パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6701: 名無しさん]

>>6699 名無しさん
確か10階だったけど即消えたね
手数料は当然かかる

[6702: 評判気になるさん]

街中なら小さい部屋でも1500万プラスとか普通だから、それよりはやっぱり弱いな。
ま、街中もその価格で売れてるのか、最後は値引かれてるのかは謎だが。

[6703: 評判気になるさん]

消える理由はネットに載せるのもただじゃないからだよ。

[6704: 評判気になるさん]

>>6696 マンション掲示板さん
卸町さんが貧乏ならここすら買えないその他大勢の人達は…？

[6705: 通りがかりさん]

はなからそんな奴ら相手にしてないでしょ。
買えない人ガー、買えない人ガー、一辺倒だけど、そこじゃない。

Cランが謙虚さもなくイキってたら叩かれて当たり前。

[6706: 口コミ知りたいさん]

>>6703 評判気になるさん
手数料引いても余裕で真っ黒じゃん

[6707: 匿名さん]

>>6704 評判気になるさん

自分で「さん」づけww

[6708: 口コミ知りたいさん]

>>6706 口コミ知りたいさん

売れなきゃ引かれ続けるだけだろーが

[6709: 口コミ知りたいさん]

>>6708 口コミ知りたいさん
引かれ続けるまで掲載されてね～んだわ笑
どんだけ人気だと思ってんだよ…

[6710: 評判気になるさん]

>>6707 匿名さん
卸町さんは呼称だよ？ここにはりついてるなら分かるよね？自分も長町さんって呼ばれてるでしょ

[6711: 匿名さん]

ちょっとしか増えてないから、やっぱり都心部が正義

[6712: 匿名さん]

>>6710 評判気になるさん
イミフ

[6713: 評判気になるさん]

中古狙いとしては充分ボッタだわ。まあ六丁の目と比較する頃には下がってるでしょう

[6714: 名無しさん]

>>6712 匿名さん
このスレでは、長町さんと呼ばれる荒らしが、このマンションの住民及び中古狙いの人ことを「卸町さん」ってよく呼んでる。ちな、6682が長町さんだよ

[6715: 通りがかりさん]

ってか、買ってすぐ売るって何がおきたんだろな？写真見るからに生活感あったから売る前提にも見えなかったがね。

[6716: 名無しさん]

卸町さんって一人のイタイ人だと思ってたけど、複数人？住民も狙いの人もなかなかの玉ね…

[6717: ご近所さん]

わたくしも、卸町さんと呼ばれる1人ではないかと思っております。
卸町のイオンスタイルに、スターバックスがあったら嬉しいと書きましたら。既に六丁の目にあるので、卸町にはいらないとの、コメントが多数。その後、卸町ババアとまで言われました。
4595以降は、一切書き込みをやめました。

5464 ご近所さん 2023/05/06 13:28:15
みなさま、
貴重なコメントをいただき、ありがとうございます。仰ることは正しくごもっともでございます。
ドンキもスタバもユニクロも既に近くに御座いますし、こちらでは贅沢なお話しですよね。まことに申し訳ございませんでした。お詫び申し上げます。
中心部ですと、徒歩で何でも揃いますので、ほんとうに羨ましい限りです。ありがとうございした。

5495 ご近所さん 2023/05/06 15:46:50
此処は様々な方から恥辱される地域のようで、この地に縁がある手前としては悲嘆してしまいます。
こちらの物件も、いっそのことお隣の便利な駅の徒歩圏内に出来ていれば良かったのにと思います。仙台駅からの運賃も同じですし…
すみません、愚痴でございました。申し訳ありません。

[6718: マンション掲示板さん]

相も変わらずすごい熱量ですねーこのスレは。
ちょいと考えると、今お住まいの方々も今～数年後に売った方がプラスになって真の意味でお得物件なのでは？^^

[6719: 通りがかりさん]

>>6711 匿名さん

仙台なんてほぼ郊外

[6720: 評判気になるさん]

>>6719 通りがかりさん

確かにwww
駅周辺とかイキってるの恥ずい
どんぐりの背比べですのうw

[6721: マンション掲示板さん]

転売か～
少し前に賃貸もでてたよね
貸すのと売るのとどっちが儲かるのか

[6722: 通りがかりさん]

東京の威を借る卸町

そういうとこだぞ

[6723: マンション検討中さん]

>>6722 通りがかりさん
えどゆこと？

[6724: 通りがかりさん]

