パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6302: 名無しさん]

毎度サゲたい所でしょうが、スレ上がることで注目度高まる結果となっております。
住民の皆様も、荒らしの皆様も毎日あげていただきありがとうございます。
検討中の皆様も、スレをきちんと読んでいただければ、手前味噌ですが優良物件とお分かりいただけますでしょう。
残りあと2戸ですが、どうぞご検討くださいませ。

[6303: 口コミ知りたいさん]

>>6302 名無しさん
毎度その流れサムイわ

[6328: マンコミュファンさん]

荒れても誇張されてもコツコツ工作でも、結果この前みたいに600万以上高く売れるからね
住民は痛くも痒くもなく、今は隣の土地に何ができるかワクワクです

[6329: 口コミ知りたいさん]

そのコツコツ「工作」がバレバレで敵を呼んでるのでは
否定しないところも怖いですが…

[6330: 名無しさん]

>>6329 口コミ知りたいさん
工作ってなに？？詳しくw

[6331: マンコミュファンさん]

>>6329 口コミ知りたいさん
否定されてるじゃん。マジで大丈夫…？？

[6332: eマンションさん]

>>6328 マンコミュファンさん
忌避施設や高層建築の情報が出たら安くなりますよ。売る際には告知義務も発生しますので

[6333: 評判気になるさん]

東側の土地にタワマンできて、資産価値がさがり、絶望するところまでがセットですね、わかります。

[6336: 検討板ユーザーさん]

ここまで執着されるのはマンコミュでも珍しい
長◯さんだかが病的なのは勿論
悔しさで発狂してる所を住民が見たらご満悦だろうな
マンコミュは外野が騒げば騒ぐ程称号だと言われてるから

[6337: 検討板ユーザーさん]

おそらく長◯はこのマンションのリセールに貢献してる事すら分かってない
中古狙ってる側からしたらこれ以上高騰するのはいいことではない
予算考えて別の物件も検討中

[6338: 名無しさん]

ここ間取り的にもファミリー層多めだろうし、しばらく出るのは高層階(＝高価格)でしょうね。
低中階層狙いの私は、今あすとレジデンシャルが候補です。ここと同じくらいか、更に良いと思ってます。価格帯も思ったより良心的に思えました。

[6340: 通りがかりさん]

ここのレスバトルしてるヤツが住人だとしたら他の住人に同情するわ。住人じゃなかったら買えないヤツが吠えてて本人に同情するわ。可哀想にな。

[6341: 検討板ユーザーさん]

物件なくて買えないから執着するのが俺
買う金ないからマンションに執着するのが長町
ゴキブリ長町と一緒にするべからず
因みにパークタワーは沢山中古あってそそられない

[6342: マンション掲示板さん]

>>6340 通りがかりさん
リアルな意見だと少なくても長町が住まないなら安心だな　雰囲気ぶち壊しそうw

[6344: マンコミュファンさん]

１位　パークホームズ仙台卸町　6343レス
２位　シティテラス上杉　2232レス
以下は1000前後
どうなってんの？？
そんだけ魅力的なマンションが無いってことか

[6345: 口コミ知りたいさん]

>>6344 マンコミュファンさん
いや、文体がもう長町なのよ
ここで相手にされないからとマンコミュ全体のヘイトを集めようとせずに諦めなさい
ここは元々マンション買える層と買えない層に分かれていて相容れない
双方は分かり合う必要もないのよ

[6346: 評判気になるさん]

>>6345 口コミ知りたいさん
いや、俺は卸町擁護派だしここの中古狙ってる勢よ？
六丁の目と比較して検討する予定。
レスの差やば！って単純にビビったからコメントしただけよ

[6353: マンション検討中さん]

ここ値上がりしたって話よく出ますが、今売る人は実需で買わなかった人なんでしょうか。

[6354: 検討板ユーザーさん]

>>6353 マンション検討中さん

まだ販売中なのに値上がりとかないべ。東京じゃあるまいし

[6355: 口コミ知りたいさん]

なんかスーモだかホームズで中古販売されてて、その価格が既に600だかプラスだったんじゃなかった？

[6356: 通りがかり]

その価格でHPに乗っていただだけで、本当に売れたのかどうかも怪しい話ですよ。

[6357: eマンションさん]

あの最上階、掲載終了早かったよね？
賃貸にも出てなかったし、もし売れてないなら気が変わって自分で住むことにしたのかもね

[6358: マンション検討中さん]

今高く売れたとしても次住むところはもはやどこも値上がりしてるから、高く売れて得したってのもどうなのかなと思いました。仲介手数料もかかるし。

[6359: 検討板ユーザーさん]

今高値で売れる時期ではないからタイミング的にはまだ早い
首都圏でも平均1億のマンション買う人達はリセール組ばかり
数年は経たないとそこまで上がらない

[6360: 匿名さん]

ここファミリー層だから、しばらくは出るとしても高層階だろうね(2回目)

[6362: 匿名さん]

でも、六丁の目の商業施設隣接か、駅西口の三井が具体化したら売れにくくなるのでは？

[6363: 評判気になるさん]

ここミドル層だから転売で儲けようとか、税対策の人少数でしょうね

そもそもこのマンションに限らず、仙台で元値より高く売れるなんてほぼありえないだろ笑

[6364: 匿名さん]

仙台の駅前三井なら元値より高く売れる。ここは無理

[6365: eマンションさん]

>>6364 匿名さん

駅前も無理かな?
頑張っペ仙台

[6366: eマンションさん]

>>6364 さん

>>6364 匿名さん
今のところマンション偏差値は県内2位で郊外マンションでも財閥は甘くないんだな
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/4/

[6367: 評判気になるさん]

>>6366 eマンションさん
一位気になる

[6368: 通りがかりさん]

価格が上がらないで欲しい願望すごすぎ笑笑
どんだけこのマンション欲しかったんだよ笑

[6369: 口コミ知りたいさん]

県内２位なんか。バス停０分、地下鉄１分、イオン３分、ルネサンス３分、ホームセンターetc…
地下鉄１分とジムが良い。そのうちパークタワーみたいに中古沢山でるでしょ

[6370: 名無しさん]

三井 大林組 免震
地下鉄1分 再開発地域
うーん、売れる要素は皆無ですね。

[6371: マンション検討中さん]

ここを本気で買いたいならば素人の頓珍漢なコメントは見ずにマンション売買考えてる人が一番見るサイトで確認するだろうね
あっちは専門家達が査定してる
あくまでもここは新築考えてる素人の意見交換だなと思った

[6372: マンション検討中さん]

最高でもあそこは偏差値８０までで都内の一等地ブランドマンションが殆ど
地方でトップが偏差値75,76は割と高いよ

[6373: 匿名さん]

3位がプラウド晩翠通りと、、、
専門家たちの評価は参考になりますね。苦笑

[6374: マンコミュファンさん]

>>6373 匿名さん
所詮、ここは嫉妬まみれの素人の戯言　笑
一位のパークタワーあすと
パークホームズ仙台卸町
パークホームズ大町西公園
やっぱり三井は築年数の割に強いね
専門家程、築年数、駅近、共有施設、ブランドしか見てないという
一方、価格でランクインして資産価値でランクインしないレーベンとやら…

[6375: マンション検討中さん]

結局、資産価値って元値が高けりゃ意味ないんだよ　上位にランクインしてるところは今買えば軽く1000～1500万円上乗せの価格でしか買えない
あとは周辺環境と戸数の割に中古が少ないとか
首都圏も穴場が多い

[6376: マンション検討中さん]

>>6373 さん
卸町の前はこの価格帯でバランスのよさ、最後のチャンスと言われてた　
同時期のマンションは癖強いのばかりだったな

[6377: 名無しさん]

>>6373 さん

>>6373 匿名さん
需要と供給のリセールを想定して買わないと中古マンション資産価値最大手のランキングには載らない。
多くの人が欲しいという物件こそ需要。
アドレスに拘り駅近ではない、買い物や病院等の周辺環境が不便、今後の発展の見込みが乏しい等はマイナス要素。（不動産業者より）

[6378: 名無しさん]

因みに仙台のマンションの資産価値は全体的にかなり高く、ここの素人が語るような心配は一切ない。
ランキングは多くの人の条件に合うだけ需要が高くなり高騰しやすい物件というもので、元々高くな購入した物件も勿論高いまま。
首都圏以外の地方でマンション買うならば仙台と勧めている関連記事も沢山ある。
https://www.google.com/amp/s/diamond.jp/articles/amp/322693%3fpage=3

[6379: 匿名さん]

同じ三井不動産でも仙台駅前は無理してでも買う価値はあるな。期待したい。

[6380: 評判気になるさん]

>>6378 名無しさん
こんなサイトに評価書き込む専門家っていったいなんだよ笑

[6381: マンション掲示板さん]

なんとかなヤツほどよく吠えるな。ほんとここは買いもしない奴が知ったかぶって浅い知識を書き込んでるなー。恥ずかしくないのかね。

[6382: マンション掲示板さん]

>>6372 マンション検討中さん
偏差値って何か、絶対わかってないよな

[6383: マンション掲示板さん]

ほんと、あんなサイトの評価で一喜一憂しててかわいいな。そもそもマンション掲示板で資産価値云々言ってる奴（笑）で不動産投資してる奴いない。かわいそうだな。

[6384: マンション掲示板さん]

>>6379 匿名さん
三井の駅前買える人心底うらやましいです。選択肢豊富でしょうから、マンションコミュニティ(マンション買えない低賃金集団)に毒されず、早めに億ションを買いましょう。

[6385: 通りがかりさん]

>>6380 評判気になるさん
https://jonetu-ceo.com/2013/01/12665/
ここに専門家がどういう人か載ってます。
だてに

不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名

で顧客満足度3冠！
を掲げているだけありますなー

[6391: マンション掲示板さん]

みんな、もうやめようよ。レスが低レベルになってくだけだよ。

[6392: 検討板ユーザーさん]

>>6391 マンション掲示板さん
今更何を、ここはマンションコミュニティですよw
興味なければ過疎るし、盛り上がれば荒れる、荒れれば主旨はそっちのけで罵り合い。
匿名掲示板の行く先なんてこんなもんじゃないんでしょうか。

[6393: 通りがかりさん]

変なサイト持ち出すからいけないんですよ。
6371 さんなんかコメントして下さい。
そんな見識でマンションどうこう述べてたのですか？

[6394: 匿名さん]

>>6389 検討板ユーザーさん
そうではなく、サイトイメージ調査な点
あとこの手のランキング会社な何度も調査して必ず一位にしてくれます！