パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6766: マンション掲示板さん]

卸町さん、自分は年収3000万円あるからこんな安マンション買わないんだよ。

[6767: 名無しさん]

>>6766 マンション掲示板さん
営業と旅行会社の夫婦でそこまでいかんだろ

[6768: 通りがかりさん]

>>6767 名無しさん
いや、一馬力の医者だけど。

[6769: 口コミ知りたいさん]

アンチが地盤ガーって騒いでるけど免震だから地震は大丈夫じゃん？だとしたら水害の心配？先週の大雨で仙台駅の地下通路は通行止め、エスカレーターは水没して故障してたけど卸町駅は何ともなかったんかね？

[6770: 名無しさん]

>>6769 口コミ知りたいさん

なんともなかったよー。水たまりもできてなかった。

[6771: 評判気になるさん]

>>6764 マンション検討中さん
余裕ないと指摘されてるのはマンション擁護側だろ、文脈的に
煽る側に余裕ないとか意味不明なことわかるだろw

[6772: 検討板ユーザーさん]

>>6771 評判気になるさん
人にはメリットの法則というのがあって、得られるものがあるから行動を起こす
逆に得られるものがない場合は人は集まらない
皆楽しめてるから盛り上がるという意味ではここは最高のスレ
それは煽る側にも言えるし、マンションスレを徘徊する昔マンコミュが盛り上がってた頃のマンション購入者達、各新築マンションを購入して幸せな契約者、全てが得をしてるからここが成り立つ
マンションを購入できない人の苛立ちから喧嘩を売る行為も、購入者の余裕や経験談を意気揚々と語る行為
全てが快感が有りきw
嫉妬に狂った人を見るのは購入者からすると至福の時間
一番たちが悪いのはこの人達
盛り上がるのはいいではないかいw

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6768 通りがかりさん
こんな分かりやすい嘘、誤魔化しを見るのも面白い
次はどんな嘘を重ねるのかなと
毎回期待通りの反応にホクホク

[6774: マンコミュファンさん]

>>6771 評判気になるさん
お前が嫉妬に狂って必死すぎて余裕がなく、馬鹿にされからかわれてるの…分からん(笑)？

[6775: マンション掲示板さん]

>>6770 名無しさん
あのゲリラ豪雨でそれはつよw
よっぽど仙台駅周辺のがヤバいやん

[6776: 通りがかりさん]

日東駒専が謙虚さなく自分の大学を如何にすごいかアピールしてたら上に叩かれまくるでしょ。ここはそれ。
高卒やFランが羨望で日東駒専に固執してるのではない。

[6777: eマンションさん]

>>6776 通りがかりさん
でもお前はFランどころか高卒じゃ
本当そういうトーク好きだなw

[6778: マンション掲示板さん]

>>6776 通りがかりさん
どんぐりの背比べはやめたら？
仙台の中心部だって井の中の蛙なわけだから

[6779: 名無しさん]

卸町さんは複数(という設定)ってことで、住民に何人も痛々しい人がいるって泥塗りまくりなのは自覚した方がいいかも
デジタルタトゥーにもなる

[6780: マンション検討中さん]

>>6779 名無しさん
この出身大学のくだり新田スレでもやってるよな
俺はここガチでいいと思ってるんで擁護派
お前を見てて一番キツいのは、相手を「住民」だと確信して語ってるところなんだよな笑

[6783: 検討板ユーザーさん]

仙台市による配水幹線工事済書いてますやん
だから今回何ともなかったのか

[6784: eマンションさん]

>>6780 さん

>>6780 マンション検討中さん
どのマンションスレもこの荒らしがいる以上、稚拙で馬鹿らしくなるのは必然
本人それに気付かずに毎回住民ガー住民ガー
加えてマンションスレでもデベに訴えられてもおかしくない出鱈目な話題を次々提供
ポジティブな話題が出るとすかさず横槍
話題性のあるスレで必死にネガキャン
となると、この虫が湧けばいいマンションかもしれないw

[6785: 名無しさん]

もうこのスレには住民はいないと思うわ。
煽りと対立煽りで盛り上がってるだけ。

[6787: マンション掲示板さん]

>>6780 マンション検討中さん
家なんて買ってしまえば周りの声気にならなくなるしね。買うまでが色々見てしまい、ネガティブになっちゃう。

[6788: 検討板ユーザーさん]

住民がいたらもっと自慢みたいなのあってもいいと思うが一切ないよな。昨日も純粋に住み心地どうですかみたいな質問あったけどスルーだし。しかしこのスレの盛り上がりぶり、卸町「ファン」が沢山いる事は確かですわ笑

