション検討中さん]

ハーフバルコニー付きの部屋は殆ど契約が決まっていたような。殆どの棟の最上階は契約済みでしたね。

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
そんなにもう決まってるんですか？

[42: マンション掲示板さん]

低層階のルーバルって需要あるんですか？？

[43: マンション検討中さん]

特別会員的な人達が買い占めてる感じでしたね。なので最上階は値段も出てませんでした。

[44: マンション掲示板さん]

>>43 マンション検討中さん
最上階値段出てましたよ。
特別会員的な人。。。多すぎませんか？

[45: 買い替え検討中さん]

すみませんが、どなたか大体の価格をお示しいただけるとありがたいです。

[46: マンション掲示板さん]

>>45 買い替え検討中さん
1番いい部屋はもう売れているようなので正式なボーダーはわかりませんが、4000万ちょっとから6500万くらいでしたよ。

[47: マンション検討中さん]

間取りを見た感じ、床暖房がついてなさそうにみえるのですが、ついてますよね…？

[48: マンション掲示板さん]

流石についてると思いますがどうでしょう。

[49: 買い替え検討中さん]

>>46 マンション掲示板さん

ありがとうございました

[50: 匿名さん]

確かに間取りを見ると床暖房の説明が無いですね。
他の分譲中のレジェイド の間取りを見たら、床暖房の説明があるのに。
気になる方は、デベに確認した方がいいですね。