パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[6498: 通りすがり]

>>6496 マンション比較中さん
小鶴新田ですよ

[6499: 通りがかりさん]

うちの会社も借地なんだけど毎月とんでもない額支払ってるな～。個人ならアリだけど土地売る会社が馬鹿に思えてきた。このマンションできる前は何が建ってたん？

[6500: 通りがかりさん]

>>6496 マンション比較中さん

クロスモール荒井にありますよ。スタバ併設でいいですよ

[6501: 口コミ知りたいさん]

あの田んぼのほう？

[6502: 匿名さん]

>>6501 口コミ知りたいさん
クロスモールは
ケイヨーデイツー、魚べい、ダイソー、TSUTAYA、スタバ、ケーズデンキ、COOP、マツキヨ、LOGOSとか複数集まってるモール
周辺は住宅地や飲食店、コンビニとかかな
仙台は田んぼや畑だらけでそれは目印にならない

[6503: マンコミュファンさん]

>>6492 eマンションさん
この方は無知な人に向けて丁寧に常識を教えてくれてるだけで普通は言われなくてもイメージできる内容
定借マンション20年契約などあり得ない
地下鉄駅近の土地を手放すのもあり得ない

[6504: 口コミ知りたいさん]

>>6502 匿名さん

ツルハもできたし仙台東高校の近くにはヨークベニマルと無印良品とかがもうすぐできるよ

[6505: 匿名さん]

>>6504 口コミ知りたいさん
クロスモールだけでこれだけあるのにその他の店舗も充実してますね
無印もできるんだ
確かに荒井と６丁の目、どちらかには大抵主要な店は全てあって使い勝手がいい
チェーン店だけではなく荒井はCAFEも充実してる

[6506: 評判気になるさん]

それにイオンがあったら田舎のデートコースと生活必需品の買い物コース満貫ですな

[6507: 口コミ知りたいさん]

>>6506 さん

>>6506 評判気になるさん
荒井のおしゃれなCAFE知らないんだろうなー
新木優子が若い頃映画撮ったCAFEとか、ケヤキの本店、一杯1500円のコーヒー出るCAFEもあるし中々いい雰囲気な店多い
https://s.tabelog.com/miyagi/C4103/C12507/rstLst/cafe/

[6508: 口コミ知りたいさん]

適当に貼ったけどグーグルの評価はどこも割といいよ
イグーネ荒井のCAFEは外観からいかにも高級感あって好き
有名だけど６丁の目農園のブュッフェランチも美味しい野菜食べられていい　常に混雑してるけど

[6509: 名無しさん]

荒井にデート行くなんて地元民くらいじゃね。
コーヒーの値段よりロケーションやその他の行き先でしょ。

[6510: 口コミ知りたいさん]

>>6509 名無しさん
仙台中心部だけでデートするのは寧ろ学生ばかりじゃない？今はカフェも松島や秋保、泉とおしゃれなお店が点在してる
中心部のCAFEだけの方が手抜きデートな印象
https://b-g-m.jp/gourmet/flatwhite/
雰囲気良すぎる　
有名な建築家らしい

[6511: 通りがかりさん]

まず松島や秋保が別におしゃれじゃないw

[6514: 口コミ知りたいさん]

>>6511 さん

>>6511 通りがかりさん
中心部に住んでる方が郊外を楽しめるんですよ
独身時代に友人や交際相手が連れて行ってくれたから知った場所だらけ
そういえば休日お暇ですもんねw
ロードサイドのスタバで事足りますね

[6515: マンション掲示板さん]

>>6511 通りがかりさん

>>6511 通りがかりさん
交友関係無いと何の情報も入ってこないんですね。
実に残念ですね。

[6516: 口コミ知りたいさん]

ウィザースレジデンス中古でてるよ。築４年だけど価格上がっ…
パークホームズは賃貸のみ2部屋でてるよ～！

[6517: マンコミュファンさん]

>>6516 口コミ知りたいさん
緑が周辺相場、赤い点がウィザースだよ。パークホームズができるってなって結果的に上がったねぇ

[6518: eマンションさん]

15階の部屋坪180万だとして4,158万
中古参考価格が3,830万円～4,464万円

[6519: 口コミ知りたいさん]

>>6514 口コミ知りたいさん
秋保や松島いいですよね、おしゃれな店たくさん
定期的に行きます

[6520: マンション掲示板さん]

ウィザーズレジデンスの中古出てなくね？

[6521: 名無しさん]

https://www.homes.co.jp/archive/b-43060680/
これ紛らわしいけど募集してるんじゃないかも？まあ参考にはなった。ウィザースのマンコミュ書き込み数少なくて一瞬で読めるｗ

[6522: 匿名さん]

>>6521 名無しさん
いやここのカキコミ数が異常なだけですよ

[6523: マンション検討中さん]

いくらカフェがあろうと、秋保や松島ならわかるが荒井に何しに行くんだ？

[6524: 匿名さん]

