パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5963: マンション検討中さん]

整地完了

[5964: 匿名さん]

整地して今から貸し出す系か！　じゃ何が来るかわからんな　マンションじゃなくてよかった

[5965: マンション検討中さん]

>>5964 匿名さん
もう決まってて、月末あたりに建築予定看板たつのかと思ってた

[5966: マンション比較中さん]

というわけで東口ヨドバシにロピア。ここから卸町イオンまでクルマを出す宮城県民（冗談ですよ）なら東口まで行ってしまうな。

[5967: マンション掲示板さん]

>>5966 マンション比較中さん

ロピアとかジャパンミートは首都圏では日本版コストコとか言われているので楽しみですね

[5968: 匿名さん]

小鶴新田も売れ行き半端なし。コロナ前計画のマンションももう終わりです。中心部から10分以内　駅3分以内　自走駐車場　この2つの物件で今後出てこないと言われています。土地自体がないのでこの2つのマンションはこの地域が好きな人には最後のマンションでしたね。
パークホームズ2部屋　小鶴新田28部屋　全て抽選住戸となっていますが、申し込みましょう。

[5969: マンション比較中さん]

俺は六丁目を待つぜ（白目

[5970: マンション検討中さん]

結局お隣はどおなるのかな?

[5971: マンション検討中さん]

隣　何も決まってないんかな

[5972: マンション掲示板さん]

となりの土地ボーリング調査してましたね、いよいよ建築始まるのでしょうか！何が出来るのかな。

[5973: 通りがかりさん]

>>5972 マンション掲示板さん
全然関係無いけど何か楽しみです笑
看板はまだなのかな

[5974: 匿名さん]

それより明日のヨドバシのオープンセールが楽しみすぎる

[5975: 匿名さん]

八乙女駅徒歩1分の耐震マンション5000万から6000万くらいするようです。ここがいかにお値打ちだったか分かりますね。

[5976: 口コミ知りたいさん]

>>5975 匿名さん

地下鉄南北線のほうが価値が高いでしょう

[5977: マンション比較中さん]

卸町だってあのグレードであの規模（70戸）で今建てたら5000万行きますよ。

[5978: 匿名さん]

>>5977 マンション比較中さん
つまり、このマンションは相当お買い得だったという事ですか？

[5979: マンション検討中さん]

>>5974 匿名さん

ヨドバシよりもヤマダのチラシがでかくてビビった。他店徹底対抗セールらしい

[5980: eマンションさん]

>>5978 匿名さん

正直　このマンションは相当お買い得でした。コロナ禍の先行き不透明な時期の値段　そして販売だったので破格です。
駅1分で2980万円からなので　今ではありえない価格です。
購入して即転売したリハウスの物件も販売価格プラス900万円で販売済みになっています。

5000万円が支払ってすぐに6000万円になると言う事は相当お買い得だったと言う事です。

[5981: 通りがかりさん]

ここは相当当たり物件でしたよね。私も後悔してます。
もう駅１分じゃなくていいし、街中じゃなくてもいいから程よく栄えた駅の徒歩７分位で庶民が買えるマンションをお願いしたい。どこも60平米5000万以上って無理だわさ。

[5982: マンション検討中さん]

上杉　大町のあたりのブランドマンションは抽選すらないで早い者勝ちで購入できる
卸町は抽選
それだけで希少性や利便性のバランスが取れているマンションだということ
価格が破格ってのが一番の理由

[5983: 通りがかりさん]

>>5980 eマンションさん
転売とか面倒じゃん。労力のわりに儲からん。株とかのほうが楽に儲かりますよ

[5984: eマンションさん]

>>5982 マンション検討中さん
卸町に他のマンション計画ないからね。今後も出ないだろうから近所の人が購入しただけだろう。選択肢がないのだから仕方ない

[5985: マンション検討中さん]

どんどん外貨が入ってくるからマンショも土地も駅近や一等地は値段どんどん上がるよ

[5986: eマンションさん]

>>5985 マンション検討中さん
永住目的で買った人としては固定資産税上がるのでそれはそれで困ります。

[5987: マンション検討中さん]

都内の平均マンション価格1、3億円
仙台市内も新築は5000万円前後になってるような気がする

[5988: 名無しさん]

