パークホームズ仙台卸町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ仙台卸町についての情報を希望しています。
総戸数286戸の大規模マンションです。
駅徒歩1分で気になっています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[5783: マンション掲示板さん]

ここって新築マンションの購入層が思ったより若い事を知らないんじゃない
暴れてる人が最後に毎回住人ガーって騒ぐのも始めからだし
新築マンションは感じのいい美人、旦那もやり手のイケメンばかりじゃん
大抵は若いのに挨拶もしっかりしてくれるよ
マンコミュのような休日も掲示板荒らすのが日課の陰気な人より相当リア充が多い
ここに限らず20,30代が8割位？
フローリングは床暖とるか防音取るかデベでも優先順位変わるね

[5784: 口コミ知りたいさん]

大規模マンション住む人は特に誰もがコミュ力も見た目も平均以上だね。
あと匿名の掲示板とかを鵜呑みにする層がいるとすれば40後半とか？35年ローン組むには30代前半とか中心で情報を選別できる世代が買ってる印象。

[5785: eマンションさん]

>>5775 マンション検討中さん
言われてる通り、特に若い世代に人気らしい

[5786: 口コミ知りたいさん]

>>5776 匿名さん
20,30代前半とかだと鵜呑みにしないよね

[5787: 中年契約者さん]

若い世代が多いですが、年上の方々も温厚で優しい人が多いですね。神経質な方が避けたのだとしたらそれはマンションにとっても幸い。
ここの荒々しい書き込みに比べて皆さん余裕がありマンション全体の雰囲気がいいのは確かです。

[5788: マンコミュファンさん]

マンコミュに限らず購入前の殺伐とした人達と実際のマンションの客層は違うって
人気マンションは称賛と同時に絶対買わない人達も引き寄せる 必ず
ここ見て決めるなんてハズレを引く可能性の方が高い
某デベのスレは客によって価格変えてる疑惑、設備のデメリット語ろうもんならすごい勢いで否定する業者らしき人が常駐してる
おお怖い

[5789: 検討板ユーザーさん]

タワマンで徒歩1分で駐車場100%で安かったから売れたのには違和感がなかった。でも若い人が多いのはネガティブにいえばシニアが選ばなかったと言えるし鵜呑みするとかは関係ないと思うよ。他同様に良い面も悪い面もあるってだけで。

[5790: eマンションさん]

>>5789 検討板ユーザーさん
若い人が多いのは一般的な話でどこも新築マンションはベビーブーム、それだけマンションって若い人達が主な客層
その中で華やかな人が多かったり公務員が多かったりは場所による
若い夫婦が高層階角部屋にいたりするし、年代と年収は関連はあってもイコールでもない

[5791: マンション検討中さん]

どの条件とっても基本ここファミリー狙いですからね
若い世代多いのは必然なんじゃ

[5792: eマンションさん]

>>5791 マンション検討中さん
基本的にファミリー狙いじゃないマンション少ないからね
中心部はコンパクトタイプ増えてるけど

[5793: 口コミ知りたいさん]

筋を理解していないのか変に突っかかってる人が出てくるのは残念。先に言っておくが物件をディスるのが目的ではない。販売面で成功を収めているものの若い人がメインなのは（当たり前すぎて）必ずしも良いわけではないことを伝えるのが目的。鵜呑み云々はもってのほか。
一般的な話をするとタワーマンションはシンボリックな存在故に多くの人を惹きつける。ファミリーマンションはファミリーが多く選ぶが、他にも購入層としてシニアやDINKS、セカンド、個人投資家…がいる。この物件に若い人に偏りがあるのは何故ですかね？繰り返すけどタワーマンションはシンボリックな存在だから多くの人が検討する。下のリンクのマンションとまでいかなくても他の層が普通のファミリー並みに少ないのはネガティブでは？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/miyagi/sc_sendaishiaoba/nc_67725381/repo...

[5794: マンコミュファンさん]

>>5793 口コミ知りたいさん
後半に両親の付き添いで話を聞きにいった者です。
営業の人がここは仙台の他のパークホームズより満遍なく色んな年代の人が居るので住みやすいと思います、と言われました。おそらくオーナーズルームを使う方々が子供連れ、よく出歩く若い方が目立つのだと思いますが、統計的には偏っていないそうです。
新築マンションに若い方が多いというのは当たり前の話なのは前提ですが。
ピリピリしていたら、私含めてマンション検討者全員が金持ちは喧嘩しないの逆になっちゃうので恥ずかしいですよ～。買わないマンションには喧嘩を売らない事、それが精神衛生上一番です!

