パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6626: 匿名さん]

来るはずだった車屋さん炎上中ー

[6627: eマンションさん]

暑いですね。東向きは今の時間が暑さのピークですか？室温どれくらい？

[6628: マンション比較中さん]

>>6626 匿名さん
街路樹きれいにしてくれると思ったのに。

[6629: 通りがかりさん]

>>6627 eマンションさん

結構暑い。体感28～30度はあるかも。

[6630: マンコミュファンさん]

>>6627 eマンションさん

昨日の朝6時頃で、カーテン閉めた状態で
キッチンのカウンターにある温湿度計は
29.5度でした。
東向きです。

[6631: マンション掲示板さん]

>>6624 マンコミュファンさん

ここは小学校がヤバいでしょw

[6632: マンコミュファンさん]

>>6631 マンション掲示板さん
徒歩２０分くらいか？ガキ共は沢山歩かせた方がいいべ

[6633: 評判気になるさん]

>>6632 マンコミュファンさん
並木道沿い歩いて10分

[6634: 評判気になるさん]

>>6631 マンション掲示板さん
学区で言うなら中心部からすればわけわからん郊外よりマシなんじゃない　太白区とかよりは東華中学校がいいw

[6635: 通りがかりさん]

こちらのマンションに住まわれている方へお伺いしたいです。夏のセミやカエルの声や、秋の虫の声は聞こえますか？出来るだけ自然の音が聞こえるといいなと思い、マンションを探しておりました。

[6636: 口コミ知りたいさん]

>>6635 さん

>>6635 通りがかりさん
ドラマで聞こえる様な夏のBGM位に程よく蝉の鳴き声がします。山々も見えるし合わせて気持ちいいですよ。
上から見ると公園が点在しているからそこからかもしれません。

[6637: eマンションさん]

>>6636 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！とても素敵ですね。

夜カエルや秋の虫の声は聞こえませんか？
さすがに朝野鳥の声は聞こえませんよね？

[6638: マンション掲示板さん]

>>6635 通りがかりさん
兄が住民だけど、先週行った時は完全無音でした。東側高層階だからかな？

[6639: 口コミ知りたいさん]

>>6638 マンション掲示板さん
そうだと思います。南向きはうるさくない程度に蝉の鳴き声します。

経験上、街中は鳥と言ってもハトとカラスしかいません。なので聞こえない方がメリットが多いです。
あと稀に野鳥が飛んできてもそれらは鳴かない種類が多いですね。
蝉が聞こえると大抵秋の虫も聞こえますけど、まだ時期じゃないので分かりません。

[6640: 口コミ知りたいさん]

>>6639 口コミ知りたいさん
こちらは中層階のちょい上です。

[6641: 通りがかりさん]

>>6639 口コミ知りたいさん
大変参考になりました。ありがとうございます。確かにカラスや鳩の声はない方がよいですね。

セミのうるさくない程度の声は窓を開けた状態でのお話でしょうか？
また、夜は窓を開けて寝るとトラックの音は結構しますか？
こちらの物件検討しておりまして、答えられる範囲で構いませんのでよろしくお願いします。

[6642: 口コミ知りたいさん]

>>6641 さん

>>6641 通りがかりさん
窓を開けないとほぼ無音です。
南向きならば寝室が北になるケースが多いので真夏以外は窓を開けてもとても静かですが、リビング、南向きの寝室となるとやはり車の音はそれなりにします。
夜10時以降はまばらにですが、南向き寝室の家族は寝られない程ではないようで春、初夏は窓を開けていました。
ただ自然を求めるなら広瀬川等の方がいいと思います。
景色は八木山その先の山々、海も見えたり西側は中心部の高層ビル群も見え思ったよりよく、中層階以上は風も抜け気持ちいいですが、それも住む階や向きで条件は変わりそうです。こればかりは中古ならば現地で確認するしかないですね。

[6643: マンション検討中さん]

半年経つけど中古物件でてこないだよな
出てきたらいくらプラスなんだろう
新築の残り2部屋も10倍の倍率っていうし
最初に買った人いいな
六丁の目にかけよう

[6644: マンション比較中さん]

さぁ仙台七夕花火だぞ。東西線ですぐだ。

荒井とかでも花火やろーぜ

[6645: 口コミ知りたいさん]

>>6643 マンション検討中さん

荒井駅前のクレアホームズと両睨みです

[6646: 口コミ知りたいさん]

住民が数人外に出て花火大会見てる

[6647: マンコミュファンさん]