仙台駅も卸町も東京から比べたら同じ郊外みたいなもんでどんぐりの背比べと言ってるのに対して

[6725: 口コミ知りたいさん]

>>6724 通りがかりさん
東大以外はどこも同じとか言い出すバカみたい。

[6726: 口コミ知りたいさん]

卸町付近、ザ・ロードサイドって感じ。
日本一大きい交差点とか嫌だなあ。

[6727: eマンションさん]

6800万のお部屋、バリバリ生活感のあるお写真ですね。こんなすぐに売るなんて転勤でしょうか？かわいそうですね。でもそれなら売らずに貸すか。
他の可能性としては離婚？ご近所トラブル？
購入に興味あります。

[6728: 匿名さん]

また盛り上がってる笑。住めば快適ですよ。
地下鉄徒歩1分が何より楽。気持ち的にもね。
仙台のまともな物件の家賃レベルで買えるし、お財布にも優しいのが嬉しい。

[6729: マンコミュファンさん]

>>6727 eマンションさん
高齢のご夫婦が住まわれていたような雰囲気ですね。
買い替えかもしれませんね。

[6730: 口コミ知りたいさん]

安さが魅力。それはあると思う。
東向きで中部屋3700万円、仙台で郊外戸建てより安く済むかも。

[6731: マンション掲示板さん]

新情報「日本一の交差点目の前」か
夜とか高層階からちょっと見てみたい

[6732: 通りがかりさん]

>>6731 マンション掲示板さん
うるさそう。平日土日、一昼夜、どんな時も聞こえそう。

[6733: 通りがかりさん]

>>6732 通りがかりさん
行ったことあるけど、全く音聞こえないよ笑

[6734: eマンションさん]

パークホームズ卸町の前の道路、これを郊外と言わずして何と言うのか。

[6735: マンコミュファンさん]

>>6734 eマンションさん
誰も郊外じゃないなんて言ってないじゃん
仙台が、もう郊外なのよ

[6736: マンション掲示板さん]

卸町は地盤が緩く地震に弱い、浸水地域、目の前が国道でトラックが多い、ロードサイドな雰囲気。
ここらへんに目を瞑れば駅近、安くてコスパ良い。

ただJR仙台駅には地下鉄仙台駅から多少歩くのでヨドバシやエスパルまでは20分以上かかる。

[6737: 評判気になるさん]

郊外でも何でも良くない笑？実際ずば抜けて人気だった訳だし「郊外」好きが多いって事よww

[6738: 匿名さん]

>>6737 評判気になるさん
全住戸に申込済の今更検討も何もないのにネガキャンしてる人は何がしたいんだろうか。

[6739: 口コミ知りたいさん]

卸町。目の前が産業道路。住むとこじゃないでしょ。店舗があるべき場所でしょ。売りに出した人も貸しに出してる人も、なんか違うなってなったんじゃない？卸す人の町だと。

[6740: 匿名さん]

>>6738 匿名さん
悔しくてしょうがないんだろう
こんなマンションすら買えないって思うと
ここの荒らしは中心部アドレスに拘りながら異様にマンション最安値に詳しいから金はないけど見栄っ張りって人なんだろう
自分のプライドに殺されそうだなw

[6741: マンコミュファンさん]

>>6737 評判気になるさん
人気は人気だけど、その理由ってグロスが低いからなのよね。予算あったらもっと良い所がある。ここは地盤に問題かあるしね。小鶴新田とかその類。

スムラボのトミー氏も
「住宅に係るグロスを抑えたいなら、買い!!!そうでないなら、今は様子見が無難!!! ← 焦って買い急ぐ必要はない」とコメントしている。

[6742: 評判気になるさん]

>>6739 口コミ知りたいさん
産業道路沿いのマンションなんていくらでもある
ここに限らずもっと低層で植栽もなく建物が道路沿いに張り出してるタイプのマンションがここの道路沿いに数十棟はある
需要があるから建つのでは？
ここより低層の近隣マンションに住む人知ってるけどイオンに地下鉄駅近で住みやすい　以前住んでいた長町の賃貸より車の音も大きくないと言っていた
何気に多賀城だとか長町、泉、仙石線沿い、いくらでもうるさい通りはある

東西線仙台駅は深いけれど改札口近くのエレベーターでロフト側、仙台駅西口ペデストリアンデッキまで改札口から1,2分で着くし結構便利なんだよ
東西線の仙台駅が遠い遠いという人はどこに向かうかによるんじゃないかな
エレベーター把握してないとそりゃ遠くなるよw

