パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6584: 匿名さん]

>>6583 口コミ知りたいさん
そうですか…中部屋低層階でも80-90㎡は厳しいですかね^^;
ファミリーで住むので…

[6586: マンコミュファンさん]

>>6584 匿名さん
ここでもそこまで安い物件はなかったんじゃない？

[6587: 通りがかりさん]

大町西公園参考にした方いいんじゃない
あっちは4年前位で平均価格7000万位
今回は平均億ションでもおかしくない

[6588: 通りがかりさん]

>>6578 検討板ユーザーさん
新築マンションは今のところ買ったもんがちですもんね
今のレーベン位からリセールで得するのが難しい状況ではありますが

[6589: マンション検討中さん]

>>6588 通りがかりさん
今売ってるのではレーベンに限らず難しいんじゃない。とにかくレーベンは強気よね。売れちゃうし。

[6590: 口コミ知りたいさん]

>>6582 マンション検討中さん
大町西公園は70平米でも7000万超えだからね…

[6591: 評判気になるさん]

>>6590 口コミ知りたいさん
なんで大町西公園ってそんなに高いの？人気の理由がいまいち分からない。

[6592: 通りがかりさん]

自然が近くにあってお洒落で綺麗で街中だからだと思う。子育てするファミリーにも人気でそう。

[6593: 口コミ知りたいさん]

>>6591 評判気になるさん
中心部の三井は今は地元の人向けの物件ではないとか
首都圏や中国人、いくらでも出す人いるから即完売
花火、青葉山と仙台にとって象徴的なエリアなのもある

[6594: マンション検討中さん]

三井の中央は都内の金持ち狙いの物件だよ
普通の収入じゃ買えない
南向き　視界遮らない階層　70平米以上は　億超え
買える3000万以上の収入は都内の人間のみだな

[6595: 通りがかりさん]

みんな金持ちだなー

[6597: マンション検討中さん]

>>6594 マンション検討中さん
都心部より地価の上昇率高い札幌、広島、福岡の中で仙台は一番選びやすい都市だからね
都内から新幹線で1時間半あれば着く
長町や卸町は住みやすいけど仙台らしさを求める首都圏や外国人等は利便性高い仙台駅中心部か広瀬川や西公園ってのも分かるね

[6598: 口コミ知りたいさん]

>>6597 マンション検討中さん
中心部狙いに行きたいけど、外国人と住みたく無いな

[6599: マンション掲示板さん]

とうとうパチンコ屋跡地にボーリング調査入りましたね、何ができるのでしょうか？地縄はってありましたが小さい建物？スタバ？コメダ？不明。

[6600: 管理担当]

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[6601: 匿名さん]

>>6598 口コミ知りたいさん
首都圏なら外国人等もがっつりと住む人多いだろうけど仙台はリゾートマンションのような使い方が多いんじゃない
あと仙台は中国人より首都圏の投資目的の方多い
大町西公園、知り合い住んでるけど住民のトラブル聞いたことない
心配しなくても普通の仙台市民は中々住めない価格帯の場所だろうけどw

[6602: マンション検討中さん]

パークホームズ仙台中央へ　レッツゴー
ここはもう買えない

[6603: マンション比較中さん]

卸町買えなかった人はもう六丁目に回るしかないやろ。バイパスはわたりたくねえなぁ。

[6604: 匿名さん]

六丁の目しかない
小鶴新田も完売
今までコスト安すぎ
今からコスト爆上げ
値段爆上げ
今買わなきゃ一生買えんぜよ

[6605: 通りがかりさん]

10年先の未来はわからん。悪化、改善どっちもある

[6606: 評判気になるさん]

>>6605 通りがかりさん
改善は見込めないよね。ギリギリで買って管理費など爆あげされても文句言えないのが区分所有の悲しいところ

[6607: 名無しさん]

人口減は決まってしまってるわな。
地下鉄もバスも減便してるし、外の方から需要の絶対数下降していくでしょう。

[6608: 検討板ユーザーさん]

>>6604 匿名さん
小鶴新田完売したの？マンションはどこも始めの売れ行きはいいけど後半失速しやすい

[6609: 検討板ユーザーさん]

レーベン小鶴新田完売マジ？！？！

[6610: 検討板ユーザーさん]

>>6609 検討板ユーザーさん
明日残り抽選でしょ。週明けには完売御礼になってるかもね。

[6611: マンション検討中さん]

少子化になろうが人口減になろうが物価も新築価格も上がる～人件費が高騰～日本だけ貧乏～円安～つまり海外からしたらマンション価格は4割安～トヨタも新車来ないけど日本の日本人相手にしてない～つまり買いは今～10年前の値段と今の値段比べて～答えはそこ～

[6612: マンション掲示板さん]

>>6610 検討板ユーザーさん
新田もすごい売れ行きだった
2900～3500
駅1分　駐車場無料　仙台まで9分は売れるよな
家に住むより便利で安全で暖かくて駅1分に家は建てられないもんな
これも卸町と一緒で買った人　勝ち組
迷った人　＊＊＊

[6613: マンション検討中さん]

>>6612 マンション掲示板さん
次はどこだろうねー。群がる物件、つまり3000万円台のある物件。

[6614: 匿名さん]

>>6613 マンション検討中さん
一年前で倍率20倍だから結局お金ある人は南向き3LDK4500万前後勧められる流れだろうけどw

[6615: マンション比較中さん]

卸町の値段が出た時に動揺が走った薬師堂も平置き駐車場だし住むなら別に悪くなかったな。
それにしても連坊と薬師堂はほんとどうにかならんのかな。細かい道路と密集する戸建て。もったいない。

[6616: 匿名さん]

次は東のメルパルク
その次は西のパークホームズ仙台中央
卸町買わん買った事後悔するぞ
距離の差は少しなのに値段は1、5-2倍近くするぞ
買った人間は勝ち買えなかった人はxxxだぞ
迷う人はxxx だぞ
腹をくくれれば勝ちだ
人生も一緒だぞ

[6617: 検討板ユーザーさん]

>>6616 匿名さん

余計な話しすんな。だいたい匿名掲示板でわざわざ休日に人生語ってんじゃねーよ

[6618: 評判気になるさん]

>>6617 検討板ユーザーさん
語ってる人もおそらく買ってないから気にすることない。

[6619: マンション比較中さん]

実際問題住んでしまえばどこだってそれなりだしな。

[6620: 通りがかりさん]

少子化で中心部に人が集まってきている。
郊外になればなるほど、少子化は深刻化。
子供は減っているのに、中心部の学区では減っていない。むしろ増えている学区もある。
ここの学区はその点良さそうですね。

[6621: 匿名さん]

ここは郊外。学区は最悪。子どもがいなきゃ買い物とかジムとか飲み屋街があって良いと思うけど

[6622: マンション検討中さん]

便利、駅近といっても生保多しの若林クオリティ。連坊が分岐点、若林寄りは子供いるなら避けたいよね。

[6623: eマンションさん]

>>6622 マンション検討中さん
身分相応、考えましょう。

[6624: マンコミュファンさん]

>>6621 匿名さん

東華中迄は約2km、皆さんの憧れの東京、東京都心では普通の距離ですよね♪

[6625: マンション検討中さん]

確かに！身分高い人は子育てに卸町みたいな若林区のど真ん中は？？朱に交われば赤くなる。
上杉か五橋に行くべし。

[6626: 匿名さん]

来るはずだった車屋さん炎上中ー

[6627: eマンションさん]

暑いですね。東向きは今の時間が暑さのピークですか？室温どれくらい？

[6628: マンション比較中さん]

>>6626 匿名さん
街路樹きれいにしてくれると思ったのに。

[6629: 通りがかりさん]

>>6627 eマンションさん

結構暑い。体感28～30度はあるかも。

[6630: マンコミュファンさん]

>>6627 eマンションさん

昨日の朝6時頃で、カーテン閉めた状態で
キッチンのカウンターにある温湿度計は
29.5度でした。
東向きです。

[6631: マンション掲示板さん]

>>6624 マンコミュファンさん

ここは小学校がヤバいでしょw

[6632: マンコミュファンさん]

>>6631 マンション掲示板さん
徒歩２０分くらいか？ガキ共は沢山歩かせた方がいいべ

[6633: 評判気になるさん]

>>6632 マンコミュファンさん
並木道沿い歩いて10分