ウィザースの住民スレ見てたら「以前住んでた木造アパートより、隣近所の音が聞こえます」ってあったんですが、そんな事あります？壁の厚さ知りたいな。それ以上にしたいかも。

[6525: マンション掲示板さん]

CAFEw

予約していい店で飯食ってウィンドウショッピングやけやき並木の下散歩して伊東とよおの名建築、またエレクトロンホールや電力ビルで観劇して、バーで一杯、歩いて帰宅。
みたいに長い時間楽しめるし、行き先やコースも選択肢沢山。もちろん服もお洒落して。
荒井にミケーレやキムジョーンズやデムナのデザインした服着て気合い入れて行かないわ。

[6526: 坪単価比較中さん]

どんぐりの背比べっていい言葉だよな。

[6527: 名無しさん]

飯に何万円なんて馬鹿馬鹿しい！服なんてユニクロでいい！ちょっとおしゃれしてもノースやパタゴニア！
みたいな層は生活感のある郊外なんだろうし、互いに相容れないだろうね。

[6528: 通りがかりさん]

エレクトロンホールって医療セン跡来るんだよね？
近くなって嬉しい

[6529: マンション検討中さん]

>>6527 名無しさん
すいません、ユニクロでも高い自分はどうしたらいいですか？

[6530: マンション掲示板さん]

>>6525 マンション掲示板さん
そのプラン仙台住みなら学生時代に1000回は経験するでしょう。学生時代から社会人まで毎日住んでる場所で毎休日過ごすのも退屈なもんよ。
中心部育ち住みの方が実は遠出を好む。
カフェは＋αとはいえ郊外に大型の高級なのが増えててそれも目的の1つになり得る。
何故他人の価値観に郊外の人が口出し続けるんでしょう。外資のホテルならともかく、都内の友達は仙台には毎回捨てる服で訪れる位には素朴なファッション、カジュアルが浮かない街と言われてるわ。
毎日いる場所で私も着飾りすぎる事はしない。小物は馬鹿高いの所有してるけれど。
海外でもバカンス、リゾートホテル等、遠出では気合いを入れるけど、ハイストリートで着飾るのがメインだなんて着飾る場所をあまり知らないのね～。笑

[6532: 検討板ユーザーさん]

>>6524 匿名さん

高層階になるほど地上から離れるので周辺の音が聞こえなくなります。そうすると音が打ち消し合わないので隣上下の生活音が際立ち、気になるためだと思われます。

[6533: 名無しさん]

>>6532 検討板ユーザーさん
いえ、あちらは低層階と書いてました。
自分は高層階に住んでますが隣人の声は聞こえたことないので不思議になりました。

[6534: マンコミュファンさん]

飯でも買い物でも東京いくでしょ。
郊外は新しい施設でも年に一回でお腹いっぱいな規模感とクオリティ。アウトドア趣味はまた別ですが。

[6536: 検討板ユーザーさん]

とんぺーは行く価値が十分にあるから別にして、それ以外なら大学くらいは地元仙台離れて関東の方がいいよ。
ずっと地元だと世界が狭い。旅行では体験できない。

[6537: 通りがかりさん]

仙台人って地元ラブな人多いよね、大学も自宅から通学みたいな。
根性足りねんでねぇが？じゃごったろのオラでさえ大学は都内さ出だっつのに。

[6538: マンコミュファンさん]

>>6529 マンション検討中さん
メルカリで安いの探しましょう

[6539: 口コミ知りたいさん]

学力と経済力で都内の大学無理な人が多いとは思うけど、自宅から周辺県の駅弁や学院で仙台のローカルや中小という人、同窓会で話してても擦れてはないけどちんまりしてんなーと思うわ。

[6540: 通りがかりさん]

>>6535 通りがかりさん
黙ってもらってて良いですか？

[6541: 通りがかりさん]

>>6540 通りがかりさん
釣れたー

[6542: マンション検討中さん]

>>6530 マンション掲示板さん
自分は中心部住みですが、徒歩圏内で色々な行き先があるのが好きで選びましたよ。
遠出が好きが多数派ではないと思います。

機械式も、台数は住戸の７割くらいの準備のマンションが多数かつ、周辺の月極めもパンパンなので、車がない家庭も珍しくありません。

[6543: 評判気になるさん]

>>6541 通りがかりさん
ちゃんと反応してあげる6540さん優しい。笑
それにしても半日ずっと釣れるの待ってたんだねw

[6544: マンション検討中さん]

>>6542
仙台駅から５分程度と上杉などの閑静な住宅街では同じ中心部でも違うと思いますよ。こちらは土日は混みすぎの仙台駅前ど真ん中のエリアです。
徒歩圏内に出掛けることは日々当たり前で、土日も同じ場所には行かないという話。日頃行く場所ばかりでは退屈なのとドライブ好きのパートナーや友人の有無も関係しそうですね。こちら駅前ですがほぼ皆さん車所有してますね。スーツケース持って飛行に乗るにしても車が楽ですし新幹線使う時は徒歩ですけどそれでも仙台のど中心部でも車でが基本です。マンションの立地にもよると思いますよ。

[6545: 匿名さん]

>>6543 さん

>>6543 評判気になるさん
都会に憧れる太子堂は黙ってようかw
毎回中心部に憧れるロードサイドの田舎モン

[6546: 評判気になるさん]

>>6545 匿名さん
？？？
卸町のことか？

[6547: 匿名さん]

>>6546 評判気になるさん
長町と卸町って実はめちゃ近い隣やん
卸町から田園地帯越えた先に長町のマンション群よく見える　だからそれらの一等地でもない太子堂が仙台中心部を語るのも格上の郊外エリアを煽るのもおかしい

[6548: 評判気になるさん]

意味がわからない。太子堂の話してなくない？

[6549: 匿名さん]

>>6511 通りがかりさん
ルロマンも知らん馬鹿
https://place.line.me/businesses/57479114/media

[6550: 匿名さん]

卸町より太子堂のほうがまだましだな

[6559: 名無しさん]

金あるなら普通に中心部のがいいに決まってるからね。

[6560: 評判気になるさん]

本当のお金持ちは中心部と泉エリアだろうね

[6575: 購入経験者さん]

ホームページ出ますね。
パークホームズ仙台中央！

[6576: 名無しさん]

ホームズの方のブランドだったんですね。最上級のハイエンドにはしなかったのか。

[6577: 口コミ知りたいさん]

>>6575 購入経験者さん
どこで見れます？

[6578: 検討板ユーザーさん]

もう買えない物件スレでこの盛り上がり。
みんな買いたかったんだねー。嫉妬しちゃうのわかるわー。

[6579: 購入経験者さん]

明日金曜日からです。
ご案内状に書いてありました。
検索すればよろしいかとおもいます。
24F25Fは天井がたかく、広いみたいですね。。
楽しみです。

[6580: eマンションさん]

ここの資料請求してたのにうちに案内届いてない（ ; ; ）三井のHPにも出るかなー？

[6581: 評判気になるさん]

30平米台～150平米台と幅広そうですね。大樹を意識したオシャンティな外観とは？期待に胸が膨らみます。

[6582: マンション検討中さん]

>>6581 評判気になるさん
楽しみですね。
駅前だから、80-90㎡でまあまあ見晴らし良い中層階(できれば角部屋)で5000万の予算は厳しいですかね？

[6583: 口コミ知りたいさん]

いやー、かなり厳しいでしょう。場所が北仙台あたりでも厳しい条件だと思います。

[6584: 匿名さん]

>>6583 口コミ知りたいさん
そうですか…中部屋低層階でも80-90㎡は厳しいですかね^^;
ファミリーで住むので…

[6586: マンコミュファンさん]

>>6584 匿名さん
ここでもそこまで安い物件はなかったんじゃない？

[6587: 通りがかりさん]

大町西公園参考にした方いいんじゃない
あっちは4年前位で平均価格7000万位
今回は平均億ションでもおかしくない

[6588: 通りがかりさん]

>>6578 検討板ユーザーさん
新築マンションは今のところ買ったもんがちですもんね
今のレーベン位からリセールで得するのが難しい状況ではありますが

[6589: マンション検討中さん]

>>6588 通りがかりさん
今売ってるのではレーベンに限らず難しいんじゃない。とにかくレーベンは強気よね。売れちゃうし。

[6590: 口コミ知りたいさん]

>>6582 マンション検討中さん
大町西公園は70平米でも7000万超えだからね…

[6591: 評判気になるさん]

>>6590 口コミ知りたいさん
なんで大町西公園ってそんなに高いの？人気の理由がいまいち分からない。

[6592: 通りがかりさん]

自然が近くにあってお洒落で綺麗で街中だからだと思う。子育てするファミリーにも人気でそう。

[6593: 口コミ知りたいさん]

>>6591 評判気になるさん
中心部の三井は今は地元の人向けの物件ではないとか
首都圏や中国人、いくらでも出す人いるから即完売
花火、青葉山と仙台にとって象徴的なエリアなのもある

[6594: マンション検討中さん]

三井の中央は都内の金持ち狙いの物件だよ
普通の収入じゃ買えない
南向き　視界遮らない階層　70平米以上は　億超え
買える3000万以上の収入は都内の人間のみだな

[6595: 通りがかりさん]

みんな金持ちだなー

[6597: マンション検討中さん]

>>6594 マンション検討中さん
都心部より地価の上昇率高い札幌、広島、福岡の中で仙台は一番選びやすい都市だからね
都内から新幹線で1時間半あれば着く
長町や卸町は住みやすいけど仙台らしさを求める首都圏や外国人等は利便性高い仙台駅中心部か広瀬川や西公園ってのも分かるね