[6789: 通りがかりさん]

>>6788 検討板ユーザーさん
住民は少しはいると思う
このお馬鹿なやり取りみてウンザリしてるか高みの見物してるか
完売してる訳だから、このスレ見る理由は無いけどねー

[6790: 通りがかりさん]

知らぬが仏だな。
自分の住むところがこんなになってたら、少なくともいい気分では全くないだろう。

[6791: マンション掲示板さん]

>>6790 通りがかりさん
それが言いたくて新築マンションのスレを荒らしてるんでしょうに。それにしても物凄い熱意ですね。

[6792: 口コミ知りたいさん]

>>6788 検討板ユーザーさん
多くの人はこのマンションの売り出し期間にはこのマンションを認知してなかった様子
建ってからここが欲しいという人が職場に居る
だから中古も売れそう

[6793: 口コミ知りたいさん]

パークホームズ北仙台かシティハウス堤通雨宮町でいいじゃん。そんなに高くない。
ここと違って都心近郊、イオンスタイルより何倍も充実しているイオンモールもできるようだし。

[6794: マンション掲示板さん]

雨宮イオンモールは中に入るテナントも色々ありそうだ。住民の所得も高そうだし。

[6795: 評判気になるさん]

>>6794 マンション掲示板さん
ダメだ…この人のいちいちマウントとるところ笑ってしまうしんどい

[6796: eマンションさん]

小鶴新田、卸町同じようなもんだな。

[6797: マンコミュファンさん]

>>6793 口コミ知りたいさん
もしやパークホームズ北仙台も卸町と同じ戦争前価格？

[6798: マンコミュファンさん]

>>6797 マンコミュファンさん
そうじゃないの？シティハウスはもちろんだけど。
2021年中盤以降に工事契約が結ばれたところはどんどん高くなっていると思う。
パークホームズ仙台中央も立地は良いけど、どんな値段になるのやら。

[6799: 名無しさん]

>>6797 マンコミュファンさん
三井で北仙台２分で免震タワーにしては安いよね。災害にま強いよ。おすすめだけどなかなか苦戦してるのはやっぱり駐車場かな。

[6800: マンコミュファンさん]

今新築で引き渡しできているところは大体戦争前価格もしくは、そこまで影響のない物件。
これが2024年以降引き渡し、もしくは2025年なんてなるとかなり高くなりそう。

シエリア定禅寺、シエリア五橋、パークホームズ仙台中央、メルパルク跡地とか立地も良いから金を出してくれる富裕層向けになるんだろうな。

[6801: 名無しさん]

北仙台は安くはないから、どんどん生活に余裕なくなってる庶民はギリギリ諦める価格になってる。前ならリッチじゃない人でも買えたけど。

[6802: マンコミュファンさん]

北仙台、中下層の中部屋は殆ど売れていて角部屋や上層階が残っていた。
営業マンは上の階は最後に売るつもりだと言っていたけど。
つまり仙台民の一般家庭が出せる金額がある程度のところで止まっているのかな？

でもライオンズ五橋は高層階角部屋から埋まっていた。こっちは上から売ると言っていた。

[6803: マンコミュファンさん]

建物価格は都心だろうと、郊外だろうとそう変わらない。
土地価格はともかく建物価格は今後安くなることはないから、郊外では作っても有り難くなる。

だからこれからのマンションは高く設定しても富裕層が買ってくれるような都心部で供給されていくと思う。

[6806: 名無しさん]

>>6802 マンコミュファンさん
ここも高層階角部屋、3600-3900は価格が高い順、低い順に倍率高く一期で売れたと三井の営業が言ってました。
極端な価格帯は売れやすいと、
後半に行ったからか中間の価格帯4500万前後勧められましたよ。

[6807: 口コミ知りたいさん]

ここと無関係なマンションの板が荒れる時に卸町の単語が出てくるのはどうしてなんでしょうか？ほんと迷惑ですからやめて下さい。

[6808: 匿名さん]

>>6807 口コミ知りたいさん
向こうは同レベルと思ってるんでしょうね。

[6809: 通りがかりさん]

卸町さんがバレバレのステマしてるからでしょ。
指摘されても、「いや卸町さん違うし」とはならずそのまま応戦してるから、出張して工作活動してるのは事実。

[6810: 検討板ユーザーさん]

>>6803 マンコミュファンさん
色々高騰してる中で消費税15％になったらどうなるんだろうね。もう共働きでも買えなくなるよね。

[6811: 口コミ知りたいさん]