>>6643 マンション検討中さん
ネットで待ってたら出て来ないかもしれませんよ。知らないところで売買されてるかも。

[6648: マンション掲示板さん]

ある建築費会社の協力業者です、日通の跡地に建築予定が急に延期、Gモーターだったんですね、鉄骨造！テナントチェンジですわね、しばらく建築は始まりませんね！

[6649: マンション掲示板さん]

>>6648 マンション掲示板さん
すみません、素人でよくわからないのですがどういう意味でしょうか？

[6650: 口コミ知りたいさん]

東側の日通の土地がGモーター(ビッグモーター？？)だったけど今回の不祥事問題でキャンセルになってまた次のテナントを探さなきゃいけないから暫くは空き地のままです～ってコト？？

[6651: 匿名さん]

本当かどうかわからないけど地下鉄駅徒歩１分の場所にビックモーターはいらんでしょ。ビックモーターに限らずせめてもっと街の構想ないもんかね。

[6652: eマンションさん]

中古車屋はもったいない場所ですね、別のお店は何が？複合店舗、大和ハウスセレクト、かな？

[6653: 評判気になるさん]

本当か？あの土地にビックモーターでかすぎだろww

[6654: マンション掲示板さん]

>>6651 匿名さん
駅１分といっても東西線卸町駅ですから分相応かと。
新幹線駅といっても山形新幹線のかみのやま温泉駅と同じだと思います

[6655: 通りがかりさん]

仙台市がコンパクトシティ目指してるなら卸町駅とはいえ駅前構想とかしっかりして欲しいわ。駅近に中古車屋とか誰が望むんだよ。マンション東側住民としてはいいかもしれないが。

[6656: 名無しさん]

足音うるさい？

[6657: 通りがかりさん]

>>6654 マンション掲示板さん
新幹線は高いし普段使いしない
すぐ電車来るしうるさくもないし普段使いできる地下鉄駅近隣の住民は交通機関なら一番羨ましいよ
電車来るまでJRなら2,30分待ったり住宅街ならそこから10-15分は歩く　そっちの方がきついんだよなぁ

[6658: 通りがかりさん]

駅の格だとかどうでもよくて早く楽に目的地に着けることが大事だな
それには地下鉄駅近しか選択肢はなくなる
ただ東西線の駅近物件は増えにくいという

[6659: マンション比較中さん]

物件増えないならそれはそれでいいんちゃう。一気に入植すると一気に老けるよ。

[6660: 口コミ知りたいさん]

卸町選ぶ理由というよりは地下鉄すぐそばの理由やね。ほならやっぱり南北線が盤石なんちゃうん。

[6661: マンション掲示板さん]

>>6655 通りがかりさん
コンパクトシティ化は仙台中心のことで郊外の駅すべて発展に取り組むとコンパクトシティ化に逆行するんじゃない？

[6662: マンション掲示板さん]

>>6660 口コミ知りたいさん
いや、元々商業でも住宅でもある程度栄えてたところの地盤は強い
寧ろ増設された場所（南北線沿線）の方が元湿地、元森林だったりで脆いよ

[6663: 口コミ知りたいさん]

>>6660 さん
どう考えても生活するには卸町が便利だろ

[6664: マンション比較中さん]

歩いて中古車見に行けたりいろいろ便利だよな。

[6665: 口コミ知りたいさん]

>>6650 口コミ知りたいさん
嘘やめた方いいよ
土地広くて特に決まってないらしい

[6666: 匿名さん]

あんな場所に自動車販売店できるわけないだろ

[6667: 検討板ユーザーさん]

>>6653 評判気になるさん

宮城県の店舗でも不正整備してたらしいね記事出てるじゃん

[6668: 評判気になるさん]

>>6665 口コミ知りたいさん
6648な

[6669: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[6670: 匿名さん]

レスを削除されるとおとなしくなるね。今までひとりで大量のレスしていたのバレバレですね。仙台のスレはだいたいそのパターンの繰り返しですね。残念です

[6671: マンション掲示板さん]

>>6670 匿名さん
確かにここの有名な荒らしは他のスレ行っても冷遇されてるよね　あまりにも特徴あるというか

[6672: 口コミ知りたいさん]

ここっていつ完売したんですか？

[6673: マンション掲示板さん]

>>6672 口コミ知りたいさん
ここに聞かずに三井に電話しなよ…

[6674: マンション検討中さん]

>>6673 マンション掲示板さん

知らないなら何も言うなよ笑
そこまでじゃないわ

[6675: 匿名さん]

>>6674 マンション検討中さん
いつ完売したかなんてうちらがわかるわけねーだろ