[5795: マンコミュファンさん]

>>5793 口コミ知りたいさん

>>5793 口コミ知りたいさん
ここだけを鵜呑みにしない事、それも重要ですね。間違いではなくマンコミュは一個人の感想だったりするので、それこそ営業さんに確認してから精査すれば早とちりで悩む事もなくなりますよ。
あと完売したマンションについて、語ってもしょうがないのではないでしょうか。中古狙いはもっと上手に動きますから、負けちゃいますよ。

[5796: eマンションさん]

確かここのモデルルーム行った時に「購入者の声」みたいな掲示板あって購入の決め手と年代書いてあったんだけど、20～70代まで見事にバラッバラだったよ笑
若い人が多い印象は全くなかった

[5797: マンコミュファンさん]

>>5796 eマンションさん
そうなんですよね、しかも新築マンションに若い人が多いって話は先程の方々は殆どがここのマンションに向けて語っていた訳では無いので、おそらくこの人が勘違いしてこのマンション＝若い人多いんだ!と思ってしまったのかと。
1,2人のみこのマンションに若い人が多いと言ってますけどね。

[5798: マンション検討中さん]

残り数戸申し込み不可
賃貸すぐ消える
最近出た24階購入申込済み

皆さんここはもう諦めましょう。
次に狙うわメルパルク跡地か六丁の目のマンションです。

[5799: eマンションさん]

>>5798 マンション検討中さん

私はあすとレジデンシャルを狙ってますw

[5800: eマンションさん]

ここまでの倍率でないなら早めに動けば買えるでしょうね
中古が高騰するのって立地のレア度
主要な一等地が埋まっていくから
選択肢として新築以外も見てる

[5801: マンコミュファンさん]

>>5780 通りがかりさん
ここはチンプンカンプンが仕切ってる事も多いからw

[5802: マンコミュファンさん]

>>5793 口コミ知りたいさん
ネットじゃなく直接聞きにいけ
そして語れ

[5803: マンション検討中さん]

こんだけ戸数あればどんどん空きが出てくるよ
新しくても中古なら値崩れしてくるはずだから
一番お得なのは新古物件狙い

急いでない人限定だけど

[5804: マンション比較中さん]

まぁ六丁目のマンションでここの再放送が見られるんだろうな。という気はする。

[5805: マンション検討中さん]

実際、実家近くなので六丁目のマンションを希望してます。
結局、荒らしは全員検討者でここに詳しい契約者は一人も居なかったようで、
検討者スレに暴言書き込み続けた人が、ここのマンションスレの民度が酷くて買わなかった（自分達で自分達を卑下してる？）、等の意見に複数いいねがあり、このマンションにとっては風評被害もなく実益しかないコメントだと思いました。
六丁目のマンションも嘘ばかり語られてしまうのではと、今から怯えてますよ。

[5806: マンション検討中さん]

嫌がらせをする人が卸町が嫌いだという話を何度もされていたのはいい事です。
マンションに住まない人達のマナーの悪さだと証明できます。散々貶されてましたから。
逆に気に入られたら同じ住人、同じ契約者という扱い。
他のマンションいびりながら六丁目だけ褒められても困りますし、マンション内でのいざこざ、単にスレを事実無根で荒らされるのも困りますし、どうやることやら～。

[5807: 匿名さん]

>>5804 マンション比較中さん

アドグランデ六丁の目楽しみですね

[5808: マンコミュファンさん]

マンション買う人は短期間に検討してサッと契約しがち
マンション買えずにウダウダと購入者気分で偉そうに品定め
ここはそんなしがない町の賃貸住み憩いの場になりつつあるのよ
ここのような不快な煽りはしないけど私も同じ流れになりつつあるわ

[5809: 通りがかりさん]

六丁の目さんみたいなのも出てくるんだろうねw

[5810: 匿名さん]

>>5807 匿名さん
マンション名、アドグランデ六丁の目なんですか？
卸町三井のブランド力と地下鉄徒歩１分には負けるけど六丁の目もお店沢山あって良いですよね！楽しみ！

[5811: 六丁目住民さん]

>>5809 通りがかりさん
長町さんvs近隣住民 は続くのかな～本当嫌
六丁目民としては庇ってくれる六丁目さんはありがたいけど長町さんからしたら憎き存在か
長町さんとしてはなんとかして地元を盛り上げたいだろうし 新旧開発地区対決になっちゃう予感が…
本人から宣戦布告来ましたよ皆さん

[5812: マンコミュファンさん]

その人の最寄り駅違うらしいし長町が一番の風評被害
太堂さんにして
こんだけ暴れてんだから自己責任
長町住民が一番迷惑被ってる

[5813: マンション検討中さん]

仙台エリアに移住予定ですが、近郊は抵抗あり、卸町付近か長町付近検討しています。(泉や新田付近は考えていません。)
こんな所で聞くのは燃料投下になってしまうかもしれないんですが、どうか冷静に教えていただきたいです。
長町のメリットデメリット
卸町のメリットデメリット

