パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[6043: 評判気になるさん]

>>6039 マンション掲示板さん
クレアホームズですね。９月着工です

[6044: 検討板ユーザーさん]

>>6043 評判気になるさん
いくらになるんだか。もう一つのクレアホームズよりもだいぶ高いんでしょうね。

[6045: 匿名さん]

今時　地盤も地質も調べてマンション建ててるので安心です。大林　三井　どんだけのエリートいると思ってるんだか。。。一流大学の一流のプロが集って建ててる物件に地盤だとか地質とかって言う議論はいらないです。東大　京大　東北　北大。。。。素人がネットの知識で語っても意味ないと思います。大林　三井ってだけで議論する余地なしの部件　場所　地盤なので安心して残りの物件欲しければ買うべきです。

[6046: マンション検討中さん]

残り2部屋まだウェブに載ってるから申し込みできるんだね

[6047: 名無しさん]

自画自賛な感じですが、名前だけ信じてると色々と盲目的になるのでほどほどに。

[6048: 匿名さん]

>>6041 検討板ユーザーさん

・・・浦安と卸町比較しないほうが良いですよ。
過去、浦安周辺に住んでましたので。

[6049: 匿名さん]

地盤が良ければエリートがいなくても大丈夫ってことでしょ

[6050: 匿名さん]

意味不明w

[6051: マンション掲示板さん]

>>6045 匿名さん

最近のゼネコンはあきまへん。施工不良が全国各地でおきてるやん

[6052: マンション検討中さん]

>>6051 マンション掲示板さん
人が作ってますからね。いろんな下請けが絡んでるし何があるか分からないけど、何かあったときに大手は安心でもある。

[6053: マンション比較中さん]

どうでもいいけど俺の出身地のwiki。出身の有名人がいまだに姉歯マンションの人しかいない。
まぁ買うなら大手だな。

[6054: 匿名さん]

大手しか勝たん。三井しか勝たん。隣ってまだ借主決まってないのか？大きな土地なので楽しみです。パチンコ屋か！笑笑

[6055: 匿名さん]

地盤がとか言ってる人って未だに生命保険にお金突っ込んでそう。

[6056: マンション比較中さん]

地震リスクが怖いならみんな山形においでよ。通勤もバス一本だよ。

[6057: マンション検討中さん]

山形いい笑
地盤もいい、、、ってならんだろ笑
ダメなとこばかり見る人はどこ行っても何しても文句ばかりだから買わない理由を必死にネットで調べて買わない自分を納得させるのだ笑

[6058: 名無しさん]

>>6055 匿名さん
どういう意味ですか？

[6059: 評判気になるさん]

地震保険に入っておけば？
免震建築物割引、耐震等級割引、耐震診断割引、建築年割引? とかあるよ

[6060: 匿名さん]

地盤いいとこ買うのは保険だな。リスクヘッジできない奴は・・・だよな。

[6061: マンション比較中さん]

いやマジで地盤派には山形オススメよ。そもそも地震ほとんどないし。食べ物美味しいし。学業も悪くない。なにより圧倒的な公園行政の良さ。そこらの公園ですでに仙台とは段違いよ。いや馬見ヶ崎のプール、あれ卸町に作れよマジで。

[6062: eマンションさん]

まあ、できるにしても卸町ではないだろうな
あと地盤なら役所や史跡のような長い歴史のある場所が正義なので、金があるなら西側。しかし皆がみな、お金があるわけじゃないので、背に腹は代えられずお財布にあったところを選ぶ行動になってるだけ。

[6063: eマンションさん]

>>6061 マンション比較中さん
雪さえ無ければね

[6064: 通りがかりさん]

徒歩で色々用事済ませるにはやはり不便なので、高齢になったあとのことも考えると厳しいな
車もいずれ乗れなくなるし

[6065: 通りがかりさん]

今から年取ったことのこと考えたってしゃーないですよ。まだガラッと変わってますから。
田舎にこもってないで今楽しめる土地に住みましょうよ。

[6066: 評判気になるさん]