>>6808 匿名さん
この感覚がキモいです。ほんと他を荒らすのやめて下さい。卸町についてはほぼ知らなかったですが、悪いイメージがつきました。

[6812: マンション掲示板さん]

>>6809 通りがかりさん
半年くらい前にマンション購入済の人が他のスレまでチェックしてるとは思えんのですがねえ。しかもステマする意味ある？ないよね笑

[6813: eマンションさん]

噂流してブランド化、いいイメージを定着させようと目論んでるんでしょ。中古も出てるし、将来に渡ってブランドは大事。

卸町は語り継がれるレベルだ、みたいなニュアンスの書き込みもあったし…

[6814: マンション掲示板さん]

それそのスレの人達を苛つかせる為に卸町使ってるんだろねー
例えばさ一回ゴミ箱に捨てたティッシュをあのティッシュどうなったかなー…思わないじゃん
めっちゃ噛んだガム、味しないからすててるワケじゃん。それをさもう一回、あのガムもう一回噛めたかなー…思わワケじゃん
ここ中古なんて嫌でも売れるじゃん。純粋なんだろうけど、踊らされてるかも

[6815: 匿名さん]

>>6814 マンション掲示板さん
「思うワケないじゃん」か。このスレでいう長町さん状態ですな。この人達は住民の真偽はどうでも良いんだと思うわ。卸町への嫉妬心があるから、喜んで踊らされてるんだろうねえ。

[6816: 通りがかりさん]

久しぶりに来たけど荒れてますな。
完売済みに関わらずご興味をもっていただき、ありがとうございます。

[6818: 匿名さん]

今更だけど卸町さんて褒め言葉な気がする笑 羨ましい。てかこのスレ卸町マウントなくない？荒らしで溢れてる笑笑

[6820: 名無しさん]

>>6818 匿名さん
パークホームズ卸町の住民の感想が殆どないし参考にすらならないのにここに集まる人達に喧嘩売ってもしょうがない
卸町に興味ある複数と荒らしたい一人で毎回喧嘩の雰囲気をいい加減やめてほしい
卸町さんイコール荒らしの気に食わないコメント
卸町にポジティブな意見、荒らしへの否定に過剰反応
だから自分含めて認定を受ける人が多くいる　
そりゃ興味ないマンションスレで荒らしてる人が悪い
ここの荒らしが長町さんと呼ばれていたのが余程悔しかったのだろうか
その侮辱の名称も卸町スレで卸町さんと皆を呼ぶ場合には大した侮辱にもならないような

[6821: 評判気になるさん]

>>6818 匿名さん
マウントはあまり起きてない。そもそも住民が見てないし、煽りたい人が少し過剰に表現しているだけ。
ちな私もその1人なのかもしれない。

[6822: 名無しさん]

>>6821 評判気になるさん
煽りたい人が結局どのスレでも一番煽られていることについてはどう考えてる？　
マンションコミュニティでストレス解消するつもりが図星の反撃に遭いストレス倍増になってるようだけど
それを満たせるまで荒らしてしまう心理なのだろうか

[6824: 評判気になるさん]

スレチでしたら申し訳ありません。
転勤でこの付近でファミリーで物件を探しているものです。こちらの物件も新田も購入できなかったので、周辺の中古物件を見ています。
最近見つけたこの辺の物件の学区が宮城野小学校で1学年100人程度みたいなのですが、学力的な評判はいかがでしょうか？
通塾や中受される方もおられますか？
やはり、学力はより仙台駅に近い榴岡小や連坊小の方が高いのでしょうか？
ネット上でも最近の口コミは見当たらず、些細な情報でもありがたいです。
よろしくお願い致します。

[6825: 評判気になるさん]

>>6824 さん

>>6824 評判気になるさん
学区のスレへ

[6826: マンション比較中さん]

こっちは宮城野東小学校が学区だしな。つーか、なんで小学校ほぼ隣接してるの。

[6827: 検討板ユーザーさん]

>>6826 マンション比較中さん
東宮城野小学校じゃない？名前ちょい違う
てか卸町スレなのに6824誰一人答えられなくて草

[6829: 管理担当]

[No.6781～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6832: マンション掲示板さん]

８年連続でワーストで人身事故が多かった日本一の交差点がすぐ近くにあるのがね。

[6833: マンション比較中さん]

ワースト切れたじゃん。右直分離してかなり楽になったぞ六丁目交差点。

[6834: 評判気になるさん]

>>6833 マンション比較中さん
今回ワースト2になったが事故数は減ってないんだな

[6835: マンション検討中さん]

