パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5983: 通りがかりさん]

>>5980 eマンションさん
転売とか面倒じゃん。労力のわりに儲からん。株とかのほうが楽に儲かりますよ

[5984: eマンションさん]

>>5982 マンション検討中さん
卸町に他のマンション計画ないからね。今後も出ないだろうから近所の人が購入しただけだろう。選択肢がないのだから仕方ない

[5985: マンション検討中さん]

どんどん外貨が入ってくるからマンショも土地も駅近や一等地は値段どんどん上がるよ

[5986: eマンションさん]

>>5985 マンション検討中さん
永住目的で買った人としては固定資産税上がるのでそれはそれで困ります。

[5987: マンション検討中さん]

都内の平均マンション価格1、3億円
仙台市内も新築は5000万円前後になってるような気がする

[5988: 名無しさん]

両隣、マンションかな?
口コミ読むと、中古車屋さんみたいだけど、あの広い敷地、、、やはり、、、ズバリ
ホームセンターヤ

[5989: マンション検討中さん]

駅1分に何ができるだろ　土地の形がいいよな　後ろからも入れるし　うーん　なんだろう　ご飯屋さんも　イオンなども入れるとたくさんあるし　複合施設で少し高級なのがきたらいいな　こないか　トラックがほとんどだから　ロードサイドのチェーン店か車屋か24時間ドラッグストアか

[5990: 評判気になるさん]

>>5988 名無しさん
ホームセンターは徒歩３分にこないだできたばかりでしょ笑

[5991: マンション比較中さん]

わからんぞ。ドラックストアとか向かいにあっても出店するし。

[5992: マンション掲示板さん]

24時間ドラッグストアに一票

大型トラックも駐車できるような
コンビニ客を食えるから

[5993: eマンションさん]

>>5992 マンション掲示板さん
徒歩４分くらいのところにツルハドラッグ大和町店があるので却下だな。

[5994: 匿名さん]

隣にもパークホームズ建ててください。三井のすずちゃん

[5995: 口コミ知りたいさん]

>>5994 匿名さん
買います

[5996: 通りがかりさん]

三井は流石に無い。他のブランドならワンチャンあるかもだけど。
この板だけでもこんなに卸町に住みたい人いるんだから、安めのマンション建てたら即埋まるでしょうに。
まあでも俺は日通の２０年借地の説明を信じるからマンションはないと思うわ。残念

[5997: 通りがかりさん]

>>5992 マンション掲示板さん

ウエルシアならいつでも営業してて急な病気でも安心ですね。近くにイオン卸町があるからイオンカード持っている人も多いでしょうし

[5998: マンション検討中さん]

>>5996 通りがかりさん
いやいや冗談で言ってるだけでしょ。

[5999: 匿名さん]

ユニクロ＆無印良品カモーン！！

[6000: 匿名さん]

そしてスターバックスコーヒー卸町

[6001: 契約者さん4]

スタバほしいけど六丁の目にあるからなー

[6002: 坪単価比較中さん]

スタバも同じイオンに二つ入ってたりするからいけるっちゃいける。
ここにもう一つマンションを建てたら今度はいくらになるかは気になるなぁ。

[6003: 検討板ユーザーさん]

>>6002 坪単価比較中さん
プラス500万以上は間違いないよね。しかも設備はランクダウンで。新築マンションはこの１、2年を境にもう手の届かない存在になったな。アドグランデ六丁目は何とか検討できそうかな。あとはお財布に優しいノブレス。

[6004: 匿名さん]

スナバよりコメダ珈琲がいいな

[6005: 通りがかりさん]

イオン卸町周辺の飲食店、ほぼ繁盛してるから飲食店でも良いかもね。お好み焼き屋とか日曜夜２時間半待ちだったわ。
地下鉄徒歩１分ちょいのところに中古車屋はナンセンス

[6006: マンション比較中さん]

イオン卸町自身のテナントとの差はなんなんだろうね。お昼の地域労働者の需要をくみ取れないことと、やっぱ晩飯食いにイオン行こうぜってならないことかな。

[6007: 匿名さん]

スタバとか来たら最高！ウェルシア24時間ならいいよね。seiyuの24時間食料品と、１０時までのツルハがやばくなるだろうけど、来たらいいよね。楽しみ。マンションはなさそう

[6008: 口コミ知りたいさん]

スターバックスコーヒーは六丁の目店とは一線を画す卸町らしいインダストリア風
デザイン店舗にします。(勝手に妄想）

[6009: 通りがかりさん]

今日、通りかかりました。マンション東側にマンション建ったらかなりひどいですね。

[6010: eマンションさん]

スタバで嬉しいとかあんまりないな。公園や広場の方がファミリーにも人気出そう。

[6011: 匿名さん]