齢行ってから越したり新たに家選ぶ、ましてや売却と購入となるのはタイミングも上手く行くか分からず大変だから、分譲はある程度永住を視野に選ぶ人も少なくないし、別に普通のこととも思います。その大きな決定までは賃貸にして身軽にしておくという考え方も、分譲か賃貸かの議論で良く出てきます。

永住が視野にあるなら、交通の便がいいとか病院やクリニックやスーパーが近いというのは将来に渡って共通した重要項目です。

[6067: マンション比較中さん]

単純に暖かいからな若林区。

[6068: 匿名さん]

仙台駅前で三井不動産と大林組の最強タッグが再び集結です

[6069: 匿名さん]

きっとまた中間免震なんでしょ。

[6070: 評判気になるさん]

>>6069 匿名さん

正解。25階、180戸。仙台を代表するシンボリックなマンションになるでしょう。住民はほとんどが県外の人でしょうね。新幹線から見えますからね

[6071: マンション検討中さん]

平均500-600万/坪くらいでしようか…
ペントハウスは、もう少し高くなるかもですね

[6072: 匿名さん]

わかるかたいらっしゃいましたら？エレベーターに大人自転車乗せても良いのでしょうか？また通路に大人自転車、ベビーカーを置いても良いのですか！マンション初住まいなもんで？

[6073: マンコミュファンさん]

>>6072 匿名さん
大人用自転車は駐輪場借りてください。通路（共有部）に大人用は絶対ダメだし、ベビーカーも勿論ダメだと思う

[6074: マンション住人さん]

>>6072 匿名さん
使用細則に書いてあります
大切なことが書いてありますので全て読んでみてください

[6075: 名無しさん]

>>6071 マンション検討中さん

金価格も
最高値更新。
資産効果で高くても売れるでしょう

[6076: マンコミュファンさん]

>>6075 名無しさん
庶民は資産価値の低い郊外の戸建てしか買うこと出来ないから貧富の差は広がりますな。早めに資産運用しとかないと将来大変なことになりそうですね。

[6077: 口コミ知りたいさん]

資産価値高くて今後も維持もしくは向上が期待できるのは五橋から北四番丁までだな。

[6078: 名無しさん]

何を根拠にした考察なの？

[6079: マンコミュファンさん]

>>6077 口コミ知りたいさん

プラス仙台駅東口くらいでしょう

[6080: eマンションさん]

ここ数十年の地価で明白。
将来性は衰退期に入った今はどこも怪しいが、金と人は中心部に集中するのが一番効率的と歴史が証明している。

[6081: 坪単価比較中さん]

そもそも職場あっての住処やぞ。

[6082: 口コミ知りたいさん]

職場は支店にしても何にしても、体力あって規模も大きなところが南北線の中心近辺に多い。
ローカル企業や中小零細は悲しいけどジリ貧で将来性は明るいとは言えない。

[6083: 検討板ユーザーさん]

>>6082 口コミ知りたいさん
南北線全域で言えば零細や中小ばかりではない?
そこは仙台駅からどれだけ近いかが基本有利

[6084: 匿名さん]

そこまでネガティブなんですね
前途多難ですなぁ
可哀想に…

[6085: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6086: マンション比較中さん]

まぁ文教地区で学校潰してマンション建てて、商業地区で商業施設潰してマンション建てて、工業（流通）地区で工場潰してマンション建てて、これ将来どうなるんやろな感はある。まぁなるようになるんだろうけど。

[6087: 名無しさん]

なんかこのマンションと関係ないレス多すぎてワラタ

[6088: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6089: 口コミ知りたいさん]

ここと仙台駅にできるパークシリーズは全然別物だし、卸町が中心部の価値に乗っかれる訳もない遠さなので、しばらく無関係な話ですね。

[6090: 匿名さん]

>>6089 口コミ知りたいさん
頑張りましょう

[6091: 匿名さん]

頑張りましょう。

[6092: マンション比較中さん]

もうお父さん頑張れないよin父の日