>>6834 評判気になるさん
太白区、山しかないのに人身事故起きた交差点１位と３位なんだと　いいとこねぇな

[6836: 口コミ知りたいさん]

>>6832 マンション掲示板さん
近くないと感じるけど気にする人もいるんだね。
交差点方面に歩くイメージないし、裏道も通れるからなー

[6837: 検討板ユーザーさん]

>>6836 口コミ知りたいさん
すぐ近く
田舎のコンビニが車で20分以内ですぐ近くとか表現する人いるけど、要はその人の感覚なんだろうね
山二つ超えて遠いと表現する人なんだけど都会の人ではないからしゃあないのかもしれん

[6838: マンション比較中さん]

そうは言うけど、斜向かいの工業団地を再開発して商業施設作るやろ。車で行くには微妙な距離じゃね。

[6839: 評判気になるさん]

中古6800万円の部屋、売れないっすね。何か事故あった？

[6840: 評判気になるさん]

>>6839 評判気になるさん
シンプルに高く売り出しすぎなんだと思う。
でも値下げできない事情があるんだろうね。残債消して、新しい借入をするにはこの金額は必要、みたいなね笑

[6841: 口コミ知りたいさん]

ここのハイエナ達には到底買えないわなw

[6842: 口コミ知りたいさん]

どんなに殺到してる物件であろうと、新築狙いが基本　中古が新築より高い最悪の状況

[6843: 通りがかりさん]

元値はいくらぐらいなんですか？

[6844: 通りがかりさん]

5,500-5,600万くらいじゃなかったでしょうか

[6845: 匿名さん]

>>6844 通りがかりさん
すごいですね。上乗せしてますねー！

[6846: 検討板ユーザーさん]

隣の土地はまだ決まらんのかぇー？

[6847: 名無しさん]

>>6846 検討板ユーザーさん
測量してましたけど、まだまだ進まないみたいですね。
ちなみに向かい側の土地には地縄がはられてましたね

[6848: 評判気になるさん]

ここで散々不動産屋に聞いたとか情報出回ってたけど、結局デマだったわけね

[6849: 匿名さん]

ここのスレはほとんどデマですね。正確な情報発信を求めます

[6850: 評判気になるさん]

>>6849 匿名さん
えっ、信用してたの？

[6851: マンション掲示板さん]

>>6841 口コミ知りたいさん
アラサーで資産1.4億円あるけど、こんな値段で絶対買わんわw

[6852: 匿名さん]

>>6851 マンション掲示板さん
アラサーで資産1.4億ある人がなんで卸町のマンションのスレにいんのよw
ここ選択肢ならんでしょ

[6853: 匿名さん]

抽選落ちたし、中古もたけぇ
ここは諦めて六丁の目に行きましょうや

[6854: 評判気になるさん]

>>6852 匿名さん
資産がある程度あっても負債もそこそこあり、
ここを検討しないといけないということでしょう

[6855: マンション比較中さん]

いいなぁ。うらやましい。アラサーで資産1.4億。なんぼでも増やせるじゃん。
マンション買ってる場合じゃなくね。

[6856: マンション検討中さん]

金融資産があるからこそ、安心してフルローンでマンションを買える。金利が急上昇しても繰り上げ返済できるし。

[6857: マンション検討中さん]

6180万の中古が出たね。
6800万は欲張りすぎましたね
8を揃えてきてるのは気のせいでしょうか。。

[6858: 通りがかりさん]

>>6857 マンション検討中さん
数字を揃えるってなんか意図あるの？

[6859: マンション検討中]

こちらの駐車場の車幅制限が180cmと聞いたのですが本当でしょうか？
それだとほとんどの車が入らない気が‥

[6860: マンション検討中さん]

>>6859 マンション検討中さん

それより駐車場代高いですよね。(笑)レーベンを参考にしてもらいたいですよ。

[6861: 口コミ知りたいさん]

>>6859 マンション検討中さん

郊外マンションには軽自動車が大多数だから問題ないべさ

[6862: マンション検討中]

私は車を停められないと言われたので仙台駅付近で駐車場を探すことになりました。
レクサスやメルセデス系は基本入らないみですね

[6863: マンション比較中さん]

みんなちょっとオーバーしてても突っ込むやろ。

[6864: 通りがかりさん]

夕べのパトカーは何か起きたのかな？

[6865: 名無しさん]

契約者スレ見ると相当だな。下手すりゃ誰か亡くなってたレベルだから、逮捕までいったのかな。