パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6063: eマンションさん]

>>6061 マンション比較中さん
雪さえ無ければね

[6064: 通りがかりさん]

徒歩で色々用事済ませるにはやはり不便なので、高齢になったあとのことも考えると厳しいな
車もいずれ乗れなくなるし

[6065: 通りがかりさん]

今から年取ったことのこと考えたってしゃーないですよ。まだガラッと変わってますから。
田舎にこもってないで今楽しめる土地に住みましょうよ。

[6066: 評判気になるさん]

齢行ってから越したり新たに家選ぶ、ましてや売却と購入となるのはタイミングも上手く行くか分からず大変だから、分譲はある程度永住を視野に選ぶ人も少なくないし、別に普通のこととも思います。その大きな決定までは賃貸にして身軽にしておくという考え方も、分譲か賃貸かの議論で良く出てきます。

永住が視野にあるなら、交通の便がいいとか病院やクリニックやスーパーが近いというのは将来に渡って共通した重要項目です。

[6067: マンション比較中さん]

単純に暖かいからな若林区。

[6068: 匿名さん]

仙台駅前で三井不動産と大林組の最強タッグが再び集結です

[6069: 匿名さん]

きっとまた中間免震なんでしょ。

[6070: 評判気になるさん]

>>6069 匿名さん

正解。25階、180戸。仙台を代表するシンボリックなマンションになるでしょう。住民はほとんどが県外の人でしょうね。新幹線から見えますからね

[6071: マンション検討中さん]

平均500-600万/坪くらいでしようか…
ペントハウスは、もう少し高くなるかもですね

[6072: 匿名さん]

わかるかたいらっしゃいましたら？エレベーターに大人自転車乗せても良いのでしょうか？また通路に大人自転車、ベビーカーを置いても良いのですか！マンション初住まいなもんで？

[6073: マンコミュファンさん]

>>6072 匿名さん
大人用自転車は駐輪場借りてください。通路（共有部）に大人用は絶対ダメだし、ベビーカーも勿論ダメだと思う

[6074: マンション住人さん]

>>6072 匿名さん
使用細則に書いてあります
大切なことが書いてありますので全て読んでみてください

[6075: 名無しさん]

>>6071 マンション検討中さん

金価格も
最高値更新。
資産効果で高くても売れるでしょう

[6076: マンコミュファンさん]

>>6075 名無しさん
庶民は資産価値の低い郊外の戸建てしか買うこと出来ないから貧富の差は広がりますな。早めに資産運用しとかないと将来大変なことになりそうですね。

[6077: 口コミ知りたいさん]

資産価値高くて今後も維持もしくは向上が期待できるのは五橋から北四番丁までだな。

[6078: 名無しさん]

何を根拠にした考察なの？

[6079: マンコミュファンさん]

>>6077 口コミ知りたいさん

プラス仙台駅東口くらいでしょう

[6080: eマンションさん]

ここ数十年の地価で明白。
将来性は衰退期に入った今はどこも怪しいが、金と人は中心部に集中するのが一番効率的と歴史が証明している。

[6081: 坪単価比較中さん]

そもそも職場あっての住処やぞ。

[6082: 口コミ知りたいさん]

職場は支店にしても何にしても、体力あって規模も大きなところが南北線の中心近辺に多い。
ローカル企業や中小零細は悲しいけどジリ貧で将来性は明るいとは言えない。

[6083: 検討板ユーザーさん]

>>6082 口コミ知りたいさん
南北線全域で言えば零細や中小ばかりではない?
そこは仙台駅からどれだけ近いかが基本有利

[6084: 匿名さん]

そこまでネガティブなんですね
前途多難ですなぁ
可哀想に…

[6085: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6086: マンション比較中さん]

まぁ文教地区で学校潰してマンション建てて、商業地区で商業施設潰してマンション建てて、工業（流通）地区で工場潰してマンション建てて、これ将来どうなるんやろな感はある。まぁなるようになるんだろうけど。

[6087: 名無しさん]

なんかこのマンションと関係ないレス多すぎてワラタ

[6088: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6089: 口コミ知りたいさん]