[6743: 評判気になるさん]

>>6741 マンコミュファンさん
好きな人が買って満足してる事が倍率高い完売に繋がってるのだからトミーの意見は関係ないんじゃないかな
寧ろトミーに話題に出されないマンションは大手以外が多く記事にすらされないのも悲しいぞ（現在住むマンションは取り上げてもらえていない）
そもそも東西線は一般的な人気やアドレスに拘る一世代前の価値観より効率重視の人に人気
安価だから、郊外だからと後付けで否定してもメリットが上回る結果の人気だった訳だから、これだけ売れたマンションに対して否定する人は需要と供給があればマンション売買は成り立つ事を理解するべきだと思う
無駄にアドレスに拘る人は一々興味のないマンションスレで語らなくて良い
何故来るかと言えばなんだかの羨ましい等の感情があるからだと思っている　
ここで必死で各マンションのネガティブキャンペーンする意味は新築マンションが一般的にそう扱われていない現状への苛立ちから
要するに新築マンション買える人全般が面白くないんだろうと思う

[6744: eマンションさん]

>>6734 さん

>>6734 eマンションさん
ご贔屓の長町をかっこよく撮って載せてみては？w
どう撮っても長町は郊外だから努力する意味ない
何故開けた場所を選びここに写真を載せるか
卸町が近郊と言われる説もあるからだろうな
ネガティブキャンペーンの深層心理は一般的にポジティブなものへの否定だと言われてる
内心認めているからこその否定

[6745: 評判気になるさん]

ほんといいよね、このマンション。コスパ、立地、最強。ここ以上になるマンションは今後あらわれませんな。

[6746: 口コミ知りたいさん]

住民ですけど、免震のためか、最近の震度３の揺れでは、全く揺れを感じませんでしたよ。因みに、上の階に住んでます。♪
?卸町大好き?

[6747: マンション掲示板さん]

卸町さん、大暴れ笑
長町と卸町じゃ格が違うだろ。
地下鉄南北線と東西線の差、JRを使えるかどうかの差、住居に適した地区か、郊外にポンと建てたどうかの差。

[6748: 匿名さん]

>>6747 マンション掲示板さん
長町は電車は中々来ないわJRのホームも南北線もボロボロ
全体的に交通機関が汚い

[6749: マンション掲示板さん]

>>6747 さん

>>6747 マンション掲示板さん
田んぼしかないから開発がしやすかった活断層の上の脆い湿地帯が住宅に適してると？
マンコミュ自体、近郊と中心部のスレしか盛りあがらないじゃん

[6750: マンション掲示板さん]

https://www.7mansion.com/history/a04-0159.html
https://www.7mansion.com/history/a04-0189.html

ほら、過去の中古マンションの成約価格みてみ。
卸町は居住には適さない地区だから安いんだよ。

[6751: マンション掲示板さん]

>>6747 マンション掲示板さん
太子堂のロードサイドと駅前一等地のあすとでは同じ長町地区でも雲泥の差…

[6752: 匿名さん]

>>6750 マンション掲示板さん
卸町スレに出向いて長町を持ち上げてる時点で格下のする事　正しくは長町住民でもないだろうけど（笑）

[6753: 評判気になるさん]

お前らが吠えれば吠える程喜ぶ奴がいるんだから程々にしとけ恥ずかしい

[6754: 検討板ユーザーさん]

>>6753 評判気になるさん
喜ぶどころか程々にしとけとか自演で牽制助け舟　
安定の格好悪さ

[6755: 名無しさん]

>>6753 評判気になるさん
小学生がカワイイとかカッコイイ奴を虐めるのと同じなんですよね。羨ましくて我慢できないのおお～好きなだけ吠えさせてえ～ん

[6756: マンション掲示板さん]

卸町さん、発狂してるじゃん。
卸町は地盤が弱く、安いからこの掲示板のように民度が低くなる。

[6757: 口コミ知りたいさん]

>>6756 マンション掲示板さん

悔しい？ねえ悔しいの？顔真っ赤っかなの？

[6758: 通りがかりさん]

図星を突かれてるからか、必死のやり取りがここの本質を示してますね。余裕がない。

[6759: マンション掲示板さん]