両隣、マンションかな?
口コミ読むと、中古車屋さんみたいだけど、あの広い敷地、、、やはり、、、ズバリ
ホームセンターヤ

[5989: マンション検討中さん]

駅1分に何ができるだろ　土地の形がいいよな　後ろからも入れるし　うーん　なんだろう　ご飯屋さんも　イオンなども入れるとたくさんあるし　複合施設で少し高級なのがきたらいいな　こないか　トラックがほとんどだから　ロードサイドのチェーン店か車屋か24時間ドラッグストアか

[5990: 評判気になるさん]

>>5988 名無しさん
ホームセンターは徒歩３分にこないだできたばかりでしょ笑

[5991: マンション比較中さん]

わからんぞ。ドラックストアとか向かいにあっても出店するし。

[5992: マンション掲示板さん]

24時間ドラッグストアに一票

大型トラックも駐車できるような
コンビニ客を食えるから

[5993: eマンションさん]

>>5992 マンション掲示板さん
徒歩４分くらいのところにツルハドラッグ大和町店があるので却下だな。

[5994: 匿名さん]

隣にもパークホームズ建ててください。三井のすずちゃん

[5995: 口コミ知りたいさん]

>>5994 匿名さん
買います

[5996: 通りがかりさん]

三井は流石に無い。他のブランドならワンチャンあるかもだけど。
この板だけでもこんなに卸町に住みたい人いるんだから、安めのマンション建てたら即埋まるでしょうに。
まあでも俺は日通の２０年借地の説明を信じるからマンションはないと思うわ。残念

[5997: 通りがかりさん]

>>5992 マンション掲示板さん

ウエルシアならいつでも営業してて急な病気でも安心ですね。近くにイオン卸町があるからイオンカード持っている人も多いでしょうし

[5998: マンション検討中さん]

>>5996 通りがかりさん
いやいや冗談で言ってるだけでしょ。

[5999: 匿名さん]

ユニクロ＆無印良品カモーン！！

[6000: 匿名さん]

そしてスターバックスコーヒー卸町

[6001: 契約者さん4]

スタバほしいけど六丁の目にあるからなー

[6002: 坪単価比較中さん]

スタバも同じイオンに二つ入ってたりするからいけるっちゃいける。
ここにもう一つマンションを建てたら今度はいくらになるかは気になるなぁ。

[6003: 検討板ユーザーさん]

>>6002 坪単価比較中さん
プラス500万以上は間違いないよね。しかも設備はランクダウンで。新築マンションはこの１、2年を境にもう手の届かない存在になったな。アドグランデ六丁目は何とか検討できそうかな。あとはお財布に優しいノブレス。

[6004: 匿名さん]

スナバよりコメダ珈琲がいいな

[6005: 通りがかりさん]

イオン卸町周辺の飲食店、ほぼ繁盛してるから飲食店でも良いかもね。お好み焼き屋とか日曜夜２時間半待ちだったわ。
地下鉄徒歩１分ちょいのところに中古車屋はナンセンス

[6006: マンション比較中さん]

イオン卸町自身のテナントとの差はなんなんだろうね。お昼の地域労働者の需要をくみ取れないことと、やっぱ晩飯食いにイオン行こうぜってならないことかな。

[6007: 匿名さん]

スタバとか来たら最高！ウェルシア24時間ならいいよね。seiyuの24時間食料品と、１０時までのツルハがやばくなるだろうけど、来たらいいよね。楽しみ。マンションはなさそう

[6008: 口コミ知りたいさん]

スターバックスコーヒーは六丁の目店とは一線を画す卸町らしいインダストリア風
デザイン店舗にします。(勝手に妄想）

[6009: 通りがかりさん]

今日、通りかかりました。マンション東側にマンション建ったらかなりひどいですね。

[6010: eマンションさん]

スタバで嬉しいとかあんまりないな。公園や広場の方がファミリーにも人気出そう。

[6011: 匿名さん]

>>6010 eマンションさん

スタバのドリンク1杯の値段で◯◯◯のランチ食べられるじゃん！って思う私はドトール派。

[6012: 匿名さん]

>>6010 eマンションさん

民間の土地に公園や広場はできないと思います。市が借り上げて大きな公園は素敵な案ですね。