ここと仙台駅にできるパークシリーズは全然別物だし、卸町が中心部の価値に乗っかれる訳もない遠さなので、しばらく無関係な話ですね。

[6090: 匿名さん]

>>6089 口コミ知りたいさん
頑張りましょう

[6091: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6092: マンション比較中さん]

もうお父さん頑張れないよin父の日

[6093: 匿名さん]

パークハウス卸町のスレが、俯瞰的にみんなの心の拠り所になってますね
自分もこのスレの行方がどうなってるか、定期的に見ちゃうから

[6094: マンション検討中さん]

>>6093 匿名さん
パークホームズでした

[6095: 検討板ユーザーさん]

三井仙台駅前の検討スレないから普通に三井検討してる人集まんじゃない
私もそれだし

[6096: 検討板ユーザーさん]

>>6093 匿名さん
財閥の新築マンションは地方だと少ないからいつでも花形でしょ 長町パークタワーもここ位盛り上がってた

[6097: マンション掲示板さん]

長町さんだけど卸町まで車で１０分だったわめちゃくちゃ近いのね

[6098: マンコミュファンさん]

仙台駅前、坪700-800万、覚悟してます

[6099: マンション掲示板さん]

>>6098 マンコミュファンさん

立地は申し分ないから高いでしょうね。同じ三井不動産でもこのマンションとは雲泥の差があるでしょう

[6100: 匿名さん]

>>6099 マンション掲示板さん
なんか分からんけど、みんなに嫌われてて友達いなそうだね

[6101: 名無しさん]

立地によってグレードや造りや建材の質が変わるのは当然でしょ。多くの人の目に触れるフラッグシップやシンボルになるものには、コストダウンとか安っぽさは見せられない。

[6102: 匿名さん]

そりゃ仙台駅前のマンションと郊外のマンションは全然違うでしょ。仙台駅前の購入者は県外の富裕層だろうし

[6103: 名無しさん]

このマンションでさえ買えない勢から言わせてもらうと、どっちも大差なしです

[6104: 口コミ知りたいさん]

買えない層が書き込む理由がわからんけど、ここと仙台周辺は同じ条件なら少なくとも1.5倍くらいは価格違うよ。
もちろん材質やサービスや設備もかなり違うし。

[6105: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6106: マンコミュファンさん]

購入を検討してるなら、プロコンコメントは大歓迎だけど。買えないって、ここで嘆いても仕方ないじゃん。買うために頑張るしかないよ

[6107: マンション検討中さん]

じゃあ、頑張りましょう

[6108: マンション掲示板さん]

>>6104 口コミ知りたいさん
1.5倍の差は三井の大町西公園駅でも埋まらない
三井が高い場合はブランドネームが同じなら単に土地代の差 スペック変わるならパークホームズにならないやつ
逆に中心部付近でも駅が遠いと結構安いよ

[6109: マンション掲示板さん]

因みに知り合いの大町西公園と錦町のパークホームズの他、卸町の展示場行ったけど年代は変われどグレードの差は特になかった
ベランダの木目調、バスルームのスペック、床暖にフローリングの質感
営業にも同じブランドですからと言われたからね マンションが高いのはやっぱ土地代
そして便利な場所ほど上物のグレード上げるから仙台駅前はどうなるか
多分パークホームズだろうけど

[6110: マンション検討中さん]

セキュリティには、大きな差があるでしょ
コンシェルジュが居て、エレベーターも高層階のエグゼクティブフロア向けにあったり、住んでる人の階にしか止まらなくて、更に各階のエレベーターホールにもオートロックがあるとか
セキュリティに期待してます

[6111: 通りがかりさん]

>>6075 名無しさん

地政学的にも経済的にも不確実性が高くなった現在において、資産の一部に金を組み込むべきだとする認識が個人の間でも広がりつつあるのでまだまだ上がるでしょう。マンション投資や株投資のリスクへッジにも有効ですね

[6112: 通りがかりさん]

コンシェルジュサービス、フロア毎にゴミ捨て機能、内廊下、ディスポーザー、トイレ風呂の水周り、等々、違いは沢山ありますよ。