いや本当に、町中のセレブリティマンションを除けば仙台最強はパークホームズ卸町、一択ですよ。マジで。買いたかったわあ。
ここ以外に選択肢ないですよ。他のマンション全てが及第点以下に見えますもん。買いたかった。本当に。

[6760: マンション検討中さん]

このマンション生活するなら便利だもんね。戸建は戸締まりめんどくさいからマンション派の車毎日使う層にとってはナンバーワンかも。

[6761: マンション検討中さん]

>>6756 マンション掲示板さん
皆ここの荒らしの民度に合わせてるからしゃあない
実際、この手の低レベルな会話は太子堂が出没するスレでのみ存在するw
どのスレも発狂してるのはどう考えても名物おばちゃんだけ
マンコミュの大半はいい時期に安くマンション買った高みの見物組だから気に食わないコメントをする人を「卸町さん」と想定して攻撃しても馬鹿にされるだけ

[6762: 検討板ユーザーさん]

パークホームズ卸町、本当に住みたいと思うんですが、住んでる方々のレビュー聞いてみたいです！

[6763: マンション掲示板さん]

卸町さん、落ち着け笑
安マンションでも人生で初の大きな買い物だったからちょっとでも文句言われると発狂するのかな。

[6764: マンション検討中さん]

>>6758 通りがかりさん
余裕があるというのは荒らしをスルーすることなのだろうか
普通に反応が面白いから弄られるのだよw
誰も見向きもしない画像、URLを貼りまくる努力は認めたい 顔真っ赤にしてこんなんに無駄な労力を…

[6765: 評判気になるさん]

>>6763 マンション掲示板さん
単純に楽しめてるから参加してる
発狂してるのは興味ないマンションに執着してる人　
マンション買った人達からすれば嫉妬に狂った人みるのは快感　　

[6766: マンション掲示板さん]

卸町さん、自分は年収3000万円あるからこんな安マンション買わないんだよ。

[6767: 名無しさん]

>>6766 マンション掲示板さん
営業と旅行会社の夫婦でそこまでいかんだろ

[6768: 通りがかりさん]

>>6767 名無しさん
いや、一馬力の医者だけど。

[6769: 口コミ知りたいさん]

アンチが地盤ガーって騒いでるけど免震だから地震は大丈夫じゃん？だとしたら水害の心配？先週の大雨で仙台駅の地下通路は通行止め、エスカレーターは水没して故障してたけど卸町駅は何ともなかったんかね？

[6770: 名無しさん]

>>6769 口コミ知りたいさん

なんともなかったよー。水たまりもできてなかった。

[6771: 評判気になるさん]

>>6764 マンション検討中さん
余裕ないと指摘されてるのはマンション擁護側だろ、文脈的に
煽る側に余裕ないとか意味不明なことわかるだろw

[6772: 検討板ユーザーさん]

>>6771 評判気になるさん
人にはメリットの法則というのがあって、得られるものがあるから行動を起こす
逆に得られるものがない場合は人は集まらない
皆楽しめてるから盛り上がるという意味ではここは最高のスレ
それは煽る側にも言えるし、マンションスレを徘徊する昔マンコミュが盛り上がってた頃のマンション購入者達、各新築マンションを購入して幸せな契約者、全てが得をしてるからここが成り立つ
マンションを購入できない人の苛立ちから喧嘩を売る行為も、購入者の余裕や経験談を意気揚々と語る行為
全てが快感が有りきw
嫉妬に狂った人を見るのは購入者からすると至福の時間
一番たちが悪いのはこの人達
盛り上がるのはいいではないかいw

[6773: 検討板ユーザーさん]

>>6768 通りがかりさん
こんな分かりやすい嘘、誤魔化しを見るのも面白い
次はどんな嘘を重ねるのかなと
毎回期待通りの反応にホクホク

[6774: マンコミュファンさん]

>>6771 評判気になるさん
お前が嫉妬に狂って必死すぎて余裕がなく、馬鹿にされからかわれてるの…分からん(笑)？

[6775: マンション掲示板さん]

>>6770 名無しさん
あのゲリラ豪雨でそれはつよw
よっぽど仙台駅周辺のがヤバいやん

[6776: 通りがかりさん]

日東駒専が謙虚さなく自分の大学を如何にすごいかアピールしてたら上に叩かれまくるでしょ。ここはそれ。
高卒やFランが羨望で日東駒専に固執してるのではない。

[6777: eマンションさん]

>>6776 通りがかりさん
でもお前はFランどころか高卒じゃ
本当そういうトーク好きだなw

[6778: マンション掲示板さん]

