パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[921: 匿名さん]

>>897 匿名さん
今日の河北にも出ていたけど、六丁の目交差点の再開発は大型商業施設とマンションであることは間違いない
https://kahoku.news/articles/20211114khn000001.html

[922: 匿名さん]

>>921 匿名さん
六丁の目に大型商業施設とマンションができるのか！大型商業施設は何ができるんでしょう？正直イオンやヨークはもう要らないので、新規性のある商業施設だと嬉しい。もし、大型スーパーだったら卸町のライバルになりそうですね。

[923: 匿名さん]

商業施設は三井のららぽーとになるという噂があるようですね

[924: 匿名さん]

>>923 匿名さん
確かに可能性ありそうだけど、どこ情報ですか？このマンションの検討にも影響ありそうですが。

[925: 匿名さん]

>>924 匿名さん
ヤフーのコメントで複数の人が以前そう聞いたと言っています。情報源を出してくれる人がいるといいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/373315eedfafc4ec5331ca60618c2c2054a3...

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん
影響というか歩いてららぽーと行けるし、最高じゃないですか！

[927: マンション検討中さん]

三井は複合開発得意ですし、マンションとららぽーとセットでの開発になりそうな気がします。
卸町住民にとっても利便性が向上するので良いニュースのはずなのですが、エリアNo.1の座が奪われるということでもあるので複雑な気持ちです。

[928: 匿名さん]

>>925 匿名さん
情報源はこの掲示板じゃないですか？
三井アウトレットのそばに三井ららぽーと作る訳ないと思います。

[929: 匿名さん]

映画館建設計画、復活するといいなぁ

[930: 匿名さん]

三井のららぽーとは初耳でしたが、需要があると思えば、あり得なくもないと思います。ららぽーとへ行きながらアウトレットも行ってみようかという流れが生まれれば良いのかも。現状テナントが心配ですが、早くても４年後くらいでしょうしどうなんでしょうかね。
人にもよるでしょうけど六丁の目のマンションよりは卸町の方がいいかな。六丁の目の景観の方が工業地丸出しですし。卸町は目の前大和町なのでまだ住宅感がある。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さん
卸町も六丁の目も住環境はどっちもどっちだけど、イオンとららぽーとなら、ららぽーとの方が良いな。あとは価格次第。時期がずれていて比較できないのが残念。

[932: 匿名さん]

卸町は南東側がマンション地帯なのが…。かと言ってバイパス超えるのは心理的に…。東西線は悪くないだけに意外と難しい。逆に時期がずれてるからタイミング次第かな。

[933: 匿名さん]

ららぽーと前提になってるけどプレミストとフレスポの組み合わせだったらどうすんの？w

[934: 匿名さん]

六丁の目に3つめのフレスポにつっこむわ
駅名はフレスポ六丁の目になるね

[935: 匿名さん]

大和さんは荒井駅前の土地の開発が先でしょw
いつまで塩漬けにしとんねん。

[936: マンション検討中さん]

>931
そう？
ララポートよりイオンスタイルの方が実生活的には大分上だと思うけど。

[937: 匿名さん]

イオンは便利なんだけど、下流感が出てしまうのがね。雨宮も上杉ブランドへの影響を心配する意見があるし。ららぽーとの方がブランド力が高くて良いと思う。

[938: マンション比較中さん]

結局COOPとかいうオチやろ

[939: マンション比較中さん]

しかも真ん中の平面駐車場を平屋の商業施設がコの字に取り囲む郊外でお馴染みのあれ。

[940: 匿名さん]

パチンコセンターでは？

[941: 匿名さん]

>>940 匿名さん
ベガスランドとか

[942: 匿名さん]

三井不動産が仙台市東部に大型商業施設を計画という記事が昨年の建設系の新聞にあったようです。

[943: 卸町検討中]

>>942 匿名さん
六丁の目ではなくこのマンションの隣だったらなぁ。

[944: 名無しさん]

>>942 匿名さん

>>942 匿名さん
センダイウォッチャーココログ見てみて、開発についていろいろ書いてあるよ

[945: 匿名さん]

でもフンワリした内容で核心ついてないね。

[946: 名無しさん]

今六丁の目駅近くに住んでいて再開発マンションに期待してたけど、先の話すぎて対象にならなくなってしまった。もう少し早く開発が進んでいてくれたら良かったのに残念。なので卸町を検討しています。

[947: マンション検討中さん]

>>944 名無しさん
公表情報を基に能書き述べてるだけですよね。過去の記事読んでも何も独自の情報無さそうですよ。

[948: マンション検討中さん]

ららぽーと卸町？荒井？いつ頃出来るのですか？

[949: マンション検討中さん]

ららぽーとも結局はテナントならべるだけの施設だから、おなじみのメンツが入るだけやで。

[950: マンション検討中さん]

本当に三井が何か建設ならいまこの価格でパークホームズ売り出す訳ないでしょうよ。せめて計画の発表まで価格発表見合わせるでしょ

[951: 匿名さん]

>>950 マンション検討中さん

決めつけないほういいかもよ！

[952: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん
探してもそんな記事ないですよ。過去の他の計画は記事見つかりますが。
結局ららぽーとの根拠はなにかあるんでしょうか？
噂で聞いたというyahooやブログのコメントのみ？

[953: マンション検討中さん]

杜の市場は活況だな。イオンとどこで差がついた。

[954: 匿名さん]

イオンとららぽーと隣接してれば長町南みたく発展したかもね。この微妙な距離だと相乗効果より、客の取り合いになりそう。

[955: 匿名さん]

>>952 マンション検討中さん
昨年の建設通信新聞では？
私は会員ではないので見れませんが

[956: 匿名さん]

六丁の目のことそんなに気にしなくて良くないですか？ららぽーと出来ようが結局イオン行くでしょうし。東隣の情報出てこないかなぁ。完売しないと出ないかな。

[957: マンション比較中さん]

仙台港アウトレットとも近すぎるという話か。まぁ、仙台港アウトレットも年単位で行ってないなぁ。アウトレットブームってまだ続いてんのかな。

[958: 匿名さん]

>>957 マンション比較中さん

精神的に遠いけどララガーデンも似たような距離ですね。長町の人も中野栄の人も卸町の人もわざわざ別のところに行くには突出したのがないと難しいでしょうね。

[959: マンション検討中さん]

富沢にも新しいマンション出来るんだね

[960: 通りがかりさん]

卸町はそろそろ申し込み開始ですよね、抽選になる部屋は多いのでしょうかね？

[961: マンション検討中さん]

東棟だと日当たりは午前中しか良くないですかね…一期は間に合わないと思うので二期で検討してます。
目の前が日通で、日通が引っ越しすると大きなマンションできそうですよね…

[962: 通りがかりさん]

日通の土地は売却地とするか借地とするかで何が建つか決まりますね。

[963: マンション検討中さん]

契約金安くなった人いる？

[964: 匿名さん]

>>956 匿名さん
競合するとイオンの店舗がさらに抜けてしまう恐れがあるので、イオンを使うから関係ないというわけではないと思う。

[965: マンション検討中さん]

イオンは、土地は借地なので売り上げ無ければ
即撤退が原則だからね。なくなる可能性もあるよ

[966: 通りがかりさん]

イオン撤退して跡地に駅１分大規模マンション建ったらウケるw

[967: 匿名さん]

月1くらいの頻度でイオン使うので、ここのマンション民がイオンを盛り上げてくれることに期待。それにしても近所に住んでいるのに、何故イオンネットスーパー使えないのか…。

[968: マンション検討中さん]

この辺に用事があってもイオン卸町使わなくなったなぁ。

[969: マンション検討中さん]

新規出店数年でいまのイオン卸町の様子を見て近場に新規大規模SCのゴーサイン出す訳ない気がしますよね。

[970: 匿名さん]

東西線沿線の人口が今後どこまで増加するかにかかっていますね。地下鉄沿線から外れた郊外のニュータウンが高齢化してきているので、利便性を求めて東西線沿線のマンションに流入してくるのではないかと考えています。