パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6123: 坪単価比較中さん]

>>6115 通りがかりさん
それ、噂では聞いたことあるー。でも、もし名前がパークホームズ云々（以下パホ）だとガッカリ感半端ない。パークコート云々（以下パコ）だったら無理しても買うか！って気になる。まあ、そもそも無理して買う層は相手にしてないだろう（つまり私は相手にされない）。ちなみに、パホがダメという訳ではなく、億ならパコじゃないとなーって事（ひとり言）。万が一買えたとして、仙台の地で億ションが２億ションとかに資産あがるかしら？駅直結とか強烈なインパクトないしなー（もはや妄想）。やっぱり無理だ、諦めよう（自己解決）。

[6124: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6125: 通りがかりさん]

>>6123 坪単価比較中さん

イービーンズ周辺の再開発とかバスタ構想が実現すれば大化けしますね。

[6126: 検討板ユーザーさん]

東北唯一の100万都市なんだから、富裕層が満足できるエポックメーキングがマンションがあってもいいでしょ。パークコート、パークマンションくらいのブランドであって欲しい。
三菱地所とかと販売提携のタッグ組まないのかしら…

[6127: 匿名さん]

ヨドバシのタイミングでバスタはできなかったからなぁ
そもそも手上げすらしてないんだから実現しても相当先

[6128: 名無しさん]

まー、ポークホームズブランドではないでしょう。
ジムが入るか、ランドリーが入るか。

[6129: 評判気になるさん]

卸町は目の前ジムできるからランドリーだった感じだ

[6130: 匿名さん]

>>6129 評判気になるさん

中央の三井も目の前にジム（ジェクサー）あるよね。
場所良いから半分は賃貸かな。そうなるとコインランドリーとリモート用のパーソナルスペースがあると便利？でも管理組合大変そう。

[6131: 検討板ユーザーさん]

>>6123 坪単価比較中さん
大町西公園のパークホームズですら角部屋16000万だったから仙台駅前なら相当高そうね

[6132: 匿名さん]

>>6131 検討板ユーザーさん

楽天の三木谷社長とか買うんかな

[6133: マンション検討中さん]

隣整地されて置いてあるな
徒歩1分ならマンション
いい形してるもんな
シティタワー卸町かプライド卸町かな
ここは売れそうだね
東向きは海が見えなくなる

[6134: マンコミュファンさん]

>>6133 マンション検討中さん

そうですね笑

[6135: eマンションさん]

>>6133 マンション検討中さん

プライドってなんだよw
跡地はディーラーって話になってたじゃん。

[6136: 契約者さん2]

隣は日通さんの定期借地です。この前に一点ボーリング調査してましたがマンションなら建つものの数点やりますので鉄骨造の平屋か二階でしょうね。ドラッグストア？とか

[6137: 検討板ユーザーさん]

>>6136 契約者さん2さん

借りてくれる会社がないのでやっぱりマンションデベロッパーに売却します。なんてことになるんじゃないか

[6138: マンコミュファンさん]

日通さんは土地を売らない企業として有名です。サンデーも貸地、ルネサンスも貸地です。

[6139: 通りがかりさん]

同じ話題の繰り返し、将来のことなんか誰もわかんない…

3851 通りがかりさん 2023/02/12 12:22:51
日通は土地売る事よ。
2021年に730億で東京の建物ごと売却。
札幌の日通はリースバックか、定期借地権での運用を検討してるよね。
卸町の駐車場はどうなることやら。
売るならタワマン。
貸すなら商業施設。
まーどっちでも南は恩恵のみ。
東は恩恵なし。
それが三井の大きな価格差にすでに出てる。

[6140: 匿名さん]

>>6139 通りがかりさん
同じ話題1人で永遠やってて飽きない？w

[6141: マンション比較中さん]

仮に隣にでかいマンションが建つよ。ってなるとネガティブな話なんだろうけど、価格高騰中の今となっては、ここのお得感が際立つだけでは。
まぁそもそもそんなすぐ建てるなら説明義務があるやろ。確か。

[6142: マンコミュファンさん]

なんか、更地になったって話聞いてから、１カ月くらい経ってる気がするんだけども

[6143: マンコミュファンさん]

>>6142 マンコミュファンさん

卸町は仙台市が再開発の看板を掲げているので、簡単には土地利用が決まらないのかなと思います。

[6144: 匿名さん]