>>6776 通りがかりさん
どんぐりの背比べはやめたら？
仙台の中心部だって井の中の蛙なわけだから

[6779: 名無しさん]

卸町さんは複数(という設定)ってことで、住民に何人も痛々しい人がいるって泥塗りまくりなのは自覚した方がいいかも
デジタルタトゥーにもなる

[6780: マンション検討中さん]

>>6779 名無しさん
この出身大学のくだり新田スレでもやってるよな
俺はここガチでいいと思ってるんで擁護派
お前を見てて一番キツいのは、相手を「住民」だと確信して語ってるところなんだよな笑

[6783: 検討板ユーザーさん]

仙台市による配水幹線工事済書いてますやん
だから今回何ともなかったのか

[6784: eマンションさん]

>>6780 さん

>>6780 マンション検討中さん
どのマンションスレもこの荒らしがいる以上、稚拙で馬鹿らしくなるのは必然
本人それに気付かずに毎回住民ガー住民ガー
加えてマンションスレでもデベに訴えられてもおかしくない出鱈目な話題を次々提供
ポジティブな話題が出るとすかさず横槍
話題性のあるスレで必死にネガキャン
となると、この虫が湧けばいいマンションかもしれないw

[6785: 名無しさん]

もうこのスレには住民はいないと思うわ。
煽りと対立煽りで盛り上がってるだけ。

[6787: マンション掲示板さん]

>>6780 マンション検討中さん
家なんて買ってしまえば周りの声気にならなくなるしね。買うまでが色々見てしまい、ネガティブになっちゃう。

[6788: 検討板ユーザーさん]

住民がいたらもっと自慢みたいなのあってもいいと思うが一切ないよな。昨日も純粋に住み心地どうですかみたいな質問あったけどスルーだし。しかしこのスレの盛り上がりぶり、卸町「ファン」が沢山いる事は確かですわ笑

[6789: 通りがかりさん]

>>6788 検討板ユーザーさん
住民は少しはいると思う
このお馬鹿なやり取りみてウンザリしてるか高みの見物してるか
完売してる訳だから、このスレ見る理由は無いけどねー

[6790: 通りがかりさん]

知らぬが仏だな。
自分の住むところがこんなになってたら、少なくともいい気分では全くないだろう。

[6791: マンション掲示板さん]

>>6790 通りがかりさん
それが言いたくて新築マンションのスレを荒らしてるんでしょうに。それにしても物凄い熱意ですね。

[6792: 口コミ知りたいさん]

>>6788 検討板ユーザーさん
多くの人はこのマンションの売り出し期間にはこのマンションを認知してなかった様子
建ってからここが欲しいという人が職場に居る
だから中古も売れそう

[6793: 口コミ知りたいさん]

パークホームズ北仙台かシティハウス堤通雨宮町でいいじゃん。そんなに高くない。
ここと違って都心近郊、イオンスタイルより何倍も充実しているイオンモールもできるようだし。

[6794: マンション掲示板さん]

雨宮イオンモールは中に入るテナントも色々ありそうだ。住民の所得も高そうだし。

[6795: 評判気になるさん]

>>6794 マンション掲示板さん
ダメだ…この人のいちいちマウントとるところ笑ってしまうしんどい

[6796: eマンションさん]

小鶴新田、卸町同じようなもんだな。

[6797: マンコミュファンさん]

>>6793 口コミ知りたいさん
もしやパークホームズ北仙台も卸町と同じ戦争前価格？

[6798: マンコミュファンさん]

>>6797 マンコミュファンさん
そうじゃないの？シティハウスはもちろんだけど。
2021年中盤以降に工事契約が結ばれたところはどんどん高くなっていると思う。
パークホームズ仙台中央も立地は良いけど、どんな値段になるのやら。

[6799: 名無しさん]

>>6797 マンコミュファンさん
三井で北仙台２分で免震タワーにしては安いよね。災害にま強いよ。おすすめだけどなかなか苦戦してるのはやっぱり駐車場かな。

[6800: マンコミュファンさん]

今新築で引き渡しできているところは大体戦争前価格もしくは、そこまで影響のない物件。
これが2024年以降引き渡し、もしくは2025年なんてなるとかなり高くなりそう。

シエリア定禅寺、シエリア五橋、パークホームズ仙台中央、メルパルク跡地とか立地も良いから金を出してくれる富裕層向けになるんだろうな。