パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん
ベガスランドとか

[942: 匿名さん]

三井不動産が仙台市東部に大型商業施設を計画という記事が昨年の建設系の新聞にあったようです。

[943: 卸町検討中]

>>942 匿名さん
六丁の目ではなくこのマンションの隣だったらなぁ。

[944: 名無しさん]

>>942 匿名さん

>>942 匿名さん
センダイウォッチャーココログ見てみて、開発についていろいろ書いてあるよ

[945: 匿名さん]

でもフンワリした内容で核心ついてないね。

[946: 名無しさん]

今六丁の目駅近くに住んでいて再開発マンションに期待してたけど、先の話すぎて対象にならなくなってしまった。もう少し早く開発が進んでいてくれたら良かったのに残念。なので卸町を検討しています。

[947: マンション検討中さん]

>>944 名無しさん
公表情報を基に能書き述べてるだけですよね。過去の記事読んでも何も独自の情報無さそうですよ。

[948: マンション検討中さん]

ららぽーと卸町？荒井？いつ頃出来るのですか？

[949: マンション検討中さん]

ららぽーとも結局はテナントならべるだけの施設だから、おなじみのメンツが入るだけやで。

[950: マンション検討中さん]

本当に三井が何か建設ならいまこの価格でパークホームズ売り出す訳ないでしょうよ。せめて計画の発表まで価格発表見合わせるでしょ

[951: 匿名さん]

>>950 マンション検討中さん

決めつけないほういいかもよ！

[952: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん
探してもそんな記事ないですよ。過去の他の計画は記事見つかりますが。
結局ららぽーとの根拠はなにかあるんでしょうか？
噂で聞いたというyahooやブログのコメントのみ？

[953: マンション検討中さん]

杜の市場は活況だな。イオンとどこで差がついた。

[954: 匿名さん]

イオンとららぽーと隣接してれば長町南みたく発展したかもね。この微妙な距離だと相乗効果より、客の取り合いになりそう。

[955: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん
昨年の建設通信新聞では？
私は会員ではないので見れませんが

[956: 匿名さん]

六丁の目のことそんなに気にしなくて良くないですか？ららぽーと出来ようが結局イオン行くでしょうし。東隣の情報出てこないかなぁ。完売しないと出ないかな。

[957: マンション比較中さん]

仙台港アウトレットとも近すぎるという話か。まぁ、仙台港アウトレットも年単位で行ってないなぁ。アウトレットブームってまだ続いてんのかな。

[958: 匿名さん]

>>957 マンション比較中さん

精神的に遠いけどララガーデンも似たような距離ですね。長町の人も中野栄の人も卸町の人もわざわざ別のところに行くには突出したのがないと難しいでしょうね。

[959: マンション検討中さん]

富沢にも新しいマンション出来るんだね

[960: 通りがかりさん]

卸町はそろそろ申し込み開始ですよね、抽選になる部屋は多いのでしょうかね？

[961: マンション検討中さん]

東棟だと日当たりは午前中しか良くないですかね…一期は間に合わないと思うので二期で検討してます。
目の前が日通で、日通が引っ越しすると大きなマンションできそうですよね…

[962: 通りがかりさん]

日通の土地は売却地とするか借地とするかで何が建つか決まりますね。

[963: マンション検討中さん]

契約金安くなった人いる？

[964: 匿名さん]

>>956 匿名さん
競合するとイオンの店舗がさらに抜けてしまう恐れがあるので、イオンを使うから関係ないというわけではないと思う。

[965: マンション検討中さん]

イオンは、土地は借地なので売り上げ無ければ
即撤退が原則だからね。なくなる可能性もあるよ

[966: 通りがかりさん]

イオン撤退して跡地に駅１分大規模マンション建ったらウケるw

[967: 匿名さん]

月1くらいの頻度でイオン使うので、ここのマンション民がイオンを盛り上げてくれることに期待。それにしても近所に住んでいるのに、何故イオンネットスーパー使えないのか…。

[968: マンション検討中さん]

この辺に用事があってもイオン卸町使わなくなったなぁ。

[969: マンション検討中さん]

新規出店数年でいまのイオン卸町の様子を見て近場に新規大規模SCのゴーサイン出す訳ない気がしますよね。

[970: 匿名さん]

東西線沿線の人口が今後どこまで増加するかにかかっていますね。地下鉄沿線から外れた郊外のニュータウンが高齢化してきているので、利便性を求めて東西線沿線のマンションに流入してくるのではないかと考えています。

[971: 匿名さん]

>>969 マンション検討中さん
そんなスーパーひとつの集客で判断されてもって感じですけどね。逆に、ライバル少なくて新規出店業種によってはエリア一人勝ちの可能性も秘めてる。

[972: マンション検討中さん]

>>971 匿名さん
そんな地元民の身勝手な考えで妄想されてもって感じです。
一人勝ちだろがなんだろうが、パイがないという話しです。

[973: 匿名さん]

若林区の人口がどこまで増えるのか。そこ次第ですよね。地盤と海抜に不安はあるものの、仙台の中では温暖で坂も少なく住みやすい地域。泉中央以外に地下鉄がない泉区や富谷市、本数の少ないJR線沿線から移住してくる方も増えてくるのではないかと期待していますが、どうでしょうね。

[974: 匿名さん]

チェリーパイ

欧米か！

[975: 通りがかりさん]

>>973 匿名さん
八乙女と黒松を忘れないで！泉区よ！
富谷は泉中央まで電車つなごうと努力中です。毎年の人口増と労災病院移転計画でバブリー。

[976: 匿名さん]

>>975 通りがかりさん
富谷市は赤字覚悟でも地下鉄延伸した方が良いでしょうね。車社会では今後やっていけないのは目に見えている。泉パークタウンも状況は同じはずですが、地下鉄延伸の話は出ませんね。仙台市の財政的にこれ以上の地下鉄開発は不可能ということなんでしょうが。地下鉄がこれ以上増えないなら東西線の価値は高いし、他にもできるなら相対的に価値が下がる。

[977: マンション検討中さん]

抽選は、どんな感じにするのかな

[978: マンション検討中さん]

東向きで4000万前後なら中古でもあすとのシティ1、2とかの方が良いかなと思って中古も見ています。駅から少し遠くても地下鉄もJRも選べるし、あすとは東側に遮るものは今後も出来ないので安心感があるなと。

[979: マンション検討中さん]

その「少し遠い」ってのが毎日じわじわと効いてくるんや。という個人の感想。
まぁ値段に出てるけどね

[980: 匿名さん]

>>979 マンション検討中さん
逆に少し遠いことに慣れるということもありますよ。私はそうでした。まだ歩くことが億劫な年齢でないからかもしれませんが。

[981: 匿名さん]

駅遠くて良いなら近場でサーパス薬師堂でも良いんじゃない。

[982: マンション検討中さん]

卸町は便利か不便かと言われれば便利な部類だけどもっと便がいい近郊郊外があるのも事実。でもね嫁の実家の近くのほうが立地がいいと思うわw

[983: 匿名さん]

卸町より便利な郊外って泉中央、北仙台、長町、長町南くらいかね。確かに地縁あるなら卸町より優先する程ではないか。

[984: 匿名さん]

>>981 匿名さん
長町ならの話でした。サーパスは買い物や道路環境が良くないうえに駅遠いのは辛い。

[985: 通りがかりさん]

あすと長町近辺中古マンションが２０戸位ありますね、卸町新築、あすと中古の選択もありですかね！

[986: マンション比較中さん]

便利だけど駅力はないのよね卸町。

[987: マンション検討中さん]

卸町の駅もロータリーとかあれば少しは目立つんですよね！でも荒井駅もロータリー有っても人がいないもんね。

[988: マンション検討中さん]

トミーさんの記事からすると１期100戸のうち7割程度は一気に売れる可能性ありますかね？4LDK部屋が後々残りそうな気がします。

[989: 匿名さん]

私がモデルルーム訪問した時には既に希望住戸に90戸以上印がついてましたよ。

[990: マンション検討中さん]

>>989 匿名さん
そんな人気あるんですね！抽選必至ですね。