中野栄駅前の遊戯施設跡地に四階建ての自動車販売店ネクステージができます。このマンションの隣は他の自動車販売会社ですかね

[6145: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6146: 匿名さん]

契約者スレの方、結局住民だったんですね。
リアル消せ消せ消せ！状態w

[6147: eマンションさん]

マンションがプライドになってるんだろうな。ゴキブリくらい気にするなよ。

[6148: 通りがかりさん]

>>6146 匿名さん
ゴキブリの画像あげた奴いるのかww
てか結局ってずっと監視してるん？お前が荒らした犯人やろ？流れみると住民じゃないのに住民にしたがってるしバレバレwでもちょっと面白かった乙

[6149: 匿名さん]

え、住民しかしらない情報で証明されてましたよ。この数日のやりとりしか知らないですけど。

[6150: マンション検討中さん]

火付け役が私のせいでギスらないで～悲しいとか煽ってて、直後長町に帰れ言われてるのウケる。絆創膏草

[6151: 評判気になるさん]

>>6149 匿名さん
最後にゴミムシだよって教えてる住民がどちらのマンションか知りませんがってなってるじゃん。それ削除された部分？

[6152: 評判気になるさん]

Gなんているわけないというのが無理筋でしょ。
こぞって嘘つき認定してるのがちょっと怖かった。

[6153: マンション検討中さん]

>>6149 匿名さん
だから何でこの数日の住民スレのやり取りを住民じゃない人間が見てるんだよこの粘着ストーカー

[6154: 口コミ知りたいさん]

>>6152 評判気になるさん
生まれてからずっと仙台だけどガチで見たことないよ。仙台に住んでる？

[6155: マンション比較中さん]

生まれてずっと仙台だけど小鶴にはいたぞ。

[6156: 匿名さん]

>>6155 マンション比較中さん
お、おう・・・

[6157: 匿名さん]

岩手の旅館泊まったときにも出たし、飲食店とか生ゴミ出るところには普通にいるでしょ。今や北海道にもいるって聞くよ。ググれば色々出てくるんじゃないかな。
臭い物には蓋をしたいんだろうけど、外廊下で無防備なら虫くらい仕方ないと思うわ。

[6158: マンション検討中さん]

隣　マンションくさい

[6159: 検討板ユーザーさん]

>>6158 マンション検討中さん

なぜですか?

[6160: マンション検討中さん]

あーあー釣りに引っかかっちゃった

[6161: マンション掲示板さん]

>>6160 マンション検討中さん

なぜですか?

[6162: 匿名さん]

暇つぶしに意味不明な投稿を繰り返すとまた削除されますよ。いいかげんにして

[6163: eマンションさん]

>>6161 マンション掲示板さん
それを知って、何を得るんですか？

[6164: マンション検討中さん]

他のデベの営業が駅1分　あれだけ大きな土地ないから集合住宅じゃないですかと。。。

[6165: 名無しさん]

>>6164 マンション検討中さん
期限付き貸借でマンション建てるなら業者破産するんじゃない　条件的には1,2階建ての店とかが自然
ボーリング調査も大規模なのしてないらしいからマンションに適した土地かどうかの調査ならそんなんでは無理そう

[6166: マンコミュファンさん]

未確定なら書き込むなよ。つまらんし飽きた。
次書き込む人は確定したやつで頼むわ。誰の予想も興味ありまてん

[6167: 評判気になるさん]

地区計画で大規模商業は無理。定借なら駐車場広くとったスーパーとか中古車屋か。住宅展示場もあるか？
売るならマンションかホテルってところですか。
静かに待とう。まもなく結果がでる。

[6168: マンション検討中さん]

なんだっていいじゃん。コスパ最高の物件買えたんだから。マンション建つのが嫌なら売れば良し。今なら群がるように買い手集まると思います。

[6169: 名無しさん]

>>6168 マンション検討中さん
隣の敷地に高層建築物の計画出たら暴落だろう。やはり隣が空き地とか駐車場はリスクが高すぎる。

[6170: 名無しさん]

簡易のボーリング調査後に高層マンションのためのボーリング調査するかなと
普通に定借で簡易ボーリングの時点で1,2階の建物位だろう
暴落どころか隣の建物次第で価値も上がる場合もあるしまぁ今のところは安泰な雰囲気

[6171: 匿名さん]

低層だったとしても嫌悪施設は困る。深夜営業も勘弁してほしい。

[6172: eマンションさん]

松しかないか