マンション比較というわけでなく、住む土地としてお聞きしたいです。

仙台が地元ではない自分からすると、どちらも仙台から10分、どちらも学区が結構いい？、周辺環境が色々そろってて便利、みたいな所がパッと思いつきました。それぞれメリットデメリットを知って選べたらと思っています。
どうかよろしくお願いします。

[5814: マンション検討中さん]

>>5813 マンション検討中さん
自分で補足しますが、ファミリー世帯で住む予定です。

[5815: 中古マンション検討中さん]

泉が駄目な理由ってなんですかね？

[5816: 匿名さん]

まもなくヨドバシ仙台の新棟がオープンするけどイオン卸町が影響をうけそう。テナントが撤退しないように好きなお店は積極的に利用したい

[5817: eマンションさん]

>>5815 中古マンション検討中さん
あまり好ましくない親族がおり、避けたいためです。

[5818: マンコミュファンさん]

>>5813 マンション検討中さん
そもそも卸町で買うべき物件がない時点で、
比較すること自体がナンセンスだと思いますよ。
いまこのマンションに住んでるので、資産価値目線で簡単に説明します。

卸町　
メリット　開発予定。
デメリット、逆に言えば開発予定しかない。開発されなかったら資産価値としては微妙。
本物件マンションは徒歩1分かつブランドがあるから価値があるだけなので、他マンションに価値はないと思います。

長町　
メリット　街としてのブランドは確立済み。
デメリット　活断層にあること。
ここも同じく地下鉄の近く出ない限り、資産価値としては微妙。

ここは住みやすい、学区がいいとか、枝葉の観点でマンションの購入はお勧めしませんね。駅近とマンションブランド、街のブランド、その3点のみが信じられます。

[5819: マンション検討中さん]

>>5809 通りがかりさん
既出だけどマンションはデベ、駅近が正義
どの街でも一等地に住めたらその土地を好きにはなるってのが正解かもしれない

[5820: マンション検討中さん]

>>5818 マンコミュファンさん
長町の一等地以外に住む気はないけど長町パークタワーならば住みたいと思ったので、卸町のここも同じですね ここだから価値がある

[5821: 匿名さん]

>>5816 匿名さん
普通に距離あるから、ほぼ心配いらないような…

[5822: 名無しさん]

>>5821 匿名さん
同感です。土地勘やマーケティングの知識ない人が冷やかしで書いてるだけなんでしょう。ここを読んでると段々と実態と乖離してきますよ（笑）オワコンした板の末路かな

[5823: 坪単価比較中さん]

>>5816 匿名さん
あのがっかりテナントでどうやって盛り上がればいいんだヨドバシ。

[5824: 名無しさん]

>>5821 匿名さん
イオン卸町にはユニクロ、ジーユー、家電量販店はないので行く人もいるでしょうね。ただでさえイオン卸町は空きテナントが多いのでイオンさんが撤退しないかとても心配ですね。

[5825: 名無しさん]

東口住みは3キロ位でヨドバシサイズの複合施設はイオンスタイルのみ
ヨドバシがお洒落過ぎないと聞いて期待
小洒落た店要らんから生活用品、食品増えてくれ
イオンスタイルは空いてたら8分位か

[5826: マンション検討中さん]

>>5824 名無しさん
六丁目にすぐGUあるしユニクロは荒井
なんなら西松屋もしまむら、六丁目はファストファッション、ファストフードあり過ぎ
中心部は混雑してて使いにくいから落ち着いて見られるのはいいじゃん

[5827: 名無しさん]

>>5826 マンション検討中さん
いちいち車に乗って移動するの面倒ですね。夏は車の中暑くなるし日焼けしたくない。一ヶ所で済ませたい。

[5828: 評判気になるさん]

>>5827 名無しさん
交通量多いけど旦那が運転上手いと六丁目はどこもいけて便利。
大規模な施設を歩くより運転手がいれば女は快適w
歩かなすぎて健康には悪い。

[5829: 匿名さん]

なんか親しみやすいお店ばかりでほっとしますね。上杉とか五橋だと百貨店とかにタクシーで行くかんじですので

[5830: 評判気になるさん]

確かに卸町、六丁目エリアだと簡単に外食三昧できて主婦は楽だね。
なんならイオンスタイルのお寿司、お刺し身も途中から半額で数百円で買えるし。
家事を明らかにしなくなったのに中心部よりお金も貯まるのが凄い。
遠くのスーパーに徒歩で買い出しの日々から送り迎え、お食事付ホテルライフもいいもんです。笑

[5831: 匿名さん]

>>5830 評判気になるさん

自炊のほうが貯金できる。外食ばかりだと健康面が心配です。ご自愛ください

[5832: 評判気になるさん]

>>5831 さん

>>5831 匿名さん
ありがとうございます。
栄養士の資格もあり、外食時、それ以外の栄養バランスもバッチリです。中華でも野菜たっぷりの定食等がお勧めです。