>>6010 eマンションさん

スタバのドリンク1杯の値段で◯◯◯のランチ食べられるじゃん！って思う私はドトール派。

[6012: 匿名さん]

>>6010 eマンションさん

民間の土地に公園や広場はできないと思います。市が借り上げて大きな公園は素敵な案ですね。

[6013: 口コミ知りたいさん]

近くに公園や広場ないと自転車の練習や公道走れないキックボードやストライダーも乗せられないから、結構切実

[6014: 通りがかりさん]

ツルハに加えて、卸町イオン2階にわりと大きめなドラッグストアあるよ
マジで何が建つのか想像つかん

[6015: 名無しさん]

小鶴新田のマンションはナイスパークとかでかい公園多いし、習い事とか塾系周りに多いのはうらやましい。

[6016: 通りがかりさん]

>>6015 名無しさん
自然災害に強かったらまじでいい場所だよね。褒めてますからね。

[6017: マンション検討中さん]

小鶴いい
最高
安すぎやろ
卸町も安すぎた
そりゃ売れるわ

[6018: マンコミュファンさん]

新田も結構売れてんで
悩んでる人は早よせんと売り切れまっせ

[6019: 通りがかりさん]

>>6016 通りがかりさん

同じく。
もう少しでも自然災害に強ければ買いましたが、近辺に住んでいた者としては、今後も踏まえると、推せませんね。

[6020: 口コミ知りたいさん]

六丁の目かあすとレジデンシャルかな
価格が良心的であることを祈る

[6021: マンション比較中さん]

六丁目でこの値段!?ってなる未来しか見えないが・・

[6022: マンション検討中さん]

地震はどこにいてもどのマンション買っても同じリスクで、地盤リスクはここ最近日本だけが定めてるだけで他の国では一切関係ないですよね。大手が安く土地を買えるように公表してるだけ。安く買って高く売っている。大手と国の政策ですよね。

[6023: 名無しさん]

>>6022 マンション検討中さん
「どこにいてもどのマンション買っても同じリスク」は違うと思う。その土地の地盤の強さもあるし、耐震か免震かでリスクは全く違う

[6024: 口コミ知りたいさん]

最近のマンションが倒壊はありえないと思うから、
地震リスクで憂慮するとすれば室内の物損や停電？
あとは建物自体が傷むっちゃ傷むかな？

室内の家具とかぬかりなく地震対策して、室内での安全確保万全にすれば、コストかかる免震は避けて耐震を選ぶっていう選択の自由があってもいい気がするんだが。

免震の方が、よりいいんだろうけど(揺れとか建物の傷みとか)、最近の免震じゃなきゃ絶対ダメっていう流れにやや違和感はある。

[6025: 匿名さん]

>>6021 マンション比較中さん
みんな狙ってる。人気出るの分かってるから安くする必要ない。あえて抑えることで一気に完売させることもあるかもしれないが。販売に関わる費用抑えられるし。

[6026: マンコミュファンさん]

>>6024 口コミ知りたいさん
いいと思う。ただ耐震にするなら低層階かな。上に行くほど揺れが増すから、震度７とか対策しても不安。例の「一階は震度５でも最上階は震度７相当の揺れ」っての動画で見ただけだけど笑
だから高層階に住みたいなら免震がいいと思う。一階と最上階の揺れが同じわけだから。

[6027: マンション検討中さん]

世界中どこみても近年建てられた免震　耐震のタワマンが倒壊した事例は0です。どうして起こりもしない未来の不安で今の家族との住居を躊躇する気にはなれない。実際　世界で新築タワマンの倒壊が多発してれば別の話だが。

[6028: 名無しさん]

>>6027 マンション検討中さん
これだけ地震が多い宮城県では、起こらないとも言い切れないと思います。
倒壊はなくとも建物にヒビ等の被害はでますし、震度７がきた時の高層階の室内の揺れの凄まじさ、想像できますか？突然大きな家具が倒れてきて下敷きになる可能性もありますよ。

[6029: 検討板ユーザーさん]

免震か免震じゃないかだったら、そりゃ免震の方がいい。あとはコストがどのくらい違うか、結構違うなら私ならあえて耐震選ぶかも。一生住むかわからないし。
まあ、それを加味してもここは値上げ前の資材使ってるからお得だった印象だけど。

[6030: 通りがかりさん]

結局お隣さんについては不明ですか。

[6031: 坪単価比較中さん]

そもそも倒れるような大きな家具とか最近なくね？

[6032: マンコミュファンさん]

>>6031 坪単価比較中さん
だね～レンジくらい？レンジが吹っ飛んできたら怪我しそうだけど、家具という家具を全てガッツリ固定しとけば大